Важные объявления:

Главная

О городе

Мэр

Администрация

Муниципальные закупки

Муниципальные услуги

Экономика

Финансы

Образование

Архитектура

Городское хозяйство

КУМИ

Кадровая служба

Культура, спорт и МП

Народные инициативы

КДН

Публичные слушания

Нормативная база

СМИ

Службы города

Антинаркотическая комиссия

Вакансии

Обращения граждан

Общественная палата

Общественные объединения

Управляющие компании

Управление Росреестра

Прямая линия с заявителями пройдет в Управлении Росреестра 14 декабря

14 декабря 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию на тему: «Как получить координаты геодезических пунктов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

В этот день все желающие смогут задать вопрос по данной теме специалистам отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления - главному специалисту-эксперту Константину Анатольевичу Афанасьеву (тел. 8 (3952) 450-390) и ведущему специалисту-эксперту Елене Николаевне Колесниковой (тел. 8 (3952) 450-389). Прямая линия будет работать с 8 до 17 часов.

Управление Росреестра по Иркутской области        Опубликовано на сайте в 11:44, 12.12.2017 г.


Долевое строительство по новым правилам

Для защиты прав и интересов участников долевого строительства 20 октября 2017 года был зарегистрирован фонд защиты прав граждан. В целях эффективного взаимодействия между фондом и Росреестром было подписано соглашение о взаимодействии. Согласно действующему законодательству для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо подтверждение о том, что застройщик уплатил в фонд взнос в размере 1,2% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. Соглашение между Росреестром и фондом определяет порядок и сроки обмена информацией о внесении застройщиками взносов и регистрации договоров участия в долевом строительстве. По условиям соглашения фонд предоставляет информацию об уплате или неуплате застройщиком взносов по запросу Росреестра в срок не позднее одного рабочего дня со дня получения такого запроса. Росреестр направляет в фонд информацию о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказе в регистрации договора в течение одного рабочего дня с момента принятия такого решения. Взаимодействие между фондом и Росреестром осуществляется через систему межведомственного электронного взаимодействия. Обмен данными в электронной форме позволяет сделать это взаимодействие максимально оперативным и обеспечивает возможность регистрации договоров участия в долевом строительстве в установленные законом сроки.

Опубликовано на сайте в 14:19, 05.12.2017 г.


В Иркутске открылся новый офис «Мои Документы»

В Иркутске, в ТЦ «Orange» по адресу: пр-д Ербанова, д. 6 открылся новый офис многофункционального центра по обслуживанию заявителей «Мои Документы».

В новом офисе организовано шесть окон обслуживания с комфортной зоной ожидания для заявителей. На сегодняшний день в данном офисе заявители могут получить порядка 40 услуг, а именно: постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также запросить сведения из Единого реестра недвижимости. Кроме этого можно получить услуги пенсионного фонда, социальной защиты, регистрационного учета граждан, а также услуги в сфере налогообложения и другие. В дальнейшем перечень оказываемых государственных и муниципальных услуг будет расширяться.

В настоящее время МФЦ предоставляет более 500 государственных и муниципальных услуг для физических лиц и более 250 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также лиц, желающих заняться бизнесом. Основная задача центров - это реализация принципа «единого окна». МФЦ - это единое место приема, регистрации и выдачи необходимых документов гражданам и юридическим лицам при оказании всех государственных и муниципальных услуг, возможность получить одновременно несколько взаимосвязанных государственных и муниципальных услуг. Такая технология приема позволяет безболезненно осуществить переход от бюрократии к «сервисному» государству.

Жители Иркутской области положительно оценивают работу центров «Мои Документы» и считают, что процесс получения государственных и муниципальных услуг стал проще и комфортнее. Уровень удовлетворенности заявителей качеством предоставления государственных услуг по системе «Ваш контроль» с января по октябрь 2017 года составил около 97 %.

Подробную информацию о государственных и муниципальных услугах, предоставляемых центром «Мои документы», можно получить на сайте учреждения (www.mfc38.ru) или по телефону 8-800-1000-447. Здесь же можно ознакомиться с режимом работы, узнать адрес нужного офиса и предварительно записаться на прием.

Опубликовано на сайте в 14:15, 05.12.2017 г.


Прямая линия: кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения

7 декабря 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области проводит прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения».

В Иркутской области кадастровая стоимость применяется для расчета налога на земельные участки. В ходе прямой линии жители региона смогут узнать от чего зависит кадастровая стоимость и в каких случаях ее можно оспорить. На вопросы граждан будут отвечать главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости - Елена Александровна Белых 8(3952) 450-173, Наталья Сергеевна Олинович 8(3952) 450-353, Валентина Владимировна Шкаликова 8(3952) 450-262.

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

Управление Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:34, 05.12.2017 г.


Опытом в сфере земельного контроля поделились представители Росреестра с коллегами из Монголии

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев принял участие в первом заседании рабочей группы по обмену опытом между Росреестром и Генеральным ведомством по интеллектуальной собственности и государственной регистрации Монголии. Мероприятие прошло в Республике Бурятии 28 ноября.

Рабочие встречи Росреестра и Генерального ведомства по интеллектуальной собственности и государственной регистрации Монголии проводятся с целью обмена опытом в рамках реализации Меморандума о взаимопонимании.

В ходе встречи заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева рассказала о взаимодействии с контролирующими органами Российской Федерации при осуществлении государственного земельного надзора. Начальник отдела государственного земельного надзора Управления по Иркутской области Антон Кошкарев рассказал коллегам о технических средствах и информационных ресурсах, используемых специалистами Управления при проведении государственного земельного надзора.

Также участники заседания обсудили действующие в России и Монголии системы государственной регистрации недвижимости, способы устранения технических и реестровых ошибок, внедрение в Российской Федерации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства». Кроме того, представители Росреестра познакомили коллег с электронными сервисами ведомства. В частности, гостям из Монголии продемонстрировали Публичную кадастровую карту, с помощью которой граждане РФ могут в режиме online получать сведения об интересующем объекте недвижимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:33, 05.12.2017 г.


Как защитить свое имущество?

В современном мире актуальным остается вопрос защиты своего имущества, особенно, когда это касается недвижимости. Наверное, каждый из нас задумывался о том, какими способами и средствами можно и нужно воспользоваться, чтобы защитить ее от несанкционированных посягательств со стороны мошенников. Рассмотрим один из вариантов того, как грамотно, и, главное, эффективно защитить свое имущество.

Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Наличие данной записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Основанием для внесения записи в ЕГРН является заявление от имени лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости или его законного представителя, которое подается однократно. НО: здесь так же необходимо отметить то, что представитель по доверенности и арендатор недвижимого имущества такое заявление представлять не вправе. Запись о наличии заявления вносится в качестве дополнительных сведений к записи о регистрации права лица, в отношении которого принято заявление. Запись вносится в срок не более 5 рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

Однако, во внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть отказано в случае представления заявления иным лицом, не указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или не являющимся его законным представителем, а также в случае наличия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия лица, представившего повторно такое заявление. При этом заявителю направляется уведомление об отказе во внесении записи в день принятия такого решения. Срок существования записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя: 1. До поступления заявления о погашении такой записи; 2. До регистрации перехода права к 3-му лицу.

Отметка о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя отражается в выписке из ЕГРН.Подать такое заявление можно лично, обратившись в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Графики работы и адреса офисов можно найти на сайте МФЦ (www.mfc38.ru). Также заявление можно направить в Управление Росреестра по Иркутской области посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению также прилагается копия документа, удостоверяющего личность. Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием сети интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или с официального сайта Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации. При этом заявление должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 г. №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и(или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ». Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не взимается.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области     Опубликовано на сайте в 13:21, 05.12.2017 г.


Вопросы земельного надзора и кадастровой стоимости обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра

22 ноября в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло заседание Общественного совета. Мероприятие состоялось под руководством председателя Совета Иркутского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Эдуарда Яроцкого.

Общественный совет создан при Управлении Росреестра в 2011 году. Его работа направлена на повышение эффективности и качества исполнения ведомством своих полномочий. На заседаниях Общественного совета рассматриваются значимые направления деятельности Росреестра, вносятся предложения по совершенствованию работы ведомства. Участниками прошедшей встречи рассмотрены вопросы организации работы Управления Росреестра по Иркутской области по трем общественно значимым направлениям.

Начальник отдела государственного земельного надзора Антон Кошкарев рассказал о работе, которую проводит ведомство с органами местного самоуправления в сфере муниципального земельного контроля. Было отмечено, что благодаря проводимой Управлением работе качество муниципального земельного контроля повышается из года в год.

- Специалисты центрального аппарата и территориальных отделов Управления разъясняют представителям муниципальных органов власти основные нарушения и недостатки, допускаемые органами муниципального земельного контроля при проведении проверок. В результате за 2 года в Иркутской области увеличилось количество проверок, проводимых органами муниципального земельного контроля, и количество выявляемых при проверках нарушений, - отметил Антон Валерьевич.

Одним из важных вопросов заседания стала работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра. В Иркутской области от кадастровой стоимости зависит земельный налог. К 2020 году регион может перейти к исчислению имущественного налога от кадастровой стоимости. Скорректировать результаты кадастровой оценки помогает специальная комиссия, созданная при Управлении Росреестра в 2012 году. По словам начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвиры Байрамовой, в 2017 году прослеживается снижение количества поступающих в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. Если в 2015 году от граждан и юридических лиц поступило 1126 заявлений в отношении 1147 объектов, в 2016 – 1009 в отношении 1177 объектов, то за 10 месяцев 2017 года в Управление поступило всего лишь 602 заявления в отношении 668 объектов недвижимости. На заседании было отмечено, что пересмотреть кадастровую стоимость удается в 67% случаев. Эльвира Гасановна обратила внимание, что информация о работе комиссии является открытой и размещается на сайте Росреестра.

Заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Надежда Астраханцева рассказала участникам встречи о новом направлении работы Управления, которое помогает в досудебном урегулировании конфликтных ситуаций. Как отметила Надежда Спиридоновна, с апреля 2017 года в Управлении Росреестра по Иркутской области начала работу апелляционная комиссия. Комиссия по заявлениям граждан, юридических лиц, кадастровых инженеров рассматривает, насколько правомерным является принятое Управлением решение о приостановления кадастрового учета, а также единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Раньше оспорить приостановление кадастрового учета можно было только в судебном порядке.

Членами Общественного совета работа Управления Росреестра по Иркутской области была одобрена.

Управление Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:01, 28.11.2017 г.


Электронная подпись расширяет возможности владельцев недвижимости

Популярность электронных услуг Росреестра стремительно растет. Возможность зарегистрировать недвижимость в электронном виде появилась на сайте ведомства в июле 2015 года. В 2015 году при помощи сервиса было принято 352 пакета документов, в 2016 году - более 2,5 тысяч. В начале ноября 2017 года количество приятых в электронном виде заявлений превысило 11 тысяч. Получать услуги Росреестра в электронном виде намного удобнее и быстрее, ведь не нужно тратить время на поездку в офис и ожидание в очередях. Но обязательным условием для заявителя является наличие электронной подписи.

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Росреестра, можно воспользоваться услугами различных государственных ведомств.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз.

- Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь, - говорит помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Электронная подпись позволит воспользоваться услугами самостоятельно, без помощи посредников, сэкономив не только время, но и деньги. При регистрации права собственности в электронном виде государственная пошлина сокращается на 30%. Подробную информацию о размере госпошлины за государственную регистрацию прав можно получить на сайте Росреестра. (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price). При получении сведений из ЕГРН в электронном виде плата за услугу может уменьшиться до 87%. На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

Сформировать заявку на получение сертификата электронной подписи можно на сайте Удостоверяющего центра (http://uc.kadastr.ru/). После этого необходимо обратиться в один из офисов филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области для удостоверения личности и подачи пакета документов. Удостоверить личность можно в офисах, расположенных в Иркутске (ул. Чехова, 22) и Ангарске (квартал 103, д.1).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:47, 24.11.2017 г.


Несоблюдение земельного законодательства ведет к административной ответственности

С января по октябрь Управление Росреестра по Иркутской области провело более 3 тысяч проверок и административных обследований, в ходе которых выявило более 2 тысяч нарушений земельного законодательства. В 689 случаях специалистами Управления выявлено невыполнение ранее выданных ведомством предписаний. Общая сумма наложенных штрафов по результатам проверок за 10 месяцев 2017 года превысила 18 миллионов рублей.

Инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Иркутской области регулярно проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков - контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Государственный земельный надзор помогает защитить законные интересы правообладателей земельных участков.

- Самым распространенным нарушением, которое выявляется Управлением при проведении проверок, является самовольное занятие земельных участков. Сюда относятся случаи, когда используемая площадь земельного участка превышает его фактическую площадь, указанную в документах. Например, за границы земельного участка был вынесен забор или постройка частично оказалась на участке соседа. К этой категории правонарушений также относятся ситуации, когда участок используется гражданами, не имеющими на то законных прав. Также нами выявляется использование земельных участков не по их целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Правонарушением является и неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока, - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.

В случае выявления фактов несоблюдения земельного законодательства возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. Размер штрафа установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. За самовольное занятие земельного участка или использование участка лицом, не имеющим оформленных прав на данный участок, для граждан штраф составляет от 5 тысяч рублей, для юридических лиц - от 100 тысяч рублей. За использование земельного участка не по целевому назначению сумма штрафа для физических лиц составит от 10 тысяч рублей, для юридических лиц - от 100 тысяч рублей. За неиспользование земельного участки физические лица могут быть оштрафованы на 20 тысяч рублей, юридические лица – на 400 тысяч рублей.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области     Опубликовано на сайте в 16:45, 24.11.2017 г.


Управление Росреестра проведет прямую линию по вопросам регистрации аренды и найма жилого помещения

Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 21 ноября. В этот день все желающие могут задать вопросы по процедуре государственной регистрации аренды и найма жилого помещения. На звонки граждан будут отвечать начальник отдела регистрации обременений Эльвира Анатольевна Демидович (т. 8(3952) 450-153), заместители начальника Ольга Михайловна Коренева (т. 8 (3952) 450-202) и Нина Александровна Почекутова (т. 8(3952) 450-172).

Прямая линия пройдет 21 ноября с 8 до 17 часов.

Опубликовано на сайте в 09:07, 17.11.2017 г.


Расширение услуг по выпуску сертификатов удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра»

 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области сообщает о расширении областей использования квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей (далее – КСКПЭП), выпускаемых удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра». Теперь КСКПЭП возможно использовать для работы на официальных порталах Фонда социального страхования Российской Федерации (далее – ФСС) и Системы электронных паспортов транспортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств) и электронных паспортов самоходных машин и других видов техники, расположенных в сети Интернет по адресам: http://fss.ru/, https://elpts.ru/.

Для работы на портале ФСС, согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством», части 3.2. статьи 59 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», КСКПЭП требуются медицинским работникам, медицинским организациям, страхователям, страховщикам и застрахованным лицам.

Опубликовано на сайте в 10:21, 10.11.2017 г.

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

При этом ни законом №218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приоста­новления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутстви­ем в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характер­ных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодатель­ство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответ­ствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

- В настоящее время в Иркутской области все еще остается большое количество земельных участков без установленных должным образом границ. В соответствии с тре­бованиями законодательства границы определены всего у 54% участков. Между тем проведение межевания и внесение в ЕГРН информации о границах избавит многих пра­вообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти, - говорит и. о. начальника отдела геодезии, картографии, земле­устройства и мониторинга земель Анастасия Грядасова.

Узнать, содержит ли Единый реестр недвижимости информацию о границах зе­мельного участка, правообладатели могут на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с по­мощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделении сети центров и офисов «Мои документы». Уточнить адрес и график работы нужного офиса МФЦ можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 09:14, 31.10.2017 г.


Прямую линию по вопросам регистрации арестов на объекты недвижимости проведет Управление Росреестра

 Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Государственная регистрация арестов (запретов) на объекты недвижимого имущества, в том числе рассмотрение документов об обеспечительных мерах в отношении постановки на государственный кадастровый учет». В этот день все желающие могут задать вопрос специалистам отдела регистрации ограничений и регистрации арестов Управления. На вопросы граждан ответят заместитель начальника отдела Елена Юрьевна Горюновой (тел. 8(3952) 450-135) и ведущий специалист-эксперт Алексей Михайлович Климов (тел. 8(3952) 450-360). Прямая линия пройдет 2 ноября с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области    Опубликовано на сайте в 14:49, 30.10.2017 г.


Мошенничество с квартирой пресекло Управление Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области пресекло мошеннические действия с квартирой в Иркутске. Пакет документов на оформление в собственность жилого помещения поступил в ведомство 12 октября. В ходе проведения правовой экспертизы сотруднику Управления Росреестра по Иркутской области удалось установить, что жительница Иркутской области, от имени которой были поданы документы, в ведомство не обращалась и заявление о регистрации прав на квартиру не подавала.

В ходе проверки было выявлено, что в документах указаны данные недействительного паспорта. Регистратор связалась с «заявительницей» по имеющемуся в архивных документах номеру телефона. Владелица квартиры сообщила, что ни с каким заявлением о регистрации прав на квартиру в Управление Росреестра по Иркутской области не обращалась. По словам потерпевшей, жилое помещение, на которое пытались оформить документы мошенники, пустует. Сама владелица имущества проживает на данный момент в другом городе. При посещении Управления Росреестра по Иркутской области потерпевшая выразила благодарность сотрудникам ведомства и написала заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности осуществления регистрационных действий без своего личного участия.

- Всем владельцам недвижимого имущества рекомендуем быть бдительными и не подписывать никаких сомнительных документов. Очень часто в зону риска попадают люди, оставляющие свои квартиры и дома надолго без присмотра, а также граждане, которые когда-то теряли документы на недвижимость. Обезопасить свое имущество можно, внеся в ЕГРН запись о невозможности осуществления регистрационных действий без личного участия собственника. Обратиться с таким заявлением можно в любой офис «Мои Документы». В течение 5 рабочих дней в единый реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. При ее наличии орган регистрации прав возвращает без рассмотрения все документы, предоставленные для регистрации прав любым лицом, не являющимся собственником недвижимости или его законным представителем, - рассказывает начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

Информация по выявленному факту мошенничества передана в правоохранительные органы.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 14:47, 30.10.2017 г.


Улучшение инвестиционного климата - одна из главных задач Росреестра

С каждым годом процедура оформления недвижимости в собственность становится удобнее, быстрее и проще. В этом году учетно-регистрационная система пережила масштабную реформу. Результат – сокращение сроков проведения процедур кадастрового учета и регистрации прав для граждан и бизнеса, что способствует повышению инвестиционной привлекательности региона.

Главная новация этого года – совмещение процедур кадастрового учета и регистрации прав, которое позволило сократить сроки оказания услуг.

- Раньше для регистрации прав владельцам недвижимого имущества сначала требовалось поставить свой объект на кадастровый учет (по закону процедура занимала до 10 дней), после – подавать уже новое заявление - на регистрацию прав (по закону это еще до 10 дней). С этого года достаточно обратиться с одним заявлением, по которому будут проведены обе процедуры. Такой подход экономит время и силы граждан. Подготовить необходимый пакет также становится проще. Общее время проведение единой процедуры по закону не должно превышать 10 дней. На практике средний срок оказания данной услуги в регионе еще короче –7 дней, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Сокращение сроков стало возможным благодаря системной работе Управления по повышению качества оказания государственных услуг и реализации ряда уникальных проектов на территории региона. Например, ведомство успешно внедрило практику регистрации «удалённым доступом».

- Принятые на государственную регистрацию прав документы направляются в Управление в электронном виде. Нами создан специальный сектор обработки документов. Специалисты сектора распределяют поступившие дела между сотрудниками для дальнейшего проведения регистрационных действий. Такой подход позволил сократить затраты на отправку бумажных документов, уменьшить сроки проведения процедур. Сейчас срок государственной регистрации прав в Иркутской области в среднем составляет 5 дней, в то время как по закону на процедуру отведено до 7 дней, - поясняет Виктор Петрович.

Большое внимание Управление уделяет и развитию «бесконтактных» способов работы с заявителями – через центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (МФЦ) и Интернет.

Для того, чтобы обеспечить высокое качество оказания своих услуг на базе многофункциональных центров, Управление Росреестра регулярно проводит обучение сотрудников всех отделов МФЦ.

Получение услуг в электронном виде позволяет владельцам недвижимости экономить время, а в некоторых случаях и сокращать затраты на госпошлину. На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) заявителям открыт доступ ко всем наиболее востребованным услугам ведомства: кадастровому учету и (или) регистрации прав, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

- Обращаясь в Росреестр через Интернета или офис МФЦ, заявитель экономит свои время и деньги, избегает коррупционных рисков и сводит к минимуму влияние человеческого фактора. На сегодняшний через МФЦ на регистрацию прав и кадастровый учет (включая единую процедуру) подается более 80% документов. А популярность государственной регистрации через Интернет за прошедший год выросла в 7 раз, - рассказывает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Управление заинтересовано в снижении административных барьеров при предоставлении государственных услуг, повышении их качества и доступности. Поэтому мы продолжим совершенствовать нашу работу на благо граждан и юридических лиц.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области         Опубликовано на сайте в 08:55, 27.10.2017 г.


Жители Приангарья предпочитают обращаться за услугами Росреестра в МФЦ

Жители Иркутской области предпочитают получать услуги Росреестра через центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы». В многофункциональных центрах жители региона могут подать документы на все основные услуги Росреестра: постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

За 9 месяцев 2017 года на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, включая единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, поступило 389 347 пакетов документов. Из этого числа 317 778 заявлений принято через офисы МФЦ, что составило 81% от всех документов, принятых на кадастровый учет и регистрацию прав. Кроме того, с января по сентябрь специалистами центров и офисов «Мои Документы» уже принято 91055 запросов на предоставление информации из реестра недвижимости, что составило более 60% от общего числа принятых запросов.

- Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан, ведь они работают по принципу «одного окна». Это значит, что за одно обращение в МФЦ можно подать документы сразу на несколько государственных услуг. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам. Подать и получить документы можно в ближайшем офисе многофункционального центра, - говорит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Мартынова.

МФЦ имеет разветвленную сеть офисов на территории Иркутской области. На сегодняшний день в регионе функционирует 46 центров и 153 офиса «Мои документы» с 605 окнами приема. Таким образом, более 96% муниципалитетов Приангарья имеют полноценный центр или офис МФЦ. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить время ожидания заявителей в очереди. Многофункциональные центры работают 6 дней в неделю, включая субботу, поэтому жители Приангарья могут выбрать оптимальное для себя время посещения офиса.

Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом влияние человеческого фактора сводится к минимуму. Кроме того, получение услуг через центры и офисы «Мои документы» позволяет исключить коррупционную составляющую.

Узнать график работы офисов МФЦ и предварительно записаться на прием можно на сайте учреждения www.mfc38.ru.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области     Опубликовано на сайте в 08:52, 27.10.2017 г.


ВЦТОРОпубликовано на сайте в 14:45, 25.10.2017 г.


Пришло время проверить регистрацию права

Вступивший с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяет органу регистрации прав снимать с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельные участки могут снять с кадастрового учета, поменять их статус на «архивный». Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления.

Как убедиться в наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года (ранее учтенный земельный участок)?

Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета.

Также чтобы узнать, стоит ли на кадастровом учете участок и зарегистрированы ли на него права, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно в электронном виде на сайте Росреестра или в офисе Многофункционального центра «Мои документы» (далее – МФЦ).

Если выяснится, что в Едином государственном реестре недвижимости нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ.

Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Следите за вашим имуществом и делайте все вовремя!

Швецова М.Н., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 16:15, 05.10.2017 г.


В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах охранных зон пунктов государственной геодезической сети

Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создается и используется государственная геодезическая сеть, представляющая собой совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления или распространения предусмотренных законодательством систем координат.

Под геодезическим пунктом понимается точка, особым образом закрепленная на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении) и являющаяся носителем координат, определенных геодезическим методом.

В целях сохранности геодезических пунктов создаются охранные зоны, представляющие собой квадрат шириной 4 метра, в центре которого находится геодезический пункт.

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области по обращению Управления Росреестра по Иркутской области в 2017 году внес в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах 13 охранных зон пунктов государственной геодезической сети. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.

В пределах охранных зон государственной геодезической сети запрещается без письменного согласования с территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения пункта осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Ознакомиться с полным перечнем ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 г. № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Т.Т. Масогутова Опубликовано на сайте в 09:35, 29.09.2017 г.


Разрешенное использование земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения

  В последнее время участились случаи подачи в орган регистрации прав заявлений об изменении видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

При этом, собственники земельных участков представляют декларации о выборе вида разрешенного использования в соответствии с градостроительными регламентами, ссылаясь на положения части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ о том, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Действительно, согласно части 3 статьи 37 Градостроительного кодекса изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования может быть осуществлено в соответствии с градостроительным регламентом.

Проблема возникает в том случае, когда земельный участок, вид разрешенного использования которого собственник желает изменить, относится к сельскохозяйственным угодьям. Земельный кодекс РФ относит к сельскохозяйственным угодьям пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Вид разрешенного использования такого земельного участка не может быть выбран собственником самостоятельно в соответствии с градостроительным регламентом. Дело в том, что градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются.

Согласно земельному законодательству РФ сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В связи с этим, изменение вида разрешенного использования таких земельных участков, влекущее за собой невозможность использования земельного участка для сельскохозяйственных целей, невозможно без изменения категории земель такого участка.

Подводя итог, отметим, что изменение вида разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения может быть осуществлено только на основании решения уполномоченного органа, принятого в соответствии с законодательством РФ.

  Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Л.Р. Шевченко  Опубликовано на сайте в 09:31, 29.09.2017 г.


Электронные услуги, оказываемые Росреестром, набирают обороты!

За последние несколько лет сервис электронных услуг Росреестра зарекомендовал себя как удобный и надежный ресурс. Оформление обращения или запроса сведений теперь занимает считанные минуты, и нет никакой нужды простаивать в длинных очередях. Электронные услуги Росреестра (www.rosreestr.ru) позволяют удобно и оперативно получать информацию об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Имеются такие удобные ресурсы как «публичная кадастровая карта», «мониторинг рынка недвижимости», «предварительная запись на прием». А для тех, кто сомневается к какой именно категории относится его вопрос, можно воспользоваться вкладкой «жизненные ситуации» и «помощь и поддержка». Для удобства граждан на портале размещены подробные видеоролики с описанием алгоритма получения услуги в отдельности.

Не менее удобные сервисы «личный кабинет правообладателя» и «личный кабинет кадастрового инженера». Получение уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права является большим плюсом для правообладателя, так как позволяет отслеживать нежелательные действия в отношении своей собственности. «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет провести предварительную проверку межевых и технических планов, что позволит заблаговременно выявить большинство ошибок.

Что касается последних нововведений, то теперь через вкладку «Личный кабинет» для физических, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления, перечисленные пользователи могут получить «ключ доступа» к сервису «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Для лиц, получающих сведения из ЕГРН на платной основе, реализована возможность переноса неиспользованного остатка средств со старого «ключа доступа» на новый. Вместе с тем, необходимо обращать внимание на информационное сообщение при пополнении счета «ключа доступа». Все необходимые инструкции по получению сведений размещены на сайте Росреестра, туда входят: получение «ключа доступа» к ФГИС ЕГРН, создание учетной записи юридического лица в ЕСИА и перерасчет средств по «ключам доступа» к ФГИС ЕГРН.

Вот уже полгода как функционирует услуга «сертификат ключа электронной подписи». Создана она была для получения физическими лицами государственных услуг в электронном виде и является своеобразным «удостоверением личности» гражданина при обращении. Для того, чтобы получить сертификат ключа электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://uc.kadastr.ru/) и оформить заявку.

С каждым днем популярность электронных услуг возрастает. Так, например, по статистическим данным, представленным за август 2017 года, доля поступивших в электронной форме запросов по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, от общего количества запросов составила 80%. Что свидетельствует о том, что данный ресурс полностью себя оправдывает и будет дальше развиваться на благо всех, кто нуждается в достоверной и актуальной информации. Опубликовано на сайте в 09:24, 29.09.2017 г.


Расширение деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра»

Как известно, с 1 января 2017 года, вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому полномочия Кадастровой палаты несколько изменились. Также изменения проследовали и в Уставе организации, которые учитывают потребности как населения, так и государственных органов. Новыми направления Кадастровой палаты являются кадастровые работы в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, выполнение землеустроительных работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

В настоящее время только у половины земельных участков (54%) в Иркутской области есть границы, установленные в соответствии с законодательством. В реестре недвижимости содержится около 25% сведений о границах населенных пунктов и совершенно нет никакой информации о границах муниципальных образований. А сведений о границах между Иркутской областью и другими субъектами – только 40%. В решении данной задачи теперь может участвовать и Кадастровая палата.

Что касается комплексных кадастровых работ: массового уточнения характеристики всех объектов недвижимости на определенной территории, выявления неучтенных объектов, исправления ошибок, то выполнение таких комплексных работ выгодно и населению, и государству. Взявшись за это направление, Кадастровая палата поможет навести порядок с границами земельных участков и поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью. Кроме того, Кадастровая палата будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.

Что касается именно консультирования, то данное направление для Кадастровой палаты является не менее значимым. При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей, помощь в составлении договоров по сделкам с недвижимостью. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, соответственно является надежным помощником в решении указанных задач.             Опубликовано на сайте в 14:50, 26.09.2017 г.

Особенности государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок

Реалии законодательной и правоприменительной практики в последнее время все больше свидетельствуют об усилении позиции нотариата при оформлении сделок на рынке недвижимости. При идеальной модели «сильного» нотариата нотариус, удостоверяя тот или иной документ принимает на себя полную ответственность за его юридическую чистоту, оставляя государственному регистратору лишь миссию по легитимации действий сторон сделок.

Так, при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Основываясь на положениях Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) можно выделить следующие особенности регистрации прав на основании нотариально-удостоверенных сделок:

-          отсутствие необходимости проведения правовой экспертизы нотариально-удостоверенной сделки;

-          сокращенные сроки государственной регистрации;

-          особый субъектный состав заявителей (нотариус или его работник);

-          особый способ проверки достоверности нотариально-удостоверенного документа (через единую информационную систему нотариата);

-          недопустимость ответственности регистрирующего органа за убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании признанных судом недействительными нотариально удостоверенных документов.

Представляется, что перечисленные особенности свидетельствуют о намерении законодателя при одновременном сокращении сроков государственной регистрации, снизить нагрузку регистрирующего органа по осуществлению правовой экспертизы, за счет исключения дублирующих функций регистратора и нотариуса по проверке законности сделок с недвижимым имуществом.

Говоря об особенностях регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально-удостоверенных сделок, нельзя не отметить преимущества, которые получают участники гражданско-правовых отношений, предусматривая обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимым имуществом. Итак, в отличие от простой письменной формы сделок, нотариальная позволяет оформить права на недвижимое имущество в сокращенные сроки и без личного участия собственника объекта недвижимого имущества, а также с большей степенью вероятности гарантирует чистоту сделки. Вместе с тем, существенным фактором, сдерживающим субъектов гражданско-правовых отношений от обращения к нотариусу, являются достаточно высокие тарифы на осуществление нотариальных действий, которые подлежат уплате наряду с государственной пошлиной за совершение регистрационных действий.

Таким образом, усиление позиции нотариата при совершении сделок с недвижимостью, с одной стороны, является положительной тенденцией, позволяющей ускорить многие процессы на рынке недвижимости, а с другой стороны нуждается в дальнейшем совершенствовании и развитии, например, в части снижения тарифов на осуществление нотариальных действий, а также повышения эффективности взаимодействия системы нотариата с регистрирующими органами.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области              Опубликовано на сайте в 16:22, 21.09.2017 г.

 В России принят новый закон о садоводстве

Жители Иркутской области получат возможность возводить жилые дома на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Данное изменение предусмотрено федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступает в силу с 1 января 2019 года.

По действующему в настоящее время законодательству строительство жилых домов возможно на земельных участках, выделенных для ведения дачного хозяйства. На садовых участках разрешается возводить лишь жилые строения для сезонного проживания. Таким образом, оформить прописку в садовом доме на сегодняшний день невозможно.

Новый федеральный Закон о садоводстве упраздняет понятие «дача». Земельные участки, выделенные гражданам для ведения садоводства, приравниваются к дачным. При этом владельцы садовых земельных участков получают возможность строительства жилых домов с возможностью прописки и постоянного проживания.

- Процедура строительства и регистрации жилых домов на садовых участках будет проводиться по аналогии с дачными. То есть, перед началом строительства владельцу участка необходимо получить разрешение в местной администрации. Для получения такого разрешения потребуется подготовить ряд документов: правоустанавливающий документ на землю, градостроительный план участка и схему планировочной организации с обозначением места размещения объекта, - поясняет начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

Наравне со строительством жилых домов Закон о садоводстве по-прежнему разрешает возведение домов для сезонного проживания – садовых домов. В отличие от жилого дома садовый не предназначается для постоянного проживания и прописки в нем. При возведении садового дома владельцу участка не потребуется получать разрешение на строительство.

Новым законом предусмотрены только две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. При этом возможности использования участков, выделенных для ведения огородничества, законом не изменяются. Таким образом, владельцы огороднических земельных участках смогут возводить лишь некапитальные строения (хозблоки, летние домики без фундамента и т.п.).

Закон о садоводстве призван устранить несоответствия между законодательством, регулирующим правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области                Опубликовано на сайте в 13:43, 19.09.2017 г.

 
Около 100 тыс. прав и ограничений прав на недвижимость было зарегистрировано
в Иркутской области за 1 квартал

По новому законодательству за 1 квартал текущего года по Иркутской области было зарегистрировано 99682 права и ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Иркутской области. Большую часть из этого числа составляют права и ограничения на недвижимость граждан - 79243, у юридических лиц показатель ниже - 9361.

По сравнению с аналогичным периодом 2016 года произошло небольшое снижение показателя. За 1 квартал прошлого года всего было оформлено 101588 прав, в том числе, 79526 прав и ограничений прав граждан, юридических лиц - 8422.

При этом, продолжает расти популярность подачи документов на государствен­ную регистрацию в электронном виде. Всего за 2016 год было подано 2541 пакет доку­ ментов, а в 1 квартале 2017 года в электронном виде представлено уже 1295 пакетов документов.

Количество зарегистрированных прав на жилые помещения и на земельные участки в этом году уменьшилось.  За  1 квартал 2017 года было оформлено в собственность 36657 прав на жилые помещения и 22643 - на земельные участки (против 42410 и 26013 1 квартала 2016 года).

Общее количество поданных заявлений о регистрации в  упрощенном  порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в 1 квартале 2017 года со­ ставило 788. За аналогичный период прошлого года было оформлено 2261 право в упрощенном порядке.

Кроме того, за указанный период текущего года по Иркутской области было оформлено 7 прав на машино-места. Напомним, у россиян появилась такая возможность с 1января 2017 года. Опубликовано на сайте в 10:45, 25.04.2017 г.


Сведения об объектах недвижимости можно получать с помощью сайта Росреестра

Многие заявители уже давно и по достоинству оценили преимущества получения услуги по предоставлению сведений об объектах недвижимости в электронном виде. Поэтому они внимательно следят за доработкой и внедрением на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) очередных сервисов и за реализацией новых форм документов.

Электронный сервис по предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости позволяет гражданам и представителям бизнеса напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис. Также получение сведений ЕГРН в электронном виде   позволяет значительно сэкономить денежные средства.

С 1 января 2017 года с появлением новой информационной системы и новых форм документов у граждан появилась возможность получать более полную информацию о технических характеристиках объектов недвижимости и сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, содержащиеся в одном документе.

На сегодняшний день на сайте Росреестра доступны сервисы, которые позволяют получить сведения:

· о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

· о содержании правоустанавливающих документов;

· о переходе прав на объект недвижимости;

· кадастровый план территории;

· об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

· о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Опубликовано на сайте в 14:08, 19.04.2017 г.


Информацию о недвижимости можно получить в «Личном кабинете» Росреестра

Жители Иркутской области могут получать информацию о своей недвижимости с помощью нового электронного сервиса Росреестра. На официальном портале ведомства (www.rosreestr.ru) запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера». Создание личных кабинетов способствует повышению уровня защищенности прав  граждан, высокому качеству оказания государственных услуг, а также значительно облегчает взаимодействие собственников и кадастровых инженеров с ведомством.

«Личный кабинет правообладателя» позволяет владельцу имущества просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть их расположение на Публичной кадастровой карте. Также в личном кабинете реализована возможность получения уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Своевременное информирование позволит собственникам оперативно реагировать на нежелательные действия в отношении их квартир, домов, земельных участков. Кроме того, пользователям личного кабинета доступна возможность предварительной записи на прием в офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. Также сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг.

В целях снижения количества приостановлений и отказов в учете недвижимости Росреестром разработан «Личный кабинет кадастрового инженера». Сервис предусматривает проведение автоматизированных проверок документов до того, как они будут переданы в ведомство. Предварительная проверка межевых и технических планов позволит заблаговременно выявлять большинство ошибок, благодаря чему кадастровые инженеры получат возможность своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Кроме того, в личном кабинете кадастровому инженеру доступна возможность размещения прошедших проверку документов в специальном хранилище с присвоением им идентифицирующих номеров. Благодаря этому нововведению процедура постановки недвижимости на кадастровый учет станет проще, так как при обращении в Росреестр гражданину не нужно будет предоставлять подготовленный кадастровым инженером межевой или технический план, а достаточно будет указать в заявлении их идентифицирующие номера.

Также с помощью сервиса кадастровый инженер может отслеживать информацию о результатах своей деятельности.

Для работы в личных кабинетах необходимо наличие подтвержденной учетной записи на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Опубликовано на сайте в 16:47, 17.02.2017 г.


С 1 февраля жители Иркутской области могут подать заявление на получение «дальневосточного гектара»

Управление Росреестра по Иркутской области заключило соглашение с ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления госу­дарственных и муниципальных услуг» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставле­нии в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Даль­нем Востоке. В настоящее время такие соглашения заключены в 80 субъектах Российской Федерации. Соглашения между Росреестром и МФЦ находятся в ста­дии согласования в Республике Крым, Забайкальском крае, в Мурманской обла­сти, городах Москве и Севастополе.

В соответствии с соглашением сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года оказывают гражданам, решившим получить в безвозмездное пользование земель­ный участок, содействие в оформлении заявки с помощью федеральной информа­ционной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надаль- нийвосток.рф».

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.

Консультирование о предоставлении земельного участка на Дальнем Востоке организовано в следующих отделах МФЦ на территории Иркутской области:
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске № 1 (город Иркутск, улица Трактовая, 35)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске № 5 (город Иркутск, микрорайон Юбилейный, 19/1)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске №6 (город Иркутск, улица Верхняя набережная, 10)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске №7 (город Иркутск, бульвар Рябикова, 22-а)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Братске №3 (город Братск, жилой район Энергетик, улица Юбилейная, 15)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Ангарске № 1 (город Ангарск, 84-й квартал, 16)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Усолье-Сибирское (город Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский, 130)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Шелехове (город Шелехов, квартал 1,10)
- Отдел по обслуживанию заявителей в поселке Усть-Ордынский (Эхирит-Булагатский район, посёлок Усть-Ордынский, улица Ленина, 8)

График приема центров МФЦ размещен на сайте www.mfc38.ru.
Опубликовано на сайте в 10:05, 13.02.2017 г.

Управление Росреестра участвует в формировании благоприятного инвестиционного климата Иркутской области

 

Создание оптимальных условий для ведения бизнеса в Иркутской области в большой степени зависит от улучшения инвестиционного климата региона и развития предпринимательства. Для этого в регионе реализуется целая серия про­ектов, связанных с повышением качества государственных услуг и снижением административных барьеров, привлечением инвестиций и ростом эффективности работы управленческих команд. В реализации этих проектов задействованы орга­ны исполнительной власти, в том числе, Управление Росреестра ио Иркутской области.
- Мы активно работаем в этом направлении, так как одна из наших функ­ций (государственная регистрация прав на недвижимость) непосредственно свя­зана с предпринимательской сферой, - говорит руководитель Управления Росре­естра по Иркутской области Виктор Жердев. - За последнее время система реги­страции прав претерпела значительные изменения. С каждым годом регистрация недвижимости становится удобнее, быстрее и проще.
Благодаря системной работе Росреестра по совершенствованию учетно: регистрационной системы и повышению качества оказания государственных услуг планомерно сокращаются сроки регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Кроме общих сроков, Управлением с 01.04.2016г. был сокращен срок государственной регистрации прав по пакетам документов, представленным в Управление через МФЦ, и составил 5 рабочих дней (если более сокращенный срок не установлен законодательством РФ).
Для удобства заявителей в Иркутской области организовано предоставле­ние разных способов получения услуг Росреестра: в офисах Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области, МФЦ, с помощью выездного обслуживания, в электронном виде на портале ведомства и по почте. При этом, приоритетным направлением работы в 2016 году являлся переход на бесконтактные технологии в работе с заявителями (получение услуг через МФЦ и в электронном виде).
Всего за 11 месяцев 2016 года в МФЦ было принято 268140 заявлений на государственную регистрацию прав. Доля принятых заявлений в МФЦ от общего числа заявлений составила 61 %. При этом, данный показатель растет с каждым месяцем. Так, например, в ноябре 2016 года доля МФЦ по принятым на государ­ственную регистрацию прав заявлениям составила 77,6%.
В настоящее время на портале Росреестра www.rosreestr.ru доступны все наиболее востребованные услуги, которые позволяют заявителям экономить свое время, исключить влияние человеческого фактора и в некоторых случаях сокра­тить затраты на госпошлину. В том числе, государственная регистрация прав в электронном виде, которая особенно удобна юридическим лицам (в частности, компаниям-застройщикам), которые одновременно подают большое количество пакетов документов. За 2015 год в электронном виде было подано 352 пакета до­кументов на государственную регистрацию, по состоянию на середину декабря 2016 года эта цифра уже достигла 2111.
Недавно у жителей Приангарья, совершающих куплю-продажу квартир с использованием кредитных средств, появилась возможность подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде в центрах ипотечного кредитования Сбербанка. Это стало возможным благодаря совместному проекту по электронному взаимодействию Управления Росреестра по Иркутской области со Сбербанком, презентация которого состоялась 1 сентября 2016 года.
Эта услуга значительно упрощает процедуру оформления недвижимости в собственность при проведении ипотечных сделок. При получении ипотечного кредита юридическим лицам теперь не нужно посещать офисы МФЦ или Филиа­ла ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области для подачи документов на ре­гистрацию права на недвижимость и передавать полученные документы в банк для подтверждения приобретения недвижимости. Полный пакет документов, не­обходимый для регистрации права, формируют сотрудники банка и в электрон­ном виде с использованием сервиса Росреестра направляют в Управление. Доку­мент, подтверждающий регистрацию права, приходит в электронном виде на лич­ную электронную почту заявителя и в офис банка.
В Иркутской области успешно реализуется практика осуществления госу­дарственной регистрации «удаленным доступом». Учитывая низкую плотность населения региона, огромную территорию и большое количество муниципальных образований система «удаленной регистрации» показала свою эффективность ипоспособствовала совершенствованию процедуры государственной регистрации в регионе.
Также свой вклад в упрощение процедуры регистрации прав на недвижи­мость внесло осуществление Управлением межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти, органами местного само­управления, а также информационного взаимодействия с нотариусами. Это дает предпринимателям возможность при обращении за получением государственной услуги Росреестра не представлять ряд документов, необходимых для осуществ: ления государственной регистрации прав.
Кроме того, в Управлении ведется усиления работа по правовому просве­щению бизнес-слоев населения, направленная на сокращение количества необос­нованных приостановлений и отказов при предоставлении услуг. Сотрудники Управления регулярно проводят консультации, «горячие телефонные линии» и интернет-конференции, организуют распространение справочно­информационного материала в помещениях приема-выдачи документов и разме­щение материалов в СМИ и на сайтах органов местного самоуправления, участ­вуют и организуют различные мероприятия с привлечением юридических лиц.
Опубликовано на сайте в 09:30, 03.02.2017 г.

Благодаря государственной информационной системе о государствен­ных и муниципальных платежах гражданам не нужно лично сообщать об оплате штрафов

Управление Росреестра информирует о том, что у граждан нет необходи­мости предоставлять в Управление сведения об оплате штрафов за нарушение зе­мельного законодательства (как и за совершение неправомерных действий при банкротстве, за нарушение требований законодательства в области геодезии и картографии, наименований географических объектов, лицензионных требова­ний) и лично приезжать в Управление, чтобы подтвердить факт оплаты.

Это связано с тем, что в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муници­пальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, муниципаль­ные услуги, иные гос. органы, органы местного самоуправления или подведом­ственные государственным органам или органам местного самоуправления орга­низации, не вправе требовать от заявителей документы, подтверждающие факт внесения платы за услугу, в том числе об оплате государственной пошлины за
предоставление государственных и муниципальных услуг. Для подтверждения этого факта они должны использовать сведения, содержащиеся в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах - ГИС ГМП.
- Эта система представляет собой программу, которая автоматически фор­мирует, осуществляет хранение, прием, учет и передачу начислений и платежей в части государственных и муниципальных услуг, пошлин, штрафов и сборов, - го­ворит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев, - При оплате штрафа гражданам необходимо обязательно указывать УИН - уникальный индикатор начисления (код платежа). Благодаря этому мы можем увидеть без участия гражданина по присвоенному цифровому коду информацию об оплате наложенного штрафа - сумму оплаты, персональные данные оплатившего штраф гражданина и другую необходимую информацию.
Управление Росреестра напоминает о том, что все штрафы необходимо оплачивать своевременно. Согласно кодексу РФ об административных правона­рушениях административный штраф должен быть уплачен в полном размере ли­цом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в закон­ную силу. Если нарушители этого не сделают в установленный срок, то они могут попасть под повторное взыскание суммы штрафа через судебных приставов.
Опубликовано на сайте в 09:10, 03.02.2017 г.

 

Контактный адрес правообладателя

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать обо всех изменениях, что происходят с недвижимостью, ведь не всегда эти изменения относятся только к тем, которые появились по инициативе собственника. Для того чтобы быть всегда осведомленным обо всем происходящим с собственностью, требуется чтобы в органе кадастрового учета была необходимая информация для связи с правообладателем. Она бывает двух видов:
  1. Адрес электронной почты (e-mail). Это самый быстрый и удобный способ для связи с собственником. Где бы ни находился собственник, он всегда может иметь доступ к своей почте и узнавать все важные новости о своей недвижимости.
  2. Почтовый адрес. Информация, касаемая объекта недвижимости, придет по последнему адресу, указанному правообладателем.
Ситуации, при которых необходимо быть в курсе событий, бывают разными. Например, если сосед решил поставить на учет свой земельный участок, то ему необходимо будет провести его межевание. В предусмотренных законодательством случаях, при межевании может потребоваться согласование местоположения границ, от владельцев всех участков, имеющих общие границы с межуемым участком. Такие участки называются смежными. При наличии контактных адресов в органе кадастрового учета правообладателя такого смежного участка, правообладатель будет оповещен о проведении подобных работ и необходимости согласования. Своевременное оповещение принесет пользу, как владельцу межуемого земельного участка, так и владельцу смежного: первый сэкономит время, а второй будет оповещен о действиях, которые могут повлиять на характеристики его земельного участка.
Для того, чтобы адрес собственника содержался в государственном кадастре недвижимости, необходимо подать заявление об учете адреса правообладателя. Сделать это можно как в бумажном, так и в электронном виде. В электронном виде подать подобное заявление можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы». Также информация об адреса правообладателя может поступить в государственный кадастр недвижимости из заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, если при подаче заявления указать адрес.
Предоставляя информацию о своем адресе, правообладатель получает возможность следить за всеми новостями и изменениями, касающимися его объекта недвижимости, а также возможность реагировать и влиять на эти изменения своевременно и оперативно.

Охранные зоны особо охраняемых природных объектов

Особо охраняемые природные территории – участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
На территории Иркутской области расположены особо охраняемые природные территории федерального значения. К ним относятся государственные природные заповедники: «Байкало-Ленский», «Витимский», «Красный Яр», «Тофаларский», Ботанический сад Иркутского государственного университета, «Прибайкальский национальный парк». Особо охраняемые природные территории регионального значения представлены 13 государственными природными заказниками и 81 памятником природы.
Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны.
В государственный кадастр недвижимости Филиалом кадастровой палаты по Иркутской области внесены сведения о границах 4 охранных зон государственных природных заказников регионального значения «Таюрский», «Туколонь», «Бойские болота» (в границах Братского и Куйтунского районов) и сведения о границе 1 охранной зоны особо охраняемой природной территории регионального значения - памятник природы «Баторова Роща».
По земельным участкам, расположенным в границах охранных зон государственных природных заказников регионального значения, в кадастре недвижимости установлен ряд ограничений, в том числе, на использование ядохимикатов, движение механизированного транспорта вне дорог общего пользования, нахождение лиц с оружием, орудиями лова, собаками, без специального на то разрешения, рубка леса в местах глухариных токов, промысловый и любительский лов рыбы на водоемах, промысловый сбор дикорастущих ягод и грибов, преследование и распугивание зверей и птиц, отлов молодняка, разорение гнезд и других убежищ диких животных, сбор яиц.
С содержанием ограничений, установленных в границах охранной зоны памятника природы регионального значения «Баторова роща», в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и Постановлением Правительства Иркутской области от 28.07.2014 № 367-пп жители региона могут ознакомиться в любой информационно-правовой системе.

Раздел земельного участка: размер имеет значение

Нередко у правообладателей земельных участков возникает необходимость в их разделе. При этом, большинство собственников уверены в том, что они могут разделить свой участок по своему усмотрению, без каких-либо ограничений, касающихся размеров образуемых в результате раздела земельных участков.
 Попробуем разобраться, что же нужно знать собственнику, пожелавшему разделить свой земельный участок, чтобы не нарушить норм действующего законодательства, в частности, требований о предельных размерах образуемых земельных участков.
По общему правилу, собственник действительно по своему усмотрению может совершать любые действия с собственным имуществом. Однако, законодательством РФ установлены определенные пределы права собственности. 
Согласно части 10 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.
Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ в числе прочих установлены и требования к предельным размерам земельных участков: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентам.
Как известно, Градостроительные регламенты содержатся в правилах землепользования и застройки муниципальных образований и утверждаются представительным органом местного самоуправления. Такими правилами устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, соответствующие ограничения их использования в зависимости от вида территориальных зон.
Важно отметить, что требование о соблюдении предельных размеров образуемых земельных участков в равной степени относится как к земельным участкам, образуемым из государственной и муниципальной собственности, так и к участкам, образуемым из земельных участков, находящихся в частной собственности.
Именно поэтому, собственнику земельного участка, принимающему решение о его разделе, предварительно необходимо убедиться, что размеры образуемых участков соответствуют требованиям действующего законодательства. Для этого необходимо выяснить в какой территориальной зоне расположен земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки и какие размеры установлены для участков с соответствующим видом разрешенного использования.  Такую информацию можно получить в органах местного самоуправления.
Следует учесть, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются (перечень таких участков приведен в статье 36 Градостроительного кодекса РФ) определяются в соответствии с Земельным Кодексом, другими федеральными законами.

Удобство – главный принцип

Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получать информацию об объектах недвижимости, сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Записывайтесь на прием к специалистам заранее, отслеживайте статус своей заявки в режиме онлайн и получайте множество других услуг ведомства напрямую без посредников.
Электронные услуги Росреестра доступны:
  1. На официальном сайте (www.rosreestr.ru). Для вашего удобства на портале размещены подробные видеоролики с описанием алгоритма получения каждой услуги в отдельности.
  2. На Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) (www.gosuslugi.ru). Это федеральная государственная информационная система, где представлены все востребованные услуги, оказываемые разными ведомствами, в том числе Росреестром.
Подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде можно с помощью сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Для этого пошагово заполните требуемые поля: укажите цель обращения, данные об объекте недвижимости, сведения о правообладателе и заявителе, загрузите документы и подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью. Теперь, чтобы специалист начал работать с документами, необходимо оплатить государственную пошлину. Надо отметить, что для граждан, подающих документы на регистрацию прав через Единый портал государственных услуг или сайт Росреестра, законом предусмотрена льгота. В этом случае размер госпошлины уменьшается на 30%.
Точно также, при помощи электронных сервисов Росреестра, вы можете подать документы для постановки недвижимости на кадастровый учет. Данная услуга предоставляется заявителю бесплатно. В форме-опросе соответствующего сервиса уточните информацию об объекте (если требуется), месте нахождения регистрируемого объекта и желаемую форму получения кадастрового паспорта. Уточните информацию о заявителе, заполнив соответствующие поля. Загрузите все документы, необходимые для получения услуги, и подпишите их усиленной квалифицированной электронной подписью. Проверьте правильность введенных данных и укажите электронный адрес для получения информации о статусе заявления.
Чтобы получить официальные сведения из Единого реестра прав и кадастра недвижимости можно воспользоваться электронными сервисами: «Получение сведений из ЕГРП» и «Получение сведений из ГКН». В поле запроса введите данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Если информация, которую вы запрашиваете из Единого реестра прав, не является общедоступной, то потребуются прикрепить документы, подтверждающие ваше право на получение сведений, и заверить их электронной подписью. Для общедоступных сведений из ЕГРП и информации из ГКН заверять запрос электронной подписью не требуется.

Недвижимость можно снять с учета

Объект недвижимости может быть снят с кадастрового учета в случае его гибели или уничтожения на основании заявления и акта обследования. Акт обследования составляет кадастровый инженер после осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом факт гибели или уничтожения недвижимости.
Инженер, который будет составлять акт о прекращении существования имущества, должен выехать на место и лично удостовериться в том, что объект действительно уничтожен. Ознакомиться со списком аттестованных кадастровых инженеров можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства – с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект. Чтобы снять с учета помещение – с заявлением должен обратиться собственник помещения, либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание.
Подать заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости можно лично в многофункциональном центре или на сайте Росреестра. После проведения процедуры заявитель получит на руки кадастровую выписку. Документ может быть предоставлен как в бумажном, так и электронном виде. Кадастровая выписка предоставляется заявителю бесплатно.

У половины учтенных земельных участков Иркутской области не установлены границы

За 9 месяцев 2016 года в государственном кадастре недвижимости (ГКН) на 6% вырослоколичество земельных участков, границы которых установлены в соответствии с законодательством. Несмотря на это, процент участков без определенных границ по-прежнему остается высоким. Так, на 1 октября 2016 года в ГКН содержится информация о более чем 891 тысячиземельных участках. У 48% из них границы не установлены должным образом.
В определении местоположения границ и внесении сведений в кадастр недвижимости должны быть заинтересованы, прежде всего, сами владельцы земельных участков. Это позволяет избежать споров с соседями, гарантирует собственникам соблюдение их прав и способствует корректному начислению налога на землю. Кроме того, с 2018 года процедура межевания фактически станет обязательной. Ведь в законную силу вступят поправки, согласно которым собственники не смогут распоряжаться (продавать, дарить, менять, оставлять в наследство) земельными участками без установленных границ.
Так как внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то решение о проведении кадастровых работ принимают владельцы участков. Жители региона, которые не уверены в том, что границы их земельных участков установлены должным образом, могут это проверить на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта». Если участок не отобразился на карте, а в результатах поиска рядом с кадастровым номером появилась надпись «без координат границ», то сведения о границах не внесены в кадастр недвижимости. В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана. С готовым документом владелец земли уже сможет обратиться в офис МФЦ или Кадастровой палаты. Список офисов, их адреса и графики работы можно найти на портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Стоит отметить, что за внесение сведений о границах объекта недвижимости в ГКН плата не взимается.

Росреестр: обращаться в офис необязательно

Как часто нам не хватает времени для решения важных имущественных вопросов. Бывает трудно подобрать удобный день и час, чтобы посетить офис Кадастровой палаты и передать специалисту документы на оформление в собственность дома, гаража, земельного участка. И приходится откладывать на завтра то, что можно сделать уже сегодня.
Тем временем получить услуги Росреестра можно удаленно – с помощью портала ведомства (www.rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги и сервисы» владелец имущества может подать документы на регистрацию прав, кадастровый учет, заказать получение сведений о недвижимости или правах на нее. Таким образом, не отрываясь от повседневных дел, попутно можно решить имущественный вопрос. Приятным дополнением к сэкономленному времени станет и экономия бюджета: при регистрации прав в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц уменьшается на 30%. Если вы в замешательстве и не имеете четкого представления о том, какие именно документы необходимы для оформления прав собственности, разобраться поможет сервис «Жизненные ситуации». Также на портале доступна справочная информация по любому объекту недвижимости, сведения о котором есть в кадастре недвижимости или Едином реестре прав.  Всего сайт Росреестра содержит 30 электронных сервисов на все случаи жизни. Поучить услуги ведомства можно и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). Обратите внимание: необходимым условием для постановки на учет и регистрации прав на недвижимость в электронном виде является наличие личной электронной подписи.
Если получение услуг через Интернет по какой-то причине вам не подходит, есть и другой способ обратиться в ведомство, не выходя из дома. Росреестр – первая федеральная структура, которая предоставила своим заявителям возможность заказать дистанционный прием и доставку подготовленных после оказания услуг документов. Сотрудники филиала Кадастровой палаты сами приезжают к заявителю. Все, что нужно, - заранее оставить заявку и договориться со специалистом об удобном для вас времени и месте встречи. Вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания в случае, если вам необходимо:
- Зарегистрировать свое право на недвижимость;
- Поставить недвижимость на кадастровый учет;
- Получить сведения из кадастра недвижимости и реестра прав.
 Обратиться за услугой можно, позвонив по Единому справочному телефону Росреестра (8-800-100-34-34), или по телефону в Усолье-Сибирском: 6-26-40. Кроме того, выездное обслуживание можно заказать, обратившись в филиал по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..


СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ С 15.07.2016 ГОДА ВЫДАВАТЬСЯ НЕ БУДУТ

Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан о том, что с 15.07.2016г. вступил в силу закон об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация воз­никновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только вы­пиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государ­ственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая вы­писка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную реги­страцию прав, - это документ, подтверждающий факт проведения такой государ­ственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По всем вопросам обращаться по телефону 8 (39543) 6-65-97, 6-28-44


Электронный Росреестр

Электронные услуги и сервисы имеют ряд неоспоримых преимуществ. Они не только позволяют оперативно получать информацию об объектах недвижимости, но и экономят заявителям время и деньги. Именно поэтому электронные услуги Росреестра востребованы среди граждан.
Согласно статистике филиала Кадастровой палаты по Иркутской области, в первом полугодии 2016 года более 51% заявлений о постановке на государственный кадастровый учет было принято в электронном виде. Также жители Иркутской области отдают предпочтение электронным сервисам при получении сведении из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). За шесть месяцев 2016 года доля электронных запросов о предоставлении сведений ГКН составила 59%, доля электронных запросов о предоставлении сведений ЕГРП - 48% от общего количества поступивших запросов.
Помимо получения услуг в электронном виде на официальном сайте Росреестра также можно предварительно записаться на прием, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online, отследить статус поданной заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.
Для того чтобы, не выходя из дома, подать заявление на оказание интересующей услуги или получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме реального времени, достаточно зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и выбрать соответствующий раздел.


ДАРИТЬ И МЕНЯТЬ ДОЛИ В НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ТОЛЬКО ЧЕ­РЕЗ НОТАРИУСА

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан закон, обязывающий россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением долей в праве на недвижи­мость (Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Данный документ размещен на офици­альном портале правовой информации.

Напомним, продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. При этом, нововведение не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему сособственнику: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи доли в праве соб­ственности новому покупателю, который не является участником долевой собственно­сти.

Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которо­го подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение, мена. Ранее владе­лец доли мог заключить договор дарения без обращения к нотариусу за его удостовере­нием, после чего Росреестр должен был зарегистрировать переход права собственности.

Нотариальному удостоверению подлежат также сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество лицу, являющемуся сособственником такой недвижимости.

Согласно подписанному закону, нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности.

В случае продажи доли в праве на недвижимость собственник должен письменно проинформировать остальных участников долевой собственности о своих планах, а также раскрыть цену и другие условия продажи. Сделка может быть заключена лишь спустя месяц после такого уведомления. Однако в случае, если другие дольщики напи­шут отказ от покупки указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого срока по предоставлению отказов нотариусу.

Обращаем внимание, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости одним лицом, а также на сделки по отчуждению доли из единоличной собственности: продавать, покупать, дарить или менять недвижимость, как и раньше, можно без нотариального заверения.

По всем вопросам обращаться по телефону 8 (39543) 6-65-97, 6-28-44, 89294310902

 


 

«Сколько «весит» штраф за нарушение границ земельного участка?»

Как часто у нас землепользователи задумываются о соблюдении границ своих земельных участков? Кто-то решил заменить старые ворота и перенес их в сторону улицы, кто-то огородил палисадник капитальным глухим забором, кто-то «пригородил» участок под посадку картофеля, и так далее, и тому подобное. Но, не надо забывать, что к вам могут прийти и проверить соответствие границ участ­ка, имеющимся у вас документам, инспекторы государственного земельного надзора либо муниципального земельного контроля.

Только в 2014 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Усольского отдела Управления Федеральной службы государ­ственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на террито­рии г.Усолье-Сибирское и Усольского района было проведено 274 проверки. В результате проведенных мероприятий по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю выявлено 285 нарушений, привлечено к

административной ответственности 249 правонарушителей, наложено админи­стративных штрафов на сумму 557,6 тысяч рублей.

Особо хотелось бы обратить внимание землепользователей, что с 20 марта 2015г. значительно увеличены административные штрафы за самовольное занятие земель, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный участок. Наказание согласно статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, составляет: в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой сто­имости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не ме­нее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадаст­ровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в раз­мере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Наверное, стоит все-таки задуматься, во сколько обойдется, пусть даже не­большое, по мнению правообладателя, нарушение границ, прежде чем передви­гать или устанавливать новое ограждение своего участка.

По всем вопросам обращаться по телефону (839543) 6-65-97, 6-74-66

 


ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

С 1 июля 2012г. Управление Росреестра перешло на межведомственное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти.

При получении Вами любых государственных или муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, указанные органы, а также подведомственные им организации в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7  Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ВАС представления выписки из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) либо сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН,  самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями у Росреестра по каналам межведомственного взаимодействия.

Информацию о порядке межведомственного взаимодействия Вы можете уточнить у наших специалистов.

При обращении с 1 июля 2012 за получением государственных услуг Росреестра у Вас имеется возможность не предоставлять следующие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества:

1.  документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

2.  документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;

3.  решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое;

4.  разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

5.  разрешение на строительство объекта недвижимости;

6.  выписка из домовой книги;

7.  выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности;

8.  заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;

9.  документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

10. документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

11. решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;

12. протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

13.  сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.

Однако, необходимо отметить, что у заявителей остается возможность  указанные  выше документы представить в регистрирующий орган  по собственной инициативе.

Кроме того, обращаем внимание на то, что в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона №210-ФЗ не могут быть запрошены специалистами без Вашего участия  в рамках межведомственного  взаимодействия следующие документы, необходимые для государственной регистрации обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя:

 -  документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

 - свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;

 - документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;

   -  учредительные документы юридического лица;

  - решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;

  - правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Хотелось бы обратить внимание на то, что  не предоставление вышеуказанных документов  может послужить основанием для отказа в государственной регистрации, в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон о регистрации).


 

Уважаемые заявители!

С 1 июля 2012г. Управление Росреестра перешло на межведомственное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти.
При получении Вами любых государственных или муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, указанные органы, а также подведомственные им организации в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ВАС представления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕЕРП) либо сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН, самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями у Росреестра по каналам межведомственного взаимодействия.
Информацию о порядке межведомственного взаимодействия Вы можете уточнить у наших специалистов.
При обращении с 1 июля 2012 за получением государственных услуг Росреестра у Вас имеется возможность не предоставлять следующие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества:
1. документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
2. документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;
3. решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое;
4. разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;
5. разрешение на строительство объекта недвижимости;
6. выписка из домовой книги;
7. выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности;
8. заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
9. документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
10. документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;
11. решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;
12. протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;
13. сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.
Однако, необходимо отметить, что у заявителей остается возможность указанные выше документы представить в регистрирующий орган по собственной инициативе.
Кроме того, обращаем внимание на то, что в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона №210-ФЗ не могут быть запрошены специалистами без Вашего участия в рамках межведомственного взаимодействия следующие документы, необходимые для государственной регистрации обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя:
- документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;
- свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;
- документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;
- учредительные документы юридического лица;
- решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Хотелось бы обратить внимание на то, что не предоставление вышеуказанных документов может послужить основанием для отказа в государственной регистрации, в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон о регистрации).



Распечатать


Отзывы и замечания о работе сайта: webmaster@usolie-sibirskoe.ru