Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Кадастровая палата информирует: как зарегистрировать право на жилой дом
1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, установивший определенные требования к оформлению в собственность индивидуальных жилых домов. Если раньше владелец построенного дома мог поставить свое имущество на кадастровый учет и не спешить с регистрацией прав на него, то теперь постановка на учет созданных жилых домов проводится с обязательной одновременной регистрацией прав на них.
Единая процедура значительно упростила и сделала более удобным процесс оформления недвижимости в собственность. Для проведения учета и регистрации прав достаточно подать в МФЦ заявление и один пакет документов. При этом до 1 марта 2018 года зарегистрировать право на индивидуальный жилой дом можно в упрощенном порядке – не прилагая к заявлению разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
Прежде чем обратиться в многофункциональный центр, владельцу потребуется изготовить технический план дома. Подготовить этот документ поможет кадастровый инженер. Получить информацию о специалистах, зарегистрированных в Иркутской области, можно с помощью электронного сервиса Росреестра на сайте ведомства (www.rosreestr.ru) - «Реестр кадастровых инженеров». С помощью этого ресурса можно увидеть информацию о каждом специалисте, а также ознакомиться с итогами его профессиональной деятельности.
Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществляется выдел (исходный земельный участок), сохраняется в измененных границах.
На практике чаще всего выдел осуществляется в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.
Особенности такого выдела установлены Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. Для реализации своего права на выдел участнику или участникам долевой собственности необходимо в первую очередь обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит необходимые для кадастрового учета документы.
Стоит отметить, что закон предусматривает два способа образования участков путем выдела.
Первый - на основании решения общего собрания участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Второй способ может использоваться только тогда, когда указанное выше решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует. В таком случае, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Кадастровая палата вносит в реестр недвижимости информацию об охранных зонах трубопроводов
Охранные зоны трубопроводов устанавливаются в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации и предотвращения несчастных случаев на магистральных трубопроводах, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, сжиженные углеводородные газы, нестабильный бензин и конденсат.
В Едином реестре недвижимости содержатся сведения о 65 границах охранных зон трубопровода, расположенных на территории Иркутской области.
Земельные участки, входящие в охранные зоны трубопроводов, не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных и иных работ с обязательным соблюдением ограничений в использовании.
В марте в Иркутской области выросло количество заявлений на услуги Росреестра
В марте филиалом Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области принято почти в два раза больше документов о постановке на государственный кадастровый учет недвижимости, чем в феврале. Ведомство подвело итоги работы за первый квартал 2017 года.
Всего за три месяца в филиал от жителей области поступило 17 555 заявлений, 81% из которых - заявления на регистрацию прав. В марте количество принятых учреждением документов выросло на 42%. Это связано, прежде всего, с почти двукратным увеличением числа заявлений о постановке на учет объектов недвижимости. Также в последнем месяце квартала в филиал поступило 45% от всех принятых в I квартале 2017 год документов на регистрацию прав. Кроме того, в марте в три раза вырос спрос на экстерриториальное оформление недвижимости в собственность.
Участок на Дальнем Востоке может получить любой гражданин России
29 марта 2017 года заместитель начальника межрайонного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Елена Борисова в ходе прямой линии рассказала жителям региона о программе «На Дальний Восток».
С 1 февраля 2017 года начался третий этап реализации масштабного федерального проекта. Теперь любой гражданин России может получить в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа. За прошедшие полтора месяца за консультацией в региональные офисы филиала и МФЦ уже обратилось более 100 человек.
Вопросы имущественной сферы обсудили представители власти и Кадастровой палаты
27 марта 2017 года в «Ассоциации муниципальных образований Иркутской области» состоялось расширенное заседание секции «Земельно-имущественные отношения, градостроительная политика». В ходе встречи представители власти, органов местного самоуправления и федеральных служб рассмотрели наиболее значимые вопросы имущественной сферы. Заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Меньшикова рассказала о наполнении кадастра недвижимости актуальными сведениями. Татьяна Петровна отметила, что филиал регулярно проводит работы по актуализации данных Единого реестра недвижимости (ЕГРН), ведь отсутствие той или иной информации об имуществе может исключить объект из налогового оборота. Поэтому для увеличения налогооблагаемой базы в регионе создана межведомственная рабочая группа. Значимая роль в проводимой работе при этом отведена органам местного самоуправления, поскольку недостающие сведения могут быть внесены администрациями муниципалитетов. В Иркутской области на сегодняшний день налогом облагается 99,89% недвижимости.
Новая кадастровая стоимость земель сельхозназначения утверждена в регионе
В 2016 году на территории Иркутской области проведена кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населенных пунктов.
Результаты оценки утверждены постановлением правительства Иркутской области и начнут применяться с января 2018 года. До конца текущего года для расчета кадастровой стоимости участков по-прежнему будут использоваться действующие в настоящее время результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Более чем в два раза, по сравнению с предыдущей оценкой, увеличилась в среднем по области стоимость 1 кв.м. для земельных участков садоводческих и огороднических объединений (с 63,54 руб. до 151,06 руб.). Для земельных участков дачных объединений наблюдается незначительное уменьшение кадастровой стоимости (с 235,75 руб./кв.м. до 231,29 руб./кв.м.). Самая высокая кадастровая стоимость у земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных в Ольхонском районе (382,99 руб./кв.м.). Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости - в Мамско-Чуйском (25,65 руб./кв.м.) и Чунском (28,02 руб./кв.м.) районах.
Жители региона могут получать сведения о недвижимости онлайн
У жителей Приангарья появилась возможность запрашивать информацию о недвижимости в режиме реального времени. На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) запущен сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Единый реестр недвижимости – государственный информационный ресурс, который создан в рамках реализации закона «О государственной регистрации недвижимости». Реестр объединил сведения ранее существовавших кадастра недвижимости и реестра прав. ЕГРН содержит информацию об имуществе (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость), а также данные о правообладателях, существующих и прекращенных правах на недвижимость и наложенных обременениях прав. Сведения из Единого реестра недвижимости запрашиваются при совершении имущественных сделок и являются гарантом безопасности проводимых операций.
Новый порядок кадастрового учета и регистрации прав жилых помещений
С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости.
Закон изменил порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме. Теперь квартиры не могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Возможность зарегистрировать свои квартиры до постановки на учет здания многоквартирного дома действующим законом не предусмотрена.
Согласно нововведениям, с 1 января 2017 года постановка на учет созданного многоквартирного дома осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Такое разрешение в орган регистрации прав обязан представлять орган государственной власти, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента принятия ими решения посредством направления документов в электронной форме. Государственный кадастровый учет новостройки в таком случае осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.
В 2016 году в Приангарье выявили 2453 нарушения земельного законодательства
Управлением Росреестра по Иркутской области в 2016 году проведено 3923 проверки соблюдения требований земельного законодательства, в результате проведения которых выявлено 2453 нарушения. Земельное правонарушение - это противоправное действие, причиняющее вред земельным отношениям. Одними из самых распространенных нарушений требований земельного законодательства являются самовольное занятие земельных участков и использование земельных участков не но целевому назначению в соответствии с установленными видами разрешенного использования. Они составляют 94% от всех выявленных нарушений земельного законодательства. Самовольное занятие выражается, в основном, расширением границ своего земельного участка (вынесением ограждения земельного участка за его установленные границы), размещением строений, зданий за границами предоставленного ему участка, а также использованием земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю.
Управление Росреестра: бесплатная приватизация теперь бессрочная
Выписка из Единого реестра недвижимости поможет получить необходимую информацию
Граждане и юридические лица часто сталкиваются с ситуациями, когда им требуются информация о недвижимости или ее правообладателях. Например, при приобретении, аренде, наследовании имущества стоит позаботиться о своей безопасности и запросить в Росреестре данные о технических характеристиках недвижимости, наличии ограничений и зарегистрированных правах. Официальный документ может понадобиться также при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для обращения в суд, подготовки документов для кадастрового учета и во многих других вполне жизненных ситуациях. На сегодняшний день Росреестр по обращениям граждан готовит девять видов выписок из Единого реестра недвижимости. Как определиться, какой именно документ нужен?
На самом деле, все достаточно просто. В случае, если информация требуется для заключения договора купли-продажи, то заявитель может обратиться в офис многофункционального центра и запросить сведения в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Документ содержит общедоступные сведения ЕГРН. В том числе из выписки можно понять, кто является владельцем недвижимости, узнать о наложенных ограничениях прав и обременениях объекта, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, и др. Информации, полученной из документа, будет вполне достаточно для совершения любой имущественной сделки.
В случаях, когда заявителю необходимо получить информацию о границах объекта недвижимости (например, при проведении кадастровых работ), потребуется выписка об объекте недвижимости. Документ содержит более полную информацию о недвижимом имуществе, нежели выписка об основных характеристиках.
Бесплатно по запросам любых лиц филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области готовит выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости.
По общему правилу, сведения ЕГРН являются общедоступными и предоставляются органом регистрации недвижимости по заявлению любого лица. Но и здесь заявителя поджидают подводные камни. Так, Законом о регистрации, доступ к некоторым сведениям, содержащимся в ЕГРН, ограничен. Поэтому информация предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, судам, правоохранительным органам и т.д. К информации ограниченного доступа относятся сведения:
- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,
- о содержании правоустанавливающих документов,
- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,
- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН,
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
В случае, если запрос о предоставлении указанных сведений будет направлен от лица, которое не имеет право на получение данной информации, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса направит отказ в предоставлении запрашиваемой информации. При этом деньги, уплаченные заявителем за получение таких сведений, по закону не возвращаются.
По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области
Жителям Иркутской области, решившим приватизировать жилье, не придется торопиться и в короткие сроки оформлять квартиры в собственность. Бесплатную приватизацию сделали бессрочной. Закон в феврале подписал президент Владимир Путин. Ранее предполагалось, что с 1 марта 2017 года программа прекратит вое существование. Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда можно только один раз. Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Зарегистрированное право даст владельцу недвижимости возможность совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. В случае, если гражданин отказался от права на бесплатную приватизацию, за ним сохраняются права на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма. Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в офисах «Мои документы» и филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области.
В 2016 году всего по Иркутской области было приватизировано 7174 жилых помещений, в том числе по г. Иркутску и Иркутскому району - 1374. Общая площадь приватизированного жилья составила 353424,1 м2 (по Иркутску и Иркутскому району 67203,6 м2)
Опубликовано на сайте в 08:50, 29.03.2017 г.
08:49, 29 марта 2017 г. 1236
Новые сервисы Росреестра помогут получить четыре вида сведений из Единою государственного реестра недвижимости
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что на сайте Росреестра доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.
Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет можно не выходя из дома
На сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра - регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».
Прямая линия: как получить «дальневосточный» гектар?
С 1 февраля 2017 года начался третий этап реализации проекта «На Дальний Восток». С этого момента любой гражданин России может получить в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа. За прошедшие полтора месяца за консультацией в региональные офисы филиала Федеральной кадастровой палаты и МФЦ уже обратилось более 100 человек.
О том, кто имеет право на получение земли, как выбрать участок, а главное – как подать заявку на интересующий «гектар», в ходе прямой линии расскажет заместитель начальника межрайонного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Елена Анатольевна Борисова.
Прямая линия пройдет 29 марта с 16 до 17 часов. Вопросы можно задавать по тел. в Иркутске: 500-527. Опубликовано на сайте в 15:20, 23.03.2017 г.
Сетевое издание «Официальный сайт администрации города Усолье-Сибирское» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата регистрации: Эл № ФС77-76038 от 19 июня 2019 г. Учредитель: Администрация города Усолье-Сибирское. Тел.: +7(39543)6-22-55. E-mail учредителя и редакции: admin-usolie@usolie-sibirskoe.ru Главный редактор: Грачев Сергей Александрович. Телефон редакции: +7(39543)6-36-45. Настоящий ресурс может содержать материалы 12+ Порядок обработки персональных данных на сайте
