Территория опережающего социально-экономического развития

Машино-место как объект недвижимости

         С первого января 2018 года машино-места стали полноценными объектами недвижимости. По информации Кадастровой палаты в Иркутской области с начала 2018 года внесено в Единый реестр недвижимости 758 машино-мест.

        Теперь владелец такой недвижимости может продать, купить, арендовать, передать по наследству и заложить машино-место, даже если оно является обычной площадкой без стен или ограждений.

         Законодатель определил, что машино-местом является часть здания либо иного сооружения. Оно предназначается исключительно для размещения транспортного средства. При этом, машино-место может быть ограждено стенами или иными конструктивными элементами, либо вообще не иметь ограждений и представлять собой обычную площадку. Кроме этого, установлено ограничение по минимально и (или) максимально допустимым размерам, так, машино-место может быть не меньше 5,3 x 2,5 м и не больше 6,2 x 3,6 м.

15:47, 06 июля 2018 г.     551

Как защитить недвижимость от незаконных сделок

Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о недвижимости и ее защите от несанкционированных посягательств со стороны мошенников. Кадастровая палата по Иркутской области напоминает о таком действенном механизме, как "запрет" на сделки без личного участия собственника.

Для начала необходимо сказать, что более правильным с точки зрения закона будет говорить не о запрете на сделки, а о "невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя". Иными словами, собственник подает заявление о запрете осуществлять регистрационные действия с его квартирой, если документы будут поданы от третьих лиц. Специалист органа регистрации вносит в единый реестр недвижимости соответствующую запись, и впредь кто бы ни пришел с заявлением по доверенности (нотариальной или любой другой) — оно будет возвращено заявителю в течение пяти рабочих дней. Исключением является, если для государственной регистрации права по заявлению иного лица будет представлено вступившее в законную силу решение суда или требование судебного пристава-исполнителя. Данный механизм не является новым, появился он еще в 2013 году.

11:50, 05 июля 2018 г.     527

Кадастровая палата по Иркутской области выполняет кадастровые и землеустроительные работы

Функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований возложена на региональные органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Установление границ муниципального образования производится с целью передачи этих земель в ведение муниципалитетов и обеспечение им возможности осуществлять свои полномочия в области регулирования земельных отношений в пределах их компетенции. Однако на сегодняшний день не все муниципальные образования имеют четко установленные и описанные в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) границы. Это создает множество проблем органам местного самоуправления в решении вопросов местного значения.

11:45, 05 июля 2018 г.     561

Сведения о территориях и зонах охраны объектов культурного наследиявносятся в ЕГРН

Государственная охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации является одной из важнейших задач государственной власти.

Большое значение для защиты объектов культурного наследия (далее – ОКН) является установление территории ОКН, зон охраны, режимов использования земель, градостроительных регламентов в таких зонах. Также для защиты объектов культурного наследия важно надлежащее внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Отсутствие такой информации в ЕГРН может привести к совершению градостроительных ошибок при предоставлении земельных участков органами местного самоуправления и к нарушению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб физической сохранности объекта и его визуальному восприятию.

11:41, 05 июля 2018 г.     539