Важные объявления:

Главная

О городе

Мэр

Администрация

Формирование городской среды

Нацпроект "Безопасные дороги"

Муниципальные закупки

Муниципальные услуги

Экономика

Финансы

Образование

Архитектура

Городское хозяйство

КУМИ

Кадровая служба

Противодействие коррупции

Культура, спорт и МП

КДН

Мобилизационная подготовка

Народные инициативы

Публичные слушания

Нормативная база

СМИ

Службы города

Антинаркотическая комиссия

Вакансии

Обращения граждан

Общественная палата

Общественные объединения

Управляющие компании

Опека и попечительство

Вопросы имущественной сферы обсудили представители власти и Кадастровой палаты

27 марта 2017 года в «Ассоциации муниципальных образований Иркутской области» состоялось расширенное заседание секции «Земельно-имущественные отношения, градостроительная политика».  В ходе встречи представители власти, органов местного самоуправления и федеральных служб рассмотрели наиболее значимые вопросы имущественной сферы.
Заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Меньшикова рассказала о наполнении кадастра недвижимости актуальными сведениями. Татьяна Петровна отметила, что филиал регулярно проводит работы по актуализации данных Единого реестра недвижимости (ЕГРН), ведь отсутствие той или иной информации об имуществе может исключить объект из налогового оборота. Поэтому для увеличения налогооблагаемой базы в регионе создана межведомственная рабочая группа. Значимая роль в проводимой работе при этом отведена органам местного самоуправления, поскольку недостающие сведения могут быть внесены администрациями муниципалитетов. В Иркутской области на сегодняшний день налогом облагается 99,89% недвижимости.

Новая кадастровая стоимость земель сельхозназначения утверждена в регионе

В 2016 году на территории Иркутской области проведена кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населенных пунктов.      
Результаты оценки утверждены постановлением правительства Иркутской области и начнут применяться с января 2018 года. До конца текущего года для расчета кадастровой стоимости участков по-прежнему будут использоваться действующие в настоящее время результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.
Более чем в два раза, по сравнению с предыдущей оценкой, увеличилась в среднем по области стоимость 1 кв.м. для земельных участков садоводческих и огороднических объединений (с 63,54 руб. до 151,06 руб.). Для земельных участков дачных объединений наблюдается незначительное уменьшение кадастровой стоимости (с 235,75 руб./кв.м. до 231,29 руб./кв.м.). Самая высокая кадастровая стоимость у земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных в Ольхонском районе (382,99 руб./кв.м.). Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости - в Мамско-Чуйском (25,65 руб./кв.м.) и Чунском (28,02 руб./кв.м.) районах.

Жители региона могут получать сведения о недвижимости онлайн

У жителей Приангарья появилась возможность запрашивать информацию о недвижимости в режиме реального времени. На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) запущен сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Единый реестр недвижимости – государственный информационный ресурс, который создан в рамках реализации закона «О государственной регистрации недвижимости». Реестр объединил сведения ранее существовавших кадастра недвижимости и реестра прав. ЕГРН содержит информацию об имуществе (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость), а также данные о правообладателях, существующих и прекращенных правах на недвижимость и наложенных обременениях прав. Сведения из Единого реестра недвижимости запрашиваются при совершении имущественных сделок и являются гарантом безопасности проводимых операций.

Новый порядок кадастрового учета и регистрации прав жилых помещений

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения по  государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости.
Закон изменил порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме. Теперь квартиры не могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Возможность зарегистрировать свои квартиры до постановки на учет здания многоквартирного дома действующим законом не предусмотрена.     
Согласно нововведениям, с 1 января 2017 года постановка на учет созданного многоквартирного дома осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Такое разрешение в орган регистрации прав обязан представлять орган государственной власти, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента принятия ими решения посредством направления документов в электронной форме. Государственный кадастровый учет новостройки в таком случае осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. 

В 2016 году в Приангарье выявили 2453 нарушения земельного законодательства

Управлением Росреестра по Иркутской области в 2016 году проведено 3923 про­верки соблюдения требований земельного законодательства, в результате проведения которых выявлено 2453 нарушения.
Земельное правонарушение - это противоправное действие, причиняющее вред земельным отношениям. Одними из самых распространенных нарушений требований земельного законодательства являются самовольное занятие земельных участков и ис­пользование земельных участков не но целевому назначению в соответствии с установленными видами разрешенного использования. Они составляют 94% от всех выяв­ленных нарушений земельного законодательства.
Самовольное занятие выражается, в основном, расширением границ своего зе­мельного участка (вынесением ограждения земельного участка за его установленные границы), размещением строений, зданий за границами предоставленного ему участка, а также использованием земельного участка без оформленных в установленном поряд­ке документов на землю.

Управление Росреестра: бесплатная приватизация теперь бессрочная

Выписка из Единого реестра недвижимости поможет получить необходимую информацию

 Граждане и юридические лица часто сталкиваются с ситуациями, когда им  требуются информация о недвижимости или ее правообладателях. Например, при приобретении, аренде, наследовании имущества стоит позаботиться о своей безопасности и запросить в Росреестре данные о технических характеристиках недвижимости, наличии ограничений и зарегистрированных правах. Официальный документ может понадобиться также при постановке на очередь в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, для обращения в суд, подготовки документов для кадастрового учета и во многих других вполне жизненных ситуациях. На сегодняшний день Росреестр по обращениям граждан готовит девять видов выписок из Единого реестра недвижимости. Как определиться, какой именно документ нужен?  

На самом деле, все достаточно просто. В случае, если информация требуется для заключения договора купли-продажи, то заявитель может обратиться в офис многофункционального центра и запросить сведения в виде выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Документ содержит общедоступные сведения ЕГРН. В том числе из выписки можно понять, кто является владельцем недвижимости, узнать о наложенных ограничениях прав и обременениях объекта, о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, и др. Информации, полученной из документа, будет вполне достаточно для совершения любой имущественной сделки.

В случаях, когда заявителю необходимо получить информацию о границах объекта недвижимости (например, при проведении кадастровых работ), потребуется выписка об объекте недвижимости. Документ содержит более полную информацию о недвижимом имуществе, нежели выписка об основных характеристиках.

Бесплатно по запросам любых лиц филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области готовит выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости недвижимости.

По общему правилу, сведения ЕГРН являются общедоступными и предоставляются органом регистрации недвижимости по заявлению любого лица. Но и здесь заявителя поджидают подводные камни. Так, Законом о регистрации, доступ к некоторым сведениям, содержащимся в ЕГРН, ограничен. Поэтому информация предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям, лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя, судам, правоохранительным органам и т.д. К информации ограниченного доступа относятся сведения:

- о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов,

- о содержании правоустанавливающих документов,

- обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости,

- сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН,

- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

В случае, если запрос о предоставлении указанных сведений будет направлен от лица, которое не имеет право на получение данной информации, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса направит отказ в предоставлении запрашиваемой информации. При этом деньги, уплаченные заявителем за получение таких сведений, по закону не возвращаются.

 

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области



Жителям Иркутской области, решившим приватизировать жилье, не придется то­ропиться и в короткие сроки оформлять квартиры в собственность.
Бесплатную приватизацию сделали бессрочной. Закон в феврале подписал прези­дент Владимир Путин. Ранее предполагалось, что с 1 марта 2017 года программа пре­кратит вое существование.
Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муници­пального жилищного фонда можно только один раз. Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Нотариального удостоверения дого­вора передачи не требуется. Зарегистрированное право даст владельцу недвижимости возможность совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. В случае, если гражданин отказался от права на бесплатную приватизацию, за ним сохраняются права на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма. Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в офисах «Мои документы» и филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области.
В 2016 году всего по Иркутской области было приватизировано 7174 жилых помещений, в том числе по г. Иркутску и Иркутскому району - 1374. Общая площадь приватизированного жилья составила 353424,1 м2 (по Иркутску и Иркутскому району 67203,6 м2)
Опубликовано на сайте в 08:50, 29.03.2017 г.

Новые сервисы Росреестра помогут получить четыре вида сведений из Единою государственного реестра недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что на сайте Росреестра доступны новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРН о регистрации перехода прав от одного лица к другому.

Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет можно не выходя из дома

На сайте Росреестра www.rosreestr.ru открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом в настоящее время на сайте Росре­естра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребован­ных госуслуг Росреестра - регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».

Прямая линия: как получить «дальневосточный» гектар?

С 1 февраля 2017 года начался третий этап реализации проекта «На Дальний Восток». С этого момента любой гражданин России может получить в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа. За прошедшие полтора месяца за консультацией в региональные офисы филиала Федеральной кадастровой палаты и МФЦ уже обратилось более 100 человек.
О том, кто имеет право на получение земли, как выбрать участок, а главное – как подать заявку на интересующий «гектар», в ходе прямой линии расскажет заместитель начальника межрайонного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Елена Анатольевна Борисова.
Прямая линия пройдет 29 марта с 16 до 17 часов. Вопросы можно задавать по тел. в Иркутске: 500-527.
Опубликовано на сайте в 15:20, 23.03.2017 г.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации

В целях обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи, повреждение которых нарушает нормальную работу взаимоувязанной сети связи Российской Федерации, наносит ущерб интересам граждан, производственной деятельности хозяйствующих субъектов устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий.
В Едином государственном реестре недвижимости Филиала кадастровой палаты по Иркутской области содержатся сведения о 87 границах охранных зон линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации.
В пределах охранных зон юридическим и физическим лицам запрещается:

Получить электронную подпись теперь можно в офисах Кадастровой палаты

Получить электронную подпись теперь можно в филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. С 7 марта учреждение начинает оказывать услуги удостоверяющего центра. Сферой деятельности аккредитованного удостоверяющего центра является создание, выдача и обслуживание квалифицированных сертификатов ключей электронной подписи для физических лиц.
Сертификат ключа электронной подписи - это документ, который содержит информацию о владельце электронной подписи и удостоверяющем центре, выдавшем этот ключ. Данный сертификат может быть использован для получения государственных услуг в электронном виде.  

ПОМОЩЬ НА ЭТАПЕ ПРОВЕРКИ ДОКУМЕНТОВ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

В январе 2017 года на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru был запущен электронный сервис "Личный кабинет кадастрового инженера". Данный сервис создан с целью повышения уровня защищенности прав и улучшения качества обслуживания собственников недвижимости. С помощью сервиса кадастровые инженеры смогут предварительно проверить на наличие ошибок подготовленные ими межевой и технический планы, акт обследования.
Прошедшие предварительную автоматизированную проверку межевой и технический планы, акт обследования впоследствии могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище, где им присвоиться уникальный номер (УИН).
Временное хранение осуществляется до представления межевого плана, технического плана, акта обследования в орган регистрации прав, но не более трех месяцев.
В случае, если межевой план, технический план, акт обследования помещены на временное хранение в электронное хранилище, при представлении заявления и документов для кадастрового учета или регистрации прав заявитель вправе указать в заявлении уникальный номер документа, т.е. кадастровые инженеры в качестве результата работы могут передавать заказчикам только уникальный идентифицирующий номер документа, отбросив диски и бумагу.
Обязанность кадастрового инженера по помещению в электронное хранилище подготовленных им межевых планов, технических планов, актов обследования может быть предусмотрена в договоре на выполнение кадастровых работ
С помощью сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" Росреестр получил возможность снизить количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, а кадастровые инженеры - заблаговременно исправить ошибки и своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.
Опубликовано на сайте в 11:56, 10.03.2017 г.

Два в одном: новый порядок кадастрового учета и регистрации прав

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон  от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Частью 3 статьи 14 указанного закона предусмотрены случаи, в которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Рассмотрим те из них, которые чаще всего встречаются на практике. Начнем с земельных участков.
Так, например, если вы, являясь собственником земельного участка, приняли решение о его разделе, то кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела, должен быть осуществлен одновременно с регистрацией прав на эти участки.
Тот же порядок предусмотрен для случаев объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, перераспределения таких участков между собой и выдела земельного участка в счет доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности.
Теперь, что касается созданных, проще говоря, построенных объектов капитального строительства.

Жители Иркутской области могут оформить нрава на недвижимость, находящуюся в другом регионе

У жителей Приангарья появилась возможность оформлять права на недви­жимость, находящуюся в другом регионе. Филиал Федеральной кадастровой па­латы по Иркутской области начал прием заявлений на регистрацию прав по экс­территориальному принципу. На данный момент ведомством принято 4 пакета документов.
Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистра­цией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места располо­жения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. Нововведение предусмотрено федеральным законом «О государственной регистрации недвижи­мости», вступившим в силу с 1 января 2017 года. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. С начала действия закона технология операций с объ­ектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испыта­на Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации.

Отзывы и замечания о работе сайта: webmaster@usolie-sibirskoe.ru
Сетевое издание «Официальный сайт администрации города Усолье-Сибирское» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР) 19.06.2019 г., рег.№ Эл № ФС77-76038. Учредитель: Администрация города Усолье-Сибирское