ИЗМЕНЕНИЯ В ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ КОДЕКСЕ КОСНУТСЯ И УСОЛЬЧАН
С 4 августа 2018 года вступили в действие нормы нового Федерального закона от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ», существенно упростившие процедуру оформления прав на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Новый порядок упрощает процедуру строительства ИЖС, садового дома. Теперь не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод.
Застройщик направляет в администрацию города Усолье-Сибирское уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта. В течение 7 рабочих дней администрация города, как уполномоченный орган, проводит проверку указанных в уведомлении параметров ИЖС, установленным требованиям, и выдает заявителю уведомление о соответствии и допустимости размещения ИЖС (либо о несоответствии и (или) недопустимости размещения).
Получив от администрации города Усолье-Сибирское уведомление о соответствии, застройщик вправе осуществлять строительство или реконструкцию ИЖС в течение 10 лет со дня направления уведомления о планируемом строительстве.
Нормами закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца со дня окончания строительства ИЖС подать (направить)в администрацию города Усолье-Сибирское уведомление об окончании строительства или реконструкции такого объекта.
В течение 7 рабочих дней администрация города проводит проверку соблюдения при строительстве установленных законом требований и направляет застройщику уведомление о соответствии/несоответствии построенного или реконструированного ИЖС требованиям законодательства.
ВАЖНО отметить, что теперь лицо, построившее ИЖС, не должно обращаться в орган регистрации прав: объект будет поставлен на кадастровый учет и права на него зарегистрированы при обращении администрации города Усолье-Сибирское в орган регистрации прав. Единственное требование к будущему собственнику ИЖС – подготовить техплан и оплатить государственную пошлину.
Обращаем внимание лиц лиц, которые уж построили дом!
В случае, если до 04 августа 2018 года подано заявление о выдаче разрешения на строительство ИЖС, выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со ст. 51 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 04.08.2018) и направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции ИЖС не требуется. Если разрешение на строительство ИЖС получено до 04.08.2018, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
-
17:21, 19 декабря 2018 г.
1371
