Официальный сайт администрации города Усолье-Сибирское

В Приангарье утверждены результаты кадастровой оценки недвижимости

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области внес в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости более чем 1,3 миллиона объектов капитального строительства. В текущем году в регионе проводилась оценка объектов капстроительства, земельных участков населенных пунктов и участков сельскохозяйственного назначения.

Правительством Иркутской области утверждены результаты кадастровой оценки только для объектов капитального строительства. Наибольшее количество оцененной недвижимости – это объекты жилой застройки (многоквартирные и индивидуальные жилые дома). Работы по внесению сведений о новой кадастровой стоимости объектов капитального строительства почти завершены. До конца года в кадастр недвижимости будет внесена информация о стоимости еще 2,5 объектов.

К слову, средняя кадастровая стоимость одного квадратного метра в жилом доме областного центра – 28 529 руб., Усолья-Сибирского – 8 794 руб. Квадратный метр квартиры в среднем в Иркутске был оценен в 32 035 руб., в Усолье-Сибирском – 13 970 руб. Если говорить о помещениях коммерческого назначения, то средняя кадастровая стоимость в Иркутске равна 35 106 руб. за кв.м., в Усолье-Сибирском – 12 285 руб.

С результатами проведенной оценки жители Усолья могут ознакомиться на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки», а также на Официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru).

В Приангарье кадастровая стоимость используется при исчислении налога на земельные участки. Расчет же имущественного налога ведется исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Поэтому оспаривать результаты новой кадастровой оценки, утвержденной для объектов капстроительства, нецелесообразно до того момента, пока правительством региона не будет принято решение о применении кадастровой стоимости при расчете имущественного налога. Владельцы же земельных участков по-прежнему могут оспорить кадастровую стоимость в специально созданной для этого комиссии при Управлении Росреестра.

В комиссию может обратиться любой заинтересованный гражданин, не согласный с результатами кадастровой оценки. Заявления принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. 120. Информацию о работе комиссии можно найти на сайте Росреестра.

В случае несогласия с установленной инвентаризационной стоимостью владельцу недвижимости следует обращаться в суд.

Возможности официального сайта Росреестра

Официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) является удобным ресурсом, предназначенным для комфортного взаимодействия ведомства и граждан. В разделе «Электронные услуги и сервисы» жители Иркутской области могут получить основные услуги Росреестра и запросить необходимую информацию о земельных участках и объектах капитального строительства в режиме реального времени.

Получить информацию по любому интересующему объекту недвижимости помогут сервисы «Публичная кадастровая карта», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Запрос к информационному ресурсу».

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет искать сведения о недвижимости не только по адресу и кадастровому номеру, но и по условному или устаревшему номеру, что значительно расширяет возможности поиска. Это облегчает процедуру для пользователей, у которых нет «свежей» информации об интересующих их объектах. При этом сведения о недвижимости предоставляются из двух баз данных: Единого реестра прав и кадастра недвижимости. Таким образом, получить общую информацию можно не только о самом объекте, но и о зарегистрированных правах.

С помощью сервисов «Запрос к информационному ресурсу ГКН» и «Запрос к информационному ресурсу ЕГРП» можно не только искать объекты недвижимости и просматривать информацию о них, но и сохранять кадастровые номера, по которым уже происходил поиск. Из сервисов можно сразу перейти к формированию запроса по предоставлению сведений из кадастра недвижимости или Единого реестра прав. Все запросы сохранятся и будут доступны для скачивания в любое время. Для доступа к этим ресурсам необходимо получение ключа доступа. Получить его можно бесплатно прямо на портале Росреестра в течение нескольких минут.

«Публичная кадастровая карта» позволяет получать информацию владельцам недвижимости не только в текстовой, но и в графической форме. В этом разделе можно наглядно увидеть расположение земельного участка относительно соседних участков, а также расположение зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон и границы районов и округов. Есть возможность просмотра карты по определенной тематике. Например, по категории земель или видам разрешенного использования.

Узнать статус поданного заявления и получить готовые документы по заявлению, которые были запрошены в электронном виде, можно с помощью сервиса «Проверка статуса заявления».

С помощью данных электронных сервисов Росреестра расширяет возможности получения государственных услуг и делает информацию о недвижимости доступной в любом месте и в любое удобное для жителей области время.