Территория опережающего социально-экономического развития

У жителей Приангарья появилась возможность оформлять права на недви­жимость, находящуюся в другом регионе. Филиал Федеральной кадастровой па­латы по Иркутской области начал прием заявлений на регистрацию прав по экс­территориальному принципу. На данный момент ведомством принято 4 пакета документов.

Экстерриториальный принцип - это возможность обращаться за регистра­цией прав в офис приема и выдачи документов безотносительно места располо­жения дома, квартиры, земельного участка и другого имущества. Нововведение предусмотрено федеральным законом «О государственной регистрации недвижи­мости», вступившим в силу с 1 января 2017 года. Это многократно повышает удобство получения услуги, сокращает временные и финансовые затраты граждан и представителей бизнеса. С начала действия закона технология операций с объ­ектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испыта­на Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации. -   При поступлении заявления по экстерриториальному принципу регистра­ция проводится по электронным документам, созданным специалистом органа ре­гистрации прав по месту приема от заявителя данного обращения. Государственный регистратор проводит проверку представленных документов на предмет от­сутствия предусмотренных законом оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также - их соответствия требованиям закона. После чего формирует пакет документов, подписывает его усиленной квалифицированной электронной подписью и направляет в территориальный орган Росреестра того субъекта Федерации, где объект недвижимости находится. И уже на месте проводится регистрация прав, сделок, ограничений и обременений, - поясняет начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

-     Жители региона могут значительно сэкономить свое время, если предварительно запишутся на прием к специалисту кадастровой палаты через интернет. Для этого на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) существует «Личный кабинет правообладателя». Сервис был запущен ведомством в начале января. Для входа в личный кабинет необходимо наличие учетной записи на Едином пор-
тале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). После авторизации и заполнения несложной формы в разделе «Офисы и приемные», заявитель получает возможность выбрать удобные для него дату и время посещения», - рассказывает начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Марина Герасименко.

После проведения процедуры заявителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая подтверждает регистрацию прав по экстерриториальному принципу. Кроме того, документ содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема. Регистрационная надпись проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.