Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Кадастровая палата по Республике Саха (Якутия) приглашает на вебинар! Тема: «Кадастровый учет лесных участков»
30 ноября 2020 в 10.00 (по московскому времени) состоится вебинар, в ходе которого будет проведен обзор нормативно-правовых актов и писем методического характера, рассмотрен порядок постановки на кадастровый учет лесных участков в том числе вы узнаете о дальневосточном гектаре. К тому же будут разъяснены все ключевые моменты, связанные со сложившейся практикой учета изменений лесных участков, в том числе по уточнению их границ.
Лектор – начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 Попов Светозар Семенович.
14:35, 23 ноября 2020 г. 262
Кадастровая палата Иркутской области проведет горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости 25 ноября 2020
Эксперты ответят на вопросы граждан со всей области
25 ноября 2020 года в рамках всероссийской недели консультаций, проводимой Федеральной кадастровой палатой, в Приангарье Кадастровая палата региона проведет горячую линию по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении действий с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой.
Проведение горячей линии позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.
Кадастровая палата по Орловской области приглашает на вебинар!
Тема: «Публичный сервитут: порядок его установления и направления сведений для внесения в Единый государственный реестр недвижимости»
26 ноября 2020 в 10.00 (по московскому времени) состоится вебинар, на котором будет представлена информация о правилах направления документов, необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия о границе публичного сервитута; о требованиях к графическому описанию местоположения границ, формату электронного документа, содержащего указанные сведения.
Эксперты Кадастровой палаты Воронежской области разберут подготовку технического плана объекта индивидуального жилищного строительства.
Кадастровая палата Воронежской области 25 ноября 2020 в 10:00 проведет вебинар на тему: «Техплан индивидуального жилого дома».
На вебинаре эксперты региональной Кадастровой палаты пошагово разберут, в чем особенности подготовки технических планов объекта индивидуального жилищного строительства, каким параметрам должен отвечать индивидуальный жилой дом, чем садовый дом отличается от жилого, какие требования предъявляются к уведомлениям, что делать, если орган местного самоуправления выдал уведомление о несоответствии построенного жилья нормам, а также основные причины приостановления кадастрового учета и регистрации прав.
Одной из самых важных и в то же время трудоёмких составляющих кадастровых работ в отношении земельных участков является процедура согласования местоположения границ земельного участка. Ошибки, допущенные при проведении согласования, могут послужить основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета, устранение данных ошибок - очень трудоемкий процесс.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области приглашает принять участие в Вебинаре, который состоится 10 ноября 2020 года
ТЕМА ВЕБИНАРА:
Постановка на учет/уточнение границ земельных участков, граничащих с землями Лесного фонда.
Мы расскажем, что делать кадастровому инженеру, желающему оградить себя от недочетов в подготовке межевого плана участка на границе с лесным фондом. Для начала мы поможем вам изучить опыт ваших коллег и проведем обзор типичных ошибок, любезно подготовленный ведущим инженером отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Виленой Хорошевой.
Продолжительность Вебинара: до 90 мин.
После проведения Вебинара лекторы ответят на Ваши вопросы.
Кадастровый учет единого недвижимого комплекса в вопросах и ответах
12 ноября 2020 года, в 14:00 (мск), Кадастровая палата по Челябинской области проведет вебинар для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости на тему «Подготовка технического плана для постановки на государственный кадастровый учет единого недвижимого комплекса».
Ведущие эксперты Кадастровой палаты по Челябинской области познакомят участников не только с правовой стороной процесса, но и с практическими нюансами подготовки технического плана. Каковы особенности технического плана и документации единого недвижимого комплекса? Каков порядок внесения изменений в единый недвижимый комплекс или снятие его с учета? Какие нюансы необходимо знать, прежде чем принять решение об объединении нескольких объектов недвижимости в единый комплекс? На эти и многие другие вопросы расскажут на вебинаре.
Кадастровая палата Иркутской области рассказала о безопасном использовании электронной подписи
Какие меры предосторожности следует предпринять, чтобы закрытый ключ электронной подписи (ЭП) не попал в руки к мошенникам? Как следует поступить, если нарушена конфиденциальность ЭП? Где ее лучше получить? Эксперты Кадастровой палаты Иркутской области рассказали, как пользоваться электронной подписью без рисков.
Многие вопросы в сфере документооборота можно решить дистанционно, посредством электронной подписи.
Электронная подпись – это цифровой аналог собственноручной физической подписи, который имеет юридическую силу и предназначен для идентификации личности. ЭП представляет собой набор символов и знаков, полученный путем криптографического преобразования информации. Использование ЭП регулируется Федеральным законом РФ №63 «Об электронной подписи» от 06.04.2011 г.
«Если в документ с электронной подписью внесены изменения, подпись автоматически становится недействительной. Это значит, что само по себе наличие электронной подписи гарантирует достоверность и целостность информации», – поясняет эксперт Кадастровой палаты Мария Подгорная.
Вебинар на тему «Адрес объекта недвижимости. Подготовка межевых и технических планов с учетом сведений Федеральной Информационной Адресной Системы (ФИАС).»
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области приглашает принять участие в вебинаре, который состоится 19.10.2020г. в 11:00 МСК.
Адрес - одна из характеристик объекта недвижимости в ЕГРН, позволяющая определить местонахождение объекта недвижимости. Именно по адресу удобнее всего понять, где расположен объект недвижимости.
Следует отметить, в случае образования нового объекта недвижимости, адрес присваивается одновременно с его образованием, то есть постановка на государственный кадастровый учет и (или) регистрация права осуществляется уже в отношении объекта недвижимости с присвоенным адресом, что подтверждает уникальность объекта недвижимости – неповторяющийся кадастровый номер и индивидуальный адрес!
Но для того, чтобы адрес действительно не мог дважды повториться, существует Федеральная Информационная Адресная Система (ФИАС). Одновременно с присвоением соответствующим органом местного самоуправления адреса объекту недвижимости, указанный адрес вносится в ФИАС.
Кадастровая палата приняла участие в уборке Кайской рощи в Иркутске
Участники мероприятия собрали две тонны мусора
Сотрудники Кадастровой палаты Иркутской области 2 октября убрали мусор в Кайской роще в Иркутске. В экологической акции также приняли участие члены детского экологического союза, регионального министерства природных ресурсов и экологии и представители нескольких школ города.
Кайская роща – уникальный объект, это реликтовый лес, расположенный в центре Иркутска. Кроме того, на ее территории обнаружены следы стоянки человека эпохи неолита и верхнего палеолита, сейчас она входит в Глазковский некрополь. Роща отнесена к памятникам природы и особо охраняемым объектам местного значения.
Участники экологической акции на территории памятника природы собрали две тонны мусора.
Кадастровая палата Иркутской области регулярно принимает участие в экологических акциях, направленных на защиту природы и создание комфортной среды для жителей региона. Так, только за последние два месяца сотрудники организации приняли участие в очистке берега Байкала в районе поселка Листвянка и высадке кустов в Ангарске.
08:55, 19 октября 2020 г. 253
Топ регионов, где чаще всего проводили операции с недвижимостью жители Приангарья в 2020 году
Около 800 заявлений по операциям с недвижимым имуществом было принято по экстерриториальному принципу Кадастровой палатой Иркутской области за 9 месяцев 2020 года.
В 2020 году жителями Иркутской области больше всего заявлений в связи с оформлением недвижимости, расположенной в других регионах страны, было подано по Москве и Московской области, Республике Бурятия, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Новосибирской области, Краснодарском крае. Также в этом году жители Приангарья оформляли недвижимость в Республике Крым, Забайкальском и Алтайском краях, Ростовской и Амурской областях и других.
Экстерриториальный принцип – возможность оформить недвижимость в органе регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости.
Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов позволяет предотвратить споры о правах
Эксперты Кадастровой палаты сообщают об изменении сроков подготовки и направления сведений о границах населенных пунктов, границах территориальных зон для внесения сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости.
«Ранее органы государственной власти и муниципалитеты, которые утвердили документы территориального планирования и правила землепользования и застройки должны были подготовить сведения о границах населенных пунктов и территориальных зон до 1 июня 2020 года, а направить данные сведения в Росреестр для внесения в ЕГРН – до 1 января 2021 года, теперь же эти сроки продлены до 1 июня 2023 года и 1 января 2024 года соответственно», – поясняет эксперт Кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Сукотнова.
Также согласно принятым поправкам с 1 января 2024 года не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии в ЕГРН сведений о границах территориальных зон, в которых расположены земельные участки, на которых планируется строительство, либо реконструкция объектов капитального строительства.
Внесение в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон положительно повлияет на процедуру предоставления земельных участков, постановку на кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки, а также позволит пополнить сведения ЕГРН.
«Внесение сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН играет важную роль для предотвращения споров о правах, возникающих между различными землепользователями, и направлено на решение вопроса об устранении пересечения лесных участков с границами населенных пунктов, территориальных зон, а также служит основанием для перевода земель из иных категорий в категорию земель населенных пунктов», – уточняет Татьяна Сукотнова.
11:37, 20 августа 2020 г. 386
Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой
Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.
31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости. Так, например, законопроект исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.
Расширение полномочий Росреестра и Федеральной кадастровой палаты
Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону, заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль за соблюдением действующего законодательства, но и за следованием методическим указаниям о государственной кадастровой оценке. Подобное наделение в том числе позволит снизить негативный эффект от нарушений и ошибок, допускаемых при проведении оценки.
Федеральная кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки. Например, ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения при субъектах Российской Федерации, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Кроме того, Федеральная кадастровая палата будет формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, а также формировать сведения по ежедневной и годовой выгрузке объектов недвижимости (актуализация). С 2022 года ведомство начнет также формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки. Также палате перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости. Согласно прежней редакции 237-ФЗ, указанный функционал принадлежал Росреестру.
Также нормы прежней редакции 237-ФЗ предусматривали формат проведения внеочередной государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости, если установленная рыночная стоимость (рынок недвижимости) объектов недвижимости уменьшалась более чем на 30% по сравнению с кадастровой стоимостью таких объектов недвижимости. В измененной редакции 237-ФЗ статья о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки прекращает свое действие.
Пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости), согласно новой редакции Федерального Закона, будет тоже Федеральная кадастровая палата.
Персональная ответственность государственных бюджетных учреждений
Согласно законопроекту, появится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, которые ее определяют. Так, завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением.
Другие плюсы законопроекта
Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологических ошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления.
Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.
Также, согласно законопроекту, предполагается исключить возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.
«Принятие данного законопроекта, во-первых, поможет разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах кадастровой оценки; во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках; и в-третьих, закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков.
15:38, 12 августа 2020 г. 480
Кадастровая палата: в Приангарье идет массовая переоценка земель
В населенных пунктах Иркутской области проводится массовая переоценка земель. Как сообщают эксперты Кадастровой палаты региона, результаты обновленной оценки будут применяться с января 2021 года. Эти изменения могут повлиять на размер налога на недвижимость и арендные платежи.
Кроме того, кадастровая стоимость помогает владельцам определить примерную стоимость своего имущества. Эксперты прокомментировали, как может измениться этот показатель при изменении разрешенного использования земельного участка.
«Самым непосредственным образом на стоимость конкретного земельного участка влияют характеристики, содержащиеся в государственном реестре недвижимости: вид разрешенного использования, установленный в законном порядке; площадь земельного участка; категория земель», – поясняют специалисты Кадастровой палаты региона.
Основным фактором, влияющим на кадастровую стоимость земельных участков, является вид разрешенного использования. Сейчас виды разрешенного использования большинства земельных участков уже установлены. Однако при необходимости правообладатель земли может этот показатель изменить, соблюдая действующие правила землепользования и застройки территории. И такое изменение может привести к уменьшению или увеличению кадастровой стоимости.
Она определяется путем произведения площади земельного участка на удельный показатель кадастровой стоимости одного квадратного метра земли. Удельный показатель утверждается Правительством Иркутской области и зависит от местоположения участка (кадастрового квартала) и вида разрешенного использования.
К примеру, если владелец земельного участка, предназначенного для ИЖС, изменит вид разрешенного использования – для размещения офиса, магазина, склада, то кадастровая стоимость земли может увеличиться в несколько раз. Уменьшиться кадастровая стоимость может при изменении, например, разрешенного использования участка под многоэтажной застройкой на малоэтажную, в том числе индивидуальную застройку.
Однако в случае, если разрешенное использование «под магазин» изменилось на «объекты торговли», кадастровая стоимость остается неизменной, поскольку, по сути, виды разрешенного использования находятся в одной ценовой группе.
Сетевое издание «Официальный сайт администрации города Усолье-Сибирское» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата регистрации: Эл № ФС77-76038 от 19 июня 2019 г. Учредитель: Администрация города Усолье-Сибирское. Тел.: +7(39543)6-22-55. E-mail учредителя и редакции: admin-usolie@usolie-sibirskoe.ru Главный редактор: Грачев Сергей Александрович. Телефон редакции: +7(39543)6-36-45. Настоящий ресурс может содержать материалы 12+ Порядок обработки персональных данных на сайте
