Важные объявления:

Главная

О городе

Мэр

Администрация

Формирование городской среды

Муниципальные закупки

Муниципальные услуги

Экономика

Финансы

Образование

Архитектура

Городское хозяйство

КУМИ

Кадровая служба

Юридическая служба

Культура, спорт и МП

Народные инициативы

КДН

Публичные слушания

Нормативная база

СМИ

Службы города

Антинаркотическая комиссия

Вакансии

Обращения граждан

Общественная палата

Общественные объединения

Управляющие компании

Опека и попечительство

Управление Росреестра

Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы по регистрации сервитутов 18 декабря

18 декабря Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы граждан по государственной регистрации сервитутов.

В этот день звонки будут принимать заместители начальника отдела регистрации недвижимости № 2 Ольга Михайловна Коренева (тел. 8(3952) 450-202) и Нина Александровна Почекутова (тел. 8(3952) 450-172).

Вопросы будут приниматься с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области    Опубликовано на сайте в 11:20, 10.12.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатную консультацию 13 декабря

13 декабря Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию, в ходе которой расскажет, как получить информацию и копии документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В этот день на вопросы граждан ответят специалисты-эксперты отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Ирина Степановна Решетникова (т. 8(3952)450-252) и Эрика Анатольевна Иванова (т. 8(3952)450-272).

Телефон горячей линии будет работать с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:20, 10.12.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области провело обучение сотрудников МФЦ

Управление Росреестра по Иркутской области провело обучение сотрудников ГАУ «Иркутской областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ). Участие в мероприятии приняли специалисты МФЦ со всей области.

В ходе обучения основное внимание уделялось обсуждению практических аспектов приема и выдачи документов по услугам Росреестра. Специалисты Управления дали разъяснения по наиболее часто возникающим у сотрудников МФЦ вопросам.

Офисы и центры «Мои документы» наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 

Качество приема документов напрямую влияет на качество оказания государственной услуги в целом.  С целью повышения профессиональных навыков сотрудников МФЦ, принимающих документы от заявителей, Управление на регулярной основе проводит обучающие мероприятия.

«Основная масса заявлений, порядка 90%, поступает к нам через офисы многофункционального центра, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева. – Представители Управления всегда готовы поделиться своим опытом и знаниями. Подобные мероприятия помогают нам уменьшить количество ошибок, допускаемых специалистами МФЦ на стадии приема документов, и сделать процесс получения услуг Росреестра более комфортным для граждан».

Кроме личного обращения в офисы МФЦ услуги Росреестра можно получить с помощью электронных сервисов на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru).

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:20, 10.12.2018г.


Контроль Управления Росреестра по Иркутской области за деятельностью арбитражных управляющих позволил уменьшить задолженность по заработной плате на 170 млн. рублей

По данным Управления Росреестра по Иркутской области, задолженность по заработной плате на территории региона на сегодняшний день составляет порядка 280 млн. рублей. По информации территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Иркутской области на 1 ноября, 97% задолженности по заработной плате на территории Приангарья приходится на предприятия, находящиеся в различных процедурах банкротства. Ситуация по невыплате задолженности на таких предприятиях взята различными министерствами и ведомствами, в том числе Управлением Росреестра по Иркутской области, на особый контроль.

С целью повышения эффективности работы арбитражных управляющих, назначенных на процедуры банкротства организаций-должников, Управлением в 2018 году на постоянной основе проводились мероприятия, направленные на осуществление контроля за погашением задолженности по заработной плате предприятиями-банкротами, находящимися на территории Иркутской области. Так, Управлением осуществлялся сбор данных по организациям-должникам, проводился анализ деятельности арбитражных управляющих, утвержденных на процедуры банкротства организаций, имеющих соответствующую задолженность. Сотрудники Управления принимали участие в работе областной и городской межведомственных комиссиях по обеспечению прав граждан на вознаграждение за труд.

Неоднократно в течение года Управление направляло письма в саморегулируемые организации арбитражных управляющих о необходимости взять под особый контроль ситуацию с погашением такой задолженности в организациях, находящихся в процедурах банкротства на территории Иркутской области.

Кроме того, до сведения арбитражных управляющих, осуществляющих свою деятельность в Иркутской области, было доведено то, что в работе по погашению задолженности по заработной плате необходимо учитывать судебную практику по изменению порядка календарной очередности удовлетворения требований по текущим платежам второй очереди (в рамках одной очереди) путем обращения в суд с заявлениями о разрешении разногласий между арбитражным управляющим и кредиторами, в частности ФНС России.

Также на постоянной основе при участии в собраниях кредиторов специалистами Управления проводилась профилактическая (разъяснительная) работа с арбитражными управляющими по вопросам погашения задолженности по заработной плате.

«Уже сегодня есть ощутимая положительная динамика. По состоянию на ноябрь, в том числе в результате проделанной Управлением работы, была погашена задолженность на сумму более 170 млн. рублей. Вместе с тем, задолженность по заработной плате на территории региона по-прежнему остается достаточно большой. Учитывая высокую социальную значимость вопроса, деятельность Управления в данном направлении будет продолжена», - отметил начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Иркутской области Андрей Ксенофонтов.

Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:30, 06.12.2018г.


Состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области

Состоялось очередное заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области. Мероприятие прошло под председательством исполнительного директора ИРО «Деловая Россия» Максима Булдакова. Участниками заседания стали представители Управления, общественных организаций и профессиональных сообществ.

Одним из самых насущных вопросов для Иркутской области остается реализация федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Артамонова рассказала о том, каких результатов в рамках реализации закона удалось добиться в Приангарье. Светлана Владимировна напомнила, насколько острой была для региона проблема пересечения земельных участков граждан с земельными участками лесного фонда. По состоянию на 1 января 2018 года, площадь лесов в регионе, по данным Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), составляла 874,3 тыс. кв. км и превышала площадь всей Иркутской области на 13%. Несоответствие сведений Единого реестра недвижимости и Государственного лесного реестра (ГЛР) привело к нарушению имущественных прав граждан. После вступления в силу Закона № 280-ФЗ Иркутская область вошла в число «пилотных» регионов по проверке соблюдения законности возникновения прав на земельные участки, которые по данным ГЛР отнесены к лесному фонду, а по данным ЕГРН - к землям иных категорий.

«Работа по реализации федерального закона 280-ФЗ в Иркутской области ведется сразу по трем направлениям. С момента вступления в силу закона по ноябрь 2018 года воспользоваться положениями закона смогли 349 граждан, обратившихся в Управление с заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав на земельный участок. Кроме того, без участия владельцев участков ведомством приняты решения о приведении в соответствие сведений ЕГРН в отношении 2141 участка. Решения об исключении из лесного реестра еще 1724 земельных участков приняты на заседаниях рабочей группы, созданной при правительстве Иркутской области», - сообщила Светлана Артамонова.

Как было отмечено на заседании, активная работа по реализации Закона № 280-ФЗ ведется также в ряде муниципальных образований Иркутской области. Комиссии по переводу земель лесного фонда в земли населенных пунктов созданы в Братском, Саянском, Голоустненском, Видимском, Вихоревском, Кулункунском, Смоленском муниципалитетах.

Не менее важную тему затронула на заседании исполняющая обязанности начальника отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Анастасия Пилеина. Она рассказала о работе по внесению в Единый реестр недвижимости сведений о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, территориальных зон. Наличие таких сведений в ЕГРН позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность региона. Количество внесенных в ЕГРН границ является одним из важнейших показателей реализации целевой модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». С января по ноябрь 2018 года в ЕГРН внесены сведения о границах 55 муниципальных образований, 145 населенных пунктов, а также о границах 4 территориальных зон Иркутской области. В настоящее время ведется работа по внесению сведений о границе между Иркутской областью и Красноярским краем.

Исполняющий обязанности начальника отдела регистрации недвижимости № 4 Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов вынес на рассмотрение Общественного совета вопрос о необходимости совершенствования законодательства в части оформления в собственность недвижимости в гаражных кооперативах. Алексей Петрович отметил, что подавляющее большинство владельцев гаражей не могут оформить право собственности на свою недвижимость из-за отсутствия необходимых для этого документов. Исключить эти огрехи законодательства и упростить процедуру оформления недвижимости для граждан можно, приняв соответствующий региональный закон. Положительным примером является Ульяновская область - регион, в котором аналогичный закон успешно воплощен в жизнь. Письмо с обоснованием необходимости разработки и принятия такого законопроекта на территории Приангарья уже направлено Управлением на имя председателя Законодательного Собрания Иркутской области.  

«Вопросы, рассмотренные на заседании Общественного совета, являются значимыми для каждого жителя области и для региона в целом. Управлением проделан огромный пласт работы, направленный на реализацию законодательных новаций и улучшение инвестиционного климата Иркутской области. Уверен, что при поддержке Общественного совета нам также удастся инициировать разработку данного законопроекта», - подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:30, 06.12.2018г.


 Пять шагов оформления недвижимости

С внедрением современных технологий получать государственные услуги стало намного проще и удобнее. Росреестр - одно из первых ведомств, перешедших на предоставление услуг в электронном виде. Веб-сервисы Росреестра обеспечивают возможность направления электронных пакетов документов (заявлений о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав и прилагаемых документов, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН), получения информации о ходе обработки электронных пакетов документов, сформированных по результатам осуществления учетно-регистрационных действий или обработки запросов о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН.

С помощью сервиса Росреестра «личный кабинет» оформить дом, дачу, земельный участок в собственность можно всего за пять шагов. Вход в «личный кабинет» расположен на главной странице сайта ведомства. Для входа понадобится подтверждённая учетная запись на портале государственных услуг. Важно: вход в «личный кабинет» должен осуществляться лицом, от имени которого будет заполняться заявление на государственную регистрацию прав.

Чтобы подать заявление, необходимо перейти в раздел «Услуги и сервисы» и выбрать соответствующую вкладку - «Регистрация прав». В раскрывающемся списке выбрать интересующий вид обращения. После того, как вид обращения будет выбран, на экране откроется электронная форма заявления, заполнение которой происходит в несколько этапов.

Шаг первый - даем согласие на обработку персональных данных. На втором этапе потребуется внести сведения о заявителе (представителе заявителя). В случае, если у объекта недвижимости несколько правообладателей, необходимо внести информацию о каждом из них. На третьем шаге указываем данные об объекте недвижимости и виде регистрируемого права. Четвертый шаг - прикрепляем необходимые для регистрации прав документы. Обратите внимание, что все прилагаемые документы должны быть подписаны электронной подписью заявителя. Пятый шаг – завершающий. На этом этапе необходимо проверить все внесенные данные, подписать и отправить заявление на обработку.

Теперь остается внести государственную пошлину за услугу, квитанцию на оплату которой можно скачать во вкладке «Мои заявки». Если в течение пяти дней информация об оплате по заявлению не поступит в Управление, то такое заявление получит статус «Возврат без рассмотрения» и обрабатываться не будет. После того, как по заявлению будет проведена государственная регистрация права, во вкладке «Мои заявки» появится возможность скачать документы, подготовленные в результате оказания услуги.

Получить электронную подпись для беспрепятственного доступа ко всем сервисам Росреестра можно в любом аккредитованном Удостоверяющем центре. В том числе, услуги по выдаче электронной подписи оказывает Удостоверяющий центр Росреестра, открытый на базе Федеральной кадастровой палаты. Получить информацию об услугах центра можно на его сайте (https://uc.kadastr.ru/) или региональном портале Управления Росреестра по Иркутской области (http://rosreestr38.ru/).

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:30, 30.11.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало первые договоры долевого участия с использованием счетов эскроу

Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало первые договоры участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу. На сегодняшний день новой системой привлечения денежных средств дольщиков воспользовались две компании, которые ведут строительство многоквартирных домов в Иркутске и Иркутском районе.

Напомним, с 1 июля 2018 года начали действовать поправки в федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», которые ужесточили требования к застройщикам и ввели дополнительные меры защиты прав дольщиков. Наравне со старым механизмом привлечения средств дольщиков вводится схема эскроу-счетов. Средства граждан, находящиеся на таких счетах, будут перечислены на расчетный счет застройщика только после окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. С 1 июля 2019 года использование эскроу-счетов при привлечении средств граждан застройщиком станет обязательным.    

«Новая схема – альтернативный способ защиты прав дольщиков. Застройщик по своему усмотрению может привлекать средства граждан по договорам участия в долевом строительстве напрямую, делая отчисления в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, или использовать эскроу-счета. При регистрации договоров долевого участия специалисты Управления, соответственно, проверяют сделаны ли застройщиком отчисления в компенсационный фонд, а при использовании счета эскроу - внесен ли банк, предоставляющий использование такого счета, в реестр Центробанка. Открытие эскроу-счета освобождает застройщика от необходимости уплачивать взносы в фонд, но в этом случае распоряжаться деньгами дольщиков он сможет только после того, как объект будет сдан и в Едином государственном реестре недвижимости будет зарегистрировано право собственности как минимум на одну квартиру в доме. После того, как объект долевого строительства будет передан дольщику, банк перечислит его средства со специального счета на счет застройщика или направит эти средства на погашение кредита, взятого компанией для строительства. Такая схема поможет обезопасить граждан от недобросовестных строительных компаний и станет дополнительной гарантией того, что дольщики получат обещанную квартиру», - поясняет начальник отдела регистрации недвижимости № 2 Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Демидович.

Использование счетов эскроу не предполагает финансовых рисков для дольщика. Граждане смогут вернуть свои деньги, если застройщика признают банкротом и в отношении него начнется конкурсное производство, если по решению арбитражного суда компанию ликвидируют как юридическое лицо, а также в случае, если застройщик не сдаст объект долевого строительства в оговоренный срок. Также средства на счетах эскроу подлежат обязательному страхованию, что является дополнительной защитой для граждан и застройщиков при банкротстве кредитной организации.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 14:25, 26.11.2018г.


В Иркутской области средний срок регистрации недвижимости составил 3,5 дня

Управление Росреестра по Иркутской области проводит работу по повышению качества предоставляемых услуг, сокращению сроков их оказания и уменьшению доли приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных действий. По итогам десяти месяцев 2018 года средний срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество в регионе составил 3,5 дня. Таким образом, фактический срок проведения процедуры оказался в три раза меньше сроков, установленных законом 218-ФЗ «О государственной регистрации прав», согласно которому государственная регистрация прав проводится в течение девяти рабочих дней при подаче документов в офисе многофункционального центра и в течение семи дней при подаче документов в орган регистрации прав.

Также Управлением принимаются меры по уменьшению количества приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и кадастровом учете. Так, в ведомстве действуют телефоны для оперативного консультирования граждан и юридических лиц по вопросам кадастрового учета и регистрации прав. Консультирование проходит на постоянной основе в пределах рабочего времени Управления. Заявителям, обратившимся на горячие линии, разъясняют причины приостановлений и способы доработки документов. Вопросы по государственному кадастровому учету заявители могут задать по телефону: 89294310978. Вопросы по государственной регистрации прав можно задать по телефону: 89294310905.

Средний срок оказания услуг, доля приостановлений и отказов являются одними из основных факторов, влияющих на качество регистрационного процесса. Показатели учитываются в целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества».

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Опубликовано на сайте в 14:25, 26.11.2018г.


Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью сопряжены с определенной долей риска как для покупателя, так и для продавца. Обеспечить правомерность и законность продажи, дарения или завещания имущества может нотариус.

В большинстве случаев нотариальное удостоверение сделок не является обязательным и проводится по желанию сторон. Но законом определены ситуации, в которых обратиться к нотариусу все же придется. Так, нотариальное удостоверение потребуется при совершении сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Закон требует обязательного удостоверения у нотариуса сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом при опеке или если речь идет о доверительном управлении, а также при отчуждении недвижимости, собственником которой является несовершеннолетний или гражданин, признанный недееспособным. Получить удостоверение также придется при заключении договора уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашения об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора. С августа этого года список сделок, для которых нотариальное удостоверение является обязательным, был дополнен. Теперь заверять у нотариуса необходимо договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.

Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

Государственный регистратор при получении нотариально удостоверенных документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав. Регистрация прав по таким документам проводится максимально быстро - в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов. Если заявление и документы поступают в ведомство в электронном виде, то оформление прав на недвижимость проводится в течение одного рабочего дня.

Стоит также отметить, что нотариус самостоятельно составляет проект сделки и гарантирует ее законность. Ответственность нотариуса застрахована, а если страхового лимита недостаточно, то нотариус отвечает за причинённый ущерб всем своим имуществом.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:00, 21.11.2018г.


Росреестр: количество обращений за пересмотром кадастровой стоимости выросло в октябре

В октябре комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрела на 44% больше заявлений. В результате работы комиссии у 44 из 70 земельных участков, в отношении которых были поданы обращения, кадастровая стоимость была снижена в общей сложности на 1,036 млрд руб.

Всего за десять месяцев 2018 года комиссия при Управлении рассмотрела 561 заявление в отношении 611 объектов недвижимости (594 земельных участков и 17 объектов капитального строительства). Более чем по половине заявлений приняты положительные решения об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, в результате чего кадастровая стоимость объектов недвижимости была уменьшена в общей сложности на 5,7 млрд руб. Наибольшее количество обращений было принято ведомством в январе и августе. Тогда кадастровая стоимость рассмотренных на комиссии объектов недвижимости была снижена на 928,7 млн и 808 млн руб. соответственно.

«Сейчас в разгаре кампания по уплате налогов на имущество граждан. Хотим еще раз напомнить, что налог на земельные участки рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, на дома, квартиры, гаражи – из инвентаризационной. Проверить корректность указанной в налоговом уведомлении стоимости земельного участка жители региона могут на сайте Росреестра с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости online». Также через «личный кабинет» на сайте можно заказать бесплатную выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью её можно оспорить в комиссии при Управлении», - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Байрамова.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. Вместе с заявлением в комиссию требуется предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости); документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений); отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).

Документы в комиссию при Управлении можно подать до утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки лично либо направить почтовым отправлением. Документы принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 10:15, 21.11.2018г.


Росреестр: ошибку в документах на недвижимость легко исправить

Недавно купила квартиру. Спустя какое-то время заметила, что моя фамилия в документах написана неправильно. Что мне теперь делать? Как исправить ошибку?

Описку, опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку, допущенную при приеме документов или осуществлении кадастрового учета и (или) регистрации прав принято называть технической ошибкой. Возникают такие погрешности в документах в силу человеческого фактора. Владелец недвижимости, выявивший опечатку в полученном документе, может обратиться с соответствующим заявлением в любой офис многофункционального центра. Есть и другой, более удобный путь исправления таких ошибок.

С мая этого года Управление Росреестра по Иркутской области приступило к исправлению технических ошибок в документах в оперативном порядке. Благодаря этому заявителям больше не нужно тратить время на поход в МФЦ и ожидание в очередях. Подать обращение жители Иркутской области могут любым удобным для себя способом: направив письмо в виде обычного почтового отправления или в электронном виде на электронную почту ведомства, а также позвонив на горячую линию Управления. Адрес для направления письменных обращений: 664011, г. Иркутск, ул. Академическая, 70; для подачи обращений в электронном виде: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. В письме необходимо указать, какая ошибка была допущена в том или ином документе, выданном органом регистрации прав. Также в своем обращении заявителю необходимо оставить свои контактные данные (номер телефона и почтовый адрес) в целях дальнейшего оперативного взаимодействия с ним представителя органа регистрации прав. Телефон горячей линии, позвонив на который можно оставить заявку на исправление ошибки: 89246172753.

После исправления технической ошибки заявителю будет направлено соответствующее уведомление. В случае, если исправление невозможно по каким-либо причинам (например, будет установлено, что определенная ошибка не является технической в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), сотрудник Управления разъяснит заявителю способы устранения такой ошибки.

Стоит отметить, что новый порядок уже хорошо зарекомендовал себя и значительно ускорил процесс исправления опечаток в документах. С мая по настоящий момент по звонкам заявителей в оперативном порядке ведомство исправило более 600 технических ошибок.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 12:05, 16.11.2018г.


Новые правила строительства жилых домов

Слышала, что теперь не нужно получать разрешение на строительство жилого дома. Правда ли это?

Действительно, 4 августа вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс Российской Федерации, которые изменили порядок возведения жилых домов. Разрешение, которое требовалось получать гражданам перед началом строительства на своем участке, ушло в прошлое. Теперь при строительстве индивидуальных жилых домов действует уведомительный порядок.

По новым правилам владельцу участка перед началом строительства жилого дома необходимо направить уведомление в орган местного самоуправления. Его форма утверждена приказом Минстроя России от 19 сентября 2018 г. № 591/пр "Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома". В течение семи рабочих дней местная администрация проверит параметры будущего строительства и направит гражданину уведомление о соответствии или несоответствии постройки установленным параметрам. Получение уведомления о соответствии планируемой постройки или неполучение никакого ответа дает право владельцу участка в течение 10 лет начать строительство жилого дома. В течение месяца после завершения строительства в уполномоченный орган также необходимо направить соответствующее уведомление.

Стоит отметить, что для садоводов установлен упрощенный порядок при возведении объектов недвижимости. До 1 марта 2019 года они могут поставить жилой дом на кадастровый учет без уведомления органов власти о начале и окончании строительства.

Направить уведомления граждане могут заказным почтовым отправлением, с помощью портала государственных и муниципальных услуг или обратившись в офис МФЦ.

При обращении гражданина за постановкой жилого дома на кадастровый учет и регистрацией прав на него представляются уведомления (о начале и завершении строительства), а также технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированном праве на него). Причем указанные документы в Управление Росреестра по Иркутской области должны будут представить органы государственной власти и местного самоуправления, а не владельцы недвижимости.

Владельцам земельных участков, которые ранее получили разрешение на строительство, дополнительно направлять в орган местного самоуправления уведомление о начале строительства не требуется.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 12:05, 16.11.2018г.


Электронные услуги Росреестра: проще и дешевле

Количество документов, направленных в Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде, с августа по октябрь выросло почти на 30%. Так, если в августе на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в ведомство поступило 1470 электронных заявлений, в октябре их количество составило 1896. Всего с января по октябрь Управлением принято более 17 тыс. электронных пакетов документов.

Напомним, что получить услуги Росреестра можно в «личном кабинете» на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru). Пользователь «личного кабинета» может подать документы на кадастровый учет, регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сервис также позволяет отслеживать статус исполнения обращения. В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости объекта, правах и обременениях недвижимости) и отслеживать изменения характеристик своих объектов недвижимости, в том числе наложение или прекращение арестов и обременений права. Также собственник недвижимости может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью без своего личного участия.

«Обращение за государственными услугами через сайт Росреестра – это существенная экономия времени и бюджета. Во-первых, не нужно посещать МФЦ. Во-вторых, по электронным документам срок оказания услуг максимально сокращен. В-третьих, электронные документы обходятся заявителям в разы дешевле. Например, если гражданин подаст через сайт Росреестра заявление на регистрацию прав, то государственная пошлина сократится практически на треть», - отмечает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.  

Вход в «личный кабинет» на сайте Росреестра осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи на портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru).

Также документы, поданные с помощью сайта Росреестра, потребуется удостоверить электронной подписью. Получить электронную подпись можно в удостоверяющем центре Росреестра, открытом на базе филиала «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по Иркутской области. Заявку на получение электронной подписи можно сформировать на сайте Удостоверяющего центра (http://uc.kadastr.ru/).

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 12:02, 16.11.2018г.


Общее имущество многоквартирного дома: как оформить свое право?

Одновременно с регистрацией права на квартиру, комнату или нежилое помещение владелец недвижимости становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. С 2005 года, после вступления в силу Жилищного кодекса, который законодательно закрепил правовой режим общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, граждане получили возможность эффективно управлять и распоряжаться общедомовым имуществом.

Общее имущество – понятие обширное. Жилищный кодекс относит сюда чердаки, подвалы, технические этажи, лестничные площадки и лестницы и т.д. Кроме того, общим имуществом является и земельный участок под домом вместе с придомовой территорией.

Оформленным в собственность общедомовым имуществом жильцы дома могут распоряжаться по своему усмотрению. Например, сдавать в аренду, а полученную прибыль направлять на оплату общедомовых нужд или формирование фонда капитального ремонта. Также зарегистрированное право позволит собственникам обустроить придомовую территорию, ограничить проезд посторонних машин, организовать автостоянку и защитит от точечной застройки и захвата земли.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Межевание дает возможность определить четкие границы территории, на которой обязаны осуществлять свою деятельность управляющие компании (высаживать деревья, косить траву, убирать мусор, снег и т.д.). Узнать, поставлен ли участок под домом на кадастровый учет, можно на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/).

Если участок под многоквартирным домом не был сформирован, а жильцы изъявили желание оформить свое право на придомовую территорию, необходимо организовать общее собрание собственников имущества жилого дома, на котором будет принято решение о готовности сформировать участок под домом как общедомовое имущество. За формированием земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления. Затем необходимо заказать подготовку межевого плана у кадастрового инженера. Кадастровые инженеры – это работники коммерческих предприятий или индивидуальные предприниматели, которые оказывают платные услуги в сфере земельно-имущественных отношений. Получить информацию о специалистах можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»/ «Реестр кадастровых инженеров». С заявлением и готовым межевым планом собственникам необходимо будет обратиться в ближайший многофункциональный центр.

Следует отметить, что доля в праве на общее имущество многоквартирного дома собственникам выделяется пропорционально занимаемому помещению, является абстрактной и следует судьбе права собственности на помещение. Это значит, что выделить долю в натуре, то есть отдать каждому собственнику ту или иную часть придомовой территории, не получится. При продаже помещения доля в праве на общее имущество дома также перейдет к новому владельцу.   Опубликовано на сайте в 16:43, 12.11.2018г.


 Межведомственное взаимодействие упрощает получение услуг Росреестра

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при обращении за услугами ведомства граждане вправе не предоставлять документы, которые могут быть запрошены Управлением самостоятельно.

В том числе при постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости и (или) регистрации прав на него владельцу не обязательно предоставлять следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра надвижимости;

- документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определённой категории земель (решение об отнесении земельного участка к землям определённой категории);

- документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

- документ, подтверждающий установленное разрешённое использование земельного участка (решение об установлении вида разрешённого использования земельного участка);

- разрешение на строительство;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства разрешенным параметрам, установленным законодательством;

- решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое;

- выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности;

- выписку из ЕГРЮЛ;

- иные документы, которые находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных указанным органам власти.

«Такой порядок значительно упрощает для заявителей процесс сбора документов. Вся необходимая для проведения учетно-регистрационных процедур информация, находящаяся в распоряжении других федеральных служб или органов власти, запрашивается Управлением самостоятельно. Необходимо отметить, что Управление запрашивает документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. Иными словами, запросить ведомство может только ту информацию, которая имеется у органов власти и государственных организаций. Поэтому, если необходимый для кадастрового учета или регистрации прав документ не был оформлен ранее, то заявителю всё-таки придётся самостоятельно обратиться в вышеуказанные органы за подготовкой такого документа», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

С полным перечнем документов, необходимых для кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также порядком их предоставления можно ознакомиться на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:20, 12.11.2018г.


Общее имущество многоквартирного дома: как оформить свое право?

Одновременно с регистрацией права на квартиру, комнату или нежилое помещение владелец недвижимости становится участником долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. С 2005 года, после вступления в силу Жилищного кодекса, который законодательно закрепил правовой режим общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, граждане получили возможность эффективно управлять и распоряжаться общедомовым имуществом.

Общее имущество – понятие обширное. Жилищный кодекс относит сюда чердаки, подвалы, технические этажи, лестничные площадки и лестницы и т.д. Кроме того, общим имуществом является и земельный участок под домом вместе с придомовой территорией.

Оформленным в собственность общедомовым имуществом жильцы дома могут распоряжаться по своему усмотрению. Например, сдавать в аренду, а полученную прибыль направлять на оплату общедомовых нужд или формирование фонда капитального ремонта. Также зарегистрированное право позволит собственникам обустроить придомовую территорию, ограничить проезд посторонних машин, организовать автостоянку и защитит от точечной застройки и захвата земли.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений в многоквартирном доме с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. Межевание дает возможность определить четкие границы территории, на которой обязаны осуществлять свою деятельность управляющие компании (высаживать деревья, косить траву, убирать мусор, снег и т.д.). Узнать, поставлен ли участок под домом на кадастровый учет, можно на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru/).

Если участок под многоквартирным домом не был сформирован, а жильцы изъявили желание оформить свое право на придомовую территорию, необходимо организовать общее собрание собственников имущества жилого дома, на котором будет принято решение о готовности сформировать участок под домом как общедомовое имущество. За формированием земельного участка следует обратиться в орган местного самоуправления. Затем необходимо заказать подготовку межевого плана у кадастрового инженера. Кадастровые инженеры – это работники коммерческих предприятий или индивидуальные предприниматели, которые оказывают платные услуги в сфере земельно-имущественных отношений. Получить информацию о специалистах можно на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги»/ «Реестр кадастровых инженеров». С заявлением и готовым межевым планом собственникам необходимо будет обратиться в ближайший многофункциональный центр.

Следует отметить, что доля в праве на общее имущество многоквартирного дома собственникам выделяется пропорционально занимаемому помещению, является абстрактной и следует судьбе права собственности на помещение. Это значит, что выделить долю в натуре, то есть отдать каждому собственнику ту или иную часть придомовой территории, не получится. При продаже помещения доля в праве на общее имущество дома также перейдет к новому владельцу.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:00, 09.11.2018г.


Росреестр информирует: для получения услуг ведомства заявитель может не предоставлять ряд документов

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при обращении за услугами ведомства граждане вправе не предоставлять документы, которые могут быть запрошены Управлением самостоятельно.

В том числе при постановке на кадастровый учёт объекта недвижимости и (или) регистрации прав на него владельцу не обязательно предоставлять следующие документы:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости;

- документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определённой категории земель (решение об отнесении земельного участка к землям определённой категории);

- документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

- документ, подтверждающий установленное разрешённое использование земельного участка (решение об установлении вида разрешённого использования земельного участка);

- разрешение на строительство;

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- уведомление о соответствии построенного объекта индивидуального жилищного строительства разрешенным параметрам, установленным законодательством;

- решение о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое;

- выписку из реестра государственной (муниципальной) собственности;

- выписку из ЕГРЮЛ;

- иные документы, которые находятся в распоряжении исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных указанным органам власти.

«Такой порядок значительно упрощает для заявителей процесс сбора документов. Вся необходимая для проведения учетно-регистрационных процедур информация, находящаяся в распоряжении других федеральных служб или органов власти, запрашивается Управлением самостоятельно. Необходимо отметить, что Управление запрашивает документы, а не заказывает их оформление в уполномоченных органах. Иными словами, запросить ведомство может только ту информацию, которая имеется у органов власти и государственных организаций. Поэтому, если необходимый для кадастрового учета или регистрации прав документ не был оформлен ранее, то заявителю всё-таки придётся самостоятельно обратиться в вышеуказанные органы за подготовкой такого документа», - говорит начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

С полным перечнем документов, необходимых для кадастрового учета и (или) регистрации прав, а также порядком их предоставления можно ознакомиться на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 08:18, 08.11.2018г.


 Управление Росреестра по Иркутской области расскажет о нотариальном удостоверении сделок при регистрации недвижимости

20 ноября Управление Росреестра по Иркутской области проводит бесплатную консультацию на тему «Нотариальное удостоверение сделок в сфере регистрации».

Жители региона смогут узнать, в каких случаях нотариальное удостоверение сделок является обязательным, какой действует порядок при подаче таких документов, в какой срок будет зарегистрировано право по таким документам и т.д.

На вопросы граждан ответят начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел. 8(3952) 450-171), заместители начальника отдела Марина Юрьевна Копытина (тел. 8(3952) 450-344), Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. 8(3952) 450-127) и Елена Александровна Брензей (тел. 8(3952) 450-163)

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:08, 31.10.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области расскажет, как получить сведения о координатах геодезических пунктов

14 ноября Управление Росреестра по Иркутской области проведет консультацию на тему: «Как получить сведения о координатах геодезических пунктов?».

В этот день на вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Елена Николаевна Колесникова (тел. 8 (3952) 450-389).

Вопросы будут приниматься с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:20, 06.11.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области проведет «горячую» линию 13 ноября

13 ноября в Управлении Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы о том, как подать электронные документы для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости по арестам (запретам) на недвижимость.

Задать вопросы жители Иркутской области смогут заместителю начальника отдела регистрации ограничений и регистрации арестов Алексею Михайловичу Климову (тел. 8(3952) 450-360) и ведущему специалисту-эксперту отдела Наталье Владимировне Михайловой (тел. 8(3952) 450-192).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области    Опубликовано на сайте в 09:02, 31.10.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости

7 ноября в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет «горячая» линия, в ходе которой специалисты расскажут, как оспорить кадастровую стоимость недвижимости.

В Иркутской области кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога, арендной платы и т.п. Жители региона могут узнать у специалистов можно ли оспорить кадастровую стоимость, какие для этого существуют основания, куда обращаться, какие документы для этого необходимы и т.д.

На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Валентина Владимировна Шкаликова (тел. (3952) 450-262), Наталья Сергеевна Олинович (тел. (3952) 450-353) и ведущий специалист-эксперт Ольга Васильевна Якимова (тел. (3952) 450-371).

«Горячая» линия будет работать с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:02, 31.10.2018г.


Льготные условия оформления недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество предусмотрена уплата государственной пошлины. Её размер установлен Налоговым кодексом Российской Федерации.

В том числе, не нужно платить государственную пошлину за регистрацию арестов, прекращения арестов недвижимого имущества; регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона, а также за погашение регистрационной записи об ипотеке; регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект, государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Налоговым кодексом также установлены льготы для отдельных категорий граждан и организаций при уплате госпошлины. Так от уплаты пошлины освобождаются граждане, признанные малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации за совершение действий, предусмотренных подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК (за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество). В данном случае малоимущими являются лица, признанные таковыми органом местного самоуправления для обеспечения жилым помещением по договору социального найма. Основанием для предоставления указанной льготы является соответствующее решение органа местного самоуправления.

В случае если одно или несколько лиц, обратившихся за государственной регистрацией прав, освобождены от уплаты государственной пошлины, размер пошлины уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся часть суммы уплачивается лицами, не освобожденными от уплаты государственной пошлины.

Оплатить услугу по регистрации прав заявителю необходимо до подачи заявления или в течение пяти рабочих дней после его подачи. Заявитель также может представить документ, подтверждающий оплату госпошлины. По прошествии пяти рабочих дней после подачи документов на регистрацию прав при отсутствии информации об уплате государственной пошлины документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

С порядком уплаты и размерами государственной пошлины, установленной за совершение регистрационных действий с недвижимостью, жители Иркутской области могут познакомиться на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе Физическим (Юридическим) лицам/ Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 08:56, 31.10.2018г.


Исправить ошибку в документах на недвижимость стало проще

Горячая линия Управления Росреестра по Иркутской области пользуется спросом у жителей региона при исправлении технических ошибок в документах. С мая по настоящий момент по звонкам заявителей в оперативном порядке ведомство исправило более 600 технических ошибок.

Техническая ошибка – это ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Раньше владельцу недвижимости, выявившему такую ошибку в полученном документе, необходимо было обращаться с соответствующим заявлением в офис многофункционального центра. С мая порядок исправления технических ошибок в Иркутской области был упрощен.

«Технические ошибки возникают в силу человеческого фактора и не по вине заявителей, поэтому их исправление должно проходить для граждан максимально удобно и быстро. В этом году Управлением был реализован оперативный порядок исправления таких ошибок, который очень хорошо зарекомендовал себя. Владельцу недвижимости не нужно никуда ехать, тратить время на посещение МФЦ, ожидание в очередях. Сейчас у каждого есть под рукой современные средства связи, которыми можно воспользоваться. Это значительно ускорит процесс исправления технической ошибки в документах», - говорит заместитель начальника отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.

Подать обращение на исправление технической ошибки жители Иркутской области могут любым удобным для себя способом: направив письмо в виде обычного почтового отправления или в электронном виде на электронную почту ведомства, а также позвонив на горячую линию Управления. Адрес для направления письменных обращений: 664011, г. Иркутск, ул. Академическая, 70; для подачи обращений в электронном виде: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. В письме необходимо указать, какая ошибка была допущена в том или ином документе, выданном органом регистрации прав. Также в своем обращении заявителю необходимо оставить свои контактные данные (номер телефона и почтовый адрес) в целях дальнейшего оперативного взаимодействия с ним представителя органа регистрации прав. Обратиться на горячую линию жители Иркутской области могут по номеру: 89246172753.

После исправления технической ошибки заявителю будет направлено соответствующее уведомление. В случае, если исправление ошибки невозможно по каким-либо причинам (например, будет установлено, что определенная ошибка не является технической в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), сотрудник Управления разъяснит заявителю способы устранения такой ошибки.

Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Опубликовано на сайте в 11:15, 29.10.2018г.


Более 3 тыс. обращений рассмотрело Управление Росреестра по Иркутской области

Все больше граждан и юридических лиц обращаются в Управление Росреестра по Иркутской области за консультациями в сфере кадастрового учета и регистрации прав. В третьем квартале 2018 года в ведомство поступило 481 письменное обращение. Всего с начала года Управлением принято 1248 таких обращений. Кроме того, в третьем квартале текущего года в ходе личного приема специалисты ведомства приняли 606 граждан. Всего за девять месяцев 2018 года на личном приеме проконсультировано почти 2 тыс. человек.  

Большая часть обращений связана с осуществлением процедур государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости и оценкой объектов недвижимого имущества. Также в Управление поступали вопросы, относящиеся к сфере государственного земельного надзора, землеустройства, установления границ и кадастровой деятельности.

«Специалисты Управления проводят консультации по вопросам кадастрового учета и регистрации прав, кадастровой оценки недвижимости, земельного надзора, получения услуг Росреестра в электронном виде, разъясняют нюансы законодательства, которым регулируется учетно-регистрационная деятельность. Причем жителям Иркутской области не обязательно приезжать на консультацию лично. Обращение можно направить по электронной почте. Также в ведомстве работают горячие линии по вопросам кадастрового учета и регистрации прав», - сообщает начальник административно-хозяйственного отдела Управления Росреестра по Иркутской области Татьяна Стебнева.

Направить обращение в Управление жители региона могут по адресу: 664011, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Запись на личный прием в Иркутске осуществляется по телефону: 450-150 (доб. 2). Консультирование по вопросам кадастрового учета проводится по телефону 89294310978, по вопросам регистрации прав – 89294310905.

График личного приема граждан, порядок рассмотрения обращений и записи на личный прием к должностным лицам Управления Росреестра по Иркутской области, а также другая актуальная информация размещена на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обратная связь» / «Обращения граждан».

Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 11:15, 29.10.2018г.


«Лесная амнистия» и как ей воспользоваться

Долгое время права на земельные участки, в том числе предназначенные для ведения садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства регистрировались по упрощенной схеме. То есть, владельцам таких участков не нужно было определять их границы для того, чтобы оформить их в собственность. Аналогичным образом – без определения границ – на кадастровый учет ставились лесные участки.

Это привело к тому, что некоторые участки были учтены дважды, то есть поставлены на учет и в лесном реестре, и в Едином государственном реестре недвижимости. По закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда, не может использоваться владельцами для ведения садоводства или дачного хозяйства, на ней также запрещено строительство.

Раньше приятное соседство с лесными участками приносило счастливым обладателям таких земельных участков только неприятности и головную боль. Недвижимость таких граждан либо не регистрировалась по причине нахождения в границах лесного фонда, либо, даже при наличии зарегистрированных прав, граждане рисковали быть лишенными этих прав в судебном порядке.

Решить эту проблему призван так называемый Закон «О лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель"), вступивший в силу в августе 2017 года.

Этот закон призван защитить граждан от изъятия их недвижимости по причине того, что земельный участок находился на землях лесного фонда. В 2018 году закон о "лесной амнистии" заработал в полную силу.

Воспользоваться «лесной амнистией» при уточнении (формировании) границ принадлежащих гражданам земельных участков можно в случаях, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года, либо если на земельном участке расположен объект недвижимости, не предназначенный для нужд лесопользования, право собственности на который зарегистрировано до 1 января 2016.

Для того чтобы воспользоваться лесной амнистией, собственнику необходимо подготовить ряд документов. В первую очередь следует обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, в котором сделает отметку о возможности применения положений Закона о «лесной амнистии».

С готовым межевым планом можно обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы» и подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет (учете изменений) земельного участка. В результате для земельного участка будет установлен приоритет сведений Единого государственного реестра недвижимости, информация о таком земельном участке будет исключена из лесного реестра.

Какой-либо конечный срок, после которого граждане не смогут воспользоваться «лесной амнистией», законом не установлен.

За период действия закона о "лесной амнистии" в Иркутской области поступило 343 обращения граждан и организаций о применении лесной амнистии при уточнении (формировании) границ принадлежащих им земельных участков. По 320 из них приняты положительные решения. Как отмечают в Минэкономразвития, за сухой статистикой стоят сохраненные у граждан построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали десятилетиями.

Подытоживая сказанное, уже можно сделать вывод, что лесная амнистия в Иркутской области успешно применяется, в связи с чем гражданам необходимо знать и пользоваться предоставленными им этим законом возможностями.

Ирина Рубцова главный специалист-эксперт отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:10, 29.10.2018г.


С начала года жители региона подали более 255 тыс. документов на регистрацию прав

Более 255 тыс. пакетов документов на регистрацию прав поступило в Управление Росреестра по Иркутской области с января по сентябрь 2018 года. Около 93% заявлений принято в центрах и офисах государственных и муниципальных услуг «Мои документы», остальная часть документов поступила в ведомство в электронном виде.

Пик активности граждан пришелся на май и апрель. В эти месяцы Управлением было принято наибольшее количество документов. Помимо заявлений на регистрацию прав жители региона подавали заявления на кадастровый учет объектов недвижимости и единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав. Всего за девять месяцев на кадастровый учет поступило более 40 тыс. пакетов документов, на единую процедуру – более 28 тыс.

При этом все чаще при обращении за услугами Росреестра жители Иркутской области используют электронные сервисы. Их популярность выросла почти в 2,5 раза. Если с января по сентябрь 2017 года на кадастровый учет, регистрацию прав и единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав в Управление поступило около 8 тыс. пакетов документов, то за девять месяцев текущего года их количество превысило 20 тыс.

«Получить любую из услуг Росреестра жители региона могут в ближайшем офисе многофункционального центра. Заявители, которые хотят сэкономить свое время, могут обратиться в ведомство через официальный сайт. Электронные сервисы Росреестра позволят получить услуги не только максимально быстро, но и с минимальными затратами бюджета. Так, при направлении документов на регистрацию прав в электронном виде государственная пошлина будет меньше на 30%», - напоминает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Подробнее узнать об электронных услугах Росреестра можно на сайте Управления (www.rosreestr38.ru).

Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:10, 29.10.2018г.


Жителям Иркутской области больше не требуется получать разрешение на строительство при индивидуальной жилой застройке

Жителям Иркутской области больше не нужно получать разрешение перед началом строительства индивидуального жилого дома. Теперь при строительстве индивидуальных жилых домов начал действовать уведомительный порядок.

Перед началом строительства достаточно направить уведомление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Этот уполномоченный орган в течение семи дней проверит параметры будущего строительства, в том числе соответствует ли планируемая постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным правилам землепользования и застройки, и направит гражданину уведомление о соответствии или несоответствии постройки установленным параметрам.

Получение уведомления о соответствии планируемой постройки или неполучение ответа на представленное уведомление дает право владельцу участка начать строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления в уполномоченный орган такого уведомления. В течение месяца после завершения строительства в уполномоченный орган также необходимо направить соответствующее уведомление.

Направить уведомления граждане могут заказным почтовым отправлением, с помощью портала государственных и муниципальных услуг или обратившись в офис МФЦ.

В целях осуществления государственного кадастровый учета и регистрации прав на индивидуальный жилой дом в орган регистрации прав представляются уведомления, а также технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированном праве на него). Причем указанные документы в Управление Росреестра по Иркутской области должны будут представить органы государственной власти и местного самоуправления, а не владельцы недвижимости.

Владельцы земельных участков, которые ранее получили разрешение на строительство, не должны направлять уведомления о начале строительства в уполномоченный орган.

Кроме того, с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, будут приравнены к садовым земельным участкам. Владельцы садовых участков получат возможность строить на своей земле не только садовые домики, но и индивидуальные жилые дома.

Новый закон четко разграничивает объекты, которые будет разрешено возводить на том или ином участке. На земельном участке, выделенном под ведение огородного хозяйства, по-прежнему можно будет возводить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. А вот садоводы, согласно новому закону, смогут строить на своих участках как хозяйственные постройки и летние домики для сезонного проживания, так и индивидуальные жилые дома для постоянного проживания. По действующему сейчас законодательству построить индивидуальный жилой дом на садовом участке невозможно.

Для садоводов установлен упрощенный порядок при возведении объектов недвижимости. До 1 марта 2019 года для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на садовые дома, индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, не требуется представление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Правообладатель дачного или садового земельного участка вправе направить в уполномоченные органы власти уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке индивидуального жилого дома, садового дома в случае, если начатое строительство или реконструкция соответствующего объекта недвижимости не будет завершена до 1 марта 2019 года.

Опубликовано на сайте в 11:46, 16.10.2018г.


Жители Иркутской области уменьшили кадастровую стоимость своей недвижимости на 4,6 млрд рублей

За девять месяцев 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрено 492 заявления о пересмотре кадастровой стоимости в отношении 540 объектов недвижимости. Решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принято по 270 заявлениям. В результате рассмотрения заявлений кадастровая стоимость 302 земельных участков была снижена в общей сложности на 4,6 млрд руб.

Напомним, что от размера кадастровой стоимости в Иркутской области зависит величина земельного налога. В том случае, если кадастровая стоимость оказалась завышенной, ее можно оспорить. Сделать это можно как в судебном, так и внесудебном порядке – через специально созданную при Управлении Росреестра по Иркутской области комиссию.

Подать заявление в комиссию при Управлении может любое заинтересованное лицо. Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной.

Для пересмотра кадастровой стоимости вместе с заявлением в комиссию требуется предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости); документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений); отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа (в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости).

«Активнее всего жители Иркутской области обращались в комиссию при Управлении в январе и августе. Большинство обращений (около 97%) поступает от граждан и юридических лиц, не согласных с кадастровой стоимостью земельных участков. Земельный налог за 2018 год для земель сельскохозяйственного назначения будет рассчитан согласно результатам кадастровой оценки недвижимости, утвержденным правительством региона в прошлом году. В том числе, может измениться сумма налога на участки, предназначенные для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, расположенные за пределами населенных пунктов. Владельцам таких участков не обязательно ждать прихода налоговых уведомлений. Кадастровую стоимость своей недвижимости можно узнать заблаговременно и, при наличии оснований, обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области», - сообщила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Байрамова.

Получить информацию о кадастровой стоимости недвижимости жители Иркутской области могут на официальном сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости online» (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request). Запросить справку о кадастровой стоимости также можно на сайте ведомства в разделе «Получение сведений из ЕГРН». Справка будет предоставлена бесплатно в течение трех дней.

Документы в комиссию при Управлении можно подать до утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки. Документы принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:42, 16.10.2018г.


Более 18,6 млн рублей штрафов заплатят жители Иркутской области за нарушения земельного законодательства

С января по сентябрь 2018 года государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Иркутской области проведено 1928 проверок соблюдения требований земельного законодательства. По итогам надзорных мероприятий выявлено 1748 нарушения. К административной ответственности привлечено 1455 лиц. Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства превысила 18,6 млн руб.

Наиболее распространенными нарушениями требований земельного законодательства, выявляемыми государственными земельными инспекторами Управления в ходе проверочных мероприятий, является самовольное занятие земельных участков, а также использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с той или иной категорией земель. К таким нарушениям, в том числе, относится вынос заборов, капитальных гаражей, ворот за границы своего земельного участка; самовольное увеличение площади своих земельных участков; установка на прилегающей территории металлических гаражей, сараев, складирование строительных материалов и т.д.

Ответственность за такого рода нарушения установлена статьей 7.1 КоАП РФ, в соответствии с которой самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 тыс. руб.; на должностных лиц – от 20 тыс. руб.; на юридических лиц - от 100 тыс. руб.

Кроме того, в случае выявления нарушений требований земельного законодательства, за которые предусмотрена ответственность, проверяемому лицу выдается обязательное для исполнения предписание об устранении выявленных нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации. Невыполнение в установленный срок предписаний влечет наложение штрафа на граждан в размере от 10 тыс. руб., на должностных лиц - от 30 тыс. руб. или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц - от 100 тыс. руб.

«В Иркутской области при проведении проверок государственные земельные инспекторы выявляют нарушения в 90% случаев. При этом зачастую граждане становятся нарушителями земельного законодательства неумышленно, а из-за неосведомленности и беспечности. В итоге собственники получают административное наказание в виде довольно больших штрафов. Управление призывает всех владельцев земельных участков быть ответственнее и соблюдать несложные правила: использовать земельные участки по их целевому назначению, убедиться, что фактически используемая площадь участка не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе, ограждение земельного участка не выходит за его границы, право на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке», - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.

Проверить соответствие фактических границ земельного участка границам, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, можно, обратившись в организации, оказывающие геодезические услуги.

Жители Иркутской области, которым стала известна информация о несоблюдении требований земельного законодательства, или права которых были нарушены из-за несоблюдения требований земельного законодательства третьими лицами, могут обратиться в Управление. По фактам, изложенным в обращении, будет проведена внеплановая проверка. Подать обращение можно лично или направить почтой по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:42, 16.10.2018г.


Упрощенный порядок возведения объектов недвижимости на садовых участках действует до 1 марта 2019 года

Жителям Иркутской области больше не нужно получать разрешение перед началом строительства индивидуального жилого дома. Об этом на пресс-конференции рассказал помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев. Он сообщил, что теперь при строительстве индивидуальных жилых домов начал действовать уведомительный порядок.

«Теперь перед началом строительства достаточно направить уведомление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. Этот уполномоченный орган в течение семи дней проверит параметры будущего строительства, в том числе соответствует ли планируемая постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным правилам землепользования и застройки, и направит гражданину уведомление о соответствии или несоответствии постройки установленным параметрам», - пояснил Михаил Жиляев.

Получение уведомления о соответствии планируемой постройки или неполучение ответа на представленное уведомление дает право владельцу участка начать строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение 10 лет со дня направления в уполномоченный орган такого уведомления. В течение месяца после завершения строительства в уполномоченный орган также необходимо направить соответствующее уведомление.

Направить уведомления граждане могут заказным почтовым отправлением, с помощью портала государственных и муниципальных услуг или обратившись в офис МФЦ. В целях осуществления государственного кадастровый учета и регистрации прав на индивидуальный жилой дом в орган регистрации прав представляются уведомления, а также технический план дома и правоустанавливающий документ на земельный участок (если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированном праве на него). Причем указанные документы в Управление Росреестра по Иркутской области должны будут представить органы государственной власти и местного самоуправления, а не владельцы недвижимости.

Михаил Жиляев отметил, что владельцы земельных участков, которые ранее получили разрешение на строительство, не должны направлять уведомления о начале строительства в уполномоченный орган.

Начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова напомнила, что с 1 января 2019 года вступает в силу федеральный закон от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Земельные участки, предоставленные гражданам для ведения дачного хозяйства, будут приравнены к садовым земельным участкам. Владельцы садовых участков получат возможность строить на своей земле не только садовые домики, но и индивидуальные жилые дома.

«Новый закон четко разграничивает объекты, которые будет разрешено возводить на том или ином участке. На земельном участке, выделенном под ведение огородного хозяйства, по-прежнему можно будет возводить только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости и предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур. А вот садоводы, согласно новому закону, смогут строить на своих участках как хозяйственные постройки и летние домики для сезонного проживания, так и индивидуальные жилые дома для постоянного проживания. По действующему сейчас законодательству построить индивидуальный жилой дом на садовом участке невозможно», - сообщила Эльвира Байрамова.

Если до 1 января 2019 года строение, находящееся на садовом участке, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое» или «жилое строение», то такие объекты приобретают с 1 января 2019 года статус индивидуального жилого дома.

Также для владельцев садовых участков установлен упрощенный порядок при возведении объектов недвижимости. До 1 марта 2019 года для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права на садовые дома, индивидуальные жилые дома, возведенные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, не требуется представление уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. Но при этом, правообладатель дачного или садового земельного участка, на которых начаты строительство или реконструкция индивидуального жилого дома, садового дома, вправе до 1 марта 2019 года направить в уполномоченные органы власти уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке индивидуального жилого дома, садового дома.

Всего в 2017 году Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало 1834 права на объекты индивидуального жилищного строительства и 123 права на объекты, строительство которых не требует разрешения (домики для сезонного проживания, хоз. постройки, гаражи и т.д.). За восемь месяцев текущего года Управлением зарегистрировано 1129 и 36 прав соответственно.

Ирина Кондратьева? специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:24, 09.10.2018г.


Работы по установлению и изменению границ муниципальных образований относятся к геодезической и картографической деятельности и требуют наличия лицензии

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2015г. №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон о геодезии и картографии). Данным законом внесены изменения в пункт 42 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011г. №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» в части изменения наименования лицензируемого вида деятельности и перечня работ, включенных в состав лицензируемого вида деятельности. Также 1 января 2017 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 28 октября 2016 г. № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» (вместе с Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности) (далее - Положение).

Согласно вышеуказанным нормативным правовым актам лицензированию подлежит геодезическая и картографическая деятельность, в результате которой осуществляются:

  1. Определение параметров фигуры Земли и гравитационного поля;
  2. Создание и (или) обновление государственных топографических карт или государственных топографических планов;
  3. Создание государственных геодезических сетей;
  4. Создание государственных нивелирных сетей;
  5. Создание государственных гравиметрических сетей;
  6. Создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций;
  7. Установление, изменение и уточнение прохождения государственной границы Российской Федерации;
  8. Установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований.

Таким образом, для осуществления предусмотренных заключенными контрактами (договорами) геодезических и картографических работ, в результате которых происходит установление и изменение границ муниципальных образований, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям необходимо иметь лицензию на осуществление таких работ. В свою очередь, при заключении контрактов (договоров) с подрядными организациями на проведение работ, в результате которых происходит установление и изменению границ муниципальных образований, органам местного самоуправления необходимо обращать внимание на наличие действующей лицензии на осуществление указанного вида деятельности.

Лицензирование геодезической и картографической деятельности осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами

Для получения государственной услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям (далее - заявители) необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра по месту государственной регистрации заявителя с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности. В соответствии с частью 6 Положения к такому заявлению прилагаются:

а) копии документов, подтверждающих наличие у лиц, указанных в подпунктах «б» и «в» пункта 4 Положения, высшего или среднего профессионального образования по необходимым специальностям или направлениям подготовки, а также копии документов, подтверждающих наличие работников в штате организации и стаж их работы по соответствующим специальностям или направлениям подготовки;

б) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае, если такие права зарегистрированы в указанном реестре, - сведения об этих зданиях и (или) помещениях);

в) копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании технических средств и оборудования, необходимых для проведения заявленных работ, с приложением свидетельств (сертификатов) об их поверке (калибровке), а также копии документов на используемые в этих технических средствах и оборудовании программные средства;

г) копии документов об организации системы производственного контроля за соблюдением требований к выполнению геодезических и картографических работ и их результатам;

д) опись прилагаемых документов.

Лицензионные требования, предъявляемые к соискателю лицензии (лицензиату) на выполнение геодезических и картографических работ установлены частью 4 Положения.

Сообщаем, что лица, осуществляющие геодезическую и картографическую деятельность, в результате которых происходит установление и изменение границ муниципальных образований, без наличия лицензии должны нести административную ответственность, предусмотренную частью 2 статьи 14.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии).

Информация о предоставлении указанной государственной услуги размещена на официальном сайте Росреестра в разделе: Главная/Юридическим лицам/Лицензирование геодезической и картографической деятельности.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:22, 09.10.2018г


Лучшего земельного инспектора выбрали в Иркутской области

В Управлении Росреестра по Иркутской области подведены итоги конкурса «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. Мероприятие проводилось Управлением впервые и было приурочено к 20-летию создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летию образования Росреестра.

Участие в конкурсе приняли государственные гражданские служащие Управления, имеющие стаж работы в должности государственного инспектора по использованию и охране земель не менее трех лет и не имеющие нарушений трудовой дисциплины. Конкурс проходил в несколько этапов. В ходе первого этапа участники прошли тестирование на знание законодательства в сфере государственного земельного надзора. По итогам были определены четыре финалиста. Во время второго этапа конкурсанты продемонстрировали свои практические навыки работы с геодезическим оборудованием, которое используется земельными инспекторами при проведении проверок.

«Государственный земельный надзор - важное звено в системе государственного управления земельными ресурсами. Проверки, которые проводят земельные инспекторы, направлены на сохранение земельных ресурсов и соблюдение принципа рационального использования земель. Управление по-прежнему выявляет большое количество нарушений требований земельного законодательства. Поэтому сегодня профессия государственного инспектора по использованию и охране земель является особенно востребованной и ответственной. Специалисты должны иметь в своем арсенале целый комплекс знаний, умений и навыков: разбираться в тонкостях земельного законодательства, безукоризненно соблюдать порядок проведения проверок, отслеживать лучшие практики в сфере земельного надзора и применять их в своей работе. Ежегодный конкурс позволит земельным инспекторам Управления делиться своим опытом с коллегами, а также повысит престиж такой важной в сегодняшних реалиях профессии», - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.  

Победителем первого ежегодного регионального конкурса «Лучший по профессии» в сфере государственного земельного надзора признан главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Владислав Рафеков. Второе место занял главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления Роман Токарев. Третьим призером стал главный специалист-эксперт Черемховского межмуниципального отдела Управления Сергей Галуза.

Ирина Кондратьева? специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:20, 09.10.2018г.


Банкротство физических лиц в вопросах и ответах

Уже три года в России действует закон, благодаря которому люди, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации, получили право признавать себя банкротами. Закон о банкротстве физических лиц дал должникам возможность распланировать свои выплаты кредиторам и реабилитировать свою платежеспособность. Управление Росреестра по Иркутской области приводит ответы на самые часто задаваемые гражданами вопросы, касающиеся процедуры банкротства.

С чего начать процедуру банкротства физического лица?

Заявление подается в арбитражный суд по месту жительства. Однако, прежде чем это сделать, необходимо оформить документы. Для этого потребуется систематизировать данные по долговым обязательствам и предпринять ряд шагов: сформировать перечень кредиторов; подсчитать итоговую сумму долга; учесть текущие судебные процессы; составить опись имущества; составить описание банковских счетов; выбрать саморегулируемую организацию арбитражных управляющих (СРО АУ), которая направит финансового управляющего. Участие управляющего — обязательное условие при оформлении банкротства физических лиц. Заявление о банкротстве физического лица заполняют по установленной форме. В шапке указывают наименование суда, далее — ФИО, дату рождения, паспортные данные, место жительства и адрес регистрации, телефон должника. Заявление должно содержать сведения об общей сумме задолженности. Если заявитель не согласен с той суммой, которую вменяют кредиторы, он должен указать только неоспоримый долг. Отдельно прописываются долги по погашению обязательных платежей и по возмещению вреда жизни и здоровью (если таковые имеются). Далее гражданин перечисляет причины, которые привели к ухудшению финансового состояния. Отмечает наличие исковых требований, исполнительных производств или других документов, в соответствии с которыми происходит списание денег со счетов. Следующим пунктом указывается наличие имущества и банковских счетов, в том числе за пределами РФ. Завершают заявление указанием наименования выбранной СРО и перечнем прилагаемых документов. При подаче заявления гражданин оплачивает госпошлину и прикладывает квитанцию об оплате.

Подача заявления. Закон предусматривает три способа подачи заявления о банкротстве физического лица: лично, почтой или онлайн.

Какие документы необходимо подать физическому лицу для признания его банкротом?

Типовой перечень приведен в пункте 3 статьи 213.4 Закона № 127-ФЗ: документы, подтверждающие задолженность (кредитный договор, расписка) и неплатежеспособность гражданина погасить ее в полном объеме (справка о доходах, выписки со счетов). Выписка из ЕГРИП, подтверждающая статус ИП или его отсутствие, — не позднее чем за 5 дней до даты обращения в суд. Списки кредиторов с указанием ФИО, адреса и суммы задолженности, приведенные по форме Приложения № 1 к приказу Минэкономразвития России от 5 августа 2015 г. № 530. Опись имущества с указанием адреса его нахождения, в том числе и того, которое является предметом залога (например, квартира в ипотеке) — приводятся по форме Приложения № 2 к приказу Минэкономразвития России от 5 августа 2015 г. № 530. Копии документов на право собственности на имущество и объекты интеллектуальной деятельности. Копии документов о сделках с недвижимостью, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами и иными сделками на сумму свыше 300 тысяч рублей, совершенными за последние 3 года. Выписка из реестра акционеров — если гражданин является акционером (участником) юридического лица. Сведения о доходах и налогах за 3 года. Справка из банка о наличии счетов и депозитов и остатках денежных средств, выписки по операциям за 3 года. Копия СНИЛС и сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Постановление службы занятости о признании гражданина безработным (если он им является). Копия свидетельства ИНН. Копия свидетельства о заключении или расторжении брака (если есть). Копия брачного договора (если есть). Копия судебного соглашения о разделе имущества супругов, если таковое было принято в течение предшествующих 3-х лет. Копия свидетельства о рождении ребенка. Иные документы, которые подтверждают обстоятельства и доказывают утверждения должника: справки о заработной плате от работодателя, документы о начислении пенсий, пособий, процентов по банковским вкладам, договоры о совершении сделок на суммы более трехсот тысяч рублей и т.д. Все документы о доходах должника готовятся за трехлетний период. Он исчисляется до даты подачи в суд заявления.

Как долго длится процедура банкротства физического лица?

Быстро стать банкротом не получится. От подачи заявления в Арбитражный суд до вынесения определения суда проходит от 15-ти дней до 3-х месяцев. Реструктуризация долгов занимает порядка 4 месяцев. До полугода потребуется на реализацию имущества. Таким образом, минимальный срок банкротства физического лица — это 9 месяцев при условии, что суд сразу вынесет решение о признании банкротом и реализации имущества без реструктуризации долгов. Определенное время потребуется и для того, чтобы подготовиться к процедуре банкротства (собрать необходимые документы).

Что будет с недвижимостью, автотранспортом и другим имуществом, если меня признают банкротом?

Все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в ст. 446 ГК РФ, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Также, в конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством. Кроме этого, кредитор вправе предъявить требование о выделе доли гражданина в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным статьей 213.26 ФЗ О несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ. В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу). Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.

Имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Федеральным законом о несостоятельности (банкротстве) №127-ФЗ, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, также подлежат реализации на открытых торгах.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:50, 27.09.2018г.


Росреестр: почему документы на регистрацию прав могут вернуть без рассмотрения?

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что в некоторых случаях документы, принятые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, могут быть возвращены заявителю без рассмотрения.

Действующий Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает пять оснований для возврата документов без рассмотрения. Документы подлежат возврату в том случае, если заявление о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав не подписано заявителем, а также если представленные на бумаге заявление и документы имеют подчистки, приписки или не оговоренные в них исправления. В том числе возвращены будут документы, исполненные карандашом, или имеющие серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание. Документы не будут рассмотрены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя), а заявление на регистрацию прав представлено иным лицом. Также по истечении пяти дней с даты подачи заявления на государственную регистрацию прав документы будут возвращены заявителю при отсутствии сведений об уплате государственной пошлины. Заявление и документы, представленные в электронном виде, тоже будут возвращены, если формат представленных в электронном виде заявления и документов не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Возврат документов без рассмотрения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения Росреестром таких документов.

Кроме того, гражданину может быть отказано в приеме документов, в случае, если его личность не установлена, то есть не представлен документ, удостоверяющий личность.

Таким образом, чтобы избежать случаев, когда заявление и документы возвращаются без рассмотрения, Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.

Узнать, какой перечень документов необходим для регистрации прав, а также получить бесплатную помощь по иным вопросам, находящимся в компетенции Росресстра, можно по телефону горячей линии: 8 (800) 100-34-34. Звонок из регионов России бесплатный.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:45, 27.09.2018г.


Кадастровая стоимость: оспорить можно!

17 сентября 2018 года в Управлении Росреестра по Иркутской области прошла горячая телефонная линия по вопросам установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости.

В Иркутской области от размера кадастровой стоимости зависит сумма налога на земельные участки. Несмотря на то, что Управление не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, в определенных законом случаях ведомство помогает скорректировать результаты кадастровой оценки. Рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости занимается специально созданная для этих целей комиссия. Управлением подготовлены ответы на наиболее часто прозвучавшие в ходе горячей линии вопросы.

По каким основаниям возможно оспорить кадастровую стоимость?

Оспорить кадастровую стоимость может абсолютно любое заинтересованное лицо. Сделать это можно в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Какой пакет документов необходимо предоставить в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости?

Вместе с заявлением в комиссию при Управлении необходимо предоставить:

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащую сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости, либо оригинал выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Как подать заявление в комиссию по рассмотрению споров?

Заявление и все необходимые документы можно передать в комиссию лично или направить почтой по адресу: 664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 (кабинет 120).

Какой срок рассмотрения заявления в Комиссии?

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

С какой даты будет применяться установленная рыночная стоимость в целях налогообложения?

 Если после рассмотрения на заседании комиссии кадастровая стоимость недвижимости будет пересмотрена, то начиная с налогового периода (календарного года), в котором было подано заявление, для расчета налоговой базы будет применяться новая кадастровая стоимость. Но произойдет это только после внесения сведений о новой кадастровой стоимости недвижимости в ЕГРН.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:45, 27.09.2018г.


Чем может помочь «Публичная кадастровая карта» Росреестра?

Получить информацию о любом объекте недвижимости, расположенном на территории Российской Федерации, жители региона могут с помощью «Публичной кадастровой карты» Росреестра. Справочный ресурс содержит общедоступную информацию о земельных участках и объектах капитального строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

«Публичную кадастровую карту» Росреестра чаще всего используют в случаях, если необходимо быстро уточнить сведения о каком-то конкретном объекте недвижимости. Информация представлена на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости. С помощью электронного сервиса граждане могут просматривать сведения о прохождении границ земельных участков и кадастровые номера интересующих участков или объектов капитального строительства (зданий, сооружений и др.). По каждому объекту недвижимости можно узнать общую информацию, в том числе площадь, кадастровую стоимость, форму собственности. Кроме того, ресурс позволяет увидеть границы земельного участка и смежных с ним земельных участков (если сведения о границах внесены в ЕГРН), визуально оценить расположение земельного участка на местности. Кроме того, панель «Управление картой» позволяет выделить цветом территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территории, лесничества и лесопарки. Благодаря этому пользователь может увидеть, не попадает ли земельный участок в особо охраняемые зоны и, таким образом, узнать, не наложены ли на участок ограничения. Также сервис позволяет пользователю просматривать тематические карты, на которых объекты недвижимости выделяются различным цветом в зависимости от выбранных критериев: формы собственности на земельные участки, разрешенного использования, кадастровой стоимости.

Поиск объекта можно осуществлять по кадастровому номеру, адресу или вручную непосредственно на самой карте. Земельные участки, не поставленные на кадастровый учет, а также участки без установленных границ на «Публичной кадастровой карте» не отображаются.

Публичная кадастровая карта» доступна на главной странице сайта Росреестра и в разделе «Электронные услуги и сервисы» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Вся информация «Публичной кадастровой карты» является бесплатной. На сегодняшний день ресурс содержит информацию более чем о 1,5 млн объектов недвижимости Иркутской области.

Следует отметить, что данный электронный сервис является справочным, поэтому позволяет оперативно получить лишь предварительную информацию об объекте. При заключении сделок с недвижимостью гражданам следует запрашивать юридически значимую информацию о недвижимости в виде выписки из ЕГРН. Запросить выписку можно в любом удобном офисе МФЦ или на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 08:30, 19.09.2018г.


Росреестр: В Единый реестр недвижимости внесены сведения о границах 123 населенных пунктов Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что на 1 сентября 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 546 населенных пунктов Иркутской области (35% от общего количества таких границ). С января по август 2018 года в ЕГРН внесены сведения о границах 123 населенных пунктов, большая часть которых расположена в Аларском, Качугском, Нижнеудинском, Зиминском, Иркутском, Заларинском районах. Также за это время в ЕГРН были внесены сведения о границах трех городов - Бодайбо, Железногорск-Илимского и Слюдянки.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность Иркутской области.

В соответствии с целевой моделью «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества», которая подготовлена в соответствии с поручениями Президента России и утверждена Правительством Российской Федерации, работа по внесению границ в ЕГРН должна быть завершена к концу 2021 года. К концу 2018 года ЕГРН должен содержать сведения о границах 37% населенных пунктов региона.

«Функция установления границ населенных пунктов возложена на региональные органы государственной власти и органы власти местного самоуправления. Администрации смежных населенных пунктов должны согласовать между собой прохождение общей границы, подготовить необходимый пакет документов и направить его в орган регистрации прав. Наличие в ЕГРН сведений о границах муниципальных образований и населенных пунктов позволяет органам власти вовлечь земельные участки в коммерческий оборот, а гражданам – беспрепятственно использовать участки согласно их целевому назначению», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

Сведения обо всех населенных пунктах, границы которых внесены в ЕГРН, отображаются на «Публичной кадастровой карте» Росреестра (http://pkk5.rosreestr.ru/).

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 08:25, 19.09.2018г.


Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра поможет заявителям в вопросах регистрации прав и кадастрового учета

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить информацию о государственных услугах в сфере кадастрового учета и регистрации прав можно в ведомственном центре телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО).

Граждане и юридические лица в любое время могут узнать у оператора ВЦТО, какие документы необходимо подготовить для кадастрового учета и (или) регистрации прав на объект недвижимого имущества в зависимости от ситуации, получить разъяснения по порядку подачи документов на услуги Росреестра, узнать размер платы (государственной пошлины) за услугу, порядок оплаты и возврата платежа, порядок и способы получения результата предоставления государственной услуги. По телефону горячей линии жители региона также могут узнать адреса офисов многофункционального центра, принимающих документы на услуги Росреестра. Кроме того, оператор ВЦТО может предоставить справочную информацию по территориальным органам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Также по телефону горячей линии жители Иркутской области могут получить консультацию по порядку обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц, ответственных за предоставление государственной услуги.

Консультацию по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, можно получить по единому многоканальному номеру ведомственного центра телефонного обслуживания: 8-800-100-34-34. Телефон ВЦТО работает в круглосуточном режиме. Звонок из регионов России - бесплатный.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 08:25, 19.09.2018г.


Специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы по регистрации прав в электронном виде 25 сентября

25 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию, в ходе которой ответит на вопросы по регистрации прав на недвижимость в электронном виде.

Сервисы по получению услуг в электронном виде запущены Росреестром в 2015 году. «Бесконтактные» технологии сокращают сроки оказания услуг, экономят время граждан и юридических лиц, позволяют избежать коррупционных рисков.

В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать, какие услуги Росреестра можно получить в электронном виде, каков порядок получения услуг, в какой срок будет оказана электронная услуга, насколько дешевле будет стоить электронный документ, подготовленный по итогам оказания услуги, и будет ли он иметь юридическую силу и т.д. На эти и другие вопросы граждан ответит главный специалист-эксперт отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Яна Юрьевна Стаценко (тел. 8 924 617 27 53).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:55, 17.09.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области празднует 20-летие

17 августа 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области отмечает 20-летие своей деятельности. В честь 20-летия создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летия образование Росреестра ведомством проведено торжественное заседание коллегии, на котором были подведены итоги работы за первое полугодие 2018 года.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года. С этого момента на территории России начинают открываться учреждения юстиции, функциями которых является регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом. 17 августа 1998 года Департамент по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним начинает свою работу на территории Иркутской области.

Значимым достижением Управления стало сокращение сроков регистрации прав на недвижимое имущество. Как было отмечено на заседании, средний срок оказания услуги в первом полугодии 2018 года составил три рабочих дня, вместо семи дней, положенных по закону. Причем сокращение сроков может быть продолжено благодаря растущей популярности электронных услуг ведомства.

Развитие современных технологий позволило Росреестру перейти на новый уровень оказания услуг ещё в 2015 году, когда на официальном сайте ведомства был запущен сервис по электронной регистрации. Спрос на «бесконтактные» способы обращения за услугами Росреестра в Иркутской области растет с каждым годом. Если в 2015 году в электронном виде в Управление было подано 371 заявление на регистрацию прав, то через два года эта цифра выросла в десятки раз – 11813 заявлений. В первом полугодии 2018 года Управлением Росреестра по Иркутской области принято 11696 электронных заявлений, это в три раза больше, чем в аналогичном периоде 2017 года.

Также на заседании было отмечено значительное снижение количество принимаемых отрицательных решений в учетно-регистрационной сфере. Доля решений о приостановлении кадастрового учета составила 7,5% (в первом полугодии 2017 года доля отрицательных решений в сфере кадастрового учёта составляла свыше 40%), а решений об отказе – 3,9%. В сфере регистрации прав – 1,6% и 0,6% соответственно.

Управление Росреестра по Иркутской области осуществляет функции по кадастровому учету и регистрации прав, оказывает услуги в сфере землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценке, геодезии и картографии. Ведомство осуществляет федеральный государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих. В структуру Управления входит 31 отдел, в том числе 15 территориальных отделов. В штате ведомства трудится 512 федеральных гражданских служащих. Лучшие из них были награждены благодарностями руководителя Управления.

- За эти 20 лет ведомство пережило ни одно преобразование. Нами пройден долгий путь становления и развития государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество. Все это время Управление обеспечивало защиту прав и соблюдение законных интересов владельцев недвижимости. Наша работа направлена на снижение административных и бумажных барьеров, поддержание высокого уровня оказания государственных услуг и повышение инвестиционной привлекательности региона. «Поэтому в приоритете работы ведомства всегда будет внедрение проектов, упрощающих процедуры кадастрового учёта и регистрации прав и сокращающих сроки оказания услуг», - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:50, 17.09.2018г.


Внесение информации об уплаченных штрафах в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах

С 31 июля 2018г. вступили в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 29.07.2017г. №236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка и сроков направления информации в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах» в статью 32.2 КоАП РФ. В ее восьмой части уточнена обязанность уполномоченных органов (банк или иная кредитная организация, организация федеральной почтовой связи, платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей) после уплаты административного штрафа лицом, привлеченным к административной ответственности, направить информацию об уплате административного штрафа в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах, предусмотренную Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». Теперь такие уполномоченные органы должны будут направлять информацию об уплате административного штрафа в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ, то есть:

- не позднее дня приема к исполнению соответствующего распоряжения;

- при приеме к исполнению распоряжения о переводе денежных средств после 21 часа по местному времени — не позднее дня, следующего за днем приема к исполнению соответствующего распоряжения.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:48, 17.09.2018г.


Как узнать кадастровую стоимость участка перед уплатой земельного налога

1 декабря заканчивается срок уплаты имущественных налогов за 2017 год. Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что налог на земельные участки в регионе рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. Налог на иное недвижимое имущество физических лиц (квартиру, дом, гараж и т.д.) в Иркутской области рассчитывается исходя из инвентаризационной стоимости объекта.

Получить информацию о кадастровой стоимости своего имущества жители Иркутской области могут на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в «Личном кабинете правообладателя». Вход в «Личный кабинет» осуществляется с помощью подтвержденной учетной записи пользователя на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Граждане, не имеющие доступа к «Личному кабинету», могут узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости с помощью электронных сервисов ведомства «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта», которые доступны на главной странице сайта Росреестра.

Сервис «Получение сведений из ЕГРН» позволяет гражданам заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Документ предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Запросить сведения о кадастровой стоимости недвижимости жители Иркутской области также могут в офисах «Мои документы». Документ будет предоставлен заявителю бесплатно в течение пяти рабочих дней.

Обращаем внимание, что Управление Росреестра по Иркутской области не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.

- Кадастровую стоимость можно обжаловать в судебном порядке или в комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Основанием для этого является недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении кадастровой оценки, а также установление кадастровой стоимости в размере рыночной, - поясняет начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова.

Подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, кабинет 120.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 15:40, 17.09.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы граждан 17 сентября

17 сентября Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию на тему: «Процедура установления кадастровой стоимости в размере рыночной».

В Иркутской области от кадастровой стоимости зависит сумма налога на земельные участки. Управление не проводит кадастровую оценку недвижимости, но вносит сведения о кадастровой стоимости объектов в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и помогает скорректировать результаты кадастровой оценки недвижимости в случаях, когда для этого есть законные основания.

В ходе прямой линии жители Иркутской области могут узнать, что служит основанием для пересмотра кадастровой стоимости, куда обращаться, если кадастровая стоимость недвижимости оказалась завышенной, какие документы потребуется подготовить и т.д. На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Наталья Сергеевна Олинович (тел. 8 (3952) 450-353), Валентина Владимировна Шкаликова (тел. 8 (3952) 450-262), Екатерина Леонидовна Иванычева (тел. 8 (3952) 450-337).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


Бесплатную консультацию по вопросам регистрации договоров аренды проведут специалисты Управления Росреестра по Иркутской области 21 августа

21 августа специалисты Управления Росреестра по Иркутской области проведут бесплатную консультацию граждан по вопросам регистрации договоров аренды недвижимого имущества.

В ходе прямой телефонной линии, которая будет открыта в этот день, жители региона смогут узнать, как зарегистрировать договор аренды недвижимого имущества, части здания или сооружения, какие документы потребуется для этого подготовить, куда следует обращаться для проведения процедуры.

На вопросы граждан ответят начальник отдела регистрации обременений Эльвира Анатольевна Демидович (тел. 8(3952) 450-153) и заместитель начальника отдела Нина Александровна Почекутова (тел. 8(3952) 450-172).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:40, 10.08.2018г.


Упрощен порядок размещения линейных объектов

1 сентября 2018 года вступает в силу федеральный закон от 03.08.2018 N 341-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения размещения линейных объектов".

Закон предусматривает возможность размещения линейных объектов (линий электропередач, линий связи, линейно-кабельных сооружений, трубопроводов и др. подобных сооружений) на условиях публичного сервитута. Документ направлен на упрощение создания и регистрации прав на такие объекты недвижимости.

Закон устанавливает единый порядок оформления земельных участков для размещения линейных объектов. В частности, предусматривается возможность строительства объекта на условиях публичного сервитута без образования земельного участка, постановки его на кадастровый учет и регистрации прав на него. Такой порядок позволит сократить сроки ввода в эксплуатацию линейных объектов.

Также документ расширяет область применения публичного сервитута. В настоящее время сервитут может применяться только для ремонта линейных объектов, в связи с чем оформить участок для нового объекта инфраструктуры в сложившейся застройке практически невозможно.

Законом также определены меры по защите прав граждан и организаций при установлении публичного сервитута. Так, правообладатели участков (расположенных на них объектов недвижимости) могут требовать выкупа участков (объектов), если из-за сервитута эксплуатировать их в соответствии с разрешенным использованием станет невозможно. Также закон запрещает устанавливать публичные сервитуты на участках, предназначенных для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и для индивидуальной жилой застройки. Согласно документу, это будет возможно, только если сами граждане примут такое решение. Например, при газификации садоводческого товарищества.

 Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области, Опубликовано на сайте в 09:15, 10.08.2018г.


Управление Росреестра: 112 обращений и жалоб на арбитражных управляющих поступило в ведомство за полгода

В первом полугодии в Управление Росреестра по Иркутской области поступило 112 заявлений, обращений и жалоб на действия (бездействия) арбитражных управляющих. Основная доля обращений (около 53%) поступила в ведомство от физических лиц.

С января по июнь Управлением на основании поступивших обращений (заявлений, жалоб) в отношении арбитражных управляющих возбуждено 87 дел об административных правонарушениях, проведены административные расследования, составлено 60 протоколов об административных правонарушениях. Также по результатам рассмотрения поступивших в Управление обращений вынесено 12 определений об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, 36 постановлений о прекращении дела об административном правонарушении, по семи обращениям даны ответы (разъяснения) заявителям, три обращения заявителей направлены по подведомственности в другие территориальные органы Росреестра, а в двух случаях жалобы на действия (бездействие) арбитражных управляющих направлены для рассмотрения в саморегулируемые организации арбитражных управляющих.

К основным нарушениям, которые допускают арбитражные управляющие, относятся нарушение сроков предоставления отчетов о своей деятельности собранию кредиторов и неполнота представляемых сведений; неопубликование, несоблюдение сроков при опубликовании или опубликование в неполном объеме сведений, предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»; нарушение порядка продажи имущества должника; непроведение анализа финансового состояния гражданина и невыявление признаков преднамеренного и фиктивного банкротства; нарушение порядка проведения собраний кредиторов; непроведение либо несвоевременное проведение инвентаризации имущества должника.

По итогам рассмотрения арбитражным судом административных материалов, направленных Управлением, в одиннадцати случаях арбитражные управляющие были привлечены к административной ответственности в виде предупреждения, в трех случаях арбитражные управляющие привлечены к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа на общую сумму 75 тыс. руб., в двух случаях – дисквалифицированы сроком на полгода.

Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:07, 09.08.2018г.


Получить консультацию по вопросам учетно-регистрационной сферы можно в Росреестре

С января по июнь 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 700 письменных обращений от граждан и юридических лиц. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, количество поступивших обращений уменьшилось на 30%.

Большая часть обращений (около 53%), поступивших в Управление, касалась вопросов осуществления процедур государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также в Управление поступали вопросы, относящиеся к сфере государственного земельного надзора, землеустройства, установления границ и кадастровой деятельности. В первом полугодии сотрудниками Управления на личном приеме было принято более 1 тыс. человек.

Получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции Росреестра, жители Иркутской области могут любым удобным для себя способом: направив письмо по почте (664056, г. Иркутск, ул. Академическая, 70) или в электронном виде (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.). Также жители региона могут записаться на личный прием к руководителю, заместителям руководителя или начальникам отделов Управления. Запись на личный прием в Иркутске осуществляется по телефону: 450-150 (доб. 2).

Получить консультацию по услугам Росреестра жители региона также могут по круглосуточному бесплатному телефону горячей линии: 8-800-100-34-34. Операторы центра телефонного обслуживания пояснят, какие документы необходимы для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество в каждом конкретном случае, ответят на вопросы о порядке и способах подачи запросов на предоставление сведений из ЕГРН, сообщат адреса МФЦ, в которых можно получить услуги ведомства, проконсультируют по порядку обжалования действий (бездействий) должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.

Познакомиться с графиком личного приема граждан, порядком рассмотрения обращений и записи на личный прием, а также с другой актуальной информацией можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Обратная связь» / «Обращения граждан».

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:48, 08.08.2018г.


Жители региона в ходе прямой линии узнали, как оформить права на земельные участки, садовые и индивидуальные жилые дома

Жители Иркутской области могут зарегистрировать права на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, по минимальному пакету документов. Послабления действуют и для определенных объектов недвижимости, возведенных на таких участках. Об этом в ходе прямой линии, посвященной «дачной амнистии», рассказала заместитель начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Елена Брензей.

Большинство звонивших садоводов интересовал вопрос: как оформить в собственность жилое строение? Елена Александровна сообщила, что, прежде всего, владельцу недвижимости необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

- При выборе специалиста можно воспользоваться бесплатным сервисом на официальном сайте Росреестра – «Реестр кадастровых инженеров». Ресурс содержит подробную информацию о результатах деятельности всех кадастровых инженеров, работающих на территории страны. После того, как с кадастровым инженером будет заключен договор подряда, специалист проведет визуальный осмотр жилого строения и подготовит технический план. В документе будут отражены основные характеристики объекта. С готовым техническим планом правообладатель может обратиться в многофункциональный центр «Мои документы». Также потребуется предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на него не было зарегистрировано ранее, и оплатить госпошлину. Для объектов, оформление прав на которые проводится в упрощенном порядке, она составляет 350 рублей, - рассказала Елена Брензей.

Следует различать понятия «жилое строение» и «жилой дом» - отметила специалист Управления. Жилое строение предназначено для временного проживания. Например, в таком домике можно проводить лето и уезжать после окончания дачного сезона. Жилой дом предназначен для постоянного проживания, поэтому для регистрации таких объектов недвижимости требуется другой пакет документов. С проблемой при регистрации прав на индивидуальный жилой дом столкнулась жительница села Максимовщина. Она рассказала, что возвела на своем участке дом без разрешения на строительство и теперь не может зарегистрировать право на него.

- Градостроительным кодексом установлено, что перед возведением жилого дома обязательно нужно получить разрешение. Этот документ необходим для подготовки технического плана, который, в свою очередь, нужен для того, чтобы поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать право на него. Дома, возведенные без разрешения на строительство, являются самовольными постройками, узаконить которые можно только в судебном порядке, - ответила Елена Александровна.

Специалист Управления добавила, что до 1 марта 2020 года для оформления права собственности на жилой дом владельцу недвижимости не требуется получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.        

Владелица земельного участка в садоводстве «Стеклянка» спросила, куда ей следует обращаться с готовыми документами, чтобы зарегистрировать права на летний домик. Дело в том, что сама она проживает в Иркутске и подать документы в Ангарском районе (по месту нахождения объекта) не может. Елена Александровна обратила внимание, что с 2017 года подать документы на регистрацию прав, расположенную в регионе, можно в любом офисе МФЦ. Также подать документы можно в электронном виде на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:45, 06.08.2018г.


Прямая линия по вопросам определения кадастровой стоимости пройдет 14 августа

14 августа в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет прямая телефонная линия на тему: «Как определяется кадастровая стоимость?».

Кадастровая стоимость применяется при расчете земельного налога. В ходе прямой линии жители региона могут узнать, как определяется кадастровая стоимость недвижимости, от чего она зависит, можно ли ее оспорить и т.д. На вопросы граждан ответят главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости Валентина Владимировна Шкаликова (тел. 8(3952) 450-262), Елена Леонидовна Иванычева (тел. 8(3952) 450-337), ведущий специалист-эксперт отдела Ольга Васильевна Якимова (тел. 8(3952) 450-371).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 14:00, 02.08.2018г.


Порядок и срок представления замечаний к проекту отчета об итогах кадастровой оценки земель промышленности

В 2018 году областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (Учреждение) проводит на территории Иркутской области государственную кадастровую оценку земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения.

По итогам определения кадастровой стоимости Учреждение составило и направило для проверки в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки.

Ознакомиться с промежуточными отчетными документами можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и на официальном сайте Учреждения (www.cgko.ru).

Любые заинтересованные лица могут направить замечания к промежуточным отчетным документам, связанные с определением кадастровой стоимости, в течение 50 дней со дня их размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки, а именно с 16 июля по 3 сентября 2018 года.

Замечания могут быть представлены следующими способами:

  • почтовым отправлением в адрес Учреждения: пр-т Карла Маркса, стр. 101, г. Ангарск, 665830, а/я 7155;
  • на электронную почту Учреждения: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.;
  • непосредственно при личном обращении в Учреждение по адресу: 665830, Иркутская область, г.Ангарск, пр-т Карла Маркса, стр.101 (время приема: пн-чт с 8:30 до 17:30, пт с 8:30 до 16:30, перерыв на обед 13:00-13:48).

Днем представления замечаний к промежуточным отчетным документам считается день, когда замечания были представлены в Учреждение лично или направлены по электронной почте, или день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечаний почтовой связью).

Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;

2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;

3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены актуальные на 1 января 2018 документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости, форма которой утверждена приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.12.2016 № 846.

Формы замечания к промежуточным отчетным документам и декларации о характеристиках объекта недвижимости размещены на официальном сайте Учреждения (www.cgko.ru).

Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Иная форма представления замечаний к промежуточным отчетным документам заинтересованными лицами действующим законодательством не предусмотрена.

Учреждение осуществляет пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых не было представлено замечание, если Учреждением выявлена необходимость такого пересчета.

Дополнительно сообщаем, что в рамках подготовки к государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов в 2019 году Учреждение проводит работу по приему деклараций о характеристиках объекта недвижимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области и «Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости»   Опубликовано на сайте в 11:37, 31.07.2018г.


Приостановление кадастрового учета можно оспорить

В первом полугодии 2018 года апелляционной комиссией при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрено 25 заявлений об обжаловании решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В результате работы комиссии положительное решение о возобновлении процедуры кадастрового учета принято по одному заявлению.

Апелляционная комиссия создана при Управлении Росреестра по Иркутской области в апреле 2017 года. Появление коллегиального органа упростило процесс оспаривания решений о приостановлении кадастрового учета. Ранее такие решения могли быть оспорены лишь в судебном порядке, что влекло за собой определенные финансовые затраты для граждан и юридических лиц.

Заявление об обжаловании решения о приостановлении в апелляционную комиссию может быть подано:

-   физическим или юридическим лицом, представившим заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого было принято решение о приостановлении, либо его представителем;

-   кадастровым инженером, изготовившим межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении;

-   представителем юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято решение о приостановлении.

Заявления принимаются Управлением Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении.

«Причинами приостановлений кадастрового учета очень часто становятся ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при подготовке документов. Комиссия позволяет не только избежать необоснованных решений о приостановлении, но и разъяснить кадастровым инженерам особенности подготовки тех или иных документов, необходимых для проведения процедуры. В рамках работы апелляционной комиссии проводится анализ ошибок, которые были допущены кадастровыми инженерами и стали причиной приостановления. Информация об ошибках и способах их устранения доводится до сведения специалистов, подготовивших документы. Таким образом, повышается качество услуг, оказываемых жителям региона в учетно-регистрационной сфере», - говорит заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.  

Информация о работе апелляционной комиссии, перечни и формы документов, необходимых для обращения в комиссию, размещены на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Деятельность» - «Обеспечение кадастровой деятельности» - «Апелляционные комиссии».

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:20, 30.07.2018г.


Специалист Управления Росреестра по Иркутской области расскажет об особенностях регистрации права собственности на загородную недвижимость

Прямая линия по вопросам регистрации прав на дачные (садовые) участки и объекты недвижимости, возведенные на таких участках, пройдет 31 июля. Как зарегистрировать права на свою загородную недвижимость? Действует ли в этом случае упрощенный порядок? Какие документы нужно подготовить? Куда с ними обращаться? Сколько времени займет процедура? На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Елена Александровна Брензей.

Прямая линия состоится во вторник, 31 июля, с 16.00 до 17.00. Вопросы принимаются по тел.: (3952) 500-527, а также предварительно по эл. адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:18, 30.07.2018г.


Прямая линия по вопросам регистрации прав на недвижимость, расположенную в центральной экологической зоне, пройдет 1 августа

1 августа в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет прямая телефонная линия по вопросам регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в зоне озера Байкал (центральной экологической зоне).

В ходе прямой линии жители региона могут узнать в каких случаях возможно оформить права на земельные участки или объекты капитального строительства, расположенные в центральной экологической зоне, какие документы для этого нужно подготовить, куда обращаться и т.д. На вопросы граждан ответят заместители начальника отдела регистрации недвижимости Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. 8(3952) 450-127) и Марина Юрьевна Копытина (тел.: 8(3952) 450-344).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.   Опубликовано на сайте в 13:17, 30.07.2018г.


Более 700 земельных участков в поселке Маркова будут исключены из лесного фонда

Управление Росреестра по Иркутской области информирует, что в результате работы межведомственной группы по вопросу приведения в соответствие данных государственного лесного реестра (ГЛР) и данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) принято решение об исключении из лесного реестра сведений о 709 земельных участках, расположенных в Марковском муниципальном образовании.

Напомним, межведомственная рабочая группа была создана при правительстве Иркутской области в конце 2017 года, после вступления в силу федерального закона от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Закон №280-ФЗ). В ее состав вошли представители Управления Росреестра по Иркутской области. Всего на заседаниях межведомственной рабочей группы рассмотрено 2 214 земельных участков, сведения о которых одновременно содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Государственном лесном реестре (ГЛР). Решение об исключении сведений из ГЛР принято по 2008 участкам. В том числе, ранее такие решения были приняты более, чем по 200 участкам, расположенным в Смоленском муниципальном образовании.

- Положения закона №280-ФЗ применяются в случае уточнения границ уже поставленных на государственный кадастровый учет земельных участков, права на которые возникли до 2016 года. Сюда, например, попадают земельные участки, которые предоставлялись когда-то дачным или огородническим некоммерческим объединениям на основании Государственных актов на землю. Либо в случае образования нового земельного участка, если на нем расположен объект капитального строительства, права на который возникли до 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. На текущий момент на заседаниях рабочей группы рассмотрено свыше тысячи объектов, расположенных в границах поселка Маркова Иркутского района. Исключение из государственного лесного реестра сведений о большинстве из них позволит укрепить и гарантировать защиту права собственности добросовестных правоприобретателей, - поясняет начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Артамонова.

Закон № 280-ФЗ вступил в силу 11 августа 2017 года. Применение закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации. Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 13:15, 30.07.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области проконсультирует жителей региона по вопросам кадастрового учета

24 июля Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию с заявителями по вопросам кадастрового учета объектов капитального строительства.

В ходе прямой линии жители региона могут узнать, как поставить на кадастровый учет дом или квартиру, какие документы для этого необходимо подготовить и куда обращаться, в какие сроки будет проведена процедура и т.д. На вопросы граждан ответят начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Гасановна Байрамова (тел. 8(3952) 450-301), специалист-эксперт отдела Татьяна Викторовна Тиунова (тел. 8(3952) 450-295) и специалист 1-го разряда Наталья Николаевна Шатханова (тел. 8(3952) 450-156).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.   Опубликовано на сайте в 11:23, 16.07.2018г.


Управление Росреестра: каждое пятнадцатое заявление на регистрацию прав направляется в электронном виде

С начала года Управлением Росреестра по Иркутской области принято более 174 тыс. заявлений на регистрацию прав. За это время количество комплектов документов, поступивших на государственную регистрацию прав в электронном виде, превысило 11,6 тыс. Это в три раза больше, чем за аналогичный период 2017 года, когда в ведомство поступило около 3,4 тыс. таких пакетов документов.

Направление документов в электронном виде сокращает сроки предоставления услуг и снижает коррупционные риски, поскольку исключается прямое взаимодействие заявителя и регистратора прав. Кроме того, гражданам и юридическим лицам не нужно посещать офис многофункционального центра «Мои документы». В электронном виде документы можно подать в любое удобное время и в любом удобном для заявителя месте. При таком способе обращения уменьшаются также финансовые затраты граждан и предпринимателей. Так, для физических лиц при регистрации прав на недвижимость в электронном виде размер государственной пошлины сокращается на 30%.

«Главное преимущество электронной формы взаимодействия – документы поступают регистратору в работу сразу же после того, как заявитель нажимает кнопку «отправить». Благодаря этому электронная услуга по регистрации прав на недвижимость оказывается в очень сжатые сроки – за 1-2 рабочих дня. Такая форма получения услуги также характеризуется низкой долей приостановлений. После проведения процедуры заявитель получит на свою электронную почту документ, подтверждающий регистрацию прав (выписку из Единого государственного реестра недвижимости). Выписка будет заверена электронной подписью регистратора, а значит, иметь такую же юридическую силу, как и бумажный документ», - отмечает помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Получить услуги Росреестра в электронном виде можно на сайте ведомства (www.rosreestr.ru). Документы потребуется заверить электронной подписью. Получить такую подпись жители региона могут в любом аккредитованном удостоверяющем центре.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:57, 20.07.2018г.


Росреестр объявляет о старте фотоконкурса «Моя земля, моя Россия»

Управление Росреестра по Иркутской области информирует о начале проведения фотоконкурса «Моя земля, моя Россия». Участие в конкурсе могут принять сотрудники Росреестра и подведомственных организаций.

Фотоконкурс «Моя земля, моя Россия» - авторский взгляд на архитектуру, природное богатство и культурное наследие России через искусство фотографии. Конкурс приурочен к 20-летию создания в Российской Федерации государственной системы регистрации прав на недвижимое имущество и 10-летию образования Росреестра. Конкурс проводится в трех номинациях: «Города России», «Пейзаж» и «Культурное наследие». Фотоконкурс будет проходить в три этапа. Первый этап, в рамках которого ведется регистрация участников и прием работ, продлится до 25 сентября. На данном этапе также открыто онлайн-голосование за представленные фотоработы, принять участие в котором может любой житель области. На втором этапе профессиональное жюри определит по одному победителю в каждой номинации. В рамках третьего этапа пройдет награждение победителей.  

Оценить понравившиеся работы жители Иркутской области могут до 25 сентября на сайте фотоконкурса (https://photo.kadastr.ru/).   Опубликовано на сайте в 13:54, 20.07.2018г.


Управление Росреестра: приостановлений по кадастровому учету стало меньше

Управлением Росреестра по Иркутской области подведены итоги реализации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» по доле приостановлений и отказов за январь-июнь 2018 года.

В первом полугодии 2018 года в Иркутской области доля приостановлений при кадастровом учете составила 7,47%, отказов – 3,88%. В 2017 году эти показатели были равны 18,79% и 7,12% соответственно.

Главными факторами, которые влияют на количество приостановлений и отказов, является профессионализм кадастровых инженеров и качество подготавливаемых ими документов. Снизить количество допускаемых специалистом ошибок позволяет использование сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера», который доступен на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru). В «личном кабинете» кадастровый инженер может подать на предварительную проверку документы, необходимые для кадастрового учета, и, значит, своевременно доработать их до подачи в орган регистрации прав.

Жители региона при выборе кадастрового инженера также могут ознакомиться с результатами профессиональной деятельности любого специалиста, работающего на территории Российской Федерации. Электронный сервис Росреестра «Реестр кадастровых инженеров» (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) позволяет узнать, сколько было принято решений о постановке на кадастровый учет, об отказе или устранении кадастровых ошибок в результате рассмотрения документов, подготовленных определенным кадастровым инженером.

Получить консультацию по вопросам кадастрового учета жители региона могут по телефону горячей линии Управления: 89294310978. Заявителям, обратившимся на горячую линию, разъясняют причины приостановления процедуры и способы доработки документов.

Напомним, целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. В том числе, моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета с целью снижения административных барьеров. К 1 января 2021 года доля приостановлений по кадастровому учету от общего количества заявлений не должна превышать 15%, доля отказов – 7%.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля, Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 13:51, 20.07.2018г.


Управление Росреестра: доля приостановлений государственной регистрации прав снизилась вдвое

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги реализации целевой модели «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» по доле приостановлений и отказов за январь-июнь 2018 года.

В первом полугодии в Иркутской области доля приостановлений при регистрации прав на недвижимость составила 1,46%, отказов – 0,65%. В 2017 году эти показатели составляли 3,74% и 0,88% соответственно.

В целях снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных действий Управление Росреестра по Иркутской области взаимодействует с органами исполнительной власти и местного самоуправления. Особое внимание ведомство уделяет развитию системы электронного межведомственного взаимодействия. Специалистами Управления регулярно проводятся семинары для представителей органов власти по получению услуг Росреестра в электронном виде.

Кроме того, на долю приостановлений и отказов значительное влияние оказывает качество приема документов на услуги Росреестра в офисах многофункционального центра «Мои документы» (полное и качественное консультирование о составе пакета документов, необходимых для получения услуги, а также правилах их оформления). Специалисты Управления ведут работу по обучению работников многофункциональных центров, а также информированию граждан о порядке получения услуг Росреестра, в том числе в офисах МФЦ.

Получить консультацию по вопросам регистрации прав жители Иркутской области могут по телефону горячей линии Управления: 89294310905. Заявителям, обратившимся на горячую линию, специалисты ведомства разъяснят причины приостановлений и способы доработки документов.

Напомним, целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации разработаны по поручению Президента России и утверждены распоряжением Правительства Российской Федерации. В соответствии с распоряжением внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе, относятся кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество. В целевых моделях по регистрации прав и кадастровому учету учтены все шаги, с которыми предприниматели сталкиваются при приобретении и оформлении недвижимого имущества, а также основные потребности бизнеса. В том числе, моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета с целью снижения административных барьеров. К 1 января 2021 года доля приостановлений по регистрации прав должна составлять не более 5%, доля отказов – не более 0,9%.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:49, 20.07.2018г.


Принимаются замечания к отчету об определении кадастровой стоимости

В 2018 году по решению Правительства Иркутской области на территории региона проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности. В ходе кадастровой оценки будет пересчитана кадастровая стоимость порядка 11 тысяч земельных участков. Кадастровая стоимость является основой для исчисления земельного налога, расчета арендной платы земельных участков, выкупной цены и т.д.

На официальном сайте Росреестра в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» размещен предварительный отчет об определении кадастровой стоимости земель промышленности. В течение 60 дней жители Иркутской области, в чьей собственности или пользовании находятся земельные участки, могут ознакомиться с проектом отчета и направить свои замечания. Это поможет избежать ошибок, которые могут возникнуть при проведении массовой оценки, и установить корректную кадастровую стоимость для оцениваемых земельных участков. Замечания к отчету будут приниматься до 13 сентября 2018 года.

Направить замечание к промежуточному отчету может любое заинтересованное лицо. Подать замечание можно в областное государственное бюджетное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (г. Ангарск, улица Карла Маркса, 101) или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При подаче замечания заявителю необходимо изложить его суть, а также указать:

- фамилию, имя и (при наличии) отчество (для физического лица)/полное наименование организации (для юридического лица), контактный телефон, адрес электронной почты;

- номера страниц отчета и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого имеется замечание.

Также к замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок в кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:47, 20.07.2018г


Управление Росреестра по Иркутской области ответит на вопросы по надзору в области геодезии и картографии

18 июля Управление Росреестра по Иркутской области проводит бесплатную консультацию для граждан и юридических лиц на тему: «Порядок осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии». В этот день все желающие могут задать вопросы главному специалисту-эксперту отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Константину Анатольевичу Афанасьеву (тел. 8 (3952) 450-391).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.    Опубликовано на сайте в 11:22, 16.07.2018г.


Кадастровую стоимость можно уменьшить

С января по июнь 2018 года комиссией по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области рассмотрено 290 заявлений в отношении 332 объектов недвижимости. В результате работы комиссии положительное решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной принято в отношении 189 объектов недвижимости. По итогам рассмотрения заявлений кадастровая стоимость объектов была снижена на 2,931 млрд руб.

Как отметила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова, уменьшения кадастровой стоимости жителям Приангарья удалось добиться только для земельных участков. Пока комиссией не принято ни одного решения по снижению кадастровой стоимости объектов капитального строительства.

- Пик обращений в комиссию пришелся на начало года. В январе было рассмотрено 89 заявлений в отношении 95 объектов недвижимости. Около 90% заявлений подается в комиссию именно по земельным участкам. Это связано, прежде всего, с принятым в регионе порядком налогообложения. Земельный налог у нас рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости участка. А вот для расчета имущественного налога по-прежнему используется инвентаризационная стоимость объекта. Если стоимость недвижимости в результате кадастровой оценки оказалась завышенной, любое заинтересованное лицо может её оспорить. Сделать это можно как в судебном порядке, так и обратившись в комиссию при Росреестре, - поясняет Эльвира Гасановна.

Напомним, что основанием для пересмотра кадастровой стоимости может послужить недостоверность сведений об объекте, использованных при проведении оценки, а также определение кадастровой стоимости объекта в размере рыночной. Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о результатах определения кадастровой стоимости является обязательным.

Заявление на пересмотр кадастровой стоимости в комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области можно подать до утверждения результатов очередной государственной кадастровой оценки. Заявления принимаются по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Получить информацию о работе комиссии, а также документах, которые необходимо представить в комиссию при Управлении Росреестра по Иркутской области для пересмотра кадастровой стоимости, можно на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» / «Кадастровая оценка» / «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»/ «Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости» (https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/rassmotrenie-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti-/informatsiya-o-rabote-komissiy-po-rassmotreniyu-sporov-o-rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoy-stoimo/)

Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:20, 16.07.2018г.


Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги полугодия

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги предоставления государственных услуг в учетно-регистрационной сфере за первое полугодие 2018 года.

С января по июнь ведомство зарегистрировало более 200 тыс. прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Это чуть меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года, когда в регионе было зарегистрировано более 211 тыс. прав и ограничений.

С начала года 160 тыс. прав зарегистрировано в отношении граждан (январь - июнь 2017 года - 170 тыс. прав), 16 тыс. прав – в отношении юридических лиц (январь - июнь 2017 года – 17 тыс. прав). За это время около 78,1 тыс. прав зарегистрировано на жилые помещения (январь - июнь 2017 года – 78 тыс. прав), около 46 тыс. прав оформлено на земельные участки (январь - июнь 2017 года – 51,9 тыс. прав).

Более 19 тыс. прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости зарегистрировано ведомством на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Возможность воспользоваться единой процедурой появилась у владельцев недвижимости в 2017 году, после вступления в силу федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В результате сроки проведения учета и регистрации прав сократились до 10 рабочих дней (до 1 января 2017 года срок государственного учета составлял не более 7 дней, срок регистрации прав – не более 10 дней).

В первом полугодии 2018 года значительно уменьшилось количество прав, оформленных по «дачной амнистии». Всего с января по июнь в упрощенном порядке зарегистрировано 1601 право (январь - июнь 2017 года - 2189). В том числе, 1026 прав оформлено на индивидуальные жилые дома (январь - июнь 2017 года - 1015 прав), 547 прав – на земельные участки (январь - июнь 2017 года - 1073 права), 28 прав - на объекты недвижимости, строительство которых не требует получения разрешения (летние домики, хоз. постройки, гаражи) (январь - июнь 2017 года - 101 право).

С начала года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесено 916 записей о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника. В аналогичном периоде 2017 года в ЕГРН внесено 1112 таких записей.

Получить услуги Росреестра можно в любом офисе многофункционального центра «Мои документы», а также на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru).

Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области    Опубликовано на сайте в 11:17, 16.07.2018г.


Управление Росреестра разъясняет: как не стать нарушителем земельного законодательства

С января по июнь 2018 года государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Иркутской области проведено 1254 проверки соблюдения требований земельного законодательства. По итогам надзорных мероприятий выявлено 1154 нарушения. К административной ответственности привлечено 941 лицо. Сумма штрафов за нарушения земельного законодательства составила более 12,6 млн рублей.

В ходе проверок должностные лица Управления контролируют соблюдение требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками. Кроме того, земельные инспекторы проверяют, используется ли участок по целевому назначению, соблюдаются ли требования земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Должностные лица Управления также контролируют исполнение ранее выданных предписаний и устранение ранее выявленных нарушений земельного законодательства.

Одним из самых распространенных нарушений требований земельного законодательства, выявляемых в ходе проверочных мероприятий, является самовольное занятие земельных участков, а также использование земельных участков при отсутствии прав на них. За такого рода нарушения предусмотрен штраф в размере от 5 тыс. рублей для граждан, от 20 тыс. рублей - для должностных лиц и от 100 тыс. рублей - для юридических лиц.

При несоблюдении требований земельного законодательства государственный земельный инспектор выдает владельцу земельного участка предписание об устранении выявленных нарушений. Невыполнение в установленный срок предписаний влечет наложение штрафа на граждан в размере от 10 тыс. рублей, на должностных лиц - от 30 тыс. рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц - от 100 тыс. рублей.

- Количество плановых проверок по сравнению с прошлым годом уменьшилось. Сейчас большая часть надзорных мероприятий проводится по обращениям граждан. По-прежнему, государственные земельные инспекторы выявляют большое количество правонарушений. Более 70% нарушений приходится на самовольное занятие земельных участков, в том числе расширение границ участка за счет смежных участков, а также использование земельных участков без оформленных прав. Управление рекомендует жителям региона соблюдать границы земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), при возведении на них строений, сооружений и ограждении. Также ведомство напоминает, что деятельность, которая ведется собственником на участке, должна соответствовать его целевому назначению, определенному в ЕГРН, - отмечает заместитель начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Мария Торженсмех.

Жители Иркутской области, которым стала известна информация о несоблюдении требований земельного законодательства, или права которых были нарушены из-за несоблюдения требований земельного законодательства третьими лицами, могут обратиться в Управление. По фактам, изложенным в обращении, будет проведена внеплановая проверка. Подать обращение можно лично или направить почтой по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70.

Ирина Кондратьева специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:15, 16.07.2018г.


Управление Росреестра: в Приангарье увеличилась площадь участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство

В 2017 году, по сравнению с предыдущим годом, В Иркутской области отмечается увеличение площади крестьянских (фермерских) хозяйств на 0,7 тыс. га. Наибольшее увеличение площадей зарегистрировано в Баяндаевском (на 0,5 тыс. га) и Осинском (на 0,1 тыс. га) районах. Максимальные площади для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства используются в Куйтунском (18,5 тыс. га), Братском (13,0 тыс. га), Тулунском (19,2 тыс. га) и Ольхонском (11,1 тыс. га) районах.

На 1 января 2018 года в 29 районах Иркутской области зарегистрировано 1330 садоводческих объединений. Количество членов садоводств, а также индивидуальных садоводов составляет около 329,8 тыс. Площадь земель на территории региона, предоставленная для ведения садоводства, составила 28,5 тыс. га. Наибольшие площади земель, занятых садоводствами, отмечены в Иркутском (5,9 тыс. га), Ангарском (3,7 тыс. га), Братском (2,6 тыс. га), Усольском (1,7 тыс. га), Усть-Илимском (1,7 тыс. га), Зиминском (1,5 тыс. га), Нижнеилимском (1,2 тыс. га), Шелеховском (1,2 тыс. га) районах, г. Братске (2,3 тыс. га). Наибольшее количество граждан, занимающихся садоводством, зарегистрировано в Иркутском районе – 80,9 тыс. человек, Ангарском районе – 61,4 тыс. человек и г. Братске – 27 тыс. человек.

Также на 1 января 2018 года в Иркутской области зарегистрировано 98 дачных объединений, количество дачников было равно 18777, а площадь, занимаемая дачными объединениями, составила 3,6 тыс. га. Наибольшие площади для ведения дачного хозяйства расположены в Иркутском (1,6 тыс. га), Ольхонском (0,2 тыс. га), Усть-Илимском (0,9 тыс. га), Усольском (0,3 тыс. га), Шелеховском районах (0,4 тыс. га) и г. Усть-Илимске (0,1 тыс. га).

Кроме того, на 1 января 2018 года году на территории Иркутской области зарегистрировано 53 огороднических объединения. Площадь земель для ведения коллективного и индивидуального огородничества составила 5 тыс. га. Максимальная площадь земель, предоставленных гражданам под огородничество, отмечается в Эхирит-Булагатском районе (0,9 тыс. га), Ангарском районе (0,5 тыс. га), г. Братске (0,5 тыс. га), г. Усть-Илимске (0,4 тыс. га) и Аларском районе (0,4 тыс. га).

По состоянию на 1 января 2018 год общая площадь земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, составила 39,9 тыс. га, что больше площади, предоставленной в 2016 году по той же форме хозяйствования, на 0,4 тыс. га. Наибольшее увеличение площадей произошло в Иркутском (на 191 га) и Нижнеилимском (на 76 га) районах за счет предоставления земельных участков в собственность и в аренду.

Подробнее с информацией о состоянии и использовании земель в Иркутской области жители региона могут познакомиться на сайте Росреестра в разделе «Открытая служба» / «Статистика и аналитика» / «Землеустройство и мониторинг земель» / «Региональные доклады "О состоянии и использовании земель в Иркутской области"» (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring/regionalnyy-doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-v-irkutskoy-oblasti-za-2015-god/).

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Опубликовано на сайте в 15:56, 09.07.2018г.


Управление Росреестра: важен голос каждого

Жители Иркутска могут оценить качество предоставления услуг Росреестра в центрах и офисах «Мои документы». Опрос граждан проводится в шести иркутских офисах МФЦ на стадии выдачи документов. В ходе анкетирования заявители могут оценить качество оказания услуги на каждом из этапов (прием документов, их рассмотрение, выдача), доступность и понятность справочной информации, срок получения услуги, компетентность и вежливость сотрудников многофункциональных центров, время ожидание в очереди и т.д.

- Проведение опроса поможет нам получить достоверную информацию о качестве обслуживания граждан и юридических лиц на каждом из этапов оказания услуг ведомства, своевременно выявить и скорректировать недочеты, возникающие при оказании государственных услуг Росреестра, - отмечает начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Мартынова.

Пройти анкетирование можно в офисах МФЦ, расположенных в Иркутске по адресам: бульвар Рябикова, д. 22а; ул. Верхняя Набережная, д. 10; ул. Советская, д. 58; мкрн Юбилейный, дом 19/1; ул. Клары Цеткин, дом 12/1; ул. Байкальская, дом 340/1.

Оценить качество оказанных Управлением государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав жители Иркутской области также могут на сайте «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru). Ресурс дает возможность каждому заявителю, получившему государственную услугу, оценить профессионализм и вежливость сотрудников, скорость и качество работы, удобство процедуры, уровень комфорта в помещениях и т.д. Таким образом, граждане могут влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте и по конкретным параметрам.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Опубликовано на сайте в 15:54, 09.07.2018г.


Зачем нужны границы?

Действующее законодательство не содержит ограничений на совершение сделок с земельными участками, сведения о границах которых не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Внесение таких сведений носит заявительный характер, то есть обязанность уточнения границ возложена на граждан. Тем не менее, Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует собственникам заблаговременно определить границы своих земельных участков в соответствии с законодательством. Это гарантирует правообладателям соблюдение их прав и законных интересов.

Дело в том, что граждане, которые не установили границы своих участков, подвергаются определенному риску. Очень часто они становятся заложниками споров с третьими лицами. Например, с соседями, которые могут захотеть расширить границы своего земельного участка за счёт соседнего. Такие земельные конфликты приходится решать через суд, и далеко не всегда владельцу участка удается доказать свою правоту.

Границы участков определяются в результате межевания, которое проводят кадастровые инженеры. Получить исчерпывающую информацию о данных специалистах можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Электронный ресурс содержит сведения о результатах профессиональной деятельности кадастровых инженеров (количестве принятых решений об отказе в проведении процедуры по результатам рассмотрения подготовленных кадастровым инженером документов).

Информацию о наличии/отсутствии сведений о границах земельных участков можно получить из выписки ЕГРН. Также сведения доступны на официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» (http://pkk5.rosreestr.ru/). Найти объект недвижимости можно по адресу или кадастровому номеру. Участки, для которых необходимо провести межевание, сопровождаются характерной пометкой «без координат границ».

Для того, чтобы сведения о границах земельного участка были внесены в ЕГРН, необходимо обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы» с заявлением и межевым планом, подготовленным кадастровым инженером. Документы также можно подать в электронном виде на сайте Росреестра.

Ирина Кондратьева, специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Опубликовано на сайте в 15:52, 09.07.2018 г.


27 июня Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатную консультацию для граждан

27 июня Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: "Как правильно сформировать карту (план) объекта землеустройства для подачи на государственную экспертизу землеустроительной документации?".

Задать свои вопросы жители Иркутской области смогут ведущему специалисту-эксперту отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Татьяне Александровне Непомнящих (тел. 8(3952) 450-270) и специалисту-эксперту отдела Эрике Анатольевне Ивановой (тел.: 8(3952) 450-272).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

Опубликовано на сайте в 14:30, 22.06.2018 г.


19 июня Управление Росреестра по Иркутской области проконсультирует жителей региона по вопросам регистрации прекращения ипотеки

19 июня Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями по вопросам государственной регистрации прекращения ипотеки.

В ходе прямой линии специалисты расскажут, как проходит процедура погашения регистрационной записи об ипотеке, какие документы для этого необходимо предоставить в орган регистрации прав, в какие сроки в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая запись о регистрации прекращения ипотеки. На вопросы граждан ответят заместители начальника отдела регистрации обременений Нина Александровна Почекутова (тел. 8(3952) 450-172) и Ольга Михайловна Коренева (тел.: 8(3952) 450-202).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.


Жители Иркутской области могут направить замечания к отчету об определении кадастровой стоимости земель промышленности

В 2018 году по решению Правительства Иркутской области на территории региона проводятся работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности. В ходе кадастровой оценки будет пересчитана кадастровая стоимость порядка 11 тысяч земельных участков. Кадастровая стоимость является основой для исчисления земельного налога, расчета арендной платы земельных участков, выкупной цены и т.д. Последний раз массовая оценка земельных участков промышленности в Иркутской области проводилась в 2013 году.

В этом году процедура кадастровой оценки проходит по новым правилам, установленным Федеральным законом от 03.07.2016г. №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", а также по единой Методике, утвержденной Минэкономразвития РФ. Работы по государственной кадастровой оценке проводятся областным государственным бюджетным учреждением «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (ОГБУ «ЦГКО»), созданным Правительством Иркутской области в 2017 году.

- В настоящее время ОГБУ «ЦГКО» сформировал предварительный отчет об определении кадастровой стоимости и направил его для проверки в Росреестр. В ближайшее время отчет будет проверен и размещен для ознакомления на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». В течение 60 дней жители Иркутской области, в чьей собственности или пользовании находятся земельные участки, смогут ознакомиться с проектом отчета и направить свои замечания. Это поможет избежать ошибок, которые могут возникнуть при проведении массовой оценки, и установить корректную кадастровую стоимость для оцениваемых земельных участков, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

Замечания к промежуточным отчетам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами в ОГБУ «ЦГКО» (г. Ангарск, улица Карла Маркса, 101) или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. При подаче замечания заявителю необходимо изложить его суть, а также указать:

- фамилию, имя и (при наличии) отчество (для физического лица)/полное наименование организации (для юридического лица), контактный телефон, адрес электронной почты;

- номера страниц отчета и (при наличии) приложения, к которым имеются замечания;

- кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого имеется замечание.

Кроме того, к замечанию могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок в кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:48, 15.06.2018 г.


 

В Иркутской области около 250 человек воспользовались «лесной амнистией»

В Иркутской области около 250 человек воспользовались Законом № 280-ФЗ, так называемым «Законом о лесной амнистии». Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее - закон № 280-ФЗ) вступил в силу 11 августа 2017 года.

В настоящее время один и тот же земельный участок согласно Единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН) может относиться к сельхозземлям, выделенным под СНТ, а согласно государственному лесному реестру (ГЛР) – к лесному фонду. По данным Министерства имущественных отношений Иркутской области, несоответствие сведений Единого реестра недвижимости и лесного реестра выявлено более чем у 25 тыс. участков, расположенных в регионе, большая часть из которых (около 22 тыс.) находится в Иркутском районе. В такой же ситуации оказались владельцы земельных участков, расположенных в Шелеховском и Слюдянском районах. Помимо этого, существуют так называемые «скрытые» пересечения, которые могут быть выявлены только при внесении в ЕГРН сведений о границах таких земельных участков. Несоответствие сведений Единого реестра недвижимости и лесного реестра привело к нарушению имущественных прав граждан.

Закон № 280-ФЗ защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков. В качестве решения данной проблемы Закон устанавливает приоритет сведений, содержащихся в ЕГРН, а также правоустанавливающих документов, что позволяет сохранить соответствующие земельные участки за их владельцами. Таким образом, Закон устанавливает приоритет и достоверность ЕГРН как основу защиты прав собственности, возникших до 01.01.2016г. В то же время, Законом предусмотрен механизм защиты от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации.

- Иркутская область является одним из тех регионов, в котором граждане очень активно обращаются в Росреестр за применением Закона № 280-ФЗ. Закон позволяет владельцам участков сохранить построенные жилые дома, сады и огороды, за которыми они ухаживали много лет, ведь ранее они могли быть изъяты по формальным основаниям. Ключевыми направлениями реализации Закона для Управления являются, во-первых, устранение противоречий в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, во-вторых, исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках. При выявлении пересечений с лесным фондом заинтересованные лица могут самостоятельно подать обращение в Управление по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Также Управление Росреестра по Иркутской области и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области на плановой основе проводят работу по выявлению и устранению пересечений границ лесных участков с границами иных лесных участков или земельных участков других категорий земель. Такие действия по устранению пересечений осуществляются органами регистрации прав самостоятельно без участия гражданина и без взимания какой-либо платы на основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», - сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

В результате применения Закона по состоянию на 1 июня 2018 года в ЕГРН исправлены сведения в отношении порядка 2 тыс. участков, расположенных в Иркутской области. Из них в отношении 245 участков – по заявлению правообладателей, 1762 – по решению Управления.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:45, 15.06.2018 г.


Управление Росреестра по Иркутской области вошло в десятку лучших терорганов Росреестра по сроку регистрации прав на недвижимость

Управление Росреестра по Иркутской области вошло в десятку лучших территориальных органов Росреестра по сроку оказания услуги «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество». С января по апрель средний срок регистрации прав на недвижимое имущество в Иркутской области составил 3 рабочих дня. Таким образом, фактический срок проведения процедуры оказался в три раза меньше сроков, установленных законом 218-ФЗ «О государственной регистрации прав», согласно которому государственная регистрация прав проводится в течение 9 рабочих дней при подаче документов в офисе многофункционального центра и в течение 7 дней при подаче документов в орган регистрации прав.

- На сегодняшний день регистрация прав в Иркутской области проводится в максимально короткие сроки. Этого удалось добиться, прежде всего, благодаря развитию «бесконтактных технологий». Заявления, которые подаются в электронном виде через сайт ведомства, поступают в работу специалисту незамедлительно. В случае с «бумагой» требуется определенное время на пересылку документов. В итоге срок регистрации прав по электронным заявлениям не превышает одного рабочего дня. Также Управлением принимаются меры по уменьшению количества приостановлений и отказов в государственной регистрации прав. Если в 2017 году доля приостановлений при регистрации прав составляла 3,7%, доля отказов - 0,9%, то за четыре месяца текущего года показатели составили 1,55% и 0,74% соответственно, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева.

В целях уменьшения количества приостановлений и отказов в Управлении Росреестра по Иркутской области действуют телефоны для оперативного консультирования граждан и юридических лиц по вопросам кадастрового учета и регистрации прав. Консультирование проходит на постоянной основе в пределах рабочего времени Управления. Заявителям, обратившимся на горячие линии, разъясняют причины приостановлений и способы доработки документов. Вопросы по государственному кадастровому учету заявители могут задать по телефону: 89294310978. Вопросы по государственной регистрации прав можно задать по телефону: 89294310905.

В рамках развития «бесконтактных технологий» в феврале 2018 года Управлением Росреестра по Иркутской области совместно с филиалом Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области запущена «Фабрика электронной регистрации». В результате открытия «Фабрики» сроки кадастрового учета и единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав по обращениям, поданным в электронном виде, сократились до одного рабочего дня.

Получить услуги Росреестра в электронном виде жители Иркутской области могут на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 15:44, 15.06.2018 г.


Жители Иркутской области могут ознакомиться с перечнем необходимых для регистрации прав документов на сайте Росреестра

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что при государственной регистрации прав на недвижимое имущество заявители вправе не предоставлять дополнительные документы, которые не предусмотрены Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». С полным перечнем документов, необходимых для проведения процедуры, можно ознакомиться на сайте Росреестра в разделе «Физическим лицам» / «Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости» / «Необходимые документы» (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).

В пакет документов, необходимых для регистрации прав, не входит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации. При проведении правовой экспертизы Управление самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

Юридическим лицам для проведения регистрации прав не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). Государственный регистратор прав обязан самостоятельно по системе межведомственного взаимодействия получить актуальные сведения из ЕГРЮЛ в целях обеспечения качества правовой экспертизы.

Дополнительно сообщаем, что при необходимости владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости на сайте Росреестра. Для этого достаточно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта. В личном кабинете собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия). В «личном кабинете» владелец также может подать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащей ему недвижимостью без его личного участия. Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно получить с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:36, 31.05.2018 г.


Управление Росреестра по Иркутской области рассмотрело более 300 обращений в первом квартале 2018 года

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги работы с обращениями граждан за первый квартал 2018 года. С января по март в ведомство поступило 339 письменных обращений.

Большая часть обращений была связана с осуществлением процедур государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предоставлением сведений из ЕГРН и оценкой объектов недвижимого имущества. Также в Управление Росреестра от граждан поступали вопросы, относящиеся к сфере государственного земельного надзора, землеустройства, установления границ и кадастровой деятельности. В первом квартале 2018 года сотрудниками Управления на личном приеме было принято 733 человека.

- Специалисты Управления проводят консультации по вопросам кадастрового учета и регистрации прав, кадастровой оценки недвижимости, земельного надзора, получения услуг Росреестра в электронном виде, разъясняют нюансы законодательства, которым регулируется учетно-регистрационная деятельность. Жители Иркутской области могут обратиться в ведомство за консультацией любым удобным для себя способом: направив письмо по почте или в электронном виде, а также записаться на личный прием к руководителю, заместителям руководителя или начальникам отделов, в чьей компетенции находится интересующий вопрос, - напоминает начальник административно-хозяйственного отдела Управления Росреестра по Иркутской области Татьяна Стебнева.

Направить обращение в Управление жители Иркутской области могут по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70 или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. Запись на личный прием в Иркутске осуществляется по телефону: 450-150 (доб. 2).

Познакомиться с графиком личного приема граждан, порядком рассмотрения обращений и записи на личный прием, а также с другой актуальной информацией можно на сайте Росреестра в разделе «Обратная связь» / «Обращения граждан».

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:34, 31.05.2018 г.


Средняя цена приобретенных по договорам купли-продажи объектов недвижимости в апреле в Иркутской области

В апреле в Иркутской области снизилась средняя цена приобретаемых по договорам купли-продажи машино-мест. По данным Управления Росреестра по Иркутской области в апреле одно машино-место покупалось в среднем за 681 тыс. руб. (в марте – 774 тыс. руб.).

Также в апреле в Иркутской области отмечается рост средней цены приобретения помещений и сооружений. Так, в прошедшем месяце по договорам купли-продажи помещения приобретались в среднем за 1,943 млн руб., сооружения – 1,461 млн руб. В марте данные показатели были равны 1,684 млн руб. и 1,214 млн руб. соответственно.

Средняя цена приобретения земельных участков и зданий в апреле оказалась немного ниже, чем в марте. Так, в прошедшем месяце земельные участки по договорам купли-продажи в Иркутской области покупались в среднем за 428 тыс. руб. (в марте – 434 тыс. руб.), здания – 1,42 млн руб. (1,423 млн руб.).

По договорам участия в долевом строительстве в апреле в Иркутской области приобретались помещения и машино-места. Средняя стоимость приобретения одного объекта недвижимости составила 2,193 млн руб. и 1,122 млн руб. соответственно.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:48, 24.05.2018 г.


Управлением Росреестра по Иркутской области реализована возможность оперативного исправления технических ошибок в документах

Управлением Росреестра по Иркутской области реализована возможность оперативного исправления технических ошибок, допущенных при регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Теперь владельцу недвижимости, обнаружившему опечатку, грамматическую, арифметическую ошибки и т.д., для исправления ошибки достаточно обратиться по телефонам горечей линии Управления: 89246172753.  

Техническая ошибка – это ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Раньше владельцу недвижимости, выявившему такую ошибку в полученном документе, необходимо было обращаться с соответствующим заявлением в офис многофункционального центра. С мая мы упростили порядок исправления технических ошибок. Теперь жителям Иркутской области достаточно позвонить по телефону горячей линии или направить письменное обращение на электронный или почтовый адрес Управления. Данный способ позволит нам оперативно устранять допущенные опечатки. Заявителю при этом не придется тратить время на посещение офисов МФЦ и ожидание в очередях, - отмечает заместитель начальника отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Управления Росреестра по Иркутской области Алексей Дианов.

Адрес для направления письменных обращений: 664011, г. Иркутск, ул. Академическая, 70; для подачи обращений в электронном виде: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. В письме необходимо указать, какая ошибка была допущена в том или ином документе, выданном органом регистрации прав. Также в своем обращении заявителю необходимо оставить свои контактные данные (номер телефона и почтовый адрес) в целях дальнейшего оперативного взаимодействия с ним представителя органа регистрации прав.

После исправления технической ошибки заявителю будет направлено соответствующее уведомление. В случае, если исправление ошибки невозможно по каким-либо причинам (например, будет установлено, что определенная ошибка не является технической в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») сотрудник Управления разъяснит заявителю способы устранения такой ошибки.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 13:46, 24.05.2018 г.


Жители Иркутской области стали чаще пользоваться «бесконтактными технологиями» при получении услуг Росреестра

Жители Иркутской области стали чаще использовать «бесконтактные технологии» при государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Так, в первом квартале 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области приняло почти 4 тыс. пакетов документов на регистрацию прав в электронном виде. Это в четыре раза превышает показатель 2017 года, когда за аналогичный период ведомством было принято около 1 тыс. пакетов документов.

Сервис по электронной регистрации прав был запущен Росреестром в 2015 году. За это время на государственную регистрацию прав с помощью «бесконтактных технологий» принято более 18 тыс. заявлений. На сегодняшний день в электронном виде документы можно подать не только на регистрацию прав, но и на кадастровый учет, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Получить все эти услуги можно на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru).

- Алгоритм получения услуг Росреестра в электронном виде является максимально простым и удобным. На официальном сайте заявителю достаточно выбрать нужную услугу, после чего заполнить форму заявления и прикрепить скан-образы всех необходимых документов. Заявление должно быть заверено электронной подписью, получить которую можно в Удостоверяющем центре Росреестра, открытом на базе Федеральной кадастровой палаты. Таким образом, заявителю не нужно тратить время на посещение офиса МФЦ, чтобы подать документы. Документ, подготовленный в результате оказания услуги, (выписка из ЕГРН) будет направлен в электронном виде на указанный заявителем адрес электронной почты. Выписка будет заверена электронной подписью специалиста органа регистрации прав, а значит, будет иметь такую же юридическую силу, как и бумажный документ. Еще одним весомым доводом в пользу электронных услуг является их меньшая стоимость. Так, для граждан, подающих документы на регистрацию прав в электронном виде, размер государственной пошлины уменьшается на 30%, - говорит помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Получить подробную информацию об услугах Удостоверяющего центра Росреестра, а также подать заявление на подготовку электронной подписи жители Иркутской области могут на сайте uc.kadastr.ru. Получить информацию об электронных услугах ведомства можно на региональном портале rosreestr38.ru.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:44, 24.05.2018 г.


Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатную консультацию 29 мая

29 мая специалисты Управления Росреестра по Иркутской области ответят на вопросы, касающиеся государственной регистрации прав, перехода прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земельную долю. В этот день звонки от жителей Иркутской области будут принимать начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел.: 8(3952) 450-171), заместители начальника отдела Ирина Николаевна Евсейчикова (тел.: 8 (3952) 450-127), Марина Юрьевна Копытина (тел.: 83952) 450-344), Елена Александровна Брензей (тел.: 8(3952) 450-163).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:00, 16.05.2018 г.


Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатную консультацию 22 мая

22 мая специалисты Управления Росреестра по Иркутской области бесплатно проконсультируют граждан по вопросам, касающимся кадастрового учета земельных участков. Какие документы необходимо подготовить для того, чтобы поставить участок на учет? Куда обращаться? Обязательно ли устанавливать границы своего земельного участка и от каких неприятностей это может уберечь владельца? Эти и другие вопросы жители Иркутской области смогут задать заместителю начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Астраханцевой Надежде Спиридоновне (тел.: 8(3952) 450-320) и специалисту 1 разряда отдела Наталье Николаевне Шатхановой (тел.: 8(3952) 450-156).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:00, 16.05.2018 г.


Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатную консультацию 17 мая

17 мая Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую линию с заявителями на тему: «Как получить копию свидетельства на право собственности на землю или государственного акта на право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные до 1998 года». На вопросы граждан ответят специалисты-эксперты отдела геодезии, картографии и мониторинга земель Ирина Степановна Решетникова (тел.: 8(3952)450-252) и Эрика Анатольевна Иванова (тел.: 8(3952)450-272).

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 11:00, 16.05.2018 г.


Получить услуги Росреестра можно на официальном сайте ведомства

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, получить услуги Росреестра можно в электронном виде. В настоящее время на сайте ведомства доступны сервисы для получения всех наиболее востребованных услуг Росреестра: регистрации прав, кадастрового учета, единой учетно-регистрационной процедуры (проведение кадастрового учета и регистрации прав по одному заявлению), а также получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С целью повышения качества госуслуг и противодействия коррупционным проявлениям Росреестр развивает «бесконтактные технологии», исключающие взаимодействие чиновника и заявителя при оказании услуг. Под «бесконтактными технологиями» понимается в том числе оказание услуг в электронном виде.

Заявление и документы на получение услуг по регистрации прав, кадастровому учету, по единой учетно-регистрационной процедуре и получению сведений из ЕГРН можно также подать в «личном кабинете», который размещен на главной странице сайта Росреестра. Для авторизации в «личном кабинете» используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации.

Оперативно получить сведения из ЕГРН можно с помощью сервиса «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в «личном кабинете» на сайте Росреестра.

В «личном кабинете» правообладатель может получить информацию о своих объектах недвижимости (о кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях прав), подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН о принадлежащем ему объекте недвижимости. С помощью этого сервиса собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия, а также о продаже своей доли в праве собственности в случае, когда число сособственников более 20. В «личном кабинете» доступен сервис «Формирование схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ)».

Также на сайте можно получить справочную информацию об объектах недвижимости (сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»), информацию о ходе оказания услуги (сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи, просмотреть в удобном для восприятия виде и распечатать сведения из ЕГРН, полученные в электронном виде в формате xml (сервис «Проверка электронного документа»).

По информации Управление Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:01, 16.05.2018 г.


Извещение участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли через сайт Росреестра

На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) реализована возможность извещения участников долевой собственности о продаже одним из собственников своей доли в случае, когда число сособственников более 20. За публикацию на сайте извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через «личный кабинет», вход в который осуществляется с главной страницы сайта. Новая функция в «личном кабинете» Росреестра позволит собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю. В то же время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус проверит данную информацию в специальном разделе сайта, в котором опубликованное извещение будет доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Публикация извещения осуществляется собственником из «личного кабинета» сайта Росреестра путем заполнения специальной формы.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован «личный кабинет», в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. С порядком подтверждения такой учетной записи можно ознакомиться на сайте https://www.gosuslugi.ru.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 11:01, 16.05.2018 г.


Резерв руководящих кадров формирует Росреестр

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) объявила конкурс на включение в кадровый резерв ведомства на должности, относящиеся в соответствии с номенклатурой Росреестра к главной и ведущей группам категории «руководители». Участниками конкурса могут стать желающие работать в Росреестре, не только сотрудники ведомства. Финал конкурса планируется провести в конце июня 2018 года в г. Сочи. Победители конкурса получат возможность быть трудоустроенными в Росреестр.

Конкурс проводится в два этапа. На первом этапе комиссия оценивает кандидатов на основании представленных ими документов об образовании, прохождении гражданской или другой государственной службы, а также информации о трудовой деятельности. Претендентам, которые будут допущены ко второму этапу конкурса, предстоит пройти тестирование по темам деятельности Росреестра, а также индивидуальное собеседование с защитой проекта по теме «Как повысить качество государственных услуг, оказываемых Росреестром, и улучшить работу ведомства». Лучшие проекты, предложенные в ходе конкурса, предполагается использовать при проведении научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ.

Деятельность Росреестра по созданию и развитию кадрового потенциала соответствует государственной политике в вопросах подготовки руководителей нового поколения. В частности, в начале 2018 года состоялся финал конкурса «Лидеры России». Работе с кадрами уделяется особое внимание и в Минэкономразвития России. В 2017 году был проведен конкурс «Лидеры Минэка». Из 75 финалистов этого конкурса 23 являются сотрудниками Росреестра, 15 представителей ведомства вошли в число его победителей. Финалисты конкурса представили проекты, направленные на развитие сферы недвижимости и земельно-имущественных отношений. Кроме того, в Росреестре применяется системный подход в вопросах формирования кадрового потенциала ведомства. Так, 1 декабря 2017 года состоялось заседание коллегии Росреестра, на которой было принято решение поручить территориальным органам ведомства и филиалам его подведомственных учреждений направлять в центральный аппарат Службы предложения по кандидатурам работников, отличающихся высокими профессиональными навыками и способностями, обладающих нестандартным мышлением, способных реализовывать приоритетные проекты ведомства.

В соответствии с номенклатурой Росреестра к главной группе должностей государственной гражданской службы Российской Федерации категории «руководители» относятся должности: начальник управления и заместитель начальника управления центрального аппарата Росреестра, а также заместитель руководителя территориального органа Росреестра межрегионального уровня. К ведущей группе должностей категории «руководители» - заместитель руководителя территориального органа Росреестра в субъекте Российской Федерации.

Подробная информация о конкурсе на включение в кадровый резерв Росреестра размещена на сайте Росреестра в разделе «Кадровое обеспечение». Кроме того, информация об общих квалификационных требованиях, предъявляемых к кандидатам, и методах оценки их соответствия этим требованиям размещена на сайте государственной информационной системы в области государственной службы.     Опубликовано на сайте в 15:01, 14.05.2018 г.


Жители Иркутской области могут получить услуги по кадастровому учету и регистрации прав в день обращения

Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости жители Иркутской области теперь могут за один день. Управление Росреестра по Иркутской области запустило в регионе ряд проектов, которые значительно сократили сроки получения услуг для граждан. Об этом на прошедшей 4 мая пресс-конференции рассказала начальник отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Кристина Подскребкина.

Кристина Андреевна сообщила, что в феврале 2018 года в Ангарске была открыта Фабрика электронной регистрации. Проект позволил сократить сроки кадастрового учета, а также единой процедуры по кадастровому учету и регистрации прав до одного дня. При этом федеральным законодательством установлен 7-дневный срок оказания госуслуги по регистрации прав и 10-дневный срок в рамках единой процедуры.

- Фабрика в Ангарске организована на основе удачного опыта первой Фабрики, которая была открыта в Московской области. Сроки процедур удалось сократить за счет устранения временных издержек на пересылку бумажных пакетов документов, использования системы межведомственного электронного взаимодействия при проведении правовой экспертизы, а также оптимизации управления работой персонала – распределение нагрузки между государственными регистраторами прав при «электронном приеме» происходит более эффективно, - сообщила Кристина Подскребкина.

Технически процедура кадастрового учета и регистрации прав проходит просто. Владелец недвижимости заполняет форму заявления на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» и прикрепляет скан-образы необходимых документов. При этом не имеет значения, где находится объект недвижимости – в соседнем районе, в другом городе или даже другом регионе. Подать документы через портал Росреестра заявитель может в удобное для себя время, без посещения офисов многофункциональных центров и ожидания в очередях. Заявление необходимо будет заверить электронной цифровой подписью. Получить ее можно в Удостоверяющем центре Росреестра. Подать заявку на электронную цифровую подпись жители Иркутской области могут на сайте https://uc.kadastr.ru/.

Одним из активнейших проводников электронных сервисов Росреестра среди потребителей госуслуг выступает Сбербанк. Иркутская область вошла в число первых регионов, где был запущен совместный с банком проект по регистрации прав в электронном виде при оформлении ипотеки. В апреле 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области и региональное отделение Сбербанка перешли к новому этапу сотрудничества - в Иркутске запущен проект по электронной регистрации неипотечных сделок с жилой недвижимостью.

- В рамках проекта Управление организовало удаленное рабочее место в офисе ипотечного кредитования Сбербанка. Это позволило сократить сроки регистрации прав по договорам купли-продажи до нескольких часов. За две недели реализации проекта Управление зарегистрировало более 50 сделок. Среднее время процедуры составило 2 часа. Получение этой же услуги в офисах многофункционального центра займет не меньше 5 дней. Проект позволит нам сделать более доступными электронные сервисы Росреестра для граждан, которые приобретают недвижимость без использования заемных средств, - комментирует нововведение Кристина Подскребкина.

После приема заявления специалистом банка, сотрудник Управления проводит предварительную правовую экспертизу поступившего пакета документов и направляет его в электронном виде по защищенному каналу связи в аппарат ведомства для проведения регистрации прав. По окончании процедуры документ, подтверждающий регистрацию права (выписка из Единого государственного реестра недвижимости), поступает на электронную почту заявителя. Как отметила Кристина Андреевна, проект является уникальным и реализован пока только на территории Иркутска. Со временем данный сервис станет доступен и в других крупных городах области – Ангарске и Братске.      Опубликовано на сайте в 15:00, 14.05.2018 г.


Росреестр отмечает две знаменательные даты

Для Росреестра 2018 год особенный. В этом году служба отмечает две круглые даты: 20–летие создания системы госрегистрации в России и 10–летие образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Вступивший в законную силу 31 января 1998 года Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» стал точкой отсчета создания системы госрегистрации в России. С этого момента на территории страны начинают открываться учреждения юстиции, функциями которых является регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью. 17 августа 1998 года на территории Иркутской области начал свою работу Департамент по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В последующем полномочия по регистрации прав были переданы на федеральный уровень. С 1 января 2005 года начала работу Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация), которая заменила систему учреждений юстиции.

Спустя три года, в соответствии с Указом Президента России от 25 декабря 2008 года, объединились три ведомства: Росрегистрация, Роснедвижимость и Роскартография. Была образована новая структура – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Подводя итог, необходимо отметить, что система госрегистрации прав на недвижимость в ходе многих преобразований и реформ прошла серьезный путь. Росреестр, преодолев все трудности становления, решил многие вопросы и претерпел колоссальные изменения. В их числе: создание единого реестра недвижимости, сокращение сроков регистрации и кадастрового учета, обеспечение возможности проведения единой процедуры госрегистрации и кадастрового учета – путем подачи одного заявления, развитие бесконтактных технологий, которому способствует внедрение многочисленных электронных сервисов. Осуществлена возможность подачи заявления на регистрацию права по экстерриториальному принципу.

Главной задачей в деятельности Росреестра было и остается поддержание высокого уровня оказания государственных услуг.   Опубликовано на сайте в 13:17, 07.05.2018 г.


Бесплатные консультации для граждан проведет Управление Росреестра по Иркутской области 17, 18 и 19 апреля

Прямые телефонные линии с заявителями проведет Управление Росреестра по Иркутской области 17,18 и 19 апреля.

17 апреля в Управлении состоится прямая линия на тему: «Государственная регистрация прав, прекращения прав на недвижимость на основании судебных актов». На звонки граждан будут отвечать начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел. (3952) 450-171), заместители начальника отдела Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. (3952) 450-127), Марина Юрьевна Копытина (тел. (3952) 450-344), Елена Александровна Брензей (тел. (3952) 450-163).

18 апреля в Управлении состоится прямая линия на тему: "Государственная регистрация уступки прав требования по договорам долевого участия". На звонки граждан в этот день будут отвечать начальник отдела регистрации обременений Эльвира Анатольевна Демидович (тел. (3952) 450-153), заместители начальника отдела Ольга Михайловна Коренева (тел. (3952) 450-202) и Нина Александровна Почекутова (тел. (3952) 450-172).

19 апреля пройдет прямая линия на тему: «Как получить или переоформить лицензию на геодезическую и картографическую деятельность?». На вопросы граждан по данной теме будут отвечать главный специалист-эксперт отдела геодезии, картографии и мониторинга земель Константин Анатольевич Афанасьев (тел. (3952) 450-390) и ведущий специалист-эксперт отдела Елена Николаевна Колесникова (тел. (3952) 450-389).

Все прямые линии пройдут с 8 до 17 часов.


Запрет на совершение регистрационных действий без личного участия собственника

В 2017 году Управление Росреестра по Иркутской области внесло в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) почти 2 тыс. записей о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника. За I квартал 2018 года Управлением внесено более 400 таких записей.

Внесение в ЕГРН записей о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия собственника предусмотрено федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Данная мера направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

- Каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. Необходимо отметить, что представитель по доверенности или арендатор недвижимого имущества такое заявление подать не могут. При подаче заявления о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия собственника в Единый реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Наличие данной записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем, - поясняет начальник отдела регистрации ограничений и арестов Управления Росреестра по Иркутской области Бэлла Апханова.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а также при личном обращении в любой офис предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы».

Запись о невозможности совершения регистрационных действий без личного участия владельца недвижимости вносится в срок не более 5 рабочих дней со дня поступления в орган регистрации прав соответствующего заявления. Плата за внесение сведений в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не взимается.


Управление Росреестра: с января по март зарегистрировано более 91,8 тысяч прав

С января по март 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 91,8 тыс. прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. При этом на помещение было оформлено 36 тыс. прав, на земельные участки – 20,5 тыс. прав. Большая часть прав и ограничений (обременений) прав (73,5 тыс. или 80%) зарегистрирована в пользу граждан. Юридические лица за прошедший период зарегистрировали 6,9 тыс. прав и ограничений (обременений) прав.

Также за прошедший период 1095 прав на объекты недвижимости зарегистрировано в упрощенном порядке. Из этого числа 781 право зарегистрировано на объекты индивидуального жилищного строительства, 302 - на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, 12 – на объекты, не требующие разрешения на строительство.

С января по март 2018 года Управлением Росреестра по Иркутской области принято почти 15 тыс. заявлений на одновременное проведение кадастрового учета и регистрации прав. За прошедший период в Управление также поступило более 12 тыс. заявлений об осуществлении кадастрового учета.

В I квартале 2018 года ведомством выдано более 441 тыс. выписок, справок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений, что превышает показатель аналогичного периода 2017 года в два раза.


Оценить работу Росреестра можно на сайте «Ваш контроль»

По итогам I квартала 2018 года работу Управления Росреестра по Иркутской области положительно оценили 96,6% граждан, обратившихся за услугами Росреестра. Данные были получены в ходе телефонных и sms-опросов заявителей, а также опросов, проведенных с применением электронных терминалов в центрах и офисах предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» и на интернет-сайтах.

В том числе оценить качество оказанных Управлением государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав жители Иркутской области могут на сайте «Ваш контроль» (www.vashkontrol.ru). Интернет-ресурс разработан по заказу Министерства экономического развития РФ и призван повысить качество оказания государственных услуг. «Ваш контроль» дает возможность любому заявителю, получившему государственную услугу, оценить скорость и качество работы, профессионализм и вежливость сотрудников, удобство процедуры, а также уровень комфорта в помещениях. Таким образом, граждане могут влиять на качество предоставления услуг, оценивая их в конкретном месте и по конкретным параметрам. Также на сайте «Ваш контроль» заявитель может оставить подробный отзыв, сопроводив его фотографиями или видео.

Для оценки качества оказанных услуг необходимо 
зарегистрироваться на сайте «Ваш контроль» (войти с помощью аккаунта на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru) или одной из социальных сетей). Найти в списке организаций ведомство, предоставляющее услугу. После чего выбрать услугу и оставить свой отзыв или пожелание.

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что специалисты ведомства не осуществляют прием и выдачу документов на кадастровый учет, регистрацию прав и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Полномочия по приему и выдаче документов переданы в центры и офисы «Мои документы». В связи с этим для оценки обслуживания в центрах и офисах «Мои документы» заявителям в списке организаций необходимо выбирать ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Получить информацию об услугах Росреестра можно на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/), региональном портале (https://rosreestr38.ru), на страницах в социальных сетях Вконтакте (https://vk.com/rosreestr38), Facebook https://facebook.com/rosreestr38), Twitter (https://twitter.com/rosreestr38).     Опубликовано на сайте в 16:17, 12.04.2018 г.


Заседание Общественного совета при Управлении Росреестра состоялось в конце марта

29 марта 2018 года состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Иркутской области. В мероприятии приняли участие представители филиала «Федеральной кадастровой палаты» по Иркутской области, Общественной палаты Иркутской области, регионального отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», регионального отделения общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Нотариальной палаты Иркутской области, Иркутского института (филиала) ВГУЮ (РПА Минюста России), саморегулируемой организации «Кадастровые инженеры регионов», Байкальского банка Сбербанка России.

Заседание открыл руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. Он отметил, что прошло обновление состава Общественного совета, а также напомнил участникам заседания о роли коллегиального органа в деятельности Управления и выразил готовность к плодотворному сотрудничеству.

В начале заседания был решен ряд организационных вопросов. В частности, избран председатель Общественного совета. Им стал исполнительный директор Иркутского регионального отделения «Деловой России» Максим Булдаков.

В продолжение мероприятия начальник отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Управления Росреестра по Иркутской области Кристина Подскребкина рассказала о том, как в Управлении реализуется регистрация прав на объекты недвижимого имущества по экстерриториальному принципу. Кристина Андреевна напомнила, что в начале 2017 года ведомство начало регистрировать права на объекты недвижимости безотносительно их места нахождения.

- До 2017 года жителям Иркутской области, желающим оформить в собственность квартиру, дом или участок земли в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске и т.д., приходилось ездить в тот населенный пункт, где расположен объект недвижимости, и подавать пакет документов непосредственно там. Это было сопряжено с немалыми временными и денежными затратами. После вступления в силу федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр внедрил экстерриториальный принцип при регистрации прав. Теперь жителям Иркутской области не нужно ездить в другие регионы для оформления своих прав на недвижимость, поскольку документы на эту процедуру Управление принимает безотносительно месторасположения объекта, - пояснила Кристина Подскребкина.

На сегодняшний день заявления на государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу в регионе принимает несколько офисов филиала «Федеральной кадастровой палаты» по Иркутской области: в Иркутске (ул. Чехова, д. 22), Ангарске (103-й квартал, д. 1), Нижнеудинске (ул. Островского, д. 1), Слюдянке (ул. Ржанова, д. 4), Шелехове (3-й квартал, д. 18). Всего за 2017 год ведомством принято 1848 таких пакетов документов. Кроме того, жители других регионах подали 1567 заявлений на регистрацию прав объектов недвижимости, расположенных в Иркутской области. Как отметила Кристина Подскребкина, реализация экстерриториального принципа при регистрации прав на недвижимое имущество многократно повысила доступность данной услуги Росреестра для жителей Иркутской области.

Участники встречи также обсудили возможность получения услуг ведомства в электронном виде. В Иркутской области востребованность электронной регистрации прав на недвижимость растет. В 2017 году в электронном виде Управлением принято более 11,8 тыс. заявлений.  

В конце заседания представители Управления Росреестра по Иркутской области и филиала «Федеральной кадастровой палаты» по Иркутской области подвели итоги работы по взаимодействию Управления и филиала со средствами массовой информации за 2017 год.       Опубликовано на сайте в 16:15, 12.04.2018 г.


Управление Росреестра: получить бесплатную консультацию можно по телефону горячей линии

В процессе получения услуг по кадастровому учету и регистрации прав на недвижимость у заявителей могут возникнуть определенные вопросы. Например, какие документы необходимо подготовить? Куда обратиться за получением услуги? Каков порядок и сроки проведения учетно-регистрационной процедуры?

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что получить информацию о деятельности Росреестра можно по бесплатному номеру горячей линии: 8-800-100-34-34. Специалист Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО) подскажет, какой перечень документов необходимо подготовить для постановки на кадастровый учет и (или) регистрации прав на недвижимое имущество в каждой конкретной ситуации, рассчитает размер платы или госпошлины за предоставление услуг, разъяснит порядок и способы подачи запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также операторы ВЦТО помогут заявителю запросить выписку из ЕГРН не выходя из дома. Обратившись на горячую линию, жители Иркутской области могут узнать адреса многофункциональных центров, в которых предоставляются услуги Росреестра и получить справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Также у специалистов Ведомственного центра можно проконсультироваться по порядку обжалования решений, действий (бездействий) должностных лиц, ответственных за предоставление государственных услуг.

Получить консультацию по телефону горячей линии жители Иркутской области могут в любое удобное время и абсолютно бесплатно. Также информацию об услугах Росреестра, порядке и сроках их оказания, последних изменениях законодательства граждане могут получать через официальные страницы Управления в социальных сетях (http://vk.com/rosreestr38; http://facebook.com/rosreestr38; http://twitter.com/rosreestr38) и на канале YouTube «Росреестр Иркутск». Подробная информация об электронных услугах ведомства, а также пошаговая инструкция по подаче документов на регистрацию прав в электронном виде размещена на региональном портале Управления (http://rosreestr38.ru/).         Опубликовано на сайте в 16:12, 12.04.2018 г.


ЧТО ТАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией.

Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства.

Ввод в эксплуатацию предполагает проверку соответствия дома проектной документации, строительным нормам и санитарным правилам.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию содержит сведения о:

  • местоположении возведенного жилого объекта
  • составе приемной комиссии
  • дате проверки
  • характеристиках объекта
  • перечне структурных частей объекта (строительная конструкция, инженерно-коммуникационные сети, электро- и пожаробезопасность)

Для чего оно нужно?

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подтверждает, что дом является законной постройкой, возведенной в соответствии со строительными и санитарными нормами. Без этого документа нельзя будет получить технические документы на дом и, соответственно, осуществить постановку на государственный учет построенного объекта капитального строительства, а также государственную регистрацию прав.

Установлены ли какие-либо сроки для получения разрешения?

Законодательством не предусмотрены какие-либо ограничительные сроки для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Кто выдает документ?

Вводом жилого дома в эксплуатацию занимается специальная комиссия. В заключительной проверке участвуют все те специалисты, от которых непосредственно зависит полноценное функционирование дома и его безопасность. В состав комиссии входят представители эксплуатационных организаций, санитарного, строительного и пожарного надзора.

Чтобы разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было подписано членами комиссии, необходимо, чтобы в доме были окна, двери, крыша, крыльцо, полы с потолками. Также в доме в обязательном порядке должны быть проведены основные коммуникации - подключение к центральному или местному водоснабжению, подключение к линии электропередач. Жилое строение должно иметь канализацию и отопление. Также к строению должен быть подъезд.

После того как комиссия подпишет акт о приемке объекта, можно обращаться в муниципальные органы, выдавшие разрешение на строительство.  Опубликовано на сайте в 12:41, 05.04.2018 г.


Регистрация прав в отношении недвижимости, расположенной в границах центральной экологической зоны Байкальской природной территории

Байкальская природная территория является лидером по количеству ограничений использования земельных участков, находящихся в ее пределах. Байкал включен в список всемирного наследия ЮНЕСКО, в 2006 году установлены Центральная экологическая зона, зона атмосферного влияния и буферная зона Байкальской природной территории.

В 2016 году установлены и внесены в ЕГРН границы водоохранной зоны озера Байкал, на этой территории установлен ряд ограничений, в том числе не предоставляются в частную собственность земельные участки, ограничено строительство. В границы водоохранной зоны, в частности, попала вся территория острова Ольхон.

На всей Байкальской природной территории запрещается строительство новых хозяйственных объектов и реконструкция действующих без положительного заключения государственной экологической экспертизы.

При поступлении документов на государственную регистрацию прав на земельные участки, а также на объекты недвижимого имущества государственными регистраторами осуществляется их правовая экспертиза. Выясняется, в том числе, местонахождение земельных участков в границах Центральной экологической зоны Байкальской природной территории.

В зависимости от того, находится ли земельный участок в Центральной экологической зоне Байкальской природной территории, а также от содержания документов, представленных на государственную регистрацию прав, государственными регистраторами принимается соответствующее решение.   Опубликовано на сайте в 08:36, 02.04.2018 г.


Управлением Росреестра по Иркутской области проведана проверка СРО Ассоциация «Кадастровые инженеры регионов»

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в период с 26.02.2018г. по 16.03.2018г. проводилась внеплановая выездная проверка деятельности Саморегулируемой организации Ассоциация «Кадастровые инженеры регионов».

По результатам проверки в деятельности СРО «КИРС» выявлены следующие нарушения требований действующего законодательства.

В ряде случаев в орган государственного надзора не была представлена информация о внесении изменений в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров либо такая информация была направлена с нарушением установленного срока.

Решение о размере членских взносов, порядке и способах их уплаты принято с нарушением компетенции общего собрания членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Кадастровые инженеры, нарушившие более чем на три месяца срок уплаты членских взносов, установленный саморегулируемой организацией кадастровых инженеров, не были исключены из саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

По результатам внеплановой выездной проверки деятельности Саморегулируемой организации Ассоциация «Кадастровые инженеры регионов» Управлением составлен акт проверки.     Опубликовано на сайте в 08:34, 02.04.2018 г.


В Иркутской области в феврале выросла средняя цена приобретения прав на недвижимое имущество

По данным Управления Росреестра по Иркутской области средняя цена приобретения земельных участков, оформленных в собственность по договорам купли-продажи, в феврале в Иркутской области составила 539,6 тыс. руб. В январе данный показатель был значительно ниже и составлял 422,9 тыс. руб. Кроме того, в феврале выросла средняя цена приобретения прав на здания и машиноместа. Средняя цена зданий, права на которые были зарегистрированы по договорам купли-продажи, составил 1,457 млн. руб., средняя цена машиноместа - 703,8 тыс. руб. В январе показатель был равен 1,4 млн. руб. и 545 тыс. руб. соответственно.

Средняя цена приобретения помещений в феврале уменьшилась почти на 8% и составила 1,578 млн. руб. (в январе - 1,7105 млн. руб.).

По договорам участия в долевом строительстве в прошлом месяце в собственность оформлялись здания, помещения и машиноместа. Средняя цена приобретения данных объектов недвижимости составляла 1,6018 млн. руб. 1,172 млн.руб. и 409 тыс. руб. соответственно.

Все приведенные цены указаны за объекты недвижимого имущества, а не за единицу измерения (например, за кв. м.).    Опубликовано на сайте в 08:13, 23.03.2018 г.


При получении государственных услуг заявителям не требуется предоставлять выписку из реестра недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что для проведения регистрации прав на недвижимость заявителям не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены этим законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

При получении государственных услуг граждане также могут не предоставлять в Управление: документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель; документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка; решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое; разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и на строительство объекта недвижимости.

- Управление уже давно работает в рамках межведомственного взаимодействия с исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, организациями, подведомственным органам власти. Такого рода взаимодействие упрощает процесс получения государственных услуг для заявителей. Гражданам не нужно тратить время на сбор всех необходимых документов, достаточно предоставить лишь документы «личного» хранения. Вся остальная необходимая информация будет запрошена ведомством самостоятельно, - отмечает начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Мартынова.

При необходимости владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства. Так, в личном кабинете собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия).

Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации.

Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.   Опубликовано на сайте в 08:13, 23.03.2018 г.


Срок «дачной амнистии» для жилых домов продлен до 1 марта 2020 года

У жителей Иркутской области есть 2 года для того, чтобы воспользоваться упрощенным порядком регистрации прав на индивидуальные жилые дома. Накануне президент России Владимир Путин подписал закон, который продлил «дачную амнистию» для данных объектов недвижимости до 1 марта 2020 года. Ранее предполагалось, что упрощенный порядок регистрации прав на жилые дома закончится 28 февраля этого года.

Упрощенный порядок заключается в том, что при регистрации прав на жилой дом владельцу объекта необходимо предоставить минимальный пакет документов: разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок (если право на него не было зарегистрировано ранее) и подготовленный кадастровым инженером технический план жилого дома. Не требуется предоставлять в орган регистрации прав разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Подготовкой технических планов занимаются кадастровые инженеры. Для проведения кадастровых работ владельцу объекта потребуется заключить со специалистом договор подряда. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Заявление и документы на регистрацию прав можно подать в любом офисе многофункционального центра «Мои документы», а также в электронном виде с помощью специальных сервисов на сайте Росреестра (в том числе в «Личном кабинете правообладателя»). При подаче документов в электронном виде государственная пошлина уменьшится на 30%. Электронные документы необходимо будет подписать цифровой подписью, получить которую можно в Удостоверяющем центре Росреестра (https://uc.kadastr.ru).

- Действующим законодательством срок «дачной амнистии» установлен только в отношении индивидуальных жилых домов. То есть домов, которые построены на земельных участках, выделенных для индивидуального жилищного строительства, или участках, расположенных в населенных пунктах и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Такие дома предназначены для постоянного, круглогодичного проживания. Упрощенный порядок регистрации прав на земельные участки и объекты, для строительства которых не требуется получать разрешение (летние дачные домики, хозяйственные постройки и т.д.), является бессрочным, - напомнил помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Всего с 2011 года в рамках «дачной амнистии» Управление Росреестра по Иркутской области зарегистрировало более 150 тыс. прав. Из этого числа более 75 тыс. прав зарегистрировано на индивидуальные жилые дома.    Опубликовано на сайте в 08:13, 23.03.2018 г.


Единый «День консультаций» по услугам Росреестра прошел в Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области и филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области провели на территории региона единый «День консультаций». В этот день в ведомство обратились более 370 граждан. Консультации были организованы в центральном аппарате Управления, территориальных отделах ведомства, филиале Кадастровой палаты, офисах МФЦ. Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе «Дня консультаций» специалисты Управления и Филиала дали разъяснения по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, государственного земельного надзора, земельных и кадастровых работ, пересмотра результатов определения кадастровой стоимости. Наибольшее количество поступивших в этот день обращений касалось вопросов регистрации прав и кадастрового учета – более 70%.

В рамках мероприятия жители региона спрашивали специалистов о том, как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на объекты недвижимости, какой пакет документов для этого необходимо подготовить и куда обращаться. Поступали в этот день и просьбы помочь разобраться в конкретных ситуациях. Так, Любовь Мирголовская решила разделить свой земельный участок, но не знает, что нужно делать, чтобы пройти данную процедуру. В единый «День консультаций» женщина обратилась за правовой помощью в Управление Росреестра по Иркутской области. В первую очередь, пояснила начальник отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Управления Росреестра по Иркутской области Кристина Подскребкина, следует обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит необходимые для проведения процедуры документы. После чего можно будет обратиться с заявлением и подготовленными документами в любой удобный офис многофункционального центра.

- Сведения о вновь образованных земельных участках будут внесены в Единый реестр недвижимости, а исходный земельный участок будет снят с кадастрового учета. Одновременно с процедурой кадастрового учета будет проведена процедура регистрации прав. Таким образом, не потребуется повторно обращаться в ведомство, чтобы оформить права на свой объект недвижимости. Кстати, подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав можно не только через МФЦ, но и в электронном виде на сайте Росреестра. Это значительно сэкономит время и деньги, - подчеркнула Кристина Андреевна.

Также 1 марта жителей области интересовало, как можно исправить ошибку в Едином реестре недвижимости, которая была допущена кадастровым инженером при подготовке документов на объект. Например, кадастровый инженер неверно определил границы земельного участка. В результате границы одного участка накладываются на границы другого, а площадь дома не соответствует действительности. Как пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова, чтобы исправить такого рода ошибку, заинтересованному лицу потребуется подготовить пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать его в любом удобном офисе многофункционального центра или с помощью официального сайта Росреестра. После поступления документов в Управление реестровая ошибка будет исправлена в течение 5 рабочих дней.

Кроме того, 1 марта для граждан были организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде и формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.

- Услуги по кадастровому учету и регистрации прав являются одними из самых востребованных государственных услуг у населения. При этом существует достаточно много нюансов, которые необходимо знать и учитывать при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании, постановки объектов на кадастровый учет. Поэтому в ведомство всегда поступает немало вопросов от граждан. Единый «день консультаций» стал еще одним нашим способом помочь жителям Иркутской области в решении их проблем, - отметил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.     Опубликовано на сайте в 08:42, 19.03.2018 г.


Жителям Иркутской области рассказали, как воспользоваться «лесной амнистией»

На Иркутскую область приходится 11% всех заявлений, поступивших в органы регистрации от правообладателей в целях уточнения в Едином государственном реестре недвижимости местоположения границ и площади земельных участков, у которых было выявлено пересечение их границ с границами земель лесного фонда, и попадающих под действие вступившего в силу в августе 2017 года Закона № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Закон о «лесной амнистии»). Основной целью принятия этого закона является устранение расхождений в Едином государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Государственном лесном реестре (ГЛР). Об этом рассказала начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Артамонова в ходе прямой линии по вопросам применения Закона о «лесной амнистии». Специалисты Управления пояснили положения закона гражданам, чьи земельные участки полностью или частично оказались в границах лесного фонда.

Как сообщила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Эльвира Байрамова, долгое время права на земельные участки, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства, регистрировались в упрощенном порядке. То есть, владельцам таких участков не нужно было определять их границы для того, чтобы оформить их в собственность. Аналогичным образом – без определения границ – на кадастровый учет ставились лесные участки.

– Поэтому некоторые участки были учтены дважды и вошли в границы лесного фонда. По закону, земля, находящаяся в границах лесного фонда, не может использоваться владельцами для ведения садоводства или дачного хозяйства, на ней также запрещено строительство. Таким образом, люди, получившие участки в законном порядке, столкнулись с ограничениями при их использовании, а в некоторых случаях и с риском потерять свое имущество. «Лесная амнистия» направлена на защиту прав добросовестных собственников, чьи земельные участки пересекаются с землями лесного фонда, – пояснила Эльвира Байрамова.

Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Иркутской области Светлана Артамонова отметила, что в Иркутской области проблема пересечения земельных участков с землями лесного фонда является особенно острой. До начала действия «лесной амнистии», по данным ЕГРН, площадь земель лесного фонда составляла 874,3 тыс. кв. км. и превышала площадь всего региона. Именно поэтому Иркутская область стала пилотным регионом, с которого началась реализация закона.

В ходе прямой линии специалисты рассказали, что воспользоваться «лесной амнистией» можно в том случае, если право на земельный участок возникло до 1 января 2016 года. Для этого собственнику необходимо подготовить ряд документов. В первую очередь следует обратиться к кадастровому инженеру. Специалист подготовит межевой план, в котором сделает отметку о возможности применения положений Закона о «лесной амнистии». С готовым межевым планом можно обратиться в любой офис многофункционального центра «Мои документы». В результате для земельного участка будет установлен приоритет сведений ЕГРН, информация о нем будет исключена из лесного реестра.

– Какой-либо конечный срок, после которого граждане не смогут воспользоваться «лесной амнистией», законом не установлен. В то же время если до 11 августа 2017 года суд отказал владельцу земельного участка в исключении сведений об участке из лесного реестра, то до 11 августа 2018 года гражданин может вновь обратиться в суд с заявлением на восстановление утраченного права. Заявление будет рассмотрено в соответствии с Законом о «лесной амнистии», – сообщила Светлана Артамонова. Опубликовано на сайте в 14:12, 16.03.2018 г.


Управление Росреестра по Иркутской области открыло официальные страницы в популярных социальных сетях

Жители Иркутской области теперь могут получать информацию об услугах Росреестра в социальных сетях. Управление Росреестра по Иркутской области открыло официальные группы ведомства в Вконтакте (https://vk.com/rosreestr38), Facebook (https://www.facebook.com/rosreestr38/) и Twitter (https://twitter.com/rosreestr38). Страницы позволят жителям региона оперативно узнавать о последних изменениях законодательства, а также получать подробную информацию о деятельности Управления.

На страницах Управления размещены не только текстовые материалы, но и полезные видеоролики, разъясняющие порядок и способы получения услуг Росреестра, а также сюжеты, содержащие комментарии специалистов Управления по самым актуальным темам.

- Социальные сети пользуются большой популярностью среди населения, поэтому уже давно применяются как эффективный инструмент взаимодействия организаций с гражданами. Мы идем в ногу со временем и рассчитываем, что наши страницы станут дополнительной площадкой для диалога с жителями Иркутской области. Для удобства наших заявителей мы также запустили региональный сервис "Регистрация – это просто". Наш новый ресурс призван помочь владельцам недвижимости, которые хотят получать услуги Росреестра в электронном виде, но не понимают до конца, как это можно сделать. Сервис содержит информацию, которая может пригодиться при подаче документов на регистрацию прав через сайт Росреестра. С помощью нового ресурса мы хотим показать заявителям, насколько получение государственных услуг может быть простым и удобным, - сообщил помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Также получить полезную информацию о кадастровом учете и регистрации прав на объекты недвижимости можно на ютуб-канале Управления (https://www.youtube.com/channel/UCIg00smuZ_hEh3lflKHwDag/videos).      Опубликовано на сайте в 14:00, 16.03.2018 г.


Прямую линию с заявителями проведет Управление Росреестра по Иркутской области 14 марта

14 марта Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямые линии с заявителями по вопросам приобретения имущества за счет средств материнского семейного капитала и формирования карты (плана) объекта землеустройства.

На вопросы граждан о приобретение имущества за счет средств материнского семейного капитала и определении долей в имуществе в связи с использованием материнского капитала ответят начальник отдела регистрации недвижимости Юлия Степановна Грудинина (тел. (3952) 450-171), заместители начальника отдела Елена Александровна Брензей (тел. (3952) 450-763), Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. (3952) 450-127), Марина Юрьевна Копытина (тел. (3952) 450-344).

О том, как правильно сформировать карту (план) объекта землеустройства для подачи на государственную экспертизу землеустроительной документации жителям Иркутской области расскажут ведущий специалист-эксперт отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Непомнящих Татьяна Александровна (тел. (3952) 450-270) и специалист-эксперт отдела Иванова Эрика Анатольевна (тел. (3952) 450-272).

Прямые линии пройдут с 8 до 17 часов.     Опубликовано на сайте в 16:41, 12.03.2018 г.


В 2017 году в Иркутской области увеличилось количество принятых в МФЦ документов на услуги Росреестра

В 2017 году жители Иркутской области стали чаще обращаться в многофункциональные центры за получением услуг Росреестра. Так, в прошлом году офисы предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» приняли более 367 тыс. заявлений на государственную регистрацию прав, что составило 88% от всех принятых документов. В 2016 году данный показатель был значительно меньше и составлял около 303 тысяч заявлений (63% от всех принятых документов). Также в прошлом году в три раза выросло количество документов, принятых в офисах МФЦ на процедуру государственного кадастрового учета. В 2017 году специалистами учреждения принято более 79 тыс. таких документов, в то время как в 2016 году данный показатель составлял около 25 тыс. Кроме того, в 2017 году через МФЦ жители Иркутской области подали более 100 тыс. (79%) запросов от граждан и физических лиц на предоставление сведений об объектах недвижимости. Для сравнения, в 2016 году в МФЦ приняли 75 тыс. таких запросов (51,8% от всех принятых документов).

- Стоит напомнить, что полномочия по приему документов на услуги Росреестра постепенно передавались в МФЦ. С этого года орган регистрации прав практически полностью перешел на «бесконтактный» способ взаимодействия с гражданами. Прием и выдача документов прекращены во всех офисах филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. Исключение составляют случаи, когда заявители оформляют в собственность недвижимость, расположенную в других регионах страны. Такие заявления не принимаются в многофункциональных центрах. Подать их можно только в пяти офисах филиала Кадастровой палаты по Иркутской области, - говорит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Мартынова.

Подать документы на регистрацию прав на недвижимость, расположенную в другом субъекте Российской Федерации, можно в офисах филиала Кадастровой палаты в Иркутске (ул. Чехова, 22), Ангарске (103-й квартал, 1), Шелехове (кв-л 3, 18), Слюдянке (ул. Ржанова, 4) и Нижнеудинске (ул. Островского, 1-67). Все остальные услуги Росреестра можно получить в любом многофункциональном центре области. В том числе, в офисах «Мои документы» граждане могут подать заявления на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав, запросить информацию об объектах недвижимости, получить выписку о кадастровой стоимости своего имущества и т.д.

- МФЦ – это разветвленная сеть офисов на территории всего региона. Большинство из них расположены в шаговой доступности, что помогает гражданам сократить время на дорогу. Кроме того, за одно посещение офиса жители региона могут получить сразу несколько услуг, касающихся владения недвижимостью. Такой способ подачи документов позволяет исключить коррупционные риски, поскольку отсутствует прямое взаимодействие между регистратором прав и гражданином, - добавила Екатерина Михайловна.

Также получить услуги Росреестра в любое удобное для себя время заявители могут на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/). При этом в несколько раз сократится плата за услугу и время ее получения.    Опубликовано на сайте в 16:39, 12.03.2018 г.


При получении государственных услуг заявителям не требуется предоставлять выписку из реестра недвижимости

Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что для проведения регистрации прав на недвижимость заявителям не требуется предоставлять выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для проведения этой процедуры необходимо предоставить в Росреестр заявление и пакет документов. С полным перечнем документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в зависимости от вида учетно-регистрационного действия можно ознакомиться на официальном сайте ведомства (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/predstavlenie-dokumentov-na-gosudarstvennuyu-registraciyu-prav/).

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» запрещает требовать у заявителя дополнительные документы, которые не предусмотрены этим законом. Выписка из ЕГРН не входит в перечень документов, необходимых для регистрации прав. При проведении правовой экспертизы Росреестр самостоятельно проверяет сведения об объекте недвижимости, на который регистрируются права, исходя из информации, содержащейся в ЕГРН на момент перехода права.

При получении государственных услуг граждане также могут не предоставлять в Управление: документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель; документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка; решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое; разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и на строительство объекта недвижимости.

- Управление уже давно работает в рамках межведомственного взаимодействия с исполнительными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, организациями, подведомственным органам власти. Такого рода взаимодействие упрощает процесс получения государственных услуг для заявителей. Гражданам не нужно тратить время на сбор всех необходимых документов, достаточно предоставить лишь документы «личного» хранения. Вся остальная необходимая информация будет запрошена ведомством самостоятельно, - отмечает начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Мартынова.

При необходимости владелец недвижимости (как физическое, так и юридическое лицо) может узнать информацию о принадлежащем ему объекте недвижимости с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет правообладателя», который размещен на главной странице сайта ведомства. Так, в личном кабинете собственник может получить информацию об основных характеристиках своей недвижимости: кадастровом номере, адресе, площади, кадастровой стоимости, а также сведения о правах (дате и номере регистрации), ограничениях и обременениях прав (в случае их наличия).

Для входа в «Личный кабинет правообладателя» необходима авторизация с использованием учетной записи единого портала государственных услуг Российской Федерации. Кроме того, получить справочную информацию из ЕГРН об объектах недвижимости можно с помощью бесплатного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра.    Опубликовано на сайте в 16:38, 12.03.2018 г.


Дачная амнистия – за что придется заплатить?

Еще на два года продлен срок дачной амнистии для объектов индивидуального жилищного строительства на земельных участках, предоставленных гражданам до введения в действие Земельного кодекса, то есть до 30 октября 2001 года. Соответствующий федеральный закон вступил в силу 28 февраля текущего года. Теперь владельцы жилых домов, которые по разным причинам так и не успели оформить право собственности в упрощенном порядке (без получения разрешения на ввод в эксплуатацию), смогут спокойно сделать это до 1 марта 2020 года. Для земельных участков, садовых домиков в товариществах, предназначенных для временного проживания без прописки, а также для любого рода хозяйственных нежилых построек дачная амнистия остается бессрочной.

Однако жилые дома, в том числе недостроенные, а также другие постройки, расположенные на земельном участке, регистрировать все же необходимо, ведь только тогда можно говорить о том, что объект находится в собственности гражданина и им можно не только пользоваться, но и распоряжаться: продавать, дарить, обменивать, завещать и т.д.

В связи с этим возникает множество вопросов: что именно следует регистрировать? Здесь нужно учесть, что если постройки на участке не являются недвижимостью, то есть это временные объекты без фундамента, регистрация прав на них не осуществляется. Если же это строение, которое прочно связано с землей, то есть перемещение, которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, значит требуется регистрация права собственности на объект недвижимости, в связи с чем необходимо оплатить сначала кадастровые работы по подготовке технического плана, а затем госпошлину для регистрации права.

Многие не хотят регистрировать свои давно уже построенные дома, бани и гаражи не только из-за нехватки времени и нежелания ходить по инстанциям. Вместе с правом на объект недвижимости у его собственника возникает обязанность платить ежегодный налог на имущество физического лица. В большинстве регионов такой налог уже исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. В Иркутской области налог на имущество уплачивается пока по-старому, исходя из инвентаризационной стоимости объектов, но решение о переходе на новый порядок налогообложения должно быть принято в срок до 1 января 2020 года.

Пенсионеры, инвалиды I и II групп, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие федеральные льготники освобождены от уплаты налога за один дом, один гараж и одну хозпостройку до 50 кв.м. (статья 407 Налогового Кодекса РФ). Все остальные освобождены только от налога на одно хозстроение до 50 кв.м. То есть, если на участке кроме бани есть еще капитальный сарай или гараж, за что-то одно придется заплатить.

Вместе с тем стоит иметь в виду один неприятный момент. К гражданам, которые не торопятся с регистрацией строений на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), могут быть применены санкции за неиспользование земельного участка в соответствии с его назначением. Налоговым кодексом предусмотрено двойное налогообложение земельного участка, если в течение 10 лет со дня регистрации права там не появился жилой дом, оформленный в установленном законом порядке. Кроме того за неиспользование гражданином земельного участка по целевому назначению статьей 8.8 КоАП РФ установлена административная ответственность – штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение, но не менее двадцати тысяч рублей.   Опубликовано на сайте в 10:58, 07.03.2018 г.


Управление Росреестра: в 2017 году в регионе зарегистрировано около 439 тысяч прав

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги предоставления государственных услуг в учетно-регистрационной сфере за 2017 год.

С января по декабрь 2017 года ведомство зарегистрировало около 439,5 тыс. прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости. Из этого числа 165,8 тыс. прав зарегистрировано на жилые помещения, 107,6 тыс. прав оформлено на земельные участки. Общее количество учетных действий, совершенных Управлением в отношении объектов недвижимости за отчетный период, превысило 326,7 тыс. Для сравнения, в аналогичном периоде 2016 года общее количество зарегистрированных прав, ограничений и обременений в Иркутской области составляло 472 тыс., из них более 188 тыс. прав было оформлено на жилые помещения, более 118 тыс. прав – на земельные участки.

Кроме того, в прошедшем году более 34 тыс. прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости зарегистрировано ведомством на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учета и регистрации прав. Возможность воспользоваться единой процедурой появилась у владельцев недвижимости в 2017 году, после вступления в силу федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В результате сроки проведения учета и регистрации прав сократились до 10 рабочих дней (до 1 января 2017 года срок государственного учета составлял не более 7 дней, срок регистрации прав – не более 10 дней).

В 2017 году в Иркутской области уменьшилось количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав. Всего с января по декабрь Управление оформило чуть более 4 тыс. таких прав, в том числе 123 права оформлено на объекты, не требующие разрешения на строительство (в 2016 году – 12,4 тыс. прав), около 2 тыс. прав оформлено на земельные участки (в 2016 году – 3,5 тыс.), около 1,8 тыс. прав – на объекты индивидуального жилищного строительства (в 2016 году – 3,5 тыс.). Уменьшение показателя связано с изменениями процедуры «дачной амнистии». Так, с 1 января 2017 года зарегистрировать права можно только на те объекты, информация о которых содержится в Едином государственном реестре прав (ЕГРН). В том числе, постановка на кадастровый учет стала обязательной для объектов, для возведения которых не требуется получать разрешение на строительство (дачные домики, бани, хозпостройки и т.д.).

В 2017 году в Иркутской области Управление зарегистрировало 6,7 тыс. договоров участия в долевом строительстве (в 2016 году – 9 тыс.), в том числе в Иркутске – 6,1 тыс. (в 2016 году – 8,2 тыс.). Также за отчетный период в регионе зарегистрировано 82,5 тыс. перехода прав на основании договоров купли-продажи (в 2016 году – 85,7 тыс.), в том числе по Иркутску – 17,6 тыс. (в 2016 году – 17,1 тыс.).

В 2017 году значительно выросло количество жилых помещений, приобретенных гражданами за счет ипотеки. С января по декабрь в областном центре зарегистрировано 13,5 тыс. таких помещений, что на 31% превышает показатели 2016 года. Всего в Иркутской области за прошедший год с помощью кредитных средств либо средств целевого займа приобретено (построено) 27,9 тыс. жилых помещений.

За январь-декабрь 2017 года общее количество выданных выписок, справок из ЕГРН, копий документов, аналитической информации, уведомлений об отсутствии сведений в ЕГРН, решений об отказе в предоставлении сведений составило более 862 тыс. Для сравнения, в 2016 году данный показатель составлял чуть более 673 тыс.   Опубликовано на сайте в 16:07, 01.03.2018 г.


1 марта 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет «День консультаций» для граждан

1 марта 2018 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет бесплатные консультации для населения. Специалисты Управления расскажут всем желающим о работе и услугах ведомства, ответят на широкий круг вопросов в сфере земельно-имущественных отношений: постановка на кадастровый учет и регистрация прав, возможности получения услуг в электронном виде, кадастровая стоимость и возможность ее пересмотра в специальных комиссиях, земельный надзор. Также для граждан будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде.

Единый «День консультаций» пройдет с 13 до 20 часов. Прием граждан будет вести по адресу: Иркутская область, г.Усолье-Сибирское, ул.Сеченова, 5.

Для тех, кто не против общения с помощью Интернета, Росреестр предлагает получить консультацию онлайн. Обратиться за консультацией по Skype можно будет к руководителю Управления Виктору Петровичу Жердеву и заместителям руководителя Оксане Викторовне Арсентьевой и Ларисе Михайловне Варфоломеевой. Таким образом, получить помощь в решении своих вопросов смогут жители отдаленных территорий. Записаться на skype-консультацию можно по телефону: 8(3952) 450-150.    Опубликовано на сайте в 16:07, 01.03.2018 г.


С 1 января 2018 года вступили в силу изменения закона в отношении банкротства застройщиков

1 января 2018г. вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») Федеральным законом от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Сам Федеральный закон от 29.07.2017г. №218-ФЗ определил порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства. Создание такой публично-правовой компании как «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд) предусмотрено данным законом в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков.

В соответствии с внесенными изменениями в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Фонд признается лицом, участвующим в деле о банкротстве застройщика, в случае, если застройщиком были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В связи с появлением нового участника правоотношений в сфере долевого строительства положения главы «Банкротство застройщиков» ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дополнены определением понятия «участник долевого строительства», под которым понимается гражданин, являющийся участником строительства и имеющий требование к застройщику на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по которому застройщиком осуществлены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, Фонд, к которому перешло право требования по договору участия в долевом строительстве в результате осуществления выплаты в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Важным нововведением закона является то, что при рассмотрении дела о банкротстве застройщика теперь не будут применяться процедуры наблюдения и финансового оздоровления. Первой вводится процедура конкурсного производства, однако, возможен переход к внешнему управлению, если в ходе конкурсного производства появились достаточные основания полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена.

Также новыми положениями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика, который осуществлял взносы в компенсационный фонд в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, могут быть утверждены только арбитражные управляющие, аккредитованные Фондом.

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в новой редакции устанавливает, что требования всех участников строительства (в том числе участников долевого строительства) предъявляются конкурсному управляющему не позднее трех месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, который рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр. Ранее требования участников строительства включались в реестр на основании определения суда.

Отдельная статья ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» теперь регулирует финансирование мероприятий по завершению строительства, в том числе за счет средств Фонда либо целевого займа (кредита), выдаваемого застройщику Фондом. Законом установлено, что при получении участником долевого строительства по требованию (части требования), включенному в реестр требований о передаче жилых помещений, выплаты, произведенной Фондом, в реестр требований о передаче жилых помещений вносятся сведения о переходе к Фонду требования о передаче жилого помещения. Такие требования Фонда включаются в третью очередь и производятся после расчетов по денежным требованиям граждан – участников строительства. Фонд, требования которого возникли в результате выплаты возмещения участникам долевого строительства, вправе участвовать без права голоса в собрании участников строительства. Кроме того, как лицо, участвующее в деле о банкротстве застройщика, Фонд вправе обращаться в арбитражный суд с заявлениями об оспаривании сделок застройщика по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой III.1 настоящего Федерального закона. Таким образом, ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ предоставляет дополнительные гарантии гражданам – участникам строительства при банкротстве застройщиков, которые осуществляли взносы в компенсационный фонд.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области     Опубликовано на сайте в 16:14, 01.03.2018 г.


 Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Внедрение публичного контроля за совершением сделок с недвижимым имуществом посредством их нотариального удостоверения направлено на снижение количества мошеннических действий в данной сфере и защиту законных интересов сторон сделки.

Если до проведения реформы гражданского законодательства, выразившейся в принятии Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", под нотариальным удостоверением сделки понималось совершение нотариусом на документе удостоверительной надписи, то в существующей редакции ст.163 Гражданского кодекса РФ акцент сделан именно на проверку законности сделки. При этом из совокупности данных норм, а также положений Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами РФ, утв. приказом Минюста РФ от 15.03.2000 N 91, следует, что нотариус проверяет законность сделки, не только устанавливая наличие прав у сторон на ее заключение, но и проверяет отсутствие обременений (ограничений), наличие согласия третьих лиц в предусмотренных законом случаях.

Данные обстоятельства, а также тот факт, что нотариус несет полную имущественную ответственность за причиненный по его вине вред имуществу граждан и юридических лиц в результате совершения нотариальных действий с нарушением закона, позволяют лицам уверенней вступать в гражданские правоотношения в сфере недвижимости.

После принятия Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" укрепилось правовое положение наименее защищенных участников в сфере гражданского оборота недвижимого имущества: несовершеннолетних и лиц, находящихся под опекой, поскольку сделки, связанные с распоряжением принадлежащим им недвижимым имуществом, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Закрепив обязательность нотариального удостоверения части сделок с недвижимым имуществом, законодатель снял с государственного регистратора бремя ответственности как за проверку их законности, убрав за рамки проводимой им правовой экспертизы нотариально удостоверенные документы, так и за убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, которая в последствии признана судом недействительной или в отношении которой судом применены последствия недействительности ничтожной сделки.

Исключение из законодательства территориального принципа удостоверения договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества (по месту их нахождения), сделало нотариальные услуги доступнее для граждан, поскольку в настоящий момент возможно удостоверение таких договоров нотариусом любого нотариального округа, расположенного в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.

Также несомненным преимуществом является сокращенный срок государственной регистрации по нотариально удостоверенным сделкам – три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и прилагаемых к нему документов (пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром), а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов.

Предусмотренная возможность представления заявления о государственной регистрации права, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки, как самим нотариусом (либо уполномоченного им работника), так и любой стороной сделки, снижает временные затраты для участников правоотношений и облегчает для них процесс государственной регистрации прав.

Введение в ряде случаев дополнительно этапа в процедуре приобретения недвижимого имущества в виде нотариального оформления сделки направлено на защиту прав участников сделки и исключение в дальнейшем судебных споров в данной сфере, однако, законодательством предусмотрено истребование недвижимого имущества, в том числе и от добросовестного приобретателя. Также по-прежнему существует возможность оспаривания нотариально удостоверенного документа, несмотря на усложнение данного способа защиты, поскольку в процессуальных кодексах закреплено правило о том, что обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута, или он не был отменен в установленном порядке.     Опубликовано на сайте в 16:11, 01.03.2018 г.


«Фабрика электронных услуг Росреестра» появилась в Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области и филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области запустили «Фабрику электронных услуг Росреестра» в Ангарске. Проект позволит проводить кадастровый учет и регистрацию прав на объекты недвижимости в день поступления обращения.

Технически процедура кадастрового учета и регистрации прав проходит очень просто. Владелец недвижимости заполняет форму заявления на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» и прикрепляет скан-образы необходимых документов (технический или межевой план, правоустанавливающие документы на земельный участок, документ, удостоверяющий личность и т.д.).

- Подать документы через портал Росреестра заявитель может в удобное для себя время, без посещения офисов многофункциональных центров и ожидание в очередях. При этом не имеет значение, где находится сам объект недвижимости – в соседнем районе, в другом городе или даже другом регионе, - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Арсентьева.

После этого заявление необходимо заверить электронной цифровой подписью. Получить ее можно в Удостоверяющем центре филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. Электронная подпись является универсальной, то есть с ее помощью можно подавать документы не только в Росреестр, но и получать в электронном виде государственные услуги других ведомств, в том числе Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, Службы судебных приставов.

- Так обладатель электронной подписи может в режиме реального времени, к примеру, поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого реестра недвижимости, а также отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз и оформить другие документы, - сообщила заместитель директора – главный технолог филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Любовь Рыбаченко.

Иркутская область является вторым регионом, который запустил на своей территории «Фабрику электронных услуг Росреестра». Ранее пилот был опробирован в Московской области. Там с момента запуска проекта количество регистрационных действий по заявлениям в электронном виде увеличилось почти в четыре раза. Благодаря автоматизации процессов один работник «Фабрики» без ущерба качеству правовой экспертизы обрабатывает почти в три раза больше дел, чем это удается при подаче документов в бумажном виде.

- Важно, что между государственным ведомством и гражданами становится все меньше бумажных барьеров. На площадке «Фабрики» успешно работают сотрудники двух организаций – Управления Росреестра по Иркутской области и филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. Таким образом мы экономим время, которое раньше уходило на пересылку документов от одного учреждения другому. Можно сказать, что современные технологии позволили нам проводить кадастровый учет и регистрацию прав в режиме онлайн, в то время как по бумажным заявлениям единая процедура кадастрового учета и регистрации прав проводится за 10-12 дней, - рассказала Оксана Викторовна.

Ангарская «Фабрика» за 6 дней работы приняла 73 пакета документов, по 40 пакетам принято положительное решение о проведении кадастрового учета и регистрации прав. Как отмечает Оксана Арсентьева, это только начало. Уже сейчас «Фабрика» готова к обработке гораздо большего количества обращений.

по информации Управления Росреестра по Иркутской области    Опубликовано на сайте в 11:00, 22.02.2018 г.


ЧТО ТАКОЕ СВЕДЕНИЯ ЕГРН И КАК ИХ ПОЛУЧИТЬ

Как получить сведения реестра недвижимости о правах, земельных участках и объектах капитального строительства?

Все в течение жизни когда-нибудь сталкиваются с необходимостью оформления своих прав на недвижимость. При продаже, покупке, оформлении наследства и многих других действиях может понадобиться выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая содержит необходимые сведения. Предоставлением таких сведений занимается Кадастровая палата.

В Кадастровую палату заявители обращаются с запросами о предоставлении сведений из ЕГРН в виде соответствующих выписок. Законодательством установлено, что запрос может быть представлен заявителем как в бумажном виде (при личном обращении в офис МФЦ или почтовым отправлением), так и в электронном (с использованием портала госуслуг - gosuslugi.ru или портала Росреестра - www.rosreestr.ru). При подаче запроса заявитель вправе выбрать, в каком виде он желает получить запрашиваемый документ: бумажном или электронном.

За предоставление выписок из ЕГРН взимается плата.*

При этом, внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления (УИН), который выдается при подаче запроса.

Бесплатно можно получить сведения о кадастровой стоимости, которые выдаются по запросам любых лиц в виде выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Также бесплатно предоставляются сведения, внесенные в ЕГРН, органам, которые имеют на это право.** Таковыми являются: правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы прокуратуры, арбитражные управляющие и т.д.

В зависимости от заявителя (физическое либо юридическое лицо), формы предоставления сведений будет зависеть оплата.

Стоит обратить внимание на то, что плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде электронного документа всегда будет ниже платы за аналогичные документы на бумажном носителе. Также следует отметить, что внесенная плата подлежит возврату только в случае, если плата внесена в большем размере, чем предусмотрено нормативным правовым актом (при этом возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы), и если заявителем не представлялся запрос о предоставлении сведений ЕГРН. Возврат платежа осуществляется на основании заявления плательщика или его правопреемника либо на основании решения суда. Заявление о возврате платежа представляется в орган регистрации прав, в который подавался запрос.

При получении выписки из ЕГРН необходимо учитывать, что сведения ЕГРН, предоставленные на основании запроса, являются актуальными (действительными) только на момент выдачи.

*- в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

** - в соответствии с ч. 1 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».   Опубликовано на сайте в 14:39, 15.02.2018 г.


КАК ЗАЩИТИТЬ СВОЕ ИМУЩЕСТВО

В жизни у каждого из нас может возникнуть вопрос: что нужно сделать для того, чтобы защитить свое имущество или, например, имущество своих пожилых родителей и не стать жертвами мошенников с недвижимостью?

На сегодняшний день существует надежный способ обезопасить свою недвижимость от разного рода мошеннических схем. Благодаря Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, любой собственник может наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия. То есть недвижимость нельзя будет продать, подарить, сдать в залог или в аренду и т.д., и на основании таких действий оформить права собственности без личного участия собственника.

Для этого владелец недвижимости вправе подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом можно производить лишь в его личном присутствии.

Подать такое заявление возможно, не выходя из дома посредством личного кабинета правообладателя на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Для работы в личном кабинете необходимо иметь электронную подпись и подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.   

Также обратиться с таким заявлением можно в МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). В срок не более пяти рабочих дней со дня приема такого заявления органом регистрации прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Госпошлина за это не взимается.

Наличие такой записи - основание возврата без рассмотрения любых заявлений о госрегистрации прав со стороны третьих лиц.   Опубликовано на сайте в 14:35, 15.02.2018 г.


«Единый день консультаций» проведет Кадастровая палата 1 марта 2018 года

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области уведомляет жителей Приангарья, что первого марта 2018 года состоится Единый день консультаций. В этот день специалисты филиала Кадастровой палаты по Иркутской области ознакомят всех желающих с возможностями электронных сервисов официального сайта Росреестра, в частности с получением услуг Росреестра в электронном виде, а также в рамках своей компетенции ответят на вопросы, касающиеся услуг Росреестра. Можно будет узнать о новшествах, которые появились в ведомстве, о формах обратной связи с Росреестром и многое другое. Мероприятие приурочено к десятилетию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С   13 до 20 часов за консультацией можно обратиться:

- в городе Иркутске в офис Кадастровой палаты по адресу: ул. Чехова, 22 (Межрайонный отдел) либо в офисы «Мои документы»: ул. Трактовая, 35; ул. Декабрьских Событий, 117; ул. Рябикова, 22а;

- в городе Ангарске в офис Кадастровой палаты по адресу: 103 квартал, д.1, в офисы «Мои документы»: 84-й квартал, д.16; ул. Ворошилова, д. 65;

- в городе Братске в офисе «Мои документы» по адресу: район Энергетиков, ул. Юбилейная, д.15;

- в городе Усолье-Сибирское в офисе «Мои документы» по адресу: проспект Комсомольский, д.130.

Для кадастровых инженеров консультации по вопросам применения на практике положений федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и электронных сервисов Росреестра будут предоставляться в режиме online посредством электронного сервиса Skype. Время проведения с 14.00 ч. до 17.00 ч. Для этого необходимо произвести вызов для подключения с Вашего устройства (ПК, планшет, смартфон и т.п.) к учетной записи (контакту) Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. для обратной связи или направить вопрос в текстовой форме. Кроме этого, кадастровые инженеры могут получить консультации юриста филиала Кадастровой палаты по Иркутской области по адресу: г. Иркутск, ул. Софьи Перовской, 30.       Опубликовано на сайте в 14:28, 15.02.2018 г.


Кадастровая палата подвела итоги работы за 2017 год

Восьмого февраля 2018 года состоялось совещание по подведению итогов деятельности филиала Кадастровой палаты по Иркутской области за 2017 год. Совещание прошло под председательством директора филиала Татьяны Токаревой.

По итогам прошедшего года на государственный кадастровый учет было поставлено около 36,5 тысячи земельных участков и порядка 38 тысяч объектов капитального строительства, подготовлено свыше одного миллиона сведений из Единого реестра недвижимости. Наконец 2017 года единый реестр недвижимости содержал сведения более чем о двух миллионах объектов недвижимости.

В Единый реестр недвижимости были также внесены сведения о границах Иркутской области с Забайкальским краем, Республиками Тыва, Бурятия и Саха (Якутия), сведения о 1038 границах зон с особыми условиями использования территорий, 44 границах территорий объектов культурного наследия, 37 границах населенных пунктов и 11 границах муниципальных образований Иркутской области. Актуальная информация о границах дает возможность эффективнее управлять земельными ресурсами региона и увеличивает инвестиционную привлекательность Иркутской области.

В прошедшем году в целях перехода на «бесконтактные технологии» филиалом Кадастровой палаты по Иркутской области поэтапно прекращен прием обращений на получение услуг Росреестра во всех офисах. Исключение составили офисы Кадастровой палаты в городах Иркутске, Ангарске, Шелехове, Нижнеудинске и Слюдянке. В них гражданам предоставляется возможность подачи документов на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в другом регионе. Такая услуга создана для удобства заявителей, позволяет значительно сэкономить финансовые и временные затраты. В офисах приема заявителей специалисты Кадастровой палаты приступили к оказанию консультационных услуг по вопросам, касающимся операций с недвижимостью. В 2017 году было заключено 533 договора по консультационным услугам.

В 2017 году филиал Кадастровой палаты по Иркутской области проводил работу, направленную на развитие и популяризацию электронных сервисов Росреестра, позволяющих получить государственные услуги, не выходя из дома. С марта кадастровым инженерам предоставляется возможность использования электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера». Наибольшая часть обращений, поданных с использованием данного сервиса, это заявления о постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет провести предварительную автоматизированную проверку документов на соответствие XML - схемам, топологическую корректность и пространственный анализ, а также позволяет поместить прошедшие проверку документы в электронное хранилище с присвоением каждому документу уникального идентификационного номера.

Удостоверяющим центром в 2017 году было выдано 575 сертификатов ключей проверки электронной подписи, что также способствует развитию бесконтактных технологий в регионе. Электронные подписи, выдаваемые филиалом, любым заинтересованным лицам позволят не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств online. Так обладатель электронной подписи может в режиме реального времени, к примеру, поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого реестра недвижимости, а также отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, оформить анкету для получения паспорта, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз и оформить другие документы.

По результатам анкетирования заявителей с целью определения уровня удовлетворенности граждан качеством оказываемых услуг Иркутским филиалом процент положительных оценок увеличился и составил 97%.

На совещании также было отмечено, что приоритетным курсом работы в 2018 году для ведомства остается развитие «бесконтактных технологий» как одной из самых действенных мер по повышению качества и доступности государственных услуг.

В завершении совещания директор филиала Татьяна Токарева поблагодарила всех сотрудников за плодотворную работу. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии трое сотрудников филиала были награждены почетными грамотами, двоим, объявлена благодарность по итогам работы 2017 года.   Опубликовано на сайте в 10:10, 13.02.2018 г.


Кадастровой палатой внесены сведения о границах охранных зон «Центральная экологическая зона Байкальской природной территории»

Федеральным законом от 01.05.1999 г. № 94-ФЗ «Об охране озера Байкал» установлена Байкальская природная территория и ее экологические зоны – Центральная экологическая зона, Буферная экологическая зона и Экологическая зона атмосферного влияния. Границы экологических зон Байкальской природной территории, в том числе Центральной экологической зоны, утверждены распоряжением Правительства РФ от 27.11.2006 г. № 1641-р «О границах Байкальской природной территории».

Байкальской природной территорией является территория, в состав которой входят озеро Байкал, водоохранная зона, прилегающая к озеру Байкал, его водосборная площадь в пределах территории Российской Федерации, особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал, а также прилегающая к озеру Байкал территория шириной до 200 километров на запад и северо-запад от него. Центральная экологическая зона – это территория, которая включает в себя озеро Байкал с островами, прилегающую к озеру Байкал, водоохранную зону, а также особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал. Центральная экологическая зона Байкальской природной территории имеет площадь около 90 тысяч квадратных километров и располагается на территории Иркутской области и Республики Бурятия. В декабре 2017 года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах зон с особыми условиями использования территорий  «Центральная экологическая зона Байкальской природной территории» (часть границы на территории Иркутской области). Более чем по 29 тысячам земельных участков, расположенным полностью или частично в данных границах, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.

Ознакомиться с полным перечнем запрещенных на территории Центральной экологической зоны Байкальской природной территории видов деятельности, установленных Постановлением Правительства РФ от 30.08.2001 г. № 643 «Об утверждении перечня видов деятельности, запрещенных в центральной экологической зоне Байкальской природной территории», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.   Опубликовано на сайте в 08:26, 31.01.2018 г.


Управление Росреестра: регистрировать права на недвижимость в электронном виде стали чаще

В 2017 году жители Иркутской области стали намного чаще регистрировать права на недвижимость через Интернет. В прошедшем году Управление Росреестра по Иркутской области в электронном виде приняло 11 813 пакетов документов. Годом ранее этот показатель был почти в пять раз ниже и составлял 2491 пакет документов.

- Электронное взаимодействие на сегодняшний день является самым перспективным направлением деятельности Росреестра, поскольку делает получение услуг удобнее, быстрее и проще. Прием электронных пакетов осуществляется без привязки к месту и времени подачи. То есть обратиться за услугами Росреестра заявитель может в любое удобное время, где бы он не находился. Помимо этого, электронные сервисы приносят ощутимый антикоррупционный эффект, так как исключают прямое общение заявителя и чиновника. Кроме того, при подаче документов в электронном виде сокращается срок оказания услуги и уменьшается ее стоимость, - говорит руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

В настоящее время на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) можно подать документы на все услуги ведомства: государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, а также получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online. Информация при получении услуг в электронном виде надежно защищена. Для сервиса государственной регистрации прав предусмотрено резервное копирование информации на всех уровнях, благодаря чему устраняются риски потери, искажения или недоступности информации.

Для удобства заявителей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Кадастровой палаты. Узнать о работе Удостоверяющего центра, а также сформировать заявку на получение электронной подписи можно на сайте http://uc.kadastr.ru/.   Опубликовано на сайте в 13:23, 30.01.2018 г.


 Состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Иркутской области по итогам работы в 2017 году

25 января в Управлении Росреестра по Иркутской области состоялось заседание коллегии под председательством руководителя Управления Виктора Жердева. Участие в мероприятии приняли заместители руководителя, начальники отделов центрального аппарата и территориальных отделов. В ходе коллегии были подведены итоги работы Управления за 2017 год.

- 2017 год стал для Управления насыщенным. Мы перешли к единой учетно-регистрационной системе. Принят закон «о лесной амнистии». Работа Управления отмечена на федеральном уровне: практика по земельному надзору, по надзору за саморегулируемыми организациями, меры по снижению приостановлений и отказов признаны одними из лучших в стране, - отметил Виктор Петрович.

Как сообщила на заседании заместитель руководителя Оксана Арсентьева, вступление в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» привело к сокращению сроков государственной регистрации прав с 10 до 7 дней. В настоящее время Управление проводит регистрацию прав в максимально короткие сроки - всего за 3-4 дня. Кроме того, в прошлом году особое внимание уделялось сокращению количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур.

- Если в январе количество приостановлений от общего количества поступивших заявлений составляло 7,7%, то к концу года мы снизили данный показатель до 2%. Также мы в разы уменьшили количество отказов. Так, в январе доля отказов в государственной регистрации прав составляла 2%, а к концу года данный показатель уменьшился до 0,5%, - сообщила Оксана Викторовна.

Заместитель руководителя Лариса Варфоломеева рассказала, что в октябре 2017 года в регионе началась реализация закона о «лесной амнистии». На тот момент показатели Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) по землям лесного фонда превышали показатели государственного лесного реестра (ГЛР) на 26% и были больше площади всей территории Иркутской области на 13%. К концу года площадь пересечения лесных участков в ЕГРН уменьшилась более чем на 2 тысячи гектаров. Для реализации «лесной амнистии» в регионе создана межведомственная рабочая группа. Всего в перечни земельных участков, в отношении которых необходимо выполнение мероприятий по устранению противоречий в сведениях ГЛР и ЕГРН, вошло 8 181 земельный участок, общая площадь пересечения которых с землями лесного фонда составила 28 143 гектара.

Также Лариса Михайловна сообщила, что в 2017 году в регионе увеличилась эффективность надзорных мероприятий. Управление провело меньше проверок соблюдения требований земельного законодательства, но выявило гораздо больше нарушений.

- В 2016 году количество выявленных правонарушений составляло 62,5%, в 2017 году – 104,5%. Также увеличилось количество привлеченных к административной ответственности лиц, а сумма наложенных штрафов превысила 23,5 миллиона рублей, - сообщила Лариса Варфоломеева.

На заседании были рассмотрены итоги работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В 2017 году в комиссию поступило 951 заявление. В результате правообладателям удалось оспорить кадастровую стоимость 555 земельных участков.

Кроме того, на заседании коллегии была проанализирована практика проведения регистрации прав по экстерриториальному принципу, подведены итоги работы с обращениями граждан, заслушан доклад начальника Братского отдела Управления Росреестра по Иркутской области Светланы Павелко о работе в сфере государственного земельного надзора.

Коллегия признала работу Управления в 2017 году удовлетворительной. В 2018 году решено уделить особое внимание развитию электронного взаимодействия.   Опубликовано на сайте в 11:36, 30.01.2018 г.


 Объект долевого строительства: как оформить право собственности?

Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.

По общим правилам для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, являющиеся основанием для проведения регистрации прав.

Поставка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Такой орган в электронном виде вместе с заявлением направляет в Росреестр документы, необходимые для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявления и документы должны быть направлены в Росреестр уполномоченным органом в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию.

Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по такому договору (после государственной регистрации он возвращается правообладателю). К документам, необходимым для проведения этой процедуры, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства.   Опубликовано на сайте в 11:33, 30.01.2018 г.


Риск-ориентированный подход повысит эффективность земельного надзора

Управление Росреестра по Иркутской области приступило к реализации модели риск-ориентированного подхода контрольно-надзорной деятельности. Нововведение позволит повысить эффективность контрольно-надзорной деятельности при проведении Росреестром и его территориальными органами государственного земельного надзора, оптимизировать использование материальных, финансовых и кадровых ресурсов органов федерального государственного надзора, снизить административное давление на предприятия и организации малого и среднего бизнеса.

Изменения в «Положение о государственном земельном надзоре», утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации №1 02.01.2015, внесены постановлением Правительства РФ от 07.08.2017 N 943. Документом установлено, что риск-ориентированный подход применятся при проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Положением о государственном земельном надзоре определены критерии отнесения земельных участков к определённой категории риска: средняя, умеренная и низкая. Периодичность проведения плановых проверок будет зависеть от присвоенной категории риска.

К категории среднего риска относятся земельные участки, предназначенные для гаражного и (или) жилищного строительства, а также участки, предназначенные для захоронения и размещения твердых бытовых отходов, размещения кладбищ, и примыкающие к ним земельные участки. Проверки таких земельных участков проводятся не чаще одного раза в 3 года.

К категории умеренного риска относятся земельные участки, граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, а также земель запаса; участки, относящиеся к категории земель населенных пунктов и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения; участки относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения; а также участки, относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, отнесенными к категории земель населенных пунктов. Проверки участков, отнесенных к категории умеренного риска, проводятся не чаще чем один раз в 5 лет. При этом срок проведения плановых проверок не должен превышать 17 рабочих дней.

К категории низкого риска относятся все иные земельные участки. В отношении земельных участков, отнесенных к данной категории, плановые проверки проводиться не будут.

- Безусловно, все эти нововведения позволят значительно снизить административную нагрузку на бизнес, чья коммерческая деятельность в той или иной степени связана с использованием земельных участков. Кроме того, применение такого подхода позволит увеличить процент охвата потенциальных нарушителей, представляющих непосредственную угрозу причинения вреда, и одновременно снизить нагрузку на подконтрольные субъекты, которые не представляют реальной угрозы причинения вреда окружающей среде, неопределенному кругу лиц, а также наиболее эффективно использовать материальные и организационные, кадровые ресурсы надзорных органов, - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.

Любое заинтересованное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в Управление с целью получения информации о своем земельном участке на предмет отнесения его к той или иной категории риска. Такие сведения направляются юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю в срок, не превышающий 15 дней со дня поступления запроса.   Опубликовано на сайте в 11:30, 30.01.2018 г.


Управление Росреестра проведет прямые линии 30 и 31 января

30 января Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями по вопросам уточнения границ ранее учтенных земельных участков. В ходе «горячей» линии жители региона смогут узнать, зачем определять границы своих участков, какие документы необходимо подготовить, чтобы внести сведения о границах в Единый реестр недвижимости, на что стоит обратить внимание при выборе кадастрового инженера и многое другое. На вопросы граждан ответят заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Надежда Спиридоновна Астраханцева (тел. 8(3952) 450-320) и специалист-эксперт отдела Татьяна Викторовна Тиунова (тел. 8(3952) 450-295).

31 января в Управлении Росреестра по Иркутской области пройдет прямая линия на тему: «Государственная регистрация прав в электронном виде через портал Росреестра». О том, как, не выходя из дома, оформить в собственность квартиру, дом или земельный участок, заявителям расскажут заместители начальника отдела регистрации недвижимости Елена Александровна Брензей (тел. 8(3952) 450-163), Ирина Николаевна Евсейчикова (тел. 8(3952) 450-127), Марина Юрьевна Копытина (тел. 8(3952) 450-344).

Прямые линии пройдут с 8 до 17 часов.     Опубликовано на сайте в 13:59, 19.01.2018 г.


 Прямая линия: как оформить в собственность недвижимость, находящуюся в другом регионе

Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Государственная регистрация прав на основании документов, представленных не по месту нахождения имущества (экстерриториальная регистрация)».

В 2017 году жители Иркутской области получили возможность оформлять в собственность недвижимость, расположенную в других регионах страны, не выезжая за пределы Приангарья. За это время в Управление Росреестра по Иркутской области поступило более 800 документов на регистрацию прав по экстерриториальному принципу. В ходе прямой линии граждане смогут узнать, какие документы необходимы для экстерриториальной регистрации, куда следует обращаться, в какой срок будет проведена процедура и т.д.

На вопросы ответят главный специалист-эксперт отдела регистрации публичных образований и крупных правообладателей Евгения Николаевна Хартуева (тел. 8(3952) 450-101) и ведущий специалист-эксперт отдела Александра Максимовна Беломестнова (тел. 8(3952) 450-325). Прямая линия пройдет 19 января с 8 до 16 часов.   Опубликовано на сайте в 13:56, 19.01.2018 г.


МЕЖВЕДОМСТВЕННОЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ УПРОЩАЕТ ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ УСЛУГ ЗАЯВИТЕЛЕМ

Филиал кадастровой палаты по Иркутской области напоминает заявителям о том, что при получении услуг Росреестра существует межведомственное взаимодействие. Оно представляет собой обмен информацией между органами государственной власти и органами местного самоуправления, которые предоставляют соответствующие услуги гражданам и организациям.

Существует определенный перечень документов и сведений, которые используются ведомствами при оказании государственных услуг. Граждане не обязаны представлять документы, которые находятся в распоряжении органов власти. В сфере оформления недвижимости сведения самостоятельно запрашиваются органами регистрации прав, в том числе по каналам межведомственного электронного взаимодействия.

При оказании государственных услуг Кадастровая палата самостоятельно запрашивает следующие сведения:

– об отнесении земельного участка к определенной категории;

– об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка;

– о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого помещения в жилое;

– о присвоении адреса объекту недвижимости или изменении такого адреса.

Кадастровая палата в течение двух рабочих дней со дня получения заявления на предоставление услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав самостоятельно запрашивает документы или содержащиеся в них сведения в органах государственной власти и органах местного самоуправления. Ведомства, в свою очередь, обязаны представить запрашиваемые документы в рамках межведомственного взаимодействия в течение двух рабочих дней. Также и Кадастровая палата, в свою очередь, предоставляет сведения, находящиеся в компетенции ведомства и предусмотренные законодательством.   Опубликовано на сайте в 16:46, 18.01.2018 г.


   Как изменится кадастровая стоимость земли в 2018 год

          С первого января 2018 года для расчета земельного налога, арендной платы за землю, а также для иных целей, предусмотренных законодательством, применяется новая кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населенных пунктов.

         Результаты новой оценки утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 15.03.2017 № 159-пп, которое опубликовано на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru). В приложении №1 к документу по кадастровому номеру можно увидеть стоимость оцененного участка за один кв.м. в рублях, величину кадастровой стоимости за весь участок, а также значение его площади, использованной при определении кадастровой стоимости.

           Более чем в два раза, по сравнению с предыдущей оценкой, увеличилась в среднем по области стоимость одного кв.м. для земельных участков садоводческих и огороднических объединений (с 63,54 руб. до 151,06 руб.). Для земельных участков дачных объединений наблюдается незначительное уменьшение кадастровой стоимости (с 235,75 руб./кв.м. до 231,29 руб./кв.м.). Самая высокая кадастровая стоимость у земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных в Ольхонском районе (382,99 руб./кв.м.). Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости - в Мамско-Чуйском (25,65 руб./кв.м.) и Чунском (28,02 руб./кв.м.) районах.

         Что касается земель, предназначенных для нужд сельского хозяйства, кадастровая стоимость за один кв. м. в среднем по региону увеличилась: на 4% для сельскохозяйственных угодий (с 1,46 руб. до 1,52 руб.) и на 37% для участков, занятых зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (с 5,5 руб. до 7,56 руб.).

Изменения кадастровой стоимости уже в текущем году коснутся арендаторов земель сельскохозяйственного назначения, налогоплательщиков-организаций, осуществляющих авансовые платежи по земельному налогу. Физические лица-налогоплательщики, в том числе садоводы и дачники, получат налоговые уведомления с новой кадастровой стоимостью в 2019 году. Следующая переоценка земель сельскохозяйственного назначения запланирована Правительством региона на 2021 год.  Опубликовано на сайте в 13:15, 17.01.2018 г.


Если при оформлении недвижимости допущена ошибка…

При оформлении квартиры, дома или земельного участка в собственность может быть допущена ошибка. Ее наличие в дальнейшем может стать причиной отказа в совершении той или иной сделки с объектом недвижимости. Что делать собственникам, обнаружившим в документах ошибку? Как ее исправить?

Так, в процессе внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) может быть допущена техническая ошибка (грамматическая или арифметическая ошибка, опечатка). Например, неправильно могут быть внесены фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Техническая ошибка может быть исправлена по заявлению заинтересованного лица или по решению суда. Государственный регистратор также может выявить несоответствие в записях и принять решение об исправлении такой ошибки. Но только, если это не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности. Во всех случаях техническая ошибка исправляется Росреестром в течение 3 рабочих дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать в любом офисе многофункционального центра или направить в Росреестр по почте. Кроме того, это можно сделать с помощью электронного сервиса на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) или в «Личном кабинете правообладателя».

В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Такого рода ошибка возникает, когда кадастровый инженер, например, неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка накладываются на границы другого, а площадь дома не соответствует действительности. Чтобы исправить реестровую ошибку, заинтересованному лицу потребуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать его через МФЦ или направить в Росреестр по почте. Кроме того, подать документы можно с помощью сайта Росреестра. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. Если исправление ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано и по решению государственного регистратора прав. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.

Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, то такая ошибка может быть исправлена только в судебном порядке.     Опубликовано на сайте в 11:16, 16.01.2018 г.


 СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ В РЕЖИМЕ ONLINE

На сегодняшний день на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru представлены электронные сервисы, которые призваны упростить процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета. Самым популярным является «Личный кабинет правообладателя». С помощью данного сервиса, возможно, просматривать и контролировать сведения о своих объектах недвижимости, минимизируя угрозу мошенничества. Раздел «Мои объекты» сервиса содержит информацию о недвижимом имуществе пользователя, независимо от места проживания собственника и места расположения объекта недвижимости, такую как кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, сведения о правах, ограничениях, обременениях права.

Также сервис «Личный кабинет правообладателя» содержит разделы, с помощью которых правообладатель может воспользоваться и другими услугами Росреестра: подать документы на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав, подать заявление об исправлении технической ошибки в записях, подать дополнительные документы, запросить сведения, содержащиеся в ЕГРН, а также сформировать заявку на предварительную запись, отслеживать статус исполнения государственных услуг.

Работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале госуслуг www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.

Более подробная информация о возможностях "Личного кабинета" размещена по ссылке "Руководство пользователя".

Консультацию по работе электронных сервисов официального сайта Росреестра можно получить по телефону Единой справочной службы: 8-800-100-34-34.

Опубликовано на сайте в 10:31, 15.01.2018 г.


Оспорить приостановление кадастрового учета можно в апелляционной комиссии

Управление Росреестра по Иркутской области подвело итоги работы апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета или единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Коллегиальный орган был создан при Управлении в апреле 2017 года. За это время в апелляционную комиссию поступило 30 заявлений об обжаловании решений о приостановлении кадастрового учета или единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. По 21 заявлению решения государственных регистраторов о приостановлениях признаны законными, по 7 заявлениям принято решение об отказе в рассмотрении, 2 заявления - отозваны заявителями.

Напомним, в апреле 2017 года при Управлении Росреестра по Иркутской области создана апелляционная комиссия, которая рассматривает правомерность принятия решений о приостановлении кадастрового учета и единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. В состав коллегиального органа вошли два представителя Управления Росреестра по Иркутской области, представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области, три представителя национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров Ассоциации «Национальная палата кадастровых инженеров». До создания апелляционной комиссии оспорить решение о приостановлении кадастрового учета можно было только в судебном порядке.

Обратиться в комиссию с заявлением об обжаловании решения о приостановлении могут:

  1. Физическое или юридическое лицо, подавшее заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, по результатам рассмотрения которого принято решение о приостановлении.
  2. Кадастровый инженер, подготовивший документы для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав, представленные вместе с заявлением, по которому принято решение о приостановлении.
  3. Представитель юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, подготовивший документы для проведения кадастрового учета и (или) регистрации прав, представленные вместе с заявлением, по которому принято решение о приостановлении.

- Апелляционная комиссия призвана помочь в разрешении проблемных вопросов постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Обращение не требует от заявителя дополнительных материальных затрат, как в случае с оспариванием решений о приостановлении учета в судебном порядке. Достаточно просто подать заявление с обоснованием причин, - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева.

Заявление представляется в Управление Росреестра по Иркутской области (г. Иркутск, ул. Академическая, 70) в течение 30 дней с даты принятия решения о приостановлении. По истечению данного срока комиссия отказывает в принятии заявления к рассмотрению. Повторная подача заявления об обжаловании одного и того же решения не допускается.

По вопросам работы апелляционной комиссии можно обратиться к секретарю комиссии Надежде Спиридоновне Астраханцевой по телефону 8 (3952) 450-320. Порядок формирования и работы апелляционной комиссии, перечни и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, размещены на сайте Росреестра в разделе «Деятельность» - «Обеспечение кадастровой деятельности» - «Апелляционные комиссии».

Опубликовано на сайте 19.12.2017 г.


В ходе прямой линии по кадастровой стоимости в Управление Росреестра поступило более 80 звонков

В Управлении Росреестра по Иркутской области прошла прямая линия с заявителями на тему «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения». В ходе прямой линии специалистами принято 86 звонков.

Жителей Иркутской области, в том числе, интересовало, как узнать кадастровую стоимость своей недвижимости. Как пояснили специалисты в ходе «горячей линии», на сегодняшний день получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости можно несколькими способами. Самый простой и быстрый – воспользоваться электронными сервисами на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

- Увидеть кадастровую стоимость объекта, который находится у вас в собственности, можно в личном кабинете на сайте ведомства. Для входа потребуется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг. Кроме того, на сайте можно воспользоваться бесплатными сервисами «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта». Если заявителю требуется официальный документ ведомства, то здесь же он может направить запрос на предоставление выписки о кадастровой стоимости. Получить выписку владельцы недвижимости также могут в офисах «Мои документы», причем совершенно бесплатно, - отмечает начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвира Байрамова.

Если кадастровая стоимость по каким-то причинам оказалась завышенной, ее можно оспорить. «Как это сделать?» - интересовались граждане. Здесь возможно два варианта: можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая работает при Управлении Росреестра по Иркутской области, или пойти прямо в суд. В любом случае, оспорить кадастровую стоимость получится только, если при проведении оценки использовались недостоверные сведения об объекте или если необходимо установить кадастровую стоимость в размере рыночной стоимости.

Обратиться в комиссию можно по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70. Как пояснили сотрудники отдела кадастровой оценки недвижимости, вместе с заявлением потребуется предоставить следующие документы:

  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
  • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
  • отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Также специалисты Управления Росреестра по Иркутской области напомнили, что от кадастровой стоимости зависит только земельный налог. Налог на имущество физических лиц рассчитывается от инвентаризационной стоимости.

Опубликовано на сайте 19.12.2017 г.


Нотариальное удостоверение сделок: когда является обязательным?

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью. В том числе:

  1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
  2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

Нотариального удостоверения требуют и договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Опубликовано на сайте 19.12.2017 г.


Способы получения копий свидетельств на право собственности на землю или государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданных до 1998г.

Управление осуществляет выдачу заинтересованным лицам надлежащим образом заверенных копий из архива правоудостоверяющих документов, в соответствии с приказом Управления от 16.06.2017г. № 05-03-172 «Об удостоверении и выдаче копий правоудостоверяющих документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области», а также федеральным законом «О персональных данных» от 27.07.2006г. № 152-ФЗ.

Данная услуга предоставляется заинтересованным лицам бесплатно.

Срок предоставления услуги – 10 рабочих дней с момента регистрации заявления в органе, предоставляющего услугу.

Для получения копий правоудостоверяющих документов заинтересованные лица могут обратиться:

- либо посредством почтового отправления по адресу: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70;

- либо обратившись лично в центральный аппарат Управления по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70, каб. № 124 (режим работы: понедельник-четверг с 8.00ч. до 17.00ч., пятница с 8.00ч. до 16.00ч., обед с 12.00ч. до 12.48ч.), или иные структурные подразделения Управления;

- либо обратившись лично в государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственный и муниципальных услуг».

Для получения копий правоудостоверяющих документов заинтересованные лица представляют следующие документы:

  • заявление о выдаче копий правоудостоверяющих документов установленного образца;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал для удостоверения личности);
  • документы, удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия представителя заявителя (в случае обращения с заявлением представителя заявителя).

Образец заявления о выдаче копий правоудостоверяющих документов размещен на официальном сайте Росреестра в региональной вкладке Управления: Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Иркутская область/Землеустройство и мониторинг земель/Сведения о возможности и способах получения копий правоудостоверяющих документов (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring/svedeniya-o-vozmozhnosti-i-sposobakh-polucheniya-kopiy-pravoudostoveryayushchikh-dokumentov/).

При приеме заявления о выдаче копий правоудостоверяющих документов, выданных в отношении умерших граждан, заявителю необходимо представить оригинал справки, выданной нотариусом, в которой указана информация о заведении наследственного дела, наследодателе, наследнике, а также наследуемом имуществе.

В случае невозможности выдачи копий правоудостоверяющих документов заявителю выдаётся:

  • уведомление об отказе в предоставлении правоудостоверяющих документов, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в письменной форме с указанием причины отказа;
  • уведомление о невозможности предоставления копий правоудостоверяющих документов, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, в связи с их отсутствием.

Рекомендации по заполнению заявления:

  • реквизит «Заинтересованное лицо» Ф. И. О. физического лица или наименование юридического лица заполняется полностью;
  • реквизиты «Документ, удостоверяющий личность физического лица» и «Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания» заполняются только в случае подачи заявления от физического лица;
  • реквизит «Документ, подтверждающий регистрацию юридического лица» и «Документ, подтверждающий полномочия доверенного лица» заполняется только в случае подачи заявления от юридического лица;

− в реквизите «Документы, подлежащие выдаче, прошу направить почтовым отправлением по адресу:» в случае необходимости указывается адрес почтового отправления запрашиваемого документа (по желанию заявителя).

При необходимости в реквизите «Документы, подлежащие выдаче, прошу направить почтовым отправлением по адресу» заявитель может указать почтовый адрес, на который необходимо направить ответ на заявление;

  • в реквизите «Объем запрашиваемых сведений» указывается количество запрашиваемых копий.

Заявителю может быть отказано в приеме заявления о выдаче копий правоудостоверяющих документов по следующим основаниям:

  • наличие в заявлении о выдаче копий правоудостоверяющих документов и прилагаемых к нему документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;
  • отсутствие документа, удостоверяющего личность заявителя или его уполномоченного представителя;
  • отсутствие документа, подтверждающего полномочия представителя заинтересованного лица (нотариально удостоверенной доверенности). Опубликовано на сайте 19.12.2017 г.

Как получить копий материалов государственного фонда данных

Управление Росреестра по Иркутской области и его территориальные подразделения осуществляют ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФД ЗД), а также оказывают государственную услугу по предоставлению заинтересованным лицам информации из ГФД ЗД.

Заинтересованные лица могут получить информацию из ГФД ЗД по всей территории Иркутской области, обратившись в любое структурное подразделение Управления. Данная государственная услуга предоставляется в строгом соответствии требованиям Административного регламента «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 14.11.2006г. № 376. Информация, содержащаяся в фонде данных, является открытой и общедоступной, за исключением информации, отнесенной законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа. 

Документы фонда данных: 

1) Открытого доступа (Информация носит открытый характер и предоставляется всем заинтересованным лицам по заявлению установленного образца); 

2) Для служебного пользования (Информация ограниченного доступа, предоставляется заинтересованным лицам, имеющим право работы с такой информацией).

К наиболее востребованным документам ГФД ЗД относятся: 

1) Землеустроительные дела, изготовленные до 2008г., в отношении земельных участков физических и юридических лиц, садоводческих и дачных товариществ;

2) Материалы по установлению границ населённых пунктов (1991г.), карты (планы) границ населённых пунктов;

3) Материалы, определяющие границы долевых земель сельскохозяйственных предприятий (земельные доли, паи); 

4) Ортофотопланы на территорию Иркутской области. 

Документы государственного фонда данных могут быть предоставлены в виде:

1) Копий; 

2) Выкопировок; 

3) Оригиналов документов для непосредственного изучения по месту их нахождения; 

4) В случае отсутствия запрашиваемых документов в ГФД ЗД в адрес заявителя готовится мотивированный отказ в предоставлении документов. 

Способы и сроки получения сведений государственного фонда данных:

1) Личное обращение в государственное автономное учреждение «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственный и муниципальных услуг»;

2) Почтовое отправление по адресу: 664056, Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, 70 (срок подготовки документов или мотивированного отказа 15 календарных дней);

3) Личное обращение в центральный аппарат Управления по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Академическая, д. 70, каб. № 124 (режим работы: понедельник-четверг с 8.00ч. до 17.00ч., пятница с 8.00ч. до 16.00ч., обед с 12.00ч. до 12.48ч.), или иные структурные подразделения Управления (срок подготовки документов или мотивированного отказа 3 рабочих дня). 

Перечень необходимых документов для получения государственной услуги: 

1) Заявление установленного образца;

2) Документ, удостоверяющий личность; 

3) В случае необходимости, документ, подтверждающий полномочия представителя.

Образец заявления о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства размещен на официальном сайте Росреестра в региональной вкладке Управления: Главная/Открытая служба/Статистика и аналитика/Иркутская область/Землеустройство и мониторинг земель/Сведения о возможности и способах получения копий/выкопировок материалов государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства (https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/zemleustroystvo-i-monitoring/svedeniya-o-vozmozhnosti-i-sposobakh-polucheniya-kopiy-vykopirovok-materialov-gosudarstvennogo-fonda/).

Опубликовано на сайте 19.12.2017 г.


Прямая линия с заявителями пройдет в Управлении Росреестра 14 декабря

14 декабря 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию на тему: «Как получить координаты геодезических пунктов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».

В этот день все желающие смогут задать вопрос по данной теме специалистам отдела геодезии, картографии, землеустройства и мониторинга земель Управления - главному специалисту-эксперту Константину Анатольевичу Афанасьеву (тел. 8 (3952) 450-390) и ведущему специалисту-эксперту Елене Николаевне Колесниковой (тел. 8 (3952) 450-389). Прямая линия будет работать с 8 до 17 часов.

Управление Росреестра по Иркутской области        Опубликовано на сайте в 11:44, 12.12.2017 г.


Долевое строительство по новым правилам

Для защиты прав и интересов участников долевого строительства 20 октября 2017 года был зарегистрирован фонд защиты прав граждан. В целях эффективного взаимодействия между фондом и Росреестром было подписано соглашение о взаимодействии. Согласно действующему законодательству для регистрации договоров участия в долевом строительстве необходимо подтверждение о том, что застройщик уплатил в фонд взнос в размере 1,2% от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве. Соглашение между Росреестром и фондом определяет порядок и сроки обмена информацией о внесении застройщиками взносов и регистрации договоров участия в долевом строительстве. По условиям соглашения фонд предоставляет информацию об уплате или неуплате застройщиком взносов по запросу Росреестра в срок не позднее одного рабочего дня со дня получения такого запроса. Росреестр направляет в фонд информацию о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или отказе в регистрации договора в течение одного рабочего дня с момента принятия такого решения. Взаимодействие между фондом и Росреестром осуществляется через систему межведомственного электронного взаимодействия. Обмен данными в электронной форме позволяет сделать это взаимодействие максимально оперативным и обеспечивает возможность регистрации договоров участия в долевом строительстве в установленные законом сроки.

Опубликовано на сайте в 14:19, 05.12.2017 г.


В Иркутске открылся новый офис «Мои Документы»

В Иркутске, в ТЦ «Orange» по адресу: пр-д Ербанова, д. 6 открылся новый офис многофункционального центра по обслуживанию заявителей «Мои Документы».

В новом офисе организовано шесть окон обслуживания с комфортной зоной ожидания для заявителей. На сегодняшний день в данном офисе заявители могут получить порядка 40 услуг, а именно: постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также запросить сведения из Единого реестра недвижимости. Кроме этого можно получить услуги пенсионного фонда, социальной защиты, регистрационного учета граждан, а также услуги в сфере налогообложения и другие. В дальнейшем перечень оказываемых государственных и муниципальных услуг будет расширяться.

В настоящее время МФЦ предоставляет более 500 государственных и муниципальных услуг для физических лиц и более 250 для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также лиц, желающих заняться бизнесом. Основная задача центров - это реализация принципа «единого окна». МФЦ - это единое место приема, регистрации и выдачи необходимых документов гражданам и юридическим лицам при оказании всех государственных и муниципальных услуг, возможность получить одновременно несколько взаимосвязанных государственных и муниципальных услуг. Такая технология приема позволяет безболезненно осуществить переход от бюрократии к «сервисному» государству.

Жители Иркутской области положительно оценивают работу центров «Мои Документы» и считают, что процесс получения государственных и муниципальных услуг стал проще и комфортнее. Уровень удовлетворенности заявителей качеством предоставления государственных услуг по системе «Ваш контроль» с января по октябрь 2017 года составил около 97 %.

Подробную информацию о государственных и муниципальных услугах, предоставляемых центром «Мои документы», можно получить на сайте учреждения (www.mfc38.ru) или по телефону 8-800-1000-447. Здесь же можно ознакомиться с режимом работы, узнать адрес нужного офиса и предварительно записаться на прием.

Опубликовано на сайте в 14:15, 05.12.2017 г.


Прямая линия: кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения

7 декабря 2017 года Управление Росреестра по Иркутской области проводит прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Кадастровая стоимость и ее применение в целях налогообложения».

В Иркутской области кадастровая стоимость применяется для расчета налога на земельные участки. В ходе прямой линии жители региона смогут узнать от чего зависит кадастровая стоимость и в каких случаях ее можно оспорить. На вопросы граждан будут отвечать главные специалисты-эксперты отдела кадастровой оценки недвижимости - Елена Александровна Белых 8(3952) 450-173, Наталья Сергеевна Олинович 8(3952) 450-353, Валентина Владимировна Шкаликова 8(3952) 450-262.

Прямая линия пройдет с 8 до 17 часов.

Управление Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:34, 05.12.2017 г.


Опытом в сфере земельного контроля поделились представители Росреестра с коллегами из Монголии

Руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев принял участие в первом заседании рабочей группы по обмену опытом между Росреестром и Генеральным ведомством по интеллектуальной собственности и государственной регистрации Монголии. Мероприятие прошло в Республике Бурятии 28 ноября.

Рабочие встречи Росреестра и Генерального ведомства по интеллектуальной собственности и государственной регистрации Монголии проводятся с целью обмена опытом в рамках реализации Меморандума о взаимопонимании.

В ходе встречи заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Варфоломеева рассказала о взаимодействии с контролирующими органами Российской Федерации при осуществлении государственного земельного надзора. Начальник отдела государственного земельного надзора Управления по Иркутской области Антон Кошкарев рассказал коллегам о технических средствах и информационных ресурсах, используемых специалистами Управления при проведении государственного земельного надзора.

Также участники заседания обсудили действующие в России и Монголии системы государственной регистрации недвижимости, способы устранения технических и реестровых ошибок, внедрение в Российской Федерации целевой модели «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов капитального строительства». Кроме того, представители Росреестра познакомили коллег с электронными сервисами ведомства. В частности, гостям из Монголии продемонстрировали Публичную кадастровую карту, с помощью которой граждане РФ могут в режиме online получать сведения об интересующем объекте недвижимости.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 13:33, 05.12.2017 г.


Как защитить свое имущество?

В современном мире актуальным остается вопрос защиты своего имущества, особенно, когда это касается недвижимости. Наверное, каждый из нас задумывался о том, какими способами и средствами можно и нужно воспользоваться, чтобы защитить ее от несанкционированных посягательств со стороны мошенников. Рассмотрим один из вариантов того, как грамотно, и, главное, эффективно защитить свое имущество.

Федеральным законом Российской Федерации от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Наличие данной записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Основанием для внесения записи в ЕГРН является заявление от имени лица, указанного в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости или его законного представителя, которое подается однократно. НО: здесь так же необходимо отметить то, что представитель по доверенности и арендатор недвижимого имущества такое заявление представлять не вправе. Запись о наличии заявления вносится в качестве дополнительных сведений к записи о регистрации права лица, в отношении которого принято заявление. Запись вносится в срок не более 5 рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления.

Однако, во внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть отказано в случае представления заявления иным лицом, не указанным в ЕГРН в качестве собственника объекта недвижимости, или не являющимся его законным представителем, а также в случае наличия записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия лица, представившего повторно такое заявление. При этом заявителю направляется уведомление об отказе во внесении записи в день принятия такого решения. Срок существования записи в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя: 1. До поступления заявления о погашении такой записи; 2. До регистрации перехода права к 3-му лицу.

Отметка о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя отражается в выписке из ЕГРН.Подать такое заявление можно лично, обратившись в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Графики работы и адреса офисов можно найти на сайте МФЦ (www.mfc38.ru). Также заявление можно направить в Управление Росреестра по Иркутской области посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В таком случае подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, к заявлению также прилагается копия документа, удостоверяющего личность. Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью, с использованием сети интернет, посредством единого портала государственных и муниципальных услуг или с официального сайта Росреестра с использованием единой системы идентификации и аутентификации. При этом заявление должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, установленным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 08.12.2015 г. №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и(или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ». Госпошлина за внесение сведений в ЕГРН о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя не взимается.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области     Опубликовано на сайте в 13:21, 05.12.2017 г.


Вопросы земельного надзора и кадастровой стоимости обсудили на заседании Общественного совета при Управлении Росреестра

22 ноября в Управлении Росреестра по Иркутской области прошло заседание Общественного совета. Мероприятие состоялось под руководством председателя Совета Иркутского регионального отделения Общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России» Эдуарда Яроцкого.

Общественный совет создан при Управлении Росреестра в 2011 году. Его работа направлена на повышение эффективности и качества исполнения ведомством своих полномочий. На заседаниях Общественного совета рассматриваются значимые направления деятельности Росреестра, вносятся предложения по совершенствованию работы ведомства. Участниками прошедшей встречи рассмотрены вопросы организации работы Управления Росреестра по Иркутской области по трем общественно значимым направлениям.

Начальник отдела государственного земельного надзора Антон Кошкарев рассказал о работе, которую проводит ведомство с органами местного самоуправления в сфере муниципального земельного контроля. Было отмечено, что благодаря проводимой Управлением работе качество муниципального земельного контроля повышается из года в год.

- Специалисты центрального аппарата и территориальных отделов Управления разъясняют представителям муниципальных органов власти основные нарушения и недостатки, допускаемые органами муниципального земельного контроля при проведении проверок. В результате за 2 года в Иркутской области увеличилось количество проверок, проводимых органами муниципального земельного контроля, и количество выявляемых при проверках нарушений, - отметил Антон Валерьевич.

Одним из важных вопросов заседания стала работа комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра. В Иркутской области от кадастровой стоимости зависит земельный налог. К 2020 году регион может перейти к исчислению имущественного налога от кадастровой стоимости. Скорректировать результаты кадастровой оценки помогает специальная комиссия, созданная при Управлении Росреестра в 2012 году. По словам начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Эльвиры Байрамовой, в 2017 году прослеживается снижение количества поступающих в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости заявлений о пересмотре кадастровой стоимости недвижимости. Если в 2015 году от граждан и юридических лиц поступило 1126 заявлений в отношении 1147 объектов, в 2016 – 1009 в отношении 1177 объектов, то за 10 месяцев 2017 года в Управление поступило всего лишь 602 заявления в отношении 668 объектов недвижимости. На заседании было отмечено, что пересмотреть кадастровую стоимость удается в 67% случаев. Эльвира Гасановна обратила внимание, что информация о работе комиссии является открытой и размещается на сайте Росреестра.

Заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости Надежда Астраханцева рассказала участникам встречи о новом направлении работы Управления, которое помогает в досудебном урегулировании конфликтных ситуаций. Как отметила Надежда Спиридоновна, с апреля 2017 года в Управлении Росреестра по Иркутской области начала работу апелляционная комиссия. Комиссия по заявлениям граждан, юридических лиц, кадастровых инженеров рассматривает, насколько правомерным является принятое Управлением решение о приостановления кадастрового учета, а также единой процедуры кадастрового учета и регистрации прав. Раньше оспорить приостановление кадастрового учета можно было только в судебном порядке.

Членами Общественного совета работа Управления Росреестра по Иркутской области была одобрена.

Управление Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 09:01, 28.11.2017 г.


Электронная подпись расширяет возможности владельцев недвижимости

Популярность электронных услуг Росреестра стремительно растет. Возможность зарегистрировать недвижимость в электронном виде появилась на сайте ведомства в июле 2015 года. В 2015 году при помощи сервиса было принято 352 пакета документов, в 2016 году - более 2,5 тысяч. В начале ноября 2017 года количество приятых в электронном виде заявлений превысило 11 тысяч. Получать услуги Росреестра в электронном виде намного удобнее и быстрее, ведь не нужно тратить время на поездку в офис и ожидание в очередях. Но обязательным условием для заявителя является наличие электронной подписи.

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Росреестра, можно воспользоваться услугами различных государственных ведомств.

Обладатель электронной подписи может беспрепятственно поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать права собственности на него, получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости, отследить санкции ГИБДД, поставить автомобиль на учет, получить ИНН, подать заявление для поступления в вуз.

- Устоявшееся представление о том, что электронная подпись нужна в основном бизнесменам или людям, имеющим дело с оформлением большого количества документов, уходит в прошлое. Сегодня, благодаря широкому распространению информационных технологий, созданию общероссийской системы электронного правительства, электронная подпись может быть полезной обычным гражданам. Она стала реальным заменителем обычной подписи – современной технологией, упрощающей нашу жизнь, - говорит помощник руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Михаил Жиляев.

Электронная подпись позволит воспользоваться услугами самостоятельно, без помощи посредников, сэкономив не только время, но и деньги. При регистрации права собственности в электронном виде государственная пошлина сокращается на 30%. Подробную информацию о размере госпошлины за государственную регистрацию прав можно получить на сайте Росреестра. (https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price). При получении сведений из ЕГРН в электронном виде плата за услугу может уменьшиться до 87%. На сайте Росреестра можно ознакомиться с подробной информацией о размерах платы за предоставление сведений из ЕГРН (https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price).

Сформировать заявку на получение сертификата электронной подписи можно на сайте Удостоверяющего центра (http://uc.kadastr.ru/). После этого необходимо обратиться в один из офисов филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области для удостоверения личности и подачи пакета документов. Удостоверить личность можно в офисах, расположенных в Иркутске (ул. Чехова, 22) и Ангарске (квартал 103, д.1).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области   Опубликовано на сайте в 16:47, 24.11.2017 г.


Несоблюдение земельного законодательства ведет к административной ответственности

С января по октябрь Управление Росреестра по Иркутской области провело более 3 тысяч проверок и административных обследований, в ходе которых выявило более 2 тысяч нарушений земельного законодательства. В 689 случаях специалистами Управления выявлено невыполнение ранее выданных ведомством предписаний. Общая сумма наложенных штрафов по результатам проверок за 10 месяцев 2017 года превысила 18 миллионов рублей.

Инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Иркутской области регулярно проводят проверки соблюдения земельного законодательства юридическими, физическими или должностными лицами. Также для выявления признаков нарушения земельного законодательства инспекторами проводятся административные обследования земельных участков - контроль осуществляется дистанционными способами, без непосредственного участия собственников. Государственный земельный надзор помогает защитить законные интересы правообладателей земельных участков.

- Самым распространенным нарушением, которое выявляется Управлением при проведении проверок, является самовольное занятие земельных участков. Сюда относятся случаи, когда используемая площадь земельного участка превышает его фактическую площадь, указанную в документах. Например, за границы земельного участка был вынесен забор или постройка частично оказалась на участке соседа. К этой категории правонарушений также относятся ситуации, когда участок используется гражданами, не имеющими на то законных прав. Также нами выявляется использование земельных участков не по их целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Правонарушением является и неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока, - говорит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев.

В случае выявления фактов несоблюдения земельного законодательства возбуждается дело об административном нарушении, на основании которого устанавливаются его обстоятельства и выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. Размер штрафа установлен Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП) в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. За самовольное занятие земельного участка или использование участка лицом, не имеющим оформленных прав на данный участок, для граждан штраф составляет от 5 тысяч рублей, для юридических лиц - от 100 тысяч рублей. За использование земельного участка не по целевому назначению сумма штрафа для физических лиц составит от 10 тысяч рублей, для юридических лиц - от 100 тысяч рублей. За неиспользование земельного участки физические лица могут быть оштрафованы на 20 тысяч рублей, юридические лица – на 400 тысяч рублей.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области     Опубликовано на сайте в 16:45, 24.11.2017 г.


Управление Росреестра проведет прямую линию по вопросам регистрации аренды и найма жилого помещения

Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями 21 ноября. В этот день все желающие могут задать вопросы по процедуре государственной регистрации аренды и найма жилого помещения. На звонки граждан будут отвечать начальник отдела регистрации обременений Эльвира Анатольевна Демидович (т. 8(3952) 450-153), заместители начальника Ольга Михайловна Коренева (т. 8 (3952) 450-202) и Нина Александровна Почекутова (т. 8(3952) 450-172).

Прямая линия пройдет 21 ноября с 8 до 17 часов.

Опубликовано на сайте в 09:07, 17.11.2017 г.


Расширение услуг по выпуску сертификатов удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра»

 ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области сообщает о расширении областей использования квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей (далее – КСКПЭП), выпускаемых удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра». Теперь КСКПЭП возможно использовать для работы на официальных порталах Фонда социального страхования Российской Федерации (далее – ФСС) и Системы электронных паспортов транспортных средств (электронных паспортов шасси транспортных средств) и электронных паспортов самоходных машин и других видов техники, расположенных в сети Интернет по адресам: http://fss.ru/, https://elpts.ru/.

Для работы на портале ФСС, согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 29.12.2006 № 255-ФЗ «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством», части 3.2. статьи 59 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации», КСКПЭП требуются медицинским работникам, медицинским организациям, страхователям, страховщикам и застрахованным лицам.

Опубликовано на сайте в 10:21, 10.11.2017 г.

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ).

При этом ни законом №218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое "межевание") и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приоста­новления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутстви­ем в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характер­ных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодатель­ство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответ­ствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания.

- В настоящее время в Иркутской области все еще остается большое количество земельных участков без установленных должным образом границ. В соответствии с тре­бованиями законодательства границы определены всего у 54% участков. Между тем проведение межевания и внесение в ЕГРН информации о границах избавит многих пра­вообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти, - говорит и. о. начальника отдела геодезии, картографии, земле­устройства и мониторинга земель Анастасия Грядасова.

Узнать, содержит ли Единый реестр недвижимости информацию о границах зе­мельного участка, правообладатели могут на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) с по­мощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Подать документы для внесения сведений в ЕГРН можно в любом отделении сети центров и офисов «Мои документы». Уточнить адрес и график работы нужного офиса МФЦ можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru).

По информации Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 09:14, 31.10.2017 г.


Прямую линию по вопросам регистрации арестов на объекты недвижимости проведет Управление Росреестра

 Управление Росреестра по Иркутской области проведет прямую телефонную линию с заявителями на тему: «Государственная регистрация арестов (запретов) на объекты недвижимого имущества, в том числе рассмотрение документов об обеспечительных мерах в отношении постановки на государственный кадастровый учет». В этот день все желающие могут задать вопрос специалистам отдела регистрации ограничений и регистрации арестов Управления. На вопросы граждан ответят заместитель начальника отдела Елена Юрьевна Горюновой (тел. 8(3952) 450-135) и ведущий специалист-эксперт Алексей Михайлович Климов (тел. 8(3952) 450-360). Прямая линия пройдет 2 ноября с 8 до 17 часов.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области    Опубликовано на сайте в 14:49, 30.10.2017 г.


Мошенничество с квартирой пресекло Управление Росреестра по Иркутской области

Управление Росреестра по Иркутской области пресекло мошеннические действия с квартирой в Иркутске. Пакет документов на оформление в собственность жилого помещения поступил в ведомство 12 октября. В ходе проведения правовой экспертизы сотруднику Управления Росреестра по Иркутской области удалось установить, что жительница Иркутской области, от имени которой были поданы документы, в ведомство не обращалась и заявление о регистрации прав на квартиру не подавала.

В ходе проверки было выявлено, что в документах указаны данные недействительного паспорта. Регистратор связалась с «заявительницей» по имеющемуся в архивных документах номеру телефона. Владелица квартиры сообщила, что ни с каким заявлением о регистрации прав на квартиру в Управление Росреестра по Иркутской области не обращалась. По словам потерпевшей, жилое помещение, на которое пытались оформить документы мошенники, пустует. Сама владелица имущества проживает на данный момент в другом городе. При посещении Управления Росреестра по Иркутской области потерпевшая выразила благодарность сотрудникам ведомства и написала заявление о внесении в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности осуществления регистрационных действий без своего личного участия.

- Всем владельцам недвижимого имущества рекомендуем быть бдительными и не подписывать никаких сомнительных документов. Очень часто в зону риска попадают люди, оставляющие свои квартиры и дома надолго без присмотра, а также граждане, которые когда-то теряли документы на недвижимость. Обезопасить свое имущество можно, внеся в ЕГРН запись о невозможности осуществления регистрационных действий без личного участия собственника. Обратиться с таким заявлением можно в любой офис «Мои Документы». В течение 5 рабочих дней в единый реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. При ее наличии орган регистрации прав возвращает без рассмотрения все документы, предоставленные для регистрации прав любым лицом, не являющимся собственником недвижимости или его законным представителем, - рассказывает начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

Информация по выявленному факту мошенничества передана в правоохранительные органы.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 14:47, 30.10.2017 г.


Улучшение инвестиционного климата - одна из главных задач Росреестра

С каждым годом процедура оформления недвижимости в собственность становится удобнее, быстрее и проще. В этом году учетно-регистрационная система пережила масштабную реформу. Результат – сокращение сроков проведения процедур кадастрового учета и регистрации прав для граждан и бизнеса, что способствует повышению инвестиционной привлекательности региона.

Главная новация этого года – совмещение процедур кадастрового учета и регистрации прав, которое позволило сократить сроки оказания услуг.

- Раньше для регистрации прав владельцам недвижимого имущества сначала требовалось поставить свой объект на кадастровый учет (по закону процедура занимала до 10 дней), после – подавать уже новое заявление - на регистрацию прав (по закону это еще до 10 дней). С этого года достаточно обратиться с одним заявлением, по которому будут проведены обе процедуры. Такой подход экономит время и силы граждан. Подготовить необходимый пакет также становится проще. Общее время проведение единой процедуры по закону не должно превышать 10 дней. На практике средний срок оказания данной услуги в регионе еще короче –7 дней, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев.

Сокращение сроков стало возможным благодаря системной работе Управления по повышению качества оказания государственных услуг и реализации ряда уникальных проектов на территории региона. Например, ведомство успешно внедрило практику регистрации «удалённым доступом».

- Принятые на государственную регистрацию прав документы направляются в Управление в электронном виде. Нами создан специальный сектор обработки документов. Специалисты сектора распределяют поступившие дела между сотрудниками для дальнейшего проведения регистрационных действий. Такой подход позволил сократить затраты на отправку бумажных документов, уменьшить сроки проведения процедур. Сейчас срок государственной регистрации прав в Иркутской области в среднем составляет 5 дней, в то время как по закону на процедуру отведено до 7 дней, - поясняет Виктор Петрович.

Большое внимание Управление уделяет и развитию «бесконтактных» способов работы с заявителями – через центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои Документы» (МФЦ) и Интернет.

Для того, чтобы обеспечить высокое качество оказания своих услуг на базе многофункциональных центров, Управление Росреестра регулярно проводит обучение сотрудников всех отделов МФЦ.

Получение услуг в электронном виде позволяет владельцам недвижимости экономить время, а в некоторых случаях и сокращать затраты на госпошлину. На официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) заявителям открыт доступ ко всем наиболее востребованным услугам ведомства: кадастровому учету и (или) регистрации прав, получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

- Обращаясь в Росреестр через Интернета или офис МФЦ, заявитель экономит свои время и деньги, избегает коррупционных рисков и сводит к минимуму влияние человеческого фактора. На сегодняшний через МФЦ на регистрацию прав и кадастровый учет (включая единую процедуру) подается более 80% документов. А популярность государственной регистрации через Интернет за прошедший год выросла в 7 раз, - рассказывает руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Жердев. – Управление заинтересовано в снижении административных барьеров при предоставлении государственных услуг, повышении их качества и доступности. Поэтому мы продолжим совершенствовать нашу работу на благо граждан и юридических лиц.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области         Опубликовано на сайте в 08:55, 27.10.2017 г.


Жители Приангарья предпочитают обращаться за услугами Росреестра в МФЦ

Жители Иркутской области предпочитают получать услуги Росреестра через центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы». В многофункциональных центрах жители региона могут подать документы на все основные услуги Росреестра: постановку объекта недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав, единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, а также запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

За 9 месяцев 2017 года на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, включая единую процедуру кадастрового учета и регистрации прав, поступило 389 347 пакетов документов. Из этого числа 317 778 заявлений принято через офисы МФЦ, что составило 81% от всех документов, принятых на кадастровый учет и регистрацию прав. Кроме того, с января по сентябрь специалистами центров и офисов «Мои Документы» уже принято 91055 запросов на предоставление информации из реестра недвижимости, что составило более 60% от общего числа принятых запросов.

- Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан, ведь они работают по принципу «одного окна». Это значит, что за одно обращение в МФЦ можно подать документы сразу на несколько государственных услуг. Человеку не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам. Подать и получить документы можно в ближайшем офисе многофункционального центра, - говорит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Иркутской области Екатерина Мартынова.

МФЦ имеет разветвленную сеть офисов на территории Иркутской области. На сегодняшний день в регионе функционирует 46 центров и 153 офиса «Мои документы» с 605 окнами приема. Таким образом, более 96% муниципалитетов Приангарья имеют полноценный центр или офис МФЦ. Большое количество окон приема-выдачи документов позволяет сократить время ожидания заявителей в очереди. Многофункциональные центры работают 6 дней в неделю, включая субботу, поэтому жители Приангарья могут выбрать оптимальное для себя время посещения офиса.

Обращение в МФЦ позволяет заявителю самостоятельно подать документы и не зависеть от действий чиновника, таким образом влияние человеческого фактора сводится к минимуму. Кроме того, получение услуг через центры и офисы «Мои документы» позволяет исключить коррупционную составляющую.

Узнать график работы офисов МФЦ и предварительно записаться на прием можно на сайте учреждения www.mfc38.ru.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области     Опубликовано на сайте в 08:52, 27.10.2017 г.


ВЦТОРОпубликовано на сайте в 14:45, 25.10.2017 г.


Пришло время проверить регистрацию права

Вступивший с 1 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяет органу регистрации прав снимать с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Земельные участки могут снять с кадастрового учета, поменять их статус на «архивный». Снятые с кадастрового учета земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления.

Как убедиться в наличии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о правообладателе земельного участка, поставленного на кадастровый учет до 1 марта 2008 года (ранее учтенный земельный участок)?

Для этого необходимо на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в сервисе «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» проверить сведения об интересующем земельном участке (согласно кадастровому номеру) и убедиться, что в полученных результатах запроса в разделе «Права и обременения» имеется запись о регистрации права. Это означает, что данный участок не будет снят с учета.

Также чтобы узнать, стоит ли на кадастровом учете участок и зарегистрированы ли на него права, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Сделать это можно в электронном виде на сайте Росреестра или в офисе Многофункционального центра «Мои документы» (далее – МФЦ).

Если выяснится, что в Едином государственном реестре недвижимости нет записи о правообладателе, необходимо подать документы на регистрацию права собственности в МФЦ.

Еще один способ - представление заявления и документов в электронном виде через сайт Росреестра в раздел «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Следите за вашим имуществом и делайте все вовремя!

Швецова М.Н., ведущий инженер отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области  Опубликовано на сайте в 16:15, 05.10.2017 г.


В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах охранных зон пунктов государственной геодезической сети

Для обеспечения выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации создается и используется государственная геодезическая сеть, представляющая собой совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления или распространения предусмотренных законодательством систем координат.

Под геодезическим пунктом понимается точка, особым образом закрепленная на местности (в грунте, на строении или другом искусственном сооружении) и являющаяся носителем координат, определенных геодезическим методом.

В целях сохранности геодезических пунктов создаются охранные зоны, представляющие собой квадрат шириной 4 метра, в центре которого находится геодезический пункт.

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области по обращению Управления Росреестра по Иркутской области в 2017 году внес в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах 13 охранных зон пунктов государственной геодезической сети. По земельным участкам, расположенным в данных границах, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об особом режиме их использования.

В пределах охранных зон государственной геодезической сети запрещается без письменного согласования с территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения пункта осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним.

Ознакомиться с полным перечнем ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 г. № 1037 «Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

Ведущий инженер отдела инфраструктуры пространственных данных филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области Т.Т. Масогутова Опубликовано на сайте в 09:35, 29.09.2017 г.


Разрешенное использование земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения

  В последнее время участились случаи подачи в орган регистрации прав заявлений об изменении видов разрешенного использования земельных участков, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

При этом, собственники земельных участков представляют декларации о выборе вида разрешенного использования в соответствии с градостроительными регламентами, ссылаясь на положения части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ о том, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Действительно, согласно части 3 статьи 37 Градостроительного кодекса изменение одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид такого использования может быть осуществлено в соответствии с градостроительным регламентом.

Проблема возникает в том случае, когда земельный участок, вид разрешенного использования которого собственник желает изменить, относится к сельскохозяйственным угодьям. Земельный кодекс РФ относит к сельскохозяйственным угодьям пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

Вид разрешенного использования такого земельного участка не может быть выбран собственником самостоятельно в соответствии с градостроительным регламентом. Дело в том, что градостроительные регламенты для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливаются.

Согласно земельному законодательству РФ сельскохозяйственные угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В связи с этим, изменение вида разрешенного использования таких земельных участков, влекущее за собой невозможность использования земельного участка для сельскохозяйственных целей, невозможно без изменения категории земель такого участка.

Подводя итог, отметим, что изменение вида разрешенного использования земельных участков, относящихся к сельскохозяйственным угодьям в составе земель сельскохозяйственного назначения может быть осуществлено только на основании решения уполномоченного органа, принятого в соответствии с законодательством РФ.

  Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Л.Р. Шевченко  Опубликовано на сайте в 09:31, 29.09.2017 г.


Электронные услуги, оказываемые Росреестром, набирают обороты!

За последние несколько лет сервис электронных услуг Росреестра зарекомендовал себя как удобный и надежный ресурс. Оформление обращения или запроса сведений теперь занимает считанные минуты, и нет никакой нужды простаивать в длинных очередях. Электронные услуги Росреестра (www.rosreestr.ru) позволяют удобно и оперативно получать информацию об объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Имеются такие удобные ресурсы как «публичная кадастровая карта», «мониторинг рынка недвижимости», «предварительная запись на прием». А для тех, кто сомневается к какой именно категории относится его вопрос, можно воспользоваться вкладкой «жизненные ситуации» и «помощь и поддержка». Для удобства граждан на портале размещены подробные видеоролики с описанием алгоритма получения услуги в отдельности.

Не менее удобные сервисы «личный кабинет правообладателя» и «личный кабинет кадастрового инженера». Получение уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права является большим плюсом для правообладателя, так как позволяет отслеживать нежелательные действия в отношении своей собственности. «Личный кабинет кадастрового инженера» позволяет провести предварительную проверку межевых и технических планов, что позволит заблаговременно выявить большинство ошибок.

Что касается последних нововведений, то теперь через вкладку «Личный кабинет» для физических, юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления, перечисленные пользователи могут получить «ключ доступа» к сервису «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Для лиц, получающих сведения из ЕГРН на платной основе, реализована возможность переноса неиспользованного остатка средств со старого «ключа доступа» на новый. Вместе с тем, необходимо обращать внимание на информационное сообщение при пополнении счета «ключа доступа». Все необходимые инструкции по получению сведений размещены на сайте Росреестра, туда входят: получение «ключа доступа» к ФГИС ЕГРН, создание учетной записи юридического лица в ЕСИА и перерасчет средств по «ключам доступа» к ФГИС ЕГРН.

Вот уже полгода как функционирует услуга «сертификат ключа электронной подписи». Создана она была для получения физическими лицами государственных услуг в электронном виде и является своеобразным «удостоверением личности» гражданина при обращении. Для того, чтобы получить сертификат ключа электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://uc.kadastr.ru/) и оформить заявку.

С каждым днем популярность электронных услуг возрастает. Так, например, по статистическим данным, представленным за август 2017 года, доля поступивших в электронной форме запросов по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, от общего количества запросов составила 80%. Что свидетельствует о том, что данный ресурс полностью себя оправдывает и будет дальше развиваться на благо всех, кто нуждается в достоверной и актуальной информации. Опубликовано на сайте в 09:24, 29.09.2017 г.


Расширение деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра»

Как известно, с 1 января 2017 года, вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому полномочия Кадастровой палаты несколько изменились. Также изменения проследовали и в Уставе организации, которые учитывают потребности как населения, так и государственных органов. Новыми направления Кадастровой палаты являются кадастровые работы в отношении объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности, выполнение землеустроительных работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг.

В настоящее время только у половины земельных участков (54%) в Иркутской области есть границы, установленные в соответствии с законодательством. В реестре недвижимости содержится около 25% сведений о границах населенных пунктов и совершенно нет никакой информации о границах муниципальных образований. А сведений о границах между Иркутской областью и другими субъектами – только 40%. В решении данной задачи теперь может участвовать и Кадастровая палата.

Что касается комплексных кадастровых работ: массового уточнения характеристики всех объектов недвижимости на определенной территории, выявления неучтенных объектов, исправления ошибок, то выполнение таких комплексных работ выгодно и населению, и государству. Взявшись за это направление, Кадастровая палата поможет навести порядок с границами земельных участков и поставить на учет отсутствующие в реестре объекты недвижимости. Тем самым будет меньше споров у собственников, меньше злоупотреблений, связанных с владением недвижимостью. Кроме того, Кадастровая палата будет готовить описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия, лесничеств, особо охраняемых природных территорий и других территорий с особым статусом. Выполнение данных работ позволит органам власти и местного самоуправления избежать нарушений законодательства при планировании развития территории.

Что касается именно консультирования, то данное направление для Кадастровой палаты является не менее значимым. При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Иногда правообладателям требуется хорошее знание законодательства, прав и обязанностей, помощь в составлении договоров по сделкам с недвижимостью. Кроме того, на рынке недвижимости орудуют мошенники, действия которых могут нанести серьезный ущерб.

Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, специалисты которого имеют многолетний опыт работы в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, соответственно является надежным помощником в решении указанных задач.             Опубликовано на сайте в 14:50, 26.09.2017 г.

Особенности государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок

Реалии законодательной и правоприменительной практики в последнее время все больше свидетельствуют об усилении позиции нотариата при оформлении сделок на рынке недвижимости. При идеальной модели «сильного» нотариата нотариус, удостоверяя тот или иной документ принимает на себя полную ответственность за его юридическую чистоту, оставляя государственному регистратору лишь миссию по легитимации действий сторон сделок.

Так, при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.

Основываясь на положениях Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) можно выделить следующие особенности регистрации прав на основании нотариально-удостоверенных сделок:

-          отсутствие необходимости проведения правовой экспертизы нотариально-удостоверенной сделки;

-          сокращенные сроки государственной регистрации;

-          особый субъектный состав заявителей (нотариус или его работник);

-          особый способ проверки достоверности нотариально-удостоверенного документа (через единую информационную систему нотариата);

-          недопустимость ответственности регистрирующего органа за убытки, причиненные в результате государственной регистрации прав на основании признанных судом недействительными нотариально удостоверенных документов.

Представляется, что перечисленные особенности свидетельствуют о намерении законодателя при одновременном сокращении сроков государственной регистрации, снизить нагрузку регистрирующего органа по осуществлению правовой экспертизы, за счет исключения дублирующих функций регистратора и нотариуса по проверке законности сделок с недвижимым имуществом.

Говоря об особенностях регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально-удостоверенных сделок, нельзя не отметить преимущества, которые получают участники гражданско-правовых отношений, предусматривая обязательную нотариальную форму для сделок с недвижимым имуществом. Итак, в отличие от простой письменной формы сделок, нотариальная позволяет оформить права на недвижимое имущество в сокращенные сроки и без личного участия собственника объекта недвижимого имущества, а также с большей степенью вероятности гарантирует чистоту сделки. Вместе с тем, существенным фактором, сдерживающим субъектов гражданско-правовых отношений от обращения к нотариусу, являются достаточно высокие тарифы на осуществление нотариальных действий, которые подлежат уплате наряду с государственной пошлиной за совершение регистрационных действий.

Таким образом, усиление позиции нотариата при совершении сделок с недвижимостью, с одной стороны, является положительной тенденцией, позволяющей ускорить многие процессы на рынке недвижимости, а с другой стороны нуждается в дальнейшем совершенствовании и развитии, например, в части снижения тарифов на осуществление нотариальных действий, а также повышения эффективности взаимодействия системы нотариата с регистрирующими органами.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области              Опубликовано на сайте в 16:22, 21.09.2017 г.

 В России принят новый закон о садоводстве

Жители Иркутской области получат возможность возводить жилые дома на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. Данное изменение предусмотрено федеральным законом «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», который вступает в силу с 1 января 2019 года.

По действующему в настоящее время законодательству строительство жилых домов возможно на земельных участках, выделенных для ведения дачного хозяйства. На садовых участках разрешается возводить лишь жилые строения для сезонного проживания. Таким образом, оформить прописку в садовом доме на сегодняшний день невозможно.

Новый федеральный Закон о садоводстве упраздняет понятие «дача». Земельные участки, выделенные гражданам для ведения садоводства, приравниваются к дачным. При этом владельцы садовых земельных участков получают возможность строительства жилых домов с возможностью прописки и постоянного проживания.

- Процедура строительства и регистрации жилых домов на садовых участках будет проводиться по аналогии с дачными. То есть, перед началом строительства владельцу участка необходимо получить разрешение в местной администрации. Для получения такого разрешения потребуется подготовить ряд документов: правоустанавливающий документ на землю, градостроительный план участка и схему планировочной организации с обозначением места размещения объекта, - поясняет начальник отдела регистрации недвижимости Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Грудинина.

Наравне со строительством жилых домов Закон о садоводстве по-прежнему разрешает возведение домов для сезонного проживания – садовых домов. В отличие от жилого дома садовый не предназначается для постоянного проживания и прописки в нем. При возведении садового дома владельцу участка не потребуется получать разрешение на строительство.

Новым законом предусмотрены только две организационно-правовые формы товариществ собственников недвижимости: садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество. При этом возможности использования участков, выделенных для ведения огородничества, законом не изменяются. Таким образом, владельцы огороднических земельных участках смогут возводить лишь некапитальные строения (хозблоки, летние домики без фундамента и т.п.).

Закон о садоводстве призван устранить несоответствия между законодательством, регулирующим правоотношения в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и Гражданским, Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

По информации Управления Росреестра по Иркутской области                Опубликовано на сайте в 13:43, 19.09.2017 г.

 
Около 100 тыс. прав и ограничений прав на недвижимость было зарегистрировано
в Иркутской области за 1 квартал

По новому законодательству за 1 квартал текущего года по Иркутской области было зарегистрировано 99682 права и ограничения (обременения) права на недвижимое имущество и сделок с ним. Об этом сообщили в Управлении Росреестра по Иркутской области. Большую часть из этого числа составляют права и ограничения на недвижимость граждан - 79243, у юридических лиц показатель ниже - 9361.

По сравнению с аналогичным периодом 2016 года произошло небольшое снижение показателя. За 1 квартал прошлого года всего было оформлено 101588 прав, в том числе, 79526 прав и ограничений прав граждан, юридических лиц - 8422.

При этом, продолжает расти популярность подачи документов на государствен­ную регистрацию в электронном виде. Всего за 2016 год было подано 2541 пакет доку­ ментов, а в 1 квартале 2017 года в электронном виде представлено уже 1295 пакетов документов.

Количество зарегистрированных прав на жилые помещения и на земельные участки в этом году уменьшилось.  За  1 квартал 2017 года было оформлено в собственность 36657 прав на жилые помещения и 22643 - на земельные участки (против 42410 и 26013 1 квартала 2016 года).

Общее количество поданных заявлений о регистрации в  упрощенном  порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в 1 квартале 2017 года со­ ставило 788. За аналогичный период прошлого года было оформлено 2261 право в упрощенном порядке.

Кроме того, за указанный период текущего года по Иркутской области было оформлено 7 прав на машино-места. Напомним, у россиян появилась такая возможность с 1января 2017 года. Опубликовано на сайте в 10:45, 25.04.2017 г.


Сведения об объектах недвижимости можно получать с помощью сайта Росреестра

Многие заявители уже давно и по достоинству оценили преимущества получения услуги по предоставлению сведений об объектах недвижимости в электронном виде. Поэтому они внимательно следят за доработкой и внедрением на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) очередных сервисов и за реализацией новых форм документов.

Электронный сервис по предоставлению сведений из Единого реестра недвижимости (ЕГРН) об объектах недвижимости позволяет гражданам и представителям бизнеса напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее популярных услуг ведомства. Благодаря современным информационным технологиям заявители могут не терять время на визит в офис. Также получение сведений ЕГРН в электронном виде   позволяет значительно сэкономить денежные средства.

С 1 января 2017 года с появлением новой информационной системы и новых форм документов у граждан появилась возможность получать более полную информацию о технических характеристиках объектов недвижимости и сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, содержащиеся в одном документе.

На сегодняшний день на сайте Росреестра доступны сервисы, которые позволяют получить сведения:

· о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

· о содержании правоустанавливающих документов;

· о переходе прав на объект недвижимости;

· кадастровый план территории;

· об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

· о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Опубликовано на сайте в 14:08, 19.04.2017 г.


Информацию о недвижимости можно получить в «Личном кабинете» Росреестра

Жители Иркутской области могут получать информацию о своей недвижимости с помощью нового электронного сервиса Росреестра. На официальном портале ведомства (www.rosreestr.ru) запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера». Создание личных кабинетов способствует повышению уровня защищенности прав  граждан, высокому качеству оказания государственных услуг, а также значительно облегчает взаимодействие собственников и кадастровых инженеров с ведомством.

«Личный кабинет правообладателя» позволяет владельцу имущества просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть их расположение на Публичной кадастровой карте. Также в личном кабинете реализована возможность получения уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Своевременное информирование позволит собственникам оперативно реагировать на нежелательные действия в отношении их квартир, домов, земельных участков. Кроме того, пользователям личного кабинета доступна возможность предварительной записи на прием в офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. Также сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг.

В целях снижения количества приостановлений и отказов в учете недвижимости Росреестром разработан «Личный кабинет кадастрового инженера». Сервис предусматривает проведение автоматизированных проверок документов до того, как они будут переданы в ведомство. Предварительная проверка межевых и технических планов позволит заблаговременно выявлять большинство ошибок, благодаря чему кадастровые инженеры получат возможность своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Кроме того, в личном кабинете кадастровому инженеру доступна возможность размещения прошедших проверку документов в специальном хранилище с присвоением им идентифицирующих номеров. Благодаря этому нововведению процедура постановки недвижимости на кадастровый учет станет проще, так как при обращении в Росреестр гражданину не нужно будет предоставлять подготовленный кадастровым инженером межевой или технический план, а достаточно будет указать в заявлении их идентифицирующие номера.

Также с помощью сервиса кадастровый инженер может отслеживать информацию о результатах своей деятельности.

Для работы в личных кабинетах необходимо наличие подтвержденной учетной записи на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Опубликовано на сайте в 16:47, 17.02.2017 г.


С 1 февраля жители Иркутской области могут подать заявление на получение «дальневосточного гектара»

Управление Росреестра по Иркутской области заключило соглашение с ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления госу­дарственных и муниципальных услуг» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставле­нии в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Даль­нем Востоке. В настоящее время такие соглашения заключены в 80 субъектах Российской Федерации. Соглашения между Росреестром и МФЦ находятся в ста­дии согласования в Республике Крым, Забайкальском крае, в Мурманской обла­сти, городах Москве и Севастополе.

В соответствии с соглашением сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года оказывают гражданам, решившим получить в безвозмездное пользование земель­ный участок, содействие в оформлении заявки с помощью федеральной информа­ционной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надаль- нийвосток.рф».

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.

Консультирование о предоставлении земельного участка на Дальнем Востоке организовано в следующих отделах МФЦ на территории Иркутской области:
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске № 1 (город Иркутск, улица Трактовая, 35)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске № 5 (город Иркутск, микрорайон Юбилейный, 19/1)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске №6 (город Иркутск, улица Верхняя набережная, 10)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске №7 (город Иркутск, бульвар Рябикова, 22-а)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Братске №3 (город Братск, жилой район Энергетик, улица Юбилейная, 15)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Ангарске № 1 (город Ангарск, 84-й квартал, 16)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Усолье-Сибирское (город Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский, 130)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Шелехове (город Шелехов, квартал 1,10)
- Отдел по обслуживанию заявителей в поселке Усть-Ордынский (Эхирит-Булагатский район, посёлок Усть-Ордынский, улица Ленина, 8)

График приема центров МФЦ размещен на сайте www.mfc38.ru.
Опубликовано на сайте в 10:05, 13.02.2017 г.

Управление Росреестра участвует в формировании благоприятного инвестиционного климата Иркутской области

 

Создание оптимальных условий для ведения бизнеса в Иркутской области в большой степени зависит от улучшения инвестиционного климата региона и развития предпринимательства. Для этого в регионе реализуется целая серия про­ектов, связанных с повышением качества государственных услуг и снижением административных барьеров, привлечением инвестиций и ростом эффективности работы управленческих команд. В реализации этих проектов задействованы орга­ны исполнительной власти, в том числе, Управление Росреестра ио Иркутской области.
- Мы активно работаем в этом направлении, так как одна из наших функ­ций (государственная регистрация прав на недвижимость) непосредственно свя­зана с предпринимательской сферой, - говорит руководитель Управления Росре­естра по Иркутской области Виктор Жердев. - За последнее время система реги­страции прав претерпела значительные изменения. С каждым годом регистрация недвижимости становится удобнее, быстрее и проще.
Благодаря системной работе Росреестра по совершенствованию учетно: регистрационной системы и повышению качества оказания государственных услуг планомерно сокращаются сроки регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Кроме общих сроков, Управлением с 01.04.2016г. был сокращен срок государственной регистрации прав по пакетам документов, представленным в Управление через МФЦ, и составил 5 рабочих дней (если более сокращенный срок не установлен законодательством РФ).
Для удобства заявителей в Иркутской области организовано предоставле­ние разных способов получения услуг Росреестра: в офисах Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области, МФЦ, с помощью выездного обслуживания, в электронном виде на портале ведомства и по почте. При этом, приоритетным направлением работы в 2016 году являлся переход на бесконтактные технологии в работе с заявителями (получение услуг через МФЦ и в электронном виде).
Всего за 11 месяцев 2016 года в МФЦ было принято 268140 заявлений на государственную регистрацию прав. Доля принятых заявлений в МФЦ от общего числа заявлений составила 61 %. При этом, данный показатель растет с каждым месяцем. Так, например, в ноябре 2016 года доля МФЦ по принятым на государ­ственную регистрацию прав заявлениям составила 77,6%.
В настоящее время на портале Росреестра www.rosreestr.ru доступны все наиболее востребованные услуги, которые позволяют заявителям экономить свое время, исключить влияние человеческого фактора и в некоторых случаях сокра­тить затраты на госпошлину. В том числе, государственная регистрация прав в электронном виде, которая особенно удобна юридическим лицам (в частности, компаниям-застройщикам), которые одновременно подают большое количество пакетов документов. За 2015 год в электронном виде было подано 352 пакета до­кументов на государственную регистрацию, по состоянию на середину декабря 2016 года эта цифра уже достигла 2111.
Недавно у жителей Приангарья, совершающих куплю-продажу квартир с использованием кредитных средств, появилась возможность подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде в центрах ипотечного кредитования Сбербанка. Это стало возможным благодаря совместному проекту по электронному взаимодействию Управления Росреестра по Иркутской области со Сбербанком, презентация которого состоялась 1 сентября 2016 года.
Эта услуга значительно упрощает процедуру оформления недвижимости в собственность при проведении ипотечных сделок. При получении ипотечного кредита юридическим лицам теперь не нужно посещать офисы МФЦ или Филиа­ла ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области для подачи документов на ре­гистрацию права на недвижимость и передавать полученные документы в банк для подтверждения приобретения недвижимости. Полный пакет документов, не­обходимый для регистрации права, формируют сотрудники банка и в электрон­ном виде с использованием сервиса Росреестра направляют в Управление. Доку­мент, подтверждающий регистрацию права, приходит в электронном виде на лич­ную электронную почту заявителя и в офис банка.
В Иркутской области успешно реализуется практика осуществления госу­дарственной регистрации «удаленным доступом». Учитывая низкую плотность населения региона, огромную территорию и большое количество муниципальных образований система «удаленной регистрации» показала свою эффективность ипоспособствовала совершенствованию процедуры государственной регистрации в регионе.
Также свой вклад в упрощение процедуры регистрации прав на недвижи­мость внесло осуществление Управлением межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти, органами местного само­управления, а также информационного взаимодействия с нотариусами. Это дает предпринимателям возможность при обращении за получением государственной услуги Росреестра не представлять ряд документов, необходимых для осуществ: ления государственной регистрации прав.
Кроме того, в Управлении ведется усиления работа по правовому просве­щению бизнес-слоев населения, направленная на сокращение количества необос­нованных приостановлений и отказов при предоставлении услуг. Сотрудники Управления регулярно проводят консультации, «горячие телефонные линии» и интернет-конференции, организуют распространение справочно­информационного материала в помещениях приема-выдачи документов и разме­щение материалов в СМИ и на сайтах органов местного самоуправления, участ­вуют и организуют различные мероприятия с привлечением юридических лиц.
Опубликовано на сайте в 09:30, 03.02.2017 г.

Благодаря государственной информационной системе о государствен­ных и муниципальных платежах гражданам не нужно лично сообщать об оплате штрафов

Управление Росреестра информирует о том, что у граждан нет необходи­мости предоставлять в Управление сведения об оплате штрафов за нарушение зе­мельного законодательства (как и за совершение неправомерных действий при банкротстве, за нарушение требований законодательства в области геодезии и картографии, наименований географических объектов, лицензионных требова­ний) и лично приезжать в Управление, чтобы подтвердить факт оплаты.

Это связано с тем, что в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муници­пальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, муниципаль­ные услуги, иные гос. органы, органы местного самоуправления или подведом­ственные государственным органам или органам местного самоуправления орга­низации, не вправе требовать от заявителей документы, подтверждающие факт внесения платы за услугу, в том числе об оплате государственной пошлины за
предоставление государственных и муниципальных услуг. Для подтверждения этого факта они должны использовать сведения, содержащиеся в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах - ГИС ГМП.
- Эта система представляет собой программу, которая автоматически фор­мирует, осуществляет хранение, прием, учет и передачу начислений и платежей в части государственных и муниципальных услуг, пошлин, штрафов и сборов, - го­ворит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев, - При оплате штрафа гражданам необходимо обязательно указывать УИН - уникальный индикатор начисления (код платежа). Благодаря этому мы можем увидеть без участия гражданина по присвоенному цифровому коду информацию об оплате наложенного штрафа - сумму оплаты, персональные данные оплатившего штраф гражданина и другую необходимую информацию.
Управление Росреестра напоминает о том, что все штрафы необходимо оплачивать своевременно. Согласно кодексу РФ об административных правона­рушениях административный штраф должен быть уплачен в полном размере ли­цом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в закон­ную силу. Если нарушители этого не сделают в установленный срок, то они могут попасть под повторное взыскание суммы штрафа через судебных приставов.
Опубликовано на сайте в 09:10, 03.02.2017 г.

 СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ С 15.07.2016 ГОДА ВЫДАВАТЬСЯ НЕ БУДУТ

Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан о том, что с 15.07.2016г. вступил в силу закон об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация воз­никновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только вы­пиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государ­ственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая вы­писка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную реги­страцию прав, - это документ, подтверждающий факт проведения такой государ­ственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По всем вопросам обращаться по телефону 8 (39543) 6-65-97, 6-28-44


 ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

С 1 июля 2012г. Управление Росреестра перешло на межведомственное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти.

При получении Вами любых государственных или муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, указанные органы, а также подведомственные им организации в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7  Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ВАС представления выписки из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) либо сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН,  самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями у Росреестра по каналам межведомственного взаимодействия.

Информацию о порядке межведомственного взаимодействия Вы можете уточнить у наших специалистов.

При обращении с 1 июля 2012 за получением государственных услуг Росреестра у Вас имеется возможность не предоставлять следующие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества:

1.  документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

2.  документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;

3.  решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое;

4.  разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

5.  разрешение на строительство объекта недвижимости;

6.  выписка из домовой книги;

7.  выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности;

8.  заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;

9.  документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

10. документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

11. решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;

12. протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

13.  сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.

Однако, необходимо отметить, что у заявителей остается возможность  указанные  выше документы представить в регистрирующий орган  по собственной инициативе.

Кроме того, обращаем внимание на то, что в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона №210-ФЗ не могут быть запрошены специалистами без Вашего участия  в рамках межведомственного  взаимодействия следующие документы, необходимые для государственной регистрации обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя:

 -  документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

 - свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;

 - документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;

   -  учредительные документы юридического лица;

  - решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;

  - правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Хотелось бы обратить внимание на то, что  не предоставление вышеуказанных документов  может послужить основанием для отказа в государственной регистрации, в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон о регистрации).


 

Уважаемые заявители!

С 1 июля 2012г. Управление Росреестра перешло на межведомственное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти.
При получении Вами любых государственных или муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, указанные органы, а также подведомственные им организации в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ВАС представления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕЕРП) либо сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН, самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями у Росреестра по каналам межведомственного взаимодействия.
Информацию о порядке межведомственного взаимодействия Вы можете уточнить у наших специалистов.
При обращении с 1 июля 2012 за получением государственных услуг Росреестра у Вас имеется возможность не предоставлять следующие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества:
1. документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
2. документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;
3. решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое;
4. разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;
5. разрешение на строительство объекта недвижимости;
6. выписка из домовой книги;
7. выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности;
8. заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
9. документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
10. документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;
11. решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;
12. протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;
13. сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.
Однако, необходимо отметить, что у заявителей остается возможность указанные выше документы представить в регистрирующий орган по собственной инициативе.
Кроме того, обращаем внимание на то, что в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона №210-ФЗ не могут быть запрошены специалистами без Вашего участия в рамках межведомственного взаимодействия следующие документы, необходимые для государственной регистрации обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя:
- документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;
- свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;
- документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;
- учредительные документы юридического лица;
- решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Хотелось бы обратить внимание на то, что не предоставление вышеуказанных документов может послужить основанием для отказа в государственной регистрации, в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон о регистрации).



Распечатать

 
 
 gorsreda

poddergPP1

Внимание, опрос! О работниках предпенсионного возраста
Внимание, опрос!
  1. Я работодатель
    Invalid Input
  2. Я расторгну трудовые отношения с работником предпенсионного возраста
    Invalid Input
  3. Я приму на работу работника предпенсионного возраста
    Invalid Input
Я - работник
  1. Я работник
    Invalid Input
  2. Меня уволили за два года до выхода на пенсию
    Invalid Input
  3. Я продолжаю работать на пенсии
    Invalid Input

zp

 


Отзывы и замечания о работе сайта: webmaster@usolie-sibirskoe.ru