Официальный сайт администрации города Усолье-Сибирское

Кадастровый учет и регистрация прав могут быть прекращены заявителем

В последнее время в орган регистрации прав всё чаще поступают обращения с просьбой разъяснить, каким образом можно отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Необходимость такого действия может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и соответствующих документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть. Для подобных случаев статьей 31 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена процедура прекращения осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации. ВАЖНО: Рассмотрение представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления может быть прекращено только до момента осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав. Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами. Заявление о прекращении кадастрового учета и (или) регистрации прав можно подать в офисах многофункционального центра, с графиками работы которых можно ознакомиться на сайте учреждения (mfc38.ru). Согласно требованиям действующего законодательства государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления соответствующего заявления. По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Повышенный налог может быть начислен на участок, выделенный под ИЖС

Совсем скоро жители Иркутской области начнут получать уведомления по налогу на имущество физических лиц за 2016 год. С этого года налог на участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), будет рассчитываться по новым правилам. Если в течение 10 лет с момента регистрации прав на участок под ИЖС владелец земли не построил дом и не зарегистрировал право на него в Росреесре, то он рискует заплатить земельный налог в двойном размере.

В 2016 году истек первый 10-летний срок, отведенный физическим лицам на освоение их земельных участков. По данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в 2006 году в Приангарье оформлены права на 1661 участок под ИЖС. В отношении 673 участков в ЕГРН отсутствуют сведения о возведенных на них жилых домах. В этом году, правда, уплачивать налог в двойном размере придется немногим. Однако не стоит забывать, что с каждым годом количество выделяемых под индивидуальное жилищное строительство земель росло. Не исключено, что в последующие годы попасть под повышенное налогообложение может гораздо больше участков.

Подробнее...

Порядок внесения сведений в ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости

Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.

В случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, такие объекты вносятся в него в том числе, на основании заявления заинтересованного лица, в случае если у него имеются какие-либо документы о правах на недвижимое имущество. В случае если заинтересованное лицо не прикладывает к заявлению документы, подтверждающие право на объект недвижимости, эти документы запрашиваются органом регистрации прав самостоятельно в уполномоченных органах.

Подробнее...

Получить информацию об ограничениях на участок можно на сайте Росреестра

Любой правообладатель может оказаться в ситуации, когда его земельный участок вошел в границы зоны с особыми условиями использования территории. Само понятие «зона с особыми условиями использования территории» говорит об ограничении прав собственника или потенциального покупателя в использовании земли, поскольку на определенную территорию, расположенную в границах зоны, вводится особый режим ее использования.

Согласно Градостроительному кодексу существуют следующие виды зон с особыми условиями использования территорий: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.

Подробнее...

Порядок присвоения адреса объектам недвижимости

При образовании земельного участка, создании здания, сооружения или объекта незавершенного строительства возникает необходимость присвоения им адресов. Адрес объекта недвижимости - характеристика, не являющаяся обязательной для постановки его на учет, эти данные вносятся в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) в качестве дополнительной информации об объекте. Если адрес объекту недвижимости не был присвоен, в кадастр недвижимости вносится подробное описание его местоположения с указанием слов «Российская Федерация», наименования субъекта РФ, муниципального образования, населенного пункта (например, город, село), улицы (например, проспект, шоссе, переулок, бульвар).

Присвоение и аннулирование адресов объектам недвижимости осуществляется органами местного самоуправления по собственной инициативе или на основании заявлений правообладателей недвижимости. За присвоением, корректировкой либо аннулированием адреса следует обращаться в администрацию по месту нахождения объекта. Необходимо отметить, что при присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства.

Гражданин, изъявивший желание присвоить адрес своей недвижимости, должен оформить заявление установленного образца и приложить к нему следующие документы:

-правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект;

Подробнее...

Запрет на проведение сделок без личного участия собственника можно оформить в Росреестре

Жители Иркутской области могут защитить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем. Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен надежный способ обезопасить свое имущество. Обратившись в орган регистрации прав, любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. В этом случае дом, квартиру, земельный участок или любой другой объект недвижимости нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду и на основании таких действий оформить права собственности без личного участия собственника.

Для того, чтобы внести в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) запись о невозможности государственной регистрации прав без личного участия собственника, владельцу имущества или его законному представителю следует подать заявление в любое из отделений многофункционального центра на территории Иркутской области. Найти ближайший офис МФЦ можно на официальном сайте учреждения (www.mfc38.ru). Заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права могут подать как физические, так и юридические лица.

Подробнее...

Пострадавшим от чрезвычайных ситуаций в Иркутской области помогут восстановить утраченные документы на недвижимость

Управление Росреестра по Иркутской области реализует меры поддержки лиц, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций. В рамках данной работы ведомством сокращены сроки оказания услуг и подготовки документов. Так в случаях, когда с заявлением о постановке на кадастровый учет и/или регистрацию прав на недвижимость обращаются пострадавшие в результате ЧС граждане, то услуга оказывается Росреестром в срок не более 3 рабочих дней. При этом, специалистами оперативно принимаются меры по доработке представленных на государственный кадастровый учет и/или государственную регистрацию документов.

Филиалом Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области организована незамедлительная доставка в Управление Росреестра документов, принятых в офисах филиала от пострадавших жителей региона, для дальнейшего проведения учетно-регистрационных процедур. Также ведомство сократило срок оказание услуги по предоставлению сведений о недвижимости. При поступлении в филиал запроса от граждан, пострадавших в результате чрезвычайных ситуаций, выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) готовится специалистами в день обращения.

Подробнее...