НЕ НАРУШАЙТЕ ЗАКОН – ОФОРМИТЕ СВОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК!
Муниципальный земельный контроль является важным звеном в системе муниципального управления в сфере землепользования.
Осуществление муниципального земельного контроля направлено на устранение и предотвращение причин и условий, способствующих нарушению обязательных требований земельного законодательства.
Муниципальный земельный контроль осуществляется специалистами администрации города Усолье-Сибирское в форме проведения плановых и внеплановых проверок.
Анализ нарушений показывает, что самое распространенное нарушение – это самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (ст. 7.1 КоАП РФ).
Под самовольным занятием подразумевается пользование лицом таким участком без наличия на то правовых оснований.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка выражается в следующем:
- пользование земельным участком до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю и выделе земельного участка;
- размещение строений, размещение нестационарных объектов, несанкционированное изменение границ своего земельного участка, путем переноса ограждения и самовольное занятие при этом дополнительного земельного участка.
Как же не допустить нарушений земельного законодательства, которые караются серьезными административными штрафами (минимальный размер административного штрафа для граждан за самовольное занятие земельного участка составляет 5 000 рублей, далее администрация выходит в суд с иском о понуждении освободить самовольно занятый земельный участок)?
Администрация города Усолье-Сибирское рекомендует землевладельцам: проверьте, имеются ли документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором вы развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты. Убедитесь, что используемое в хозяйстве имущество – дрова, строительные и иные материалы, размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей. Изучите Ваши правоустанавливающие документы на земельные участки, запросите информацию из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы удостовериться в том, что у вашего участка установлены границы.
Описание местоположения границ земельного участка и его координаты, содержатся в разделе 3.1 выписки из ЕГРН. Также в данном разделе указываются кадастровые номера смежных земельных участков и сведения об адресах собственников смежных земельных участков, что может быть полезным не только при согласовании границ, но и при решении других вопросов, касающихся соседних участков.
К тому же, при наличии установленных границ, участок будет отражен на публичной кадастровой карте.
Если границы участка не установлены, то необходимо будет заказать комплекс работ по межеванию, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его местоположения и площади.
Согласно части 8 статьи 22 «Закона о государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015, вступившего в силу 01.01.2017 г., местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (межевания), то есть после геодезических работ.
Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ, осуществляемых с целью установления и закрепления границ земельного участка на местности, а также определения его местоположения и площади. Указанные работы могут проводить кадастровые инженеры.
В случае возникновения ситуаций, требующих дополнительного разъяснения относительно соблюдения требований земельного законодательства, получить квалифицированную помощь по существу возможно посредством личного обращения к специалистам комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское, уполномоченным на осуществление муниципального земельного контроля по адресу: г.Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, 10, кабинет №35 (вторник с 9-00 до 17-00, четверг с 9-00 до 12-00, обед с 12-00 до 13-00), телефон 8(39543)6-33-41.
Для того чтобы проследить в порядке самоконтроля, не допущены ли землепользователями самовольное занятие земель, достаточно соотнести оформленные границы земельного участка с фактически оформленными границами. Информация об оформленных границах земельных участков можно узнать на публичной кадастровой карте в сети «Интернет» по адресу: http://pkk5.rosreestr.ru.
Председатель КУМИ администрации города Усолье-Сибирское Суханова М.Ш.
-
09:04, 07 марта 2019 г.
2267
