Новые Правила предоставления коммунальных услуг гражданам предполагают изменение Порядка начисления платы по всем коммунальным услугам.
Во-первых,Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме, вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, в составе платы за коммунальные услуги будет отдельно вносить:
- плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении,
- и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Во-вторых, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, в том числе и за отопление. Там где нет общедомовых приборов учета, начисление платы заотопление будет осуществляться в отопительный сезон, исходя из нормативов потребления.
В-третьих, в домах, оборудованных общедомовым прибором учета, разница между объемом коммунальных ресурсов, определяемым по показаниям общедомового прибора учета, и фактическим начислением гражданам по ИПУ и нормативам потребления, будет распределяться на всех собственников, пропорционально общей площади занимаемых жилых и нежилых помещений.
В помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета начисление платы гражданам осуществляется по нормативам потребления.
Граждане, которые установили индивидуальные приборы учета, стараются экономить воду, соответственно платят за услуги водопотребления меньше, чем граждане, которым начисление осуществляется по нормативам потребления. Даже с учетом доначисления платы на общедомовые нужды экономия будет значительная.
Хочется напомнить гражданам, что, все многоквартирные дома, жилые и нежилые помещения до 01.07.2012 должны быть оборудованы общедомовыми и индивидуальными приборами учета (261-ФЗ). Если собственники не обеспечили установку приборов учета, то эти работы выполнят ресурсоснабжающие организации в срок до 1 июля 2013 года. Собственники помещений обязаны будут обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
В домах, оборудованных общедомовым прибором учета, разница между объемом коммунальных ресурсов, определяемым по показаниям общедомового прибора учета, и фактическим начислением гражданам по ИПУ и нормативам потребления, будет распределяться на всех собственников, пропорционально общей площади занимаемых жилых и нежилых помещений.
Естественно, в новых условиях актуальным остается составление актов о количестве фактически проживающих граждан в многоквартирном доме, что позволит снизить объем доначисления платы в помещениях, оборудованных ИПУ. Советы многоквартирных домов, совместно с управляющими компаниями должны активизировать свои действия по завершению этой работы.
Кроме того, Правительством рассматривается Проект постановления о внесении изменений, вносимых в законодательные акты, согласно которым распределение разницы между показаниями общедомового прибора учета и фактическим начислением платы гражданам, будет осуществляться только на собственников помещений, которые не оборудованы ИПУ. Во избежание этого, граждане должны ускорить процесс установки индивидуальных приборов учета.