Информация для правообладателей
Информация для правообладателей
А у вас оформлены права на земельный участок? Не важно какой земельный участок имеется в виду, будь то это участок в садоводстве или участок, на котором расположен жилой дом. На сегодняшний день по данным Федеральной регистрационной службы (Росреестр) не все являются собственниками земельных участков, а числятся лишь правообладателями, не смотря на то что очень много лет пользуются земельным участком и считают, что все документы у них в «порядке».
29.06.2021 года вступил в силу Федеральный закон № 518-ФЗ от 30.12.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», данным законом введена статья 69.1 в Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». Данная статья позволяет БЕСПЛАТНО зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Что позволит вам регистрация права собственности на земельный участок:
Во-первых, облегчение процедуры распоряжения земельным участком, а именно заключение любых сделок (договоры купли-продажи, мены, дарения).
Во-вторых, упрощение процедуры передачи земельного участка по наследству и вступление в наследство по закону.
В-третьих, снизить риски участия в судебных спорах о правах на земельный участок.
Также обращаем внимание, что, если в силу различных обстоятельств вы не пользуетесь земельным участком, расположенным в садоводстве и с целью недопущения зарастания, есть возможность отказаться от земельного участка, находящегося в вашей собственности. Это позволит вам не уплачивать земельной налог. Для этого Вам необходимо обратиться в многофункциональный центр (МФЦ), расположенный по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, проспект Ленинский, 11/1 (информация об адресах и режиме работы МФЦ содержится на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.mfc38.ru.), со всеми имеющимися документами на садовый участок (садовый домик») для оформления отказа от земельного участка, после отказа участок переходит в муниципальную собственность, для распоряжения в соответствии с разрешенным использованием.
Дополнительную информацию Вы можете получить в администрации города по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, 10, кабинет № 39, телефон 8(39543) 6-64-95.
Председатель КУМИ администрации г. Усолье-Сибирское М.Ш. Суханова
Извещение о проведении мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым внесены изменения в действующее законодательство Российской Федерации в части установления порядка выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
К ранее учтенным объектам недвижимости относятся объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года (до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), а также иные, приравненные к ним объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, то права на такой объект недвижимости признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи.
Новый нормативно-правовой акт не отменяет существующий в настоящее время принцип, согласно которому государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости и выданные гражданам или юридическим лицам до 31 января 1998 года, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН.
Если право на объект недвижимости было зарегистрировано до 31 января 1998 года, то в записях единого государственного реестра прав отметки о его регистрации нет. Это означает, что при получении сведений об актуальных правах или обременениях на объект недвижимого имущества выдается выписка о том, что прав или ограничений не зарегистрировано. Данный факт увеличивает риск нарушения прав собственности и иных вещных прав граждан при проведении государственной регистрации сделок по объектам недвижимости.
В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости администрация города Усолье-Сибирское проводит анализ сведений, содержащихся в документах, находящихся в архивах, и имеющихся в его распоряжении, направляет запросы в уполномоченные органы (МВД России, ФНС России, ПФР, Росреестр, нотариус) и организации, осуществлявшие до 31.01.1998 учет и регистрацию прав на объекты недвижимого имущества (БТИ, Государственный фонд данных Росреестра, Кадастровая палата).
На основе полученных данных администрация города Усолье-Сибирское готовит проект решения о выявлении правообладателя, размещает его на официальном сайте города Усолье-Сибирское в разделе: https://usolie-sibirskoe.ru/vyyavlenie-pravoobladatelej/proekty-reshenij и направляет копию проекта решения лицу, выявленному в качестве правообладателя.
Лицо, выявленное в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме или в форме электронного документа (электронного образа документа) возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение тридцати дней со дня получения указанным лицом проекта решения.
В случае, если не представлены возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, администрация города Усолье-Сибирское принимает решение о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта и направляет в орган регистрации прав заявление о внесении сведений в ЕГРН.
Председатель КУМИ администрации г. Усолье-Сибирское М.Ш. Суханова
-
11:06, 05 мая 2023 г.
225
