Официальный сайт
Администрации города
Усолье-Сибирское
Важные объявления:

Главная

О городе

Администрация

Муниципальные закупки

Муниципальные услуги

Экономика

Финансы

Образование

Архитектура

Городское хозяйство

КУМИ

Кадровая служба

Культура, спорт и МП

Народные инициативы

КДН

Публичные слушания

Нормативная база

СМИ

Службы города

Антинаркотическая комиссия

Вакансии

Обращения граждан

Общественная палата

Управляющие компании

Управление Росреестра

Информацию о недвижимости можно получить в «Личном кабинете» Росреестра

Жители Иркутской области могут получать информацию о своей недвижимости с помощью нового электронного сервиса Росреестра. На официальном портале ведомства (www.rosreestr.ru) запущены «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера». Создание личных кабинетов способствует повышению уровня защищенности прав  граждан, высокому качеству оказания государственных услуг, а также значительно облегчает взаимодействие собственников и кадастровых инженеров с ведомством.

«Личный кабинет правообладателя» позволяет владельцу имущества просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть их расположение на Публичной кадастровой карте. Также в личном кабинете реализована возможность получения уведомлений об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Своевременное информирование позволит собственникам оперативно реагировать на нежелательные действия в отношении их квартир, домов, земельных участков. Кроме того, пользователям личного кабинета доступна возможность предварительной записи на прием в офис филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. Также сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг.

В целях снижения количества приостановлений и отказов в учете недвижимости Росреестром разработан «Личный кабинет кадастрового инженера». Сервис предусматривает проведение автоматизированных проверок документов до того, как они будут переданы в ведомство. Предварительная проверка межевых и технических планов позволит заблаговременно выявлять большинство ошибок, благодаря чему кадастровые инженеры получат возможность своевременно оказать качественную услугу своим клиентам.

Кроме того, в личном кабинете кадастровому инженеру доступна возможность размещения прошедших проверку документов в специальном хранилище с присвоением им идентифицирующих номеров. Благодаря этому нововведению процедура постановки недвижимости на кадастровый учет станет проще, так как при обращении в Росреестр гражданину не нужно будет предоставлять подготовленный кадастровым инженером межевой или технический план, а достаточно будет указать в заявлении их идентифицирующие номера.

Также с помощью сервиса кадастровый инженер может отслеживать информацию о результатах своей деятельности.

Для работы в личных кабинетах необходимо наличие подтвержденной учетной записи на едином портале государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Опубликовано на сайте в 16:47, 17.02.2017 г.


С 1 февраля жители Иркутской области могут подать заявление на получение «дальневосточного гектара»

Управление Росреестра по Иркутской области заключило соглашение с ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления госу­дарственных и муниципальных услуг» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставле­нии в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Даль­нем Востоке. В настоящее время такие соглашения заключены в 80 субъектах Российской Федерации. Соглашения между Росреестром и МФЦ находятся в ста­дии согласования в Республике Крым, Забайкальском крае, в Мурманской обла­сти, городах Москве и Севастополе.

В соответствии с соглашением сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года оказывают гражданам, решившим получить в безвозмездное пользование земель­ный участок, содействие в оформлении заявки с помощью федеральной информа­ционной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надаль- нийвосток.рф».

Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.

Консультирование о предоставлении земельного участка на Дальнем Востоке организовано в следующих отделах МФЦ на территории Иркутской области:
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске № 1 (город Иркутск, улица Трактовая, 35)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске № 5 (город Иркутск, микрорайон Юбилейный, 19/1)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске №6 (город Иркутск, улица Верхняя набережная, 10)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Иркутске №7 (город Иркутск, бульвар Рябикова, 22-а)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Братске №3 (город Братск, жилой район Энергетик, улица Юбилейная, 15)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Ангарске № 1 (город Ангарск, 84-й квартал, 16)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Усолье-Сибирское (город Усолье-Сибирское, проспект Комсомольский, 130)
- Отдел по обслуживанию заявителей в городе Шелехове (город Шелехов, квартал 1,10)
- Отдел по обслуживанию заявителей в поселке Усть-Ордынский (Эхирит-Булагатский район, посёлок Усть-Ордынский, улица Ленина, 8)

График приема центров МФЦ размещен на сайте www.mfc38.ru.
Опубликовано на сайте в 10:05, 13.02.2017 г.


Жители Приангарья до 1 марта могут воспользоваться правом бесплатной приватизации

 Жители Иркутской области до конца февраля могут бесплатно оформить в собственность жилое помещение. 1 марта 2017 года истекает срок бесплатной приватизации жилья. В дальнейшем процедура может быть продлена не для всех категорий граждан.

На сегодняшний день в Государственной Думе РФ находится на рассмотрении законопроект о продлении бесплатной приватизации жилья до 2020 года для дитей-сирот, граждан, проживающих в жилье, признанном аварийным до 2012 года, и жителей Крыма и Севастополя. Данный законопроект уже одобрен депутатами в первом чтении. В случае его принятия для всех остальных граждан последним днем заключения договора о передаче жилого объекта в частную собственность станет 28 февраля. Так как на подготовку и сбор необходимых для приватизации документов требуется время, жителям региона, желающим воспользоваться своим правом, лучше не откладывать проведение данной процедуры.

Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда можно только один раз. Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Оформлению в собственность не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, расположенные в общежитиях, а также служебные жилые помещения.

Право собственности на жилое помещение возникает с момента внесения Росреестром соответствующей записи в Единый реестр недвижимости. Зарегистрированное право дает владельцу недвижимости возможность совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание. В случае, если гражданин отказался от права на бесплатную приватизацию, за ним сохраняются права на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

В 2016 году всего по Иркутской области было приватизировано 7174 жилых помещений, в том числе по г. Иркутску и Иркутскому району - 1374. Общая площадь приватизированного жилья составила 353424,1 м2 (по Иркутску и Иркутскому району - 67203,6 м2).

О необходимых документах для осуществления учетно-регистрационных действий жители региона могут узнать по телефону круглосуточной "горячей линии" Росреестра: 8 (800) 100-34-34. Звонки по России бесплатные.

Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в офисах «Мои документы». С адресами и графиками работы офисов можно ознакомиться на официальном сайте учреждения (www.mfc38.ru).
Опубликовано на сайте в 13:40, 07.02.2017 г.


Управление Росреестра участвует в формировании благоприятного инвестиционного климата Иркутской области

Создание оптимальных условий для ведения бизнеса в Иркутской области в большой степени зависит от улучшения инвестиционного климата региона и развития предпринимательства. Для этого в регионе реализуется целая серия про­ектов, связанных с повышением качества государственных услуг и снижением административных барьеров, привлечением инвестиций и ростом эффективности работы управленческих команд. В реализации этих проектов задействованы орга­ны исполнительной власти, в том числе, Управление Росреестра ио Иркутской области.
- Мы активно работаем в этом направлении, так как одна из наших функ­ций (государственная регистрация прав на недвижимость) непосредственно свя­зана с предпринимательской сферой, - говорит руководитель Управления Росре­естра по Иркутской области Виктор Жердев. - За последнее время система реги­страции прав претерпела значительные изменения. С каждым годом регистрация недвижимости становится удобнее, быстрее и проще.
Благодаря системной работе Росреестра по совершенствованию учетно: регистрационной системы и повышению качества оказания государственных услуг планомерно сокращаются сроки регистрации прав на объекты недвижимого имущества. Кроме общих сроков, Управлением с 01.04.2016г. был сокращен срок государственной регистрации прав по пакетам документов, представленным в Управление через МФЦ, и составил 5 рабочих дней (если более сокращенный срок не установлен законодательством РФ).
Для удобства заявителей в Иркутской области организовано предоставле­ние разных способов получения услуг Росреестра: в офисах Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области, МФЦ, с помощью выездного обслуживания, в электронном виде на портале ведомства и по почте. При этом, приоритетным направлением работы в 2016 году являлся переход на бесконтактные технологии в работе с заявителями (получение услуг через МФЦ и в электронном виде).
Всего за 11 месяцев 2016 года в МФЦ было принято 268140 заявлений на государственную регистрацию прав. Доля принятых заявлений в МФЦ от общего числа заявлений составила 61 %. При этом, данный показатель растет с каждым месяцем. Так, например, в ноябре 2016 года доля МФЦ по принятым на государ­ственную регистрацию прав заявлениям составила 77,6%.
В настоящее время на портале Росреестра www.rosreestr.ru доступны все наиболее востребованные услуги, которые позволяют заявителям экономить свое время, исключить влияние человеческого фактора и в некоторых случаях сокра­тить затраты на госпошлину. В том числе, государственная регистрация прав в электронном виде, которая особенно удобна юридическим лицам (в частности, компаниям-застройщикам), которые одновременно подают большое количество пакетов документов. За 2015 год в электронном виде было подано 352 пакета до­кументов на государственную регистрацию, по состоянию на середину декабря 2016 года эта цифра уже достигла 2111.
Недавно у жителей Приангарья, совершающих куплю-продажу квартир с использованием кредитных средств, появилась возможность подавать заявление на регистрацию прав собственности в электронном виде в центрах ипотечного кредитования Сбербанка. Это стало возможным благодаря совместному проекту по электронному взаимодействию Управления Росреестра по Иркутской области со Сбербанком, презентация которого состоялась 1 сентября 2016 года.
Эта услуга значительно упрощает процедуру оформления недвижимости в собственность при проведении ипотечных сделок. При получении ипотечного кредита юридическим лицам теперь не нужно посещать офисы МФЦ или Филиа­ла ФГБУ "ФКП Росреестра" по Иркутской области для подачи документов на ре­гистрацию права на недвижимость и передавать полученные документы в банк для подтверждения приобретения недвижимости. Полный пакет документов, не­обходимый для регистрации права, формируют сотрудники банка и в электрон­ном виде с использованием сервиса Росреестра направляют в Управление. Доку­мент, подтверждающий регистрацию права, приходит в электронном виде на лич­ную электронную почту заявителя и в офис банка.
В Иркутской области успешно реализуется практика осуществления госу­дарственной регистрации «удаленным доступом». Учитывая низкую плотность населения региона, огромную территорию и большое количество муниципальных образований система «удаленной регистрации» показала свою эффективность ипоспособствовала совершенствованию процедуры государственной регистрации в регионе.
Также свой вклад в упрощение процедуры регистрации прав на недвижи­мость внесло осуществление Управлением межведомственного информационного взаимодействия с органами государственной власти, органами местного само­управления, а также информационного взаимодействия с нотариусами. Это дает предпринимателям возможность при обращении за получением государственной услуги Росреестра не представлять ряд документов, необходимых для осуществ: ления государственной регистрации прав.
Кроме того, в Управлении ведется усиления работа по правовому просве­щению бизнес-слоев населения, направленная на сокращение количества необос­нованных приостановлений и отказов при предоставлении услуг. Сотрудники Управления регулярно проводят консультации, «горячие телефонные линии» и интернет-конференции, организуют распространение справочно­информационного материала в помещениях приема-выдачи документов и разме­щение материалов в СМИ и на сайтах органов местного самоуправления, участ­вуют и организуют различные мероприятия с привлечением юридических лиц.
Опубликовано на сайте в 09:30, 03.02.2017 г.

Благодаря государственной информационной системе о государствен­ных и муниципальных платежах гражданам не нужно лично сообщать об оплате штрафов

Управление Росреестра информирует о том, что у граждан нет необходи­мости предоставлять в Управление сведения об оплате штрафов за нарушение зе­мельного законодательства (как и за совершение неправомерных действий при банкротстве, за нарушение требований законодательства в области геодезии и картографии, наименований географических объектов, лицензионных требова­ний) и лично приезжать в Управление, чтобы подтвердить факт оплаты.
Это связано с тем, что в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муници­пальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, муниципаль­ные услуги, иные гос. органы, органы местного самоуправления или подведом­ственные государственным органам или органам местного самоуправления орга­низации, не вправе требовать от заявителей документы, подтверждающие факт внесения платы за услугу, в том числе об оплате государственной пошлины за
предоставление государственных и муниципальных услуг. Для подтверждения этого факта они должны использовать сведения, содержащиеся в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах - ГИС ГМП.
- Эта система представляет собой программу, которая автоматически фор­мирует, осуществляет хранение, прием, учет и передачу начислений и платежей в части государственных и муниципальных услуг, пошлин, штрафов и сборов, - го­ворит начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Иркутской области Антон Кошкарев, - При оплате штрафа гражданам необходимо обязательно указывать УИН - уникальный индикатор начисления (код платежа). Благодаря этому мы можем увидеть без участия гражданина по присвоенному цифровому коду информацию об оплате наложенного штрафа - сумму оплаты, персональные данные оплатившего штраф гражданина и другую необходимую информацию.
Управление Росреестра напоминает о том, что все штрафы необходимо оплачивать своевременно. Согласно кодексу РФ об административных правона­рушениях административный штраф должен быть уплачен в полном размере ли­цом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в закон­ную силу. Если нарушители этого не сделают в установленный срок, то они могут попасть под повторное взыскание суммы штрафа через судебных приставов.
Опубликовано на сайте в 09:10, 03.02.2017 г.

Контактный адрес правообладателя

Большинство из нас являются собственниками недвижимости – квартиры, дома, земельного участка. Подобный статус обязывает знать обо всех изменениях, что происходят с недвижимостью, ведь не всегда эти изменения относятся только к тем, которые появились по инициативе собственника. Для того чтобы быть всегда осведомленным обо всем происходящим с собственностью, требуется чтобы в органе кадастрового учета была необходимая информация для связи с правообладателем. Она бывает двух видов:
  1. Адрес электронной почты (e-mail). Это самый быстрый и удобный способ для связи с собственником. Где бы ни находился собственник, он всегда может иметь доступ к своей почте и узнавать все важные новости о своей недвижимости.
  2. Почтовый адрес. Информация, касаемая объекта недвижимости, придет по последнему адресу, указанному правообладателем.
Ситуации, при которых необходимо быть в курсе событий, бывают разными. Например, если сосед решил поставить на учет свой земельный участок, то ему необходимо будет провести его межевание. В предусмотренных законодательством случаях, при межевании может потребоваться согласование местоположения границ, от владельцев всех участков, имеющих общие границы с межуемым участком. Такие участки называются смежными. При наличии контактных адресов в органе кадастрового учета правообладателя такого смежного участка, правообладатель будет оповещен о проведении подобных работ и необходимости согласования. Своевременное оповещение принесет пользу, как владельцу межуемого земельного участка, так и владельцу смежного: первый сэкономит время, а второй будет оповещен о действиях, которые могут повлиять на характеристики его земельного участка.
Для того, чтобы адрес собственника содержался в государственном кадастре недвижимости, необходимо подать заявление об учете адреса правообладателя. Сделать это можно как в бумажном, так и в электронном виде. В электронном виде подать подобное заявление можно на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы». Также информация об адреса правообладателя может поступить в государственный кадастр недвижимости из заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, если при подаче заявления указать адрес.
Предоставляя информацию о своем адресе, правообладатель получает возможность следить за всеми новостями и изменениями, касающимися его объекта недвижимости, а также возможность реагировать и влиять на эти изменения своевременно и оперативно.

Охранные зоны особо охраняемых природных объектов

Особо охраняемые природные территории – участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
На территории Иркутской области расположены особо охраняемые природные территории федерального значения. К ним относятся государственные природные заповедники: «Байкало-Ленский», «Витимский», «Красный Яр», «Тофаларский», Ботанический сад Иркутского государственного университета, «Прибайкальский национальный парк». Особо охраняемые природные территории регионального значения представлены 13 государственными природными заказниками и 81 памятником природы.
Для предотвращения неблагоприятных антропогенных воздействий на государственные природные заповедники, национальные парки, природные парки и памятники природы на прилегающих к ним земельных участках и водных объектах создаются охранные зоны.
В государственный кадастр недвижимости Филиалом кадастровой палаты по Иркутской области внесены сведения о границах 4 охранных зон государственных природных заказников регионального значения «Таюрский», «Туколонь», «Бойские болота» (в границах Братского и Куйтунского районов) и сведения о границе 1 охранной зоны особо охраняемой природной территории регионального значения - памятник природы «Баторова Роща».
По земельным участкам, расположенным в границах охранных зон государственных природных заказников регионального значения, в кадастре недвижимости установлен ряд ограничений, в том числе, на использование ядохимикатов, движение механизированного транспорта вне дорог общего пользования, нахождение лиц с оружием, орудиями лова, собаками, без специального на то разрешения, рубка леса в местах глухариных токов, промысловый и любительский лов рыбы на водоемах, промысловый сбор дикорастущих ягод и грибов, преследование и распугивание зверей и птиц, отлов молодняка, разорение гнезд и других убежищ диких животных, сбор яиц.
С содержанием ограничений, установленных в границах охранной зоны памятника природы регионального значения «Баторова роща», в соответствии с Федеральным законом от 14 марта 1995 г. N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и Постановлением Правительства Иркутской области от 28.07.2014 № 367-пп жители региона могут ознакомиться в любой информационно-правовой системе.

Раздел земельного участка: размер имеет значение

Нередко у правообладателей земельных участков возникает необходимость в их разделе. При этом, большинство собственников уверены в том, что они могут разделить свой участок по своему усмотрению, без каких-либо ограничений, касающихся размеров образуемых в результате раздела земельных участков.
 Попробуем разобраться, что же нужно знать собственнику, пожелавшему разделить свой земельный участок, чтобы не нарушить норм действующего законодательства, в частности, требований о предельных размерах образуемых земельных участков.
По общему правилу, собственник действительно по своему усмотрению может совершать любые действия с собственным имуществом. Однако, законодательством РФ установлены определенные пределы права собственности. 
Согласно части 10 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.
Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ в числе прочих установлены и требования к предельным размерам земельных участков: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентам.
Как известно, Градостроительные регламенты содержатся в правилах землепользования и застройки муниципальных образований и утверждаются представительным органом местного самоуправления. Такими правилами устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, соответствующие ограничения их использования в зависимости от вида территориальных зон.
Важно отметить, что требование о соблюдении предельных размеров образуемых земельных участков в равной степени относится как к земельным участкам, образуемым из государственной и муниципальной собственности, так и к участкам, образуемым из земельных участков, находящихся в частной собственности.
Именно поэтому, собственнику земельного участка, принимающему решение о его разделе, предварительно необходимо убедиться, что размеры образуемых участков соответствуют требованиям действующего законодательства. Для этого необходимо выяснить в какой территориальной зоне расположен земельный участок в соответствии с Правилами землепользования и застройки и какие размеры установлены для участков с соответствующим видом разрешенного использования.  Такую информацию можно получить в органах местного самоуправления.
Следует учесть, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются (перечень таких участков приведен в статье 36 Градостроительного кодекса РФ) определяются в соответствии с Земельным Кодексом, другими федеральными законами.

Удобство – главный принцип

Электронные услуги и сервисы Росреестра позволяют оперативно и удобно получать информацию об объектах недвижимости, сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Записывайтесь на прием к специалистам заранее, отслеживайте статус своей заявки в режиме онлайн и получайте множество других услуг ведомства напрямую без посредников.
Электронные услуги Росреестра доступны:
  1. На официальном сайте (www.rosreestr.ru). Для вашего удобства на портале размещены подробные видеоролики с описанием алгоритма получения каждой услуги в отдельности.
  2. На Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) (www.gosuslugi.ru). Это федеральная государственная информационная система, где представлены все востребованные услуги, оказываемые разными ведомствами, в том числе Росреестром.
Подать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде можно с помощью сервиса «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Для этого пошагово заполните требуемые поля: укажите цель обращения, данные об объекте недвижимости, сведения о правообладателе и заявителе, загрузите документы и подпишите заявление усиленной квалифицированной электронной подписью. Теперь, чтобы специалист начал работать с документами, необходимо оплатить государственную пошлину. Надо отметить, что для граждан, подающих документы на регистрацию прав через Единый портал государственных услуг или сайт Росреестра, законом предусмотрена льгота. В этом случае размер госпошлины уменьшается на 30%.
Точно также, при помощи электронных сервисов Росреестра, вы можете подать документы для постановки недвижимости на кадастровый учет. Данная услуга предоставляется заявителю бесплатно. В форме-опросе соответствующего сервиса уточните информацию об объекте (если требуется), месте нахождения регистрируемого объекта и желаемую форму получения кадастрового паспорта. Уточните информацию о заявителе, заполнив соответствующие поля. Загрузите все документы, необходимые для получения услуги, и подпишите их усиленной квалифицированной электронной подписью. Проверьте правильность введенных данных и укажите электронный адрес для получения информации о статусе заявления.
Чтобы получить официальные сведения из Единого реестра прав и кадастра недвижимости можно воспользоваться электронными сервисами: «Получение сведений из ЕГРП» и «Получение сведений из ГКН». В поле запроса введите данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Если информация, которую вы запрашиваете из Единого реестра прав, не является общедоступной, то потребуются прикрепить документы, подтверждающие ваше право на получение сведений, и заверить их электронной подписью. Для общедоступных сведений из ЕГРП и информации из ГКН заверять запрос электронной подписью не требуется.

Недвижимость можно снять с учета

Объект недвижимости может быть снят с кадастрового учета в случае его гибели или уничтожения на основании заявления и акта обследования. Акт обследования составляет кадастровый инженер после осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Он подтверждает этим документом факт гибели или уничтожения недвижимости.
Инженер, который будет составлять акт о прекращении существования имущества, должен выехать на место и лично удостовериться в том, что объект действительно уничтожен. Ознакомиться со списком аттестованных кадастровых инженеров можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Чтобы снять с кадастрового учета здание, сооружение или объект незавершенного строительства – с заявлением должен обратиться собственник такого объекта или же собственник земельного участка, на котором был расположен объект. Чтобы снять с учета помещение – с заявлением должен обратиться собственник помещения, либо собственник земельного участка, на котором было расположено соответствующее здание.
Подать заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости можно лично в многофункциональном центре или на сайте Росреестра. После проведения процедуры заявитель получит на руки кадастровую выписку. Документ может быть предоставлен как в бумажном, так и электронном виде. Кадастровая выписка предоставляется заявителю бесплатно.

У половины учтенных земельных участков Иркутской области не установлены границы

За 9 месяцев 2016 года в государственном кадастре недвижимости (ГКН) на 6% вырослоколичество земельных участков, границы которых установлены в соответствии с законодательством. Несмотря на это, процент участков без определенных границ по-прежнему остается высоким. Так, на 1 октября 2016 года в ГКН содержится информация о более чем 891 тысячиземельных участках. У 48% из них границы не установлены должным образом.
В определении местоположения границ и внесении сведений в кадастр недвижимости должны быть заинтересованы, прежде всего, сами владельцы земельных участков. Это позволяет избежать споров с соседями, гарантирует собственникам соблюдение их прав и способствует корректному начислению налога на землю. Кроме того, с 2018 года процедура межевания фактически станет обязательной. Ведь в законную силу вступят поправки, согласно которым собственники не смогут распоряжаться (продавать, дарить, менять, оставлять в наследство) земельными участками без установленных границ.
Так как внесение сведений в ГКН носит заявительный характер, то решение о проведении кадастровых работ принимают владельцы участков. Жители региона, которые не уверены в том, что границы их земельных участков установлены должным образом, могут это проверить на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Публичная кадастровая карта». Если участок не отобразился на карте, а в результатах поиска рядом с кадастровым номером появилась надпись «без координат границ», то сведения о границах не внесены в кадастр недвижимости. В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана. С готовым документом владелец земли уже сможет обратиться в офис МФЦ или Кадастровой палаты. Список офисов, их адреса и графики работы можно найти на портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Стоит отметить, что за внесение сведений о границах объекта недвижимости в ГКН плата не взимается.

Росреестр: обращаться в офис необязательно

Как часто нам не хватает времени для решения важных имущественных вопросов. Бывает трудно подобрать удобный день и час, чтобы посетить офис Кадастровой палаты и передать специалисту документы на оформление в собственность дома, гаража, земельного участка. И приходится откладывать на завтра то, что можно сделать уже сегодня.
Тем временем получить услуги Росреестра можно удаленно – с помощью портала ведомства (www.rosreestr.ru). В разделе «Электронные услуги и сервисы» владелец имущества может подать документы на регистрацию прав, кадастровый учет, заказать получение сведений о недвижимости или правах на нее. Таким образом, не отрываясь от повседневных дел, попутно можно решить имущественный вопрос. Приятным дополнением к сэкономленному времени станет и экономия бюджета: при регистрации прав в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц уменьшается на 30%. Если вы в замешательстве и не имеете четкого представления о том, какие именно документы необходимы для оформления прав собственности, разобраться поможет сервис «Жизненные ситуации». Также на портале доступна справочная информация по любому объекту недвижимости, сведения о котором есть в кадастре недвижимости или Едином реестре прав.  Всего сайт Росреестра содержит 30 электронных сервисов на все случаи жизни. Поучить услуги ведомства можно и на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). Обратите внимание: необходимым условием для постановки на учет и регистрации прав на недвижимость в электронном виде является наличие личной электронной подписи.
Если получение услуг через Интернет по какой-то причине вам не подходит, есть и другой способ обратиться в ведомство, не выходя из дома. Росреестр – первая федеральная структура, которая предоставила своим заявителям возможность заказать дистанционный прием и доставку подготовленных после оказания услуг документов. Сотрудники филиала Кадастровой палаты сами приезжают к заявителю. Все, что нужно, - заранее оставить заявку и договориться со специалистом об удобном для вас времени и месте встречи. Вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания в случае, если вам необходимо:
- Зарегистрировать свое право на недвижимость;
- Поставить недвижимость на кадастровый учет;
- Получить сведения из кадастра недвижимости и реестра прав.
 Обратиться за услугой можно, позвонив по Единому справочному телефону Росреестра (8-800-100-34-34), или по телефону в Усолье-Сибирском: 6-26-40. Кроме того, выездное обслуживание можно заказать, обратившись в филиал по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..


СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ С 15.07.2016 ГОДА ВЫДАВАТЬСЯ НЕ БУДУТ

Управление Росреестра по Иркутской области информирует граждан о том, что с 15.07.2016г. вступил в силу закон об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация воз­никновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только вы­пиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государ­ственной регистрации прав, в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая вы­писка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме.

Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную реги­страцию прав, - это документ, подтверждающий факт проведения такой государ­ственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи.
При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

По всем вопросам обращаться по телефону 8 (39543) 6-65-97, 6-28-44


Электронный Росреестр

Электронные услуги и сервисы имеют ряд неоспоримых преимуществ. Они не только позволяют оперативно получать информацию об объектах недвижимости, но и экономят заявителям время и деньги. Именно поэтому электронные услуги Росреестра востребованы среди граждан.
Согласно статистике филиала Кадастровой палаты по Иркутской области, в первом полугодии 2016 года более 51% заявлений о постановке на государственный кадастровый учет было принято в электронном виде. Также жители Иркутской области отдают предпочтение электронным сервисам при получении сведении из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП). За шесть месяцев 2016 года доля электронных запросов о предоставлении сведений ГКН составила 59%, доля электронных запросов о предоставлении сведений ЕГРП - 48% от общего количества поступивших запросов.
Помимо получения услуг в электронном виде на официальном сайте Росреестра также можно предварительно записаться на прием, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online, отследить статус поданной заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.
Для того чтобы, не выходя из дома, подать заявление на оказание интересующей услуги или получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме реального времени, достаточно зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и выбрать соответствующий раздел.


ДАРИТЬ И МЕНЯТЬ ДОЛИ В НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО ТОЛЬКО ЧЕ­РЕЗ НОТАРИУСА

Президентом РФ Владимиром Путиным подписан закон, обязывающий россиян заверять у нотариуса все сделки, связанные с отчуждением долей в праве на недвижи­мость (Федеральный закон от 02.06.2016 № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Данный документ размещен на офици­альном портале правовой информации.

Напомним, продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество без удостоверения сделки у нотариуса попала под запрет еще в декабре 2015 года. При этом, нововведение не коснулось тех, кто реализовывал долю действующему сособственнику: обращение к нотариусу стало обязательным только в случае продажи доли в праве соб­ственности новому покупателю, который не является участником долевой собственно­сти.

Новые поправки ужесточают нормы прошлогоднего закона, под действие которо­го подпадают теперь не только сделки купли-продажи, но и дарение, мена. Ранее владе­лец доли мог заключить договор дарения без обращения к нотариусу за его удостовере­нием, после чего Росреестр должен был зарегистрировать переход права собственности.

Нотариальному удостоверению подлежат также сделки по отчуждению доли в праве собственности на недвижимое имущество лицу, являющемуся сособственником такой недвижимости.

Согласно подписанному закону, нотариально удостоверять отчуждение долей необходимо и в случае отчуждения их всеми участниками долевой собственности.

В случае продажи доли в праве на недвижимость собственник должен письменно проинформировать остальных участников долевой собственности о своих планах, а также раскрыть цену и другие условия продажи. Сделка может быть заключена лишь спустя месяц после такого уведомления. Однако в случае, если другие дольщики напи­шут отказ от покупки указанной доли, сделка может быть оформлена и до истечения этого срока по предоставлению отказов нотариусу.

Обращаем внимание, что закон не распространяется на сделки по отчуждению всего объекта недвижимости одним лицом, а также на сделки по отчуждению доли из единоличной собственности: продавать, покупать, дарить или менять недвижимость, как и раньше, можно без нотариального заверения.

По всем вопросам обращаться по телефону 8 (39543) 6-65-97, 6-28-44, 89294310902

 


 

«Сколько «весит» штраф за нарушение границ земельного участка?»

Как часто у нас землепользователи задумываются о соблюдении границ своих земельных участков? Кто-то решил заменить старые ворота и перенес их в сторону улицы, кто-то огородил палисадник капитальным глухим забором, кто-то «пригородил» участок под посадку картофеля, и так далее, и тому подобное. Но, не надо забывать, что к вам могут прийти и проверить соответствие границ участ­ка, имеющимся у вас документам, инспекторы государственного земельного надзора либо муниципального земельного контроля.

Только в 2014 году государственными инспекторами по использованию и охране земель Усольского отдела Управления Федеральной службы государ­ственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на террито­рии г.Усолье-Сибирское и Усольского района было проведено 274 проверки. В результате проведенных мероприятий по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю выявлено 285 нарушений, привлечено к

административной ответственности 249 правонарушителей, наложено админи­стративных штрафов на сумму 557,6 тысяч рублей.

Особо хотелось бы обратить внимание землепользователей, что с 20 марта 2015г. значительно увеличены административные штрафы за самовольное занятие земель, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный участок. Наказание согласно статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, составляет: в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой сто­имости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не ме­нее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадаст­ровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в раз­мере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Наверное, стоит все-таки задуматься, во сколько обойдется, пусть даже не­большое, по мнению правообладателя, нарушение границ, прежде чем передви­гать или устанавливать новое ограждение своего участка.

По всем вопросам обращаться по телефону (839543) 6-65-97, 6-74-66

 


ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ

С 1 июля 2012г. Управление Росреестра перешло на межведомственное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти.

При получении Вами любых государственных или муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, указанные органы, а также подведомственные им организации в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7  Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ВАС представления выписки из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) либо сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН,  самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями у Росреестра по каналам межведомственного взаимодействия.

Информацию о порядке межведомственного взаимодействия Вы можете уточнить у наших специалистов.

При обращении с 1 июля 2012 за получением государственных услуг Росреестра у Вас имеется возможность не предоставлять следующие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества:

1.  документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;

2.  документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;

3.  решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое;

4.  разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;

5.  разрешение на строительство объекта недвижимости;

6.  выписка из домовой книги;

7.  выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности;

8.  заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;

9.  документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;

10. документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

11. решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;

12. протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;

13.  сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.

Однако, необходимо отметить, что у заявителей остается возможность  указанные  выше документы представить в регистрирующий орган  по собственной инициативе.

Кроме того, обращаем внимание на то, что в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона №210-ФЗ не могут быть запрошены специалистами без Вашего участия  в рамках межведомственного  взаимодействия следующие документы, необходимые для государственной регистрации обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя:

 -  документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;

 - свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;

 - документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;

   -  учредительные документы юридического лица;

  - решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;

  - правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Хотелось бы обратить внимание на то, что  не предоставление вышеуказанных документов  может послужить основанием для отказа в государственной регистрации, в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон о регистрации).


 

Уважаемые заявители!

С 1 июля 2012г. Управление Росреестра перешло на межведомственное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, организациями, подведомственными указанным органам власти.
При получении Вами любых государственных или муниципальных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, указанные органы, а также подведомственные им организации в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» НЕ ВПРАВЕ ТРЕБОВАТЬ ОТ ВАС представления выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕЕРП) либо сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).
Сведения, содержащиеся в ЕГРП или ГКН, самостоятельно запрашиваются указанными органами, подведомственными им организациями у Росреестра по каналам межведомственного взаимодействия.
Информацию о порядке межведомственного взаимодействия Вы можете уточнить у наших специалистов.
При обращении с 1 июля 2012 за получением государственных услуг Росреестра у Вас имеется возможность не предоставлять следующие документы, необходимые для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества:
1. документ, подтверждающий принадлежность земельного участка к определенной категории земель;
2. документ, подтверждающий установленное разрешенное использование земельного участка;
3. решение органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое, нежилого в жилое;
4. разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости;
5. разрешение на строительство объекта недвижимости;
6. выписка из домовой книги;
7. выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности;
8. заключение органа местного самоуправления поселения или городского округа, подтверждающего, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства;
9. документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости;
10. документ, подтверждающий публикацию сообщения о проведении торгов органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;
11. решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления о проведении торгов;
12. протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, выданный органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления;
13. сведения о недвижимом имуществе, отнесенном к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации.
Однако, необходимо отметить, что у заявителей остается возможность указанные выше документы представить в регистрирующий орган по собственной инициативе.
Кроме того, обращаем внимание на то, что в соответствии с п. 6 ст. 7 Закона №210-ФЗ не могут быть запрошены специалистами без Вашего участия в рамках межведомственного взаимодействия следующие документы, необходимые для государственной регистрации обязанность по предоставлению которых возложена на заявителя:
- документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащих, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца;
- свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния;
- документы Архивного фонда Российской Федерации и другие архивные документы в соответствии с законодательством об архивном деле в Российской Федерации, переданные на постоянное хранение в государственные или муниципальные архивы;
- учредительные документы юридического лица;
- решения, заключения и разрешения, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Хотелось бы обратить внимание на то, что не предоставление вышеуказанных документов может послужить основанием для отказа в государственной регистрации, в соответствии с абз. 10 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон о регистрации).



Условия использования материалов | Дистрибутивы бесплатных программ для просмотра файлов

Распечатать

21 февраля - II тур городского конкурса «Дарите музыке сердца». МБУДО «ДДТ». Аникеев-Борн Ф.В.

.

21 февраля - Городское родительское собрание «Дефекты и возможности особого ребёнка» на базе МБДОУ «Детский сад №35» для родителей, имеющих детей с особыми возможностями здоровья. МБУДО «ДДТ». Аникеев-Борн Ф.В.

.

 


Отзывы и замечания о работе сайта: webmaster@usolie-sibirskoe.ru