Отдел по управлению жилищным фондом комитета по городскому хозяйству
Начальник отдела: Яхно Татьяна Михайловна, тел. 8(39543) 6-05-03
Заместитель начальника отдела: Синицкая Екатерина Александровна, тел. 8(39543) 6-37-78
Почтовый адрес: 665452, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Богдана Хмельницкого, 30, здание администрации города Усолье-Сибирское.
Режим работы: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница - рабочие дни с 8-00 до 17-00 час, обед с 12-00 до 13-00 час, суббота и воскресение - выходные дни.
Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Номера телефонов: 8(39543) 6-37-78, 6-05-03 (факс)
Часы приема граждан по личным вопросам: Каждый II и IV четверг месяца с 15-00 до 17-00 час, кабинет № 5
Специалисты отдела:
Тюменцева Ирина Сергеевна – главный специалист отдела, тел. 8(39543) 6-37-78
Новик Елена Игоревна - главный специалист отдела, тел. 8(39543) 6-37-78
Губанова Ирина Павловна - главный специалист отдела, тел. 8(39543) 6-05-03
Хохлов Артем Юрьевич – консультант отдела, тел. 8(39543) 6-05-03
Муниципальный жилищный контроль: Медведская Светлана Викторовна - главный специалист - жилищный инспектор отдела, тел. 8(39543) 6-37-78
Основные направления деятельности отдела:
Стратегическое планирование и реформирование жилищной сферы
- Комплексный анализ и мониторинг технического состояния объектов жилищного фонда, прогнозирование тенденций его износа и развития.
- Разработка проектов нормативных правовых актов, положений и методических рекомендаций, регулирующих вопросы функционирования жилого фонда на местном уровне.
Управление жилищным фондом
- Осуществление полномочий собственника от имени муниципального образования в многоквартирных домах, имеющих долю муниципальной собственности.
- Заключение договоров управления многоквартирными домами и контроль за исполнением обязательств управляющими организациями в части муниципального жилья.
- Организация и личное участие в общих собраниях собственников помещений, а также официальное оформление решений собственника по муниципальным жилым помещениям.
- Обеспечение и планирование капитального ремонта жилых помещений, находящихся в муниципальной казне города Усолье-Сибирское.
Реализация программ капитального ремонта и переселения
- Координация выполнения Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города (рассчитанной на период до 2052 года).
- Взаимодействие с Фондом капитального ремонта Иркутской области по вопросам планирования, организации и качества ремонтных работ.
- Организационное обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного в установленном порядке подлежащим сносу.
- Осуществление функций технического заказчика и обязательное участие в комиссионной приемке выполненных работ по капитальному ремонту.
Муниципальный жилищный контроль и надзорная деятельность
- Организация и непосредственное осуществление муниципального жилищного контроля за соблюдением обязательных требований к содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.
- Контроль за сохранностью, целевым использованием и правильной технической эксплуатацией жилищного фонда города.
- Мониторинг выбора собственниками способов управления многоквартирными домами и создание условий для эффективного управления жильем.
- Координация деятельности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК в рамках полномочий, определенных законодательством и муниципальными актами.
Работа в экспертных комиссиях
- Обеспечение деятельности и участие в работе Межведомственной комиссии по вопросам признания помещений жилыми, непригодными для проживания, а многоквартирных домов — аварийными.
- Организация работы общественной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества МКД.
- Участие в обследовании жилых помещений и садовых домов для целей их перевода в жилой фонд или признания их технического состояния соответствующим нормам.
Информационное сопровождение и работа с обращениями
- Рассмотрение жалоб, заявлений и предложений граждан по вопросам низкого качества жилищно-коммунального обслуживания и принятие мер реагирования.
- Предоставление жителям города квалифицированных консультаций и разъяснений по вопросам применения норм жилищного законодательства.
- Администрирование и наполнение актуальными данными Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) и АИС ППК ФРТ.
- Подготовка статистической отчетности и информационное взаимодействие с федеральными и региональными органами исполнительной власти.
Перечень нормативно-правовых актов:
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»;
Постановление Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
Закон Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области»;
Постановление Правительства Иркутской области от 01.04.2019 № 270-пп «Об утверждении региональной адресной программы Иркутской области "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019–2025 годах"»;
Решение Думы города Усолье-Сибирское от 23.12.2021 № 81/7 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле в муниципальном образовании "город Усолье-Сибирское"»;
Постановление Правительства Иркутской области от 19.09.2025 № 763-пп «Об утверждении региональной адресной программы Иркутской области "Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 1 января 2017 года, в 2025–2028 годах"».
-
10:11, 01 апреля 2026 г.
28099
