Важные объявления:
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Что входит в общую площадь жилого дома?

При раскрытии понятия «общая площадь жилого дома» возникают вопросы, ведь многие граждане полагают, что в общую площадь дома входят  только площади комнат. На самом деле это не так.

Рассмотрим пример на базе обычного частного дома.

В соответствии с законодательством, площадь жилого дома определяется как сумма площадей этажей такого дома.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Также включается в площадь дома подземный, мансардный этажи, а также эксплуатируемая кровля.

В площадь жилого дома не включаются площади подполья для проветривания  такого дома  (помещение, расположенное в пространстве под домом между поверхностью грунта и нижней поверхностью перекрытия первого этажа, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем или хранения продуктов), технического подполья (пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для  размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, расположенное в нижней части дома), неэксплуатируемого чердака, технического чердака (пространство высотой 1,8 м и менее, используемое только для  размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, расположенное в верхней части дома), портиков, крылец, наружных открытых лестниц, а также площадь, занятая отопительными печами.

По включению/не включению площади гаража в площадь частного дома Кадастровая палата сообщает, что это зависит от их взаимного расположения и конструктивного решения:

если гараж расположен внутри дома (встроенный) – его площадь включается в площадь дома;

если гараж пристроен к дому – решение о включении его площади в площадь дома зависит от характера блокирования постройки. Если блок гаража не является автономным, то такой «блок» является частью здания, его площадь включается в площадь дома. Если блок гаража может эксплуатироваться автономно (независимо от дома), то такая площадь исключается из общей площади дома.



Распечатать


Отзывы и замечания о работе сайта: webmaster@usolie-sibirskoe.ru
Сетевое издание «Официальный сайт администрации города Усолье-Сибирское» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Регистрационный номер и дата регистрации: Эл № ФС77-76038 от 19 июня 2019 г.
Учредитель:  Администрация города Усолье-Сибирское. Тел.: +7(39543)6-22-55. E-mail учредителя и редакции: admin-usolie@usolie-sibirskoe.ru
Главный редактор: Грачев Сергей Александрович. Телефон редакции: +7(39543)6-36-45. Настоящий ресурс может содержать материалы 12+
Порядок обработки персональных данных на сайте