ИНФОРМАЦИЯ ПО УПРАВЛЯЮЩИМ КОМПАНИЯМ ГОРОДА
На начало 2017 г. в городе Усолье-Сибирское осуществляют деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами 11 управляющих организаций:
- ООО «САНТЕХНИК» (ИНН 3819015291);
- ООО УК «Усолье Жилсервис» (ИНН 3819019850);
- ООО «УК «ТвК» (ИНН 3819021760);
- ООО УК «ЭЛИТА» (ИНН 3851000388);
- МУП «Сервисный центр» (ИНН 3819019200);
- ООО «УК Альтернатива» (ИНН 3851007591);
- ООО УК «Первенец» (ИНН 3851993305);
- ООО «Вега» (ИНН 3849032671);
- ООО «Управляющая компания Усольская» (ИНН 3851000204);
- ООО «УК Усольская» (ИНН 3851993792);
- ООО ПО «АКВАСЕРВИС» (ИНН 3851008669).
В соответствии со ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в том числе, в реестре лицензий Иркутской области. Данный реестр содержит раздел, который включает в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. То есть все дома, которые находятся в управлении действующих на территории нашего города управляющих компаний отражены в данном реестре.
Согласно ст. 198 ЖК РФ, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом при выполнении требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Реестр лицензий Иркутской области размещен на официальном сайте службы государственного жилищного надзора Иркутской области (http://irkobl.ru/sites/zhilnadzor/Activities/Licensing/Reestrs).
Также информация об управляющих организациях, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами города Усолье-Сибирское, размещена на официальном сайте администрации города (http://usolie-sibirskoe.ru/uprav-kompanii/informatsiya-po-upravlyayushchim-kompaniyam).
Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами получили также следующие управляющие организации:
- ООО «УК«Эрида» (ИНН 3851003276);
- ООО «УК Эрида» (ИНН 3851008179);
- ООО «Проспект» (ИНН 3851994669), однако, на сегодняшний день согласно информации, содержащейся в реестре лицензий Иркутской области, в управлении данных управляющих организаций нет ни одного многоквартирного дома.
В нашем городе не редки случаи, когда жителей многоквартирных домов не устраивает работа управляющей компании, жители сомневаются в том, что собранные управляющей компанией денежные средства за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, действительно использованы по назначению.
Согласно ч. 11 ст. 162 ЖК РФ, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. Таким образом, законодательством фактически установлена возможность финансового контроля собственниками помещений за деятельностью управляющей организации.
По результатам рассмотрения отчета управляющей организации о выполнении договора управления, собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Конкретная управляющая компания также выбирается на общем собрании собственников помещений на основании его решения.
Частью 1 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
Согласно ч. 5 ст. 46, ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. То есть, при выборе собственниками помещений управляющей организации, все собственники помещений должны заключить договоры управления с одной и той же управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений.
Часть 9 ст. 161 ЖК РФ императивно устанавливает, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома проводится в порядке, предусмотренном статьями 44-48 ЖК РФ.
Комитет по городскому хозяйству
администрации города
-
13:36, 21 февраля 2017 г.
1422