Территория опережающего социально-экономического развития

Несмотря на то, что областной закон по предоставлению земельных участков многодетным семьям работает не первый год, вопросы по нему у населения по-прежнему есть. О том, какая ситуация сложилась в нашем городе, расскажем далее.

         В Усолье проживают 670 многодетных семей. За последние три года их число увеличилось с 527 до 670. За время действия областного закона на учет для бесплатного получения земельных участков поставлено 486 многодетных семей, из них на начало 2017 года в собственность граждан предоставлено 94 земельных участка общей площадью 9,4 га: в 2012 году - 6 земельных участков, в 2013 году - 22, в 2014 году - 10, в 2015 году – 16,  в 2016 году - 40 земельных участков.

         Согласно действующему законодательству гражданам, имеющим трёх и более детей, предоставлено право бесплатного приобретения в собственность земельных участков. Участки выделяют муниципалитеты, исходя из наличия свободных мест под застройку, в соответствии с утвержденным перечнем земельных участков, который размещен на официальном сайте администрации города.

         Наибольшие трудности возникли в связи с дефицитом свободных участков, которые можно предоставить для индивидуального жилищного строительства. Для обеспечения земельными участками многодетных семей, проживающих на территории города, требуется территория ориентировочной площадью в 39 га.

         Спрос на участки для многодетных семей в городе превышает реальные возможности по их предоставлению. Территориальными резервами для жилищно-гражданского строительства в существующих границах город не располагает. В городе выделены две основные промышленные зоны: так называемые северная и юго-восточная. Основной промзоной является северная с комплексом предприятий химического назначения. Промышленные площадки юго-восточной промзоны перемежаются с жилыми образованиями. С восточной стороны ограничением в развитии территории является река Ангара, а с юго-западной стороны данное ограничение обусловлено наличием в границах городского округа значительных территорий, занятых лесами, которые определены зонированием в соответствии с правилами землепользования и застройки города. Земельные ресурсы в городе практически исчерпаны.

         Основное направление, по которому на сегодняшний день работает администрация города по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства – это проведение инвентаризации застроенных жилых кварталов усадебной застройки, выявление неиспользуемых земельных участков для их дальнейшего предоставления. В 2017 году, по предварительным расчётам, город сможет предоставить 45 земельных участков.

         Другой вопрос – судьба уже предоставленных многодетным семьям земельных участков: больше половины из них меняют собственника в течение года после выделения. Можно предположить, что схема выделения бесплатной земли используется как механизм вовлечения на вторичный рынок земли, а жилье, ради которого она предоставлялась, так и не появилось. Точку в данном вопросе можно поставить только тогда, когда будут введены альтернативные меры социальной поддержки и ими реально воспользуются многодетные семьи.

         Напоминаем, заявление по постановке на очередь для выделения земельного участка, как льготной категории граждан, можно подать как в администрацию Усолья, так и в другие территории области, которые также принимают заявления и предоставляют земельные участки в порядке очередности.

Распечатать